Fri värdering

Ska du köpa ny bostad och behöver sälja?
Vi kontaktar dig!

Tack för ditt meddelande!
Meddelandet gick inte att skicka, kontrollera dina uppgifter och försök igen.

August Wahlströms Väg 4

Mörbybacken Danderyd

3 550 000 kr

Se alla bilder

DontShowBidding

3

Laddar bilder

Bostadsfakta:

August Wahlströms Väg 4

Antal rum 2 rum
Boarea 55,00 kvm
föreningens information

Lägenhet

Upplåtelseform Bostadsrätt
Lgh.refnr L163
Våning 1 av 3, hiss finns ej
Ekonomi Pris: 3 550 000 kr
Avgift: 2 152 kr/mån I månadsavgiften ingår värme, vatten, internet och kabel-tv.
Andel i föreningen: 0,235%
Andel av årsavgift: 0,3%
Driftskostnad 5 817 kr/år
varav
El: 3 135 kr
Försäkring: 2 682 kr
Beräknat antal pers: 2
Pantsatt Ja

Byggnad

Byggnadstyp Flerfamiljshus
Byggnadsår 1952-1956
Uppvärmning Fjärrvärme
Energideklaration
Utfärdad den 4 april 2019
Energiklass: G
Primärenergital: 202 kWh/m² och år
Byggnadssätt
Fönster: 3-glas

Hall

I den ljusa hallen ligger ett slitstarkt grått stengolv med stora plattor och ljusgrå målade väggar. Här finns det goda förvaringsmöjligheter i tre garderober och det finns gott om plats för övrig förvaring i form av byrå, hyllor och skoställ om så önskas. Säkerhetsdörr.

Vardagsrum

Bostaden har ett stort vardagsrum som rymmer en soffgrupp och arbetsplats om så önskas alternativt ytterligare en matplats.

Kök & matplats

Köket renoverades år 2018/2019 och har många skåp och rymliga lådor. Här ryms gott om förvaring för dig som har många köksredskap och gillar att laga mat eller att baka. Köket är utrustat med kyl/frys, induktionshäll, kolfilterfläkt och det är praktisk bänkbelysning under överskåpen. Köket har också en arbetsbänk utan överskåp där designen och sättningen av kaklet på halva väggen ger en twist mellan modern bistro och 50-tal vilket klär bostaden mycket väl. Intill köket finns också en trevlig matplats för ca 4-6 stycken sittande gäster som vetter mot grönska.

Sovrum

Stort sovrum med plats för dubbelsäng och garderober. Det finns yta för byråer om ytterligare förvaring önskas.

Badrum

Helkaklat stambytt badrum i ljusa färger. Här finns dusch, WC, spegelskåp och ett tvättställ. Förberett för tvättmaskin.

Förråd

Till lägenheten hör två källarförråd.

NYRENOVERAT PÅ CENTRALT LÄGE

+ Nyrenoverade ytskikt 2021
+ Lugnt läge mot innergård
+ Mycket kort gångavstånd till T-bana
+ Skuldfri Brf och låga månadsavgifter
+ Möjlighet till snabbt tillträde

Välkommen hem till August Wahlströms väg 4! Bostaden är belägen en halv trappa upp och är perfekt för dig som är trött på att bära tunga matkassar eller alltid är i farten. Här möts du av ett lugnt och tryggt bostadsområde som ligger ett stenkast från Mörby Centrum och bara ner för slänten hittar du även Edsvikens vatten med badplatser och exklusiva Kevinge Strand. Hela bostaden har 2021 genomgått en gedigen renovering där nya dörrar satts in, väggar har renoverats ända ned till betongen, spacklats och målats samt bostaden har fått nytt ljust 1-stavigt parkettgolv samt klinker i hallen. Utsikten är rogivande ut mot föreningens innergård och grönska. Lägenheten vetter också mot ett läge i väst, vilket gör den mycket ljust under eftermiddagen och kvällen.

Brf Mörbybacken 1 är en populär bostadsrättsförening med anledning av sin mycket goda ekonomi (skuldfri) och utmärkta centrala läge i Danderyd.
Tack vare sin goda ekonomi är detta en av kommunens bästa bostadsrättsföreningar.
På föreningens lugna innergård finns lekplats, boulebana och grillplats.

Du är nere vid Mörby centrum på ett ögonblick. I centrumet finns shopping, matbutiker, gym, systembolaget, apotek, vårdcentral, tandläkare, café och restauranger. Tunnelbanans röda linjer tar dig in till Östermalm på ca 12 minuter. Förutom tunnelbana finns ett stort busstorg och Roslagsbana.
Centrumet är under utbyggnad och kommer att ge mer puls till stadsdelen. Förutom det mycket centrala läget är det också nära till naturen. Nedanför slänten breder Kevinge golfbana ut sig. Här kan du äta god vällagad mat på golfklubben och det finns mycket vackra badplatser och motionsspår längst med hela Edsviken. Kommer du över en båtplats kan du ta båten ända ut i skärgården. Under vintern agerar Edsviken skridskobana för många Danderyd- och Sollentunabor.

VOHV by MOHV: Missa inte att denna bostad har en hög VOHV-faktor! Denna märkning innebär att även din fyrbenta vän, hunden, har en mycket god levnadsstandard här. Här erbjuds oförväntat nära grönområden för pälsklingen. Hela föreningens innergård är grönskande och här finns små stenbelagda stigar som ni båda kan vandra på. Nedanför skogsdungen finns mycket vackra promenadstråk och öppna vidder längst med hela Edsviken. På vintern kan ni kasta pinne och leka med andra hundkompisar på den öppna golfbanan som då är ett stort hundparadis. Många från innerstan och kringliggande kommuner åker faktiskt hit för att låta hunden leka med andra hundar och nu har du detta i stort sett precis utanför dörren. Under den andra delen av året finns det flera hundar som får springa fritt på de stora gräsmattorna bakom Danderyds sjukhus.

Om du vill veta mer om försäljningen vänligen kontakta ansvarig mäklare Johanna Peltomäki 072 555 09 47 alt. johanna.peltomaki@mohv.se för mer information.

Förening

August Wahlströms Väg 4

Förening

Mörbybacken 1

Allmänt om föreningen

Området byggdes i mitten på 50-talet och föreningen tog över 1995.

Fastigheternas totala bostadsyta är 19191 kvm fördelade på 305 lägenheter varav 286 st (18039 kvm) är bostadsrätter och 19 st (1152 kvm) hyresrätter. Lägenheternas storlek varierar från 1 till 6 rum. Föreningen hyr ut 14 kommersiella lokaler, 40 garage, 62 förråd och 76 parkeringsplatser. Föreningen har en mycket god ekonomi och är skuldfri.

Adresserna till området är August Wahlströms väg 2-14 och 1-27. Axel Johnssons väg 2-16 samt Golfvägen 1-9.

- Stor modern tvättstuga i separat byggnad (AW 3), möjlighet för tre att tvätta samtidigt.
- Föreningen har tecknat s.k. bostadsrättstillägg för samtliga lägenheter.
- För mer information om föreningen se hemsida: www.morbybacken1.se

Tv och bredband

- Internet: Stockholms Stadsnät 1 000 / 1 000 Mbit/s ingår i månadsavgiften
- Kabel-tv: Com Hem (basutbud ingår i avgiften)

Parkering

- Garage: 40 st. (550 kr/kvm år samt grundavgift på 85 kr/månad fr o m 1 juli 2019). Separat kö.
- P-platser: 76 st. (220 kr/mån, eluttag, 320 kr/mån). Separat kö.
Avgiftsbelagd parkering finns och boendeparkering kan sökas hos kommunen.

Föreningens ekonomi och planerade avgiftsförändringar

Brf planerar för närvarande inga avgiftshöjningar. Beslut tas varje år.

Renoveringar - utförda och planerade


2003-2005 Stambyte
2007-2008 Ny eldragning, elcentraler, armaturer mm
2008-2009 Ny tvättstuga, ombyggnad inklusive nya maskiner.
2009 Uppgraderat brandskydd med nytt brandlarm, brandsäkra genomföringar, nya branddörrar samt nya säkerhetsdörrar.
2009-2010 Nytt elektroniskt låssystem med porttelefoner.
2010 - 2012 Samtliga fönster, som ej tidigare bytts, har under 2010-12 ersatts med nya 3-glas isolerfönster.
2012 ändrade föreningen sophanteringen och investerade i sopkärlsskåp. Samma år installerades temperaturgivare för fjärravläsning i samtliga lägenheter.
2013-14 har alla trapphus, allmänna utrymmen samt el- och undercentraler målats om. I december 2013 erhöll föreningen ett godkännande vid den obligatoriska ventilationskontrollen OVK, efter omfattande renoveringsarbeten. Samma år uppgraderades värmesystemet med nya flödesscheman, radiatorventiler och termostater. Parkområdet är väl underhållet med utrymme för rekreation i en fin natur med viss utsikt över Stockholm och Edsviken.
2014 Den centrala delen av parken med lekplats har byggts om och försetts med fler sittgrupper och bättre belysning.
Under 2015 utvecklades styrsystemet för uppvärmningen för bättre värmeekonomi.
2016 renoverades de horisontella avloppsstammarna i Axel Johnssonlängan. Arbetet fortsatte 2017 med de resterande 8 byggnaderna.
Under 2018 renoverades samtliga 11 hissar i låghusen och hissarna i stjärnhusen. Under hösten installerades belysning längs AJ-längans västra sida.
2019: målning av balkonger på adressen August Wahlströms väg, byte av byggnadens rörelsefogar, byte av garageportar.
2020: OVK-besiktning

Åtgärder inom de närmaste 5 åren:
• Sänkning av värmekostnader
• Fortsatta investeringar för att sänka värmekostnaderna
• Värmeväxlare för fjärrvärmen samt nya ventilationsfläktar byts ut efter hand
• Omläggning av taket på tvättstugan
• Byte av takpannor/läkt/papp samt översyn av takavvattning
• Eventuellt förse taken med gångbryggor i samband med byte av takpannor
På längre sikt:
• Renovering av balkongernas betongplattor
• Solceller AJ 10-16. Bevaka utvecklingen
• Byte av radiatorstammar

Överlåtelseavgift

1 190 kr

Pantsättningsavgift

476 kr

Tillåter föreningen juridisk person som köpare?

Nej

Äkta / oäkta bostadsrättsförening

Äkta bostadsrättsförening

Organisationsform / typ

Bostadsrätt

Äger föreningen marken?

Ja

Området

Planskiss

Planritning

Bilder

Visa alla

FÅ EN FRIVÄRDERING

Vill du veta vad din bostad är värd? Fyll i dina uppgifter så hör vi av oss!

Tack för ditt meddelande!
Meddelandet gick inte att skicka, kontrollera dina uppgifter och försök igen.
HitCounter