Fri värdering

Ska du köpa ny bostad och behöver sälja?
Vi kontaktar dig!

Tack för ditt meddelande!
Meddelandet gick inte att skicka, kontrollera dina uppgifter och försök igen.

Karen Blixens Gata 13

Blackeberg Bromma

3 795 000 kr

Se alla bilder


Visning

Varmt välkommen - Boka gärna in dig via hemsidan!

Söndag 18/4 15.00-15.45

Laddar bilder

Bostadsfakta:

Karen Blixens Gata 13

Antal rum 3 rum + kök
Boarea 77,00 kvm
föreningens information

Lägenhet

Upplåtelseform Bostadsrätt
Lgh.refnr 11502
Våning 5 av 12, hiss finns
Ekonomi Pris: 3 795 000 kr Utgångspris
Avgift: 4 228 kr/mån inkl värme, kallvatten, avlopp, sophantering
Andel i föreningen: 0,5747%
Driftskostnad 10 490 kr/år
varav
El: 5 000 kr
Försäkring: 2 600 kr
Övrigt: 2 890 kr
Beräknat antal pers: 3
Kommentar Posten Övrigt avser dels kostnaden för varmvattnet (ca 850 kr/år) som medlemmen själv står för enligt faktisk förbrukning. Dels också det obligatoriska tillägget på 170 kr/mån för TV/Bredband.
Pantsatt Ja
Allmänt Lägenheten är försedd med säkerhetsdörr. Till lägenheten hör ett förråd i källarplanet.

Byggnad

Byggnadstyp Flerbostadshus
Byggnadsår 2014
Uppvärmning Fjärrvärme
Ventilation Mekanisk frånluft med värmeåtervinning
Energideklaration
Utfärdad den 20 mars 2017
Energiklass: B
Primärenergital: 59 kWh/m² och år
Byggnadssätt
Fönster: 3-glas

Hall

Vid entrén erbjuds generösa förvarings och avhängningsmöjligheter i garderob med skjutdörrar samt i rymlig walk-in-closet längre in. Ekparkett på golv och väggar målade i ljust beige.

Kök

Vid köket erbjuds goda förvaringsmöjligheter och generösa arbetsytor. Matplats för ett stort sällskap med fint ljusinsläpp. Ljust och luftigt med öppet sammanhang mot vardagsrummet. Vita skåpluckor, grått kakel och svart bänkskiva matchar snyggt med ekparkettgolvet och de ljusbeigea väggarna. Utrustning i form av induktionshäll, ugn, spisfläkt, micro, kyl/frys och integrerad diskmaskin.

Vardagsrum

Generösa ytor med plats för stor sällskapshörna. Ekparkett på golv och väggar målade i ljust beige. Utgång härifrån finns till den stora balkongen.

Sovrum 1

Här finns plats för dubbelsäng. Förvaringsutrymme i garderob med skjutdörrar. Inrett i behagliga färger med väggar målade i ljust grå samt golv med ekparkett. Rogivande vy mot grönska.

Sovrum 2

Detta sovrum kan med fördel även användas som arbetsrum. Ljust grå väggar och golv med ekparkett. Rogivande vy mot grönska även här.

Badrum

Helkaklat badrum med vitt kakel och mörkgrått klinkergolv. Här finns WC, kommod, dusch med glasvägg samt en tvättdel med tvättmaskin, torktumlare, förvaringsskåp och arbetsbänk.

Helt insynsfri med inglasad balkong i väster med fantastisk kvällssol - Hiss!

Fantastiskt läge helt fritt från insyn och utsikt över grönskande allmänning. Ett genomgående mycket bra skick och vackert ljusinsläpp gör denna 3:a på femte våningen synnerligen trivsam. Inglasad balkong i väster med vacker kvällssol som förgyller tillvaron ytterligare. Mellan trädtopparna kan man även skymta Mälaren som endast ligger ett stenkast ifrån.

Goda faciliteter där föreningens byggnader stod nya och inflyttningsklara 2014-2015. Hiss finns i porten och ger smidig access direkt ner till garaget där möjlighet finns att hyra parkering. Mycket välskött förening med god ekonomi som löpande amorterat mycket på sin lån.

På gångavstånd finns Blackebergs torg med tunnelbana, välsorterad livsmedelsbutik, matställen, vårdcentral, gym och diverse andra butiker. Som närmsta granne finns naturreservat som bjuder in till fina motionsmöjligheter samt vandringsstråk längs Mälaren. Även många skolor och förskolor finns i området.

Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare för mer information och intresseanmälan för visning!

Förening

Karen Blixens Gata 13

Förening

Brf Kvarnhjulet

Allmänt om föreningen

BRF Kvarnhjulet är en omtyckt och välskött förening med nya byggnader uppförda av JM år 2014/2015. Totalt finns 176 bostadsrättslägenheter som varierar i storlek mellan 2-4 rok. Man har även tillgång till en stor lokal som hyrs ut och nyttjas som förskola, vilket ger goda intäkter. Utöver detta finns även en gästlägenhet med fyra bäddar på Karen blixens gata 13 som medlemmarna kan hyra för besökande. På gården finns även tillgång till två grillar.

Föreningens ekonomiska förvaltning sköts av Simpleko. För mer info besök gärna föreningens informativa hemsida - www.brfkvarnhjulet.se

Tv och bredband

Fiber finns indraget och föreningen har tecknat avtal med Bahnhof för TV/Bredband/Telefoni. Medlemmen får tillgång till detta genom ett obligatorisk tillägg på 170 kr/mån. Då ingår ett TV-paket (genom Sappa som underleverantör) på 19 kanaler och Internetuppkoppling på 1000/1000 Mbit.

Parkering

Föreningen har tillgång till 83 garageplatser (900 kr/mån) och 67 p-platser (450 kr/mån) utomhus som kan hyras av medlemmarna. Dessutom finns 6 p-platser utomhus för gäster samt 7 MC-platser (300 kr/mån) i garaget. Detta administreras av Q-park. För mer info om tillgänglighet, ring 0771-96 90 00. Under 2021 kommer man installera 10 st laddstolpar för el-bilar.

Föreningens ekonomi och planerade avgiftsförändringar

Föreningens ekonomi är att anse som mycket stabil. Utöver den planlagda amorteringen på 988 000 kr/år beslutade man att under från 2015 amortera ytterligare 2 992 000 kr/år under fem års tid, vilket gynnat de framtida ekonomiska utsikterna. Byggnaderna är dessutom byggda så sent som 2014/2015 vilket gör att inga större renoveringsbehov på dessa lär föreligga på lång tid. Föreningens lokal hyrs ut till Bromma stadsdelsnämnd som bedriver en förskola. Detta ger mycket värdefulla intäkter till föreningen.

Renoveringar - utförda och planerade

Föreningens byggnader uppfördes 2014/2015 och således bedöms inga större renoveringar föreligga i närtid.

Överlåtelseavgift

1 190 kr

Pantsättningsavgift

476 kr

Tillåter föreningen juridisk person som köpare?

Nej

Äkta / oäkta bostadsrättsförening

Äkta bostadsrättsförening

Organisationsform / typ

Bostadsrätt

Äger föreningen marken?

Nej, föreningen innehar fastigheten med tomträtt som löper ut 31/12-2021. Därefter kommer denna sänkas med 398.000 kr.

Området

Blackeberg är en lummig och lugn stadsdel i västerort som tillhör Bromma stadsdelsområde, cirka 17 km från Stockholm city. Området bebyggdes ursprungligen på 50-talet och ligger naturskönt inbäddat i naturen och med vackra vandringsstråk vid Mälaren intill. Här finns också det mytomspunna Ljunglöfska slottet med sin vackra park. Blackeberg gränsar mot Grimstaskogen - ett uppskattat friluftsområde där man kan promenera, jogga eller plocka bär och svamp. Området ligger även nära de populära badplatserna Kaananbadet och Ängbybadet. På några minuters gångavstånd finner du tunnelbanan och Blackeberg Centrum med caféer, frisörer, matbutiker, apotek, bibliotek, gym med mera. Tunnelbanans gröna linje tar dig in till Stockholm city på endast ca 20 minuter. Vid Kanaanbadet finns minigolf och omtyckt café som sommartid anordnar grillaftnar med uppträdanden.

Närservice

Vid Blackebergs torg finns viktig närservice så som livmedelsbutik (öppet alla dagar 07-22), apotek, vårdcentral och tandläkare. Här finns också gym, caféer, restauranger och annat som är trevligt. I området finns också många förskolor, bland annat med montesoripedagogik. Södra Ängby skola och Blackebergsskolan erbjuder två väldigt bra grundskolor och Blackebergs gymnasium är sedan länge ett populärt val för gymnasieeleverna. Avståndet är inte heller långt till Vällingby centrum som har ett stort utbud av shopping.

Kommunikation

Tunnelbanans gröna linje har två stationer i området (Blackeberg och Islandstorget) och tar dig till Stockholms centrala delar på ca 20 minuter. Vid Islandstorget avgår även buss 113 mot Sundbyberg och Solna.

Parkering

I området är det fri parkering på gatan. Städdag en gång i veckan under vintertid.

Planskiss

Planritning

Bilder

Visa alla

FÅ EN FRIVÄRDERING

Vill du veta vad din bostad är värd? Fyll i dina uppgifter så hör vi av oss!

Tack för ditt meddelande!
Meddelandet gick inte att skicka, kontrollera dina uppgifter och försök igen.
HitCounter