Välkommen till denna stilrena enplansvilla från 2009, belägen i ett av Villshärads mest eftertraktade områden. Här erbjuds ett boende som kombinerar komfort, energieffektivitet och livskvalitet i ett lugnt och soligt läge nära hav och natur.
Huset har ett tidlöst yttre med glaserade betongpannor och är utrustat med en ny frånluftsvärmepump som bidrar till låga driftkostnader och ett energieffektivt boende. För extra trivsel och värme finns även en braskamin, som skapar både stämning och behaglig värme under årets kyligare månader.
Invändigt möts du av en välplanerad planlösning med generösa ytor och ett fint ljusinsläpp som ger hemmet en öppen och inbjudande känsla.
Den stora och finplanerade trädgårdstomten om hela 1 535 kvm är något utöver det vanliga. Här finns en rejäl uppfart i gjuten betong samt ett imponerande poolområde i optimalt solläge – perfekt för lata sommardagar, umgänge och avkoppling. Tomten erbjuder gott om plats för både lek, odling och sociala ytor.
Fastigheten är dessutom utrustad med fiber, elbilsladdare och automower, vilket gör vardagen både smidig och framtidssäkrad.
Ett komplett och genomtänkt boende för dig som söker ett modernt, bekvämt hem med det lilla extra i populära Villshärad.
Varmt välkommen!
Villshärad, Villshärad
Vilshärads Björkstig 4
Information
Ansvarig mäklare
Emil Jensen
Reg. Fastighetsmäklare
0706-84 77 53
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Enplansvilla från 2009 med pool, stor tomt och toppmodernt energisystem i attraktiva Villshärad!
Planritning
Emil Jensen
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Vilshärads Björkstig 4
Bostadsfakta
Allmänt
Ekonomi
Varav:
- Småhusmark: 1 930 000 kr
- Småhusbyggnad: 3 324 000 kr
- Uppvärmning: 36 335 kr
- Vatten/avlopp: 6 680 kr
- Försäkring: 5 882 kr
- Renhållning: 3 008 kr
Summa kr/år: 51 905kr, utöver detta tillkommer en kostnad för fastighetsavgift/skatt 10 425 kr (62 330 kr)
Kommentar: I uppvärmningskostnaderna ingår kostnad för EL.
Elhandelsavtalet (den rörliga kostnaden) har schablonberäknats till 1 kr/kWh.
Byggnad
2024 Robotgräsklippare nr 2.
2022 Installation av elbilsladdare.
2018 Ny värmepump till pool.
2016 Robotgräsklippare nr 1.
Energideklaration
Tomt
Servitut, planbestämmelser m.m.
Gemensamhetsanläggning: Halmstad villshärad ga:3 ändamål: Vägar
Dokument
Området
Villshärad
Tio km från Halmstad, utmed havsbandet, ligger det vackra Villshärad. Det som en gång var ett utpräglat sommarstugeområde är idag ett mycket populärt område även för året runt boende. Sommartid blomstrar de tre campingplatserna i omgivningarna upp och förstärker den härliga sommarkänslan!
Här finns en 4 km lång sandstrand där man kan välja mellan krabbfiske mellan stenarna och att sola på de mjuka sanddynerna. Även dessa stränder bevakas av livräddare från Tylösands Livräddarskola. På kvällspromenaden följer vi solens nedgång i Kattegatts horisont. De mer besökta stränderna i Villshärad och Haverdal kompletteras med den något lugnare Lynga strand. I Haverdals naturreservat finns en vacker bokskog och de fina motionsspåren i Villshärads motsvarighet tar oss upp till Skandinaviens högsta sandkulle.
För den golfintresserade så ligger den mest välkända, Halmstad Golfklubb i Tylösand, endast 8 km bort. Halmstad GK (även paddelbana) har arrangerat flera stora tävlingar och har likt dess restaurang blivit framröstad som Sveriges bästa. Annars är det populära Ringenäs golfbana med sina 27 hål (även paddel) och träningsanläggningen Golfarenan (som dessutom erbjuder konstsnö i ett längdspår kalla vinterdagar) som ligger närmast. Dessutom finns ytterligare flertalet aktiviteter kopplade till området såsom fotbollsgolf och minigolf.
I närområdet finns lekplats, glasscafé, gatukök, restaurang samt mataffär under turistsäsong. Konst i form av Steninge Glashytta vägg i vägg med Dagmar Glemmes Artcenter samt gårdsbutik som säljer lokalt odlade grönsaker som jordgubbar, sparris, potatis mm.
Övrigt
Förskola:
Måsen, privat förskola och fritidshem, Rågvägen 7, Villshärad.
Gullängen förskola, Furugatan 14, Gullbrandstorp.
Gullbrandstorps Förskola, Skolgatan 7, Gullbrandstorp.
Skola:
Frösakullskolan (Åk F-5), Lokes väg 2, Frösakull.
Gullbrandstorpsskolan (Åk F-9), Grangatan 11, Gullbrandstorp.