KOMMANDE FÖRSÄLJNING!
Välkommen till ett välplanerat och mycket hemtrevligt hus i lugnt och lantligt läge! Tomten är helt inhägnad och har både gräsmatta, SPA-bad samt gott om plats för uppställning av bilar. SPA-badet ligger i helt insynsskyddat läge! Entréplanet rymmer generöst vardagsrum med braskamin, rymligt matrum (kan göras om till extra sovrum) och kök med utgång till det mysiga uterummet. Två bra sovrum samt stort badrum i källarplanet. Mycket gott om förvaring finns i huset samt separat garage och förråd på tomten. Extra gäststuga finns också.
- HÄRLIGT LANTLIGT LÄGE
- MYSIGT UTERUM PÅ BAKSIDAN
- SPA-BAD I INSYNSSKYDDAT LÄGE
- SOLCELLER FINNS INSTALLERAT
- VÄLPLANERAT OCH GOTT OM FÖRVARING
- GARAGE OCH SEPARAT FÖRRÅD/KONTOR
- DIREKT NÄRHET TILL NATUR, BAD, FÖRSKOLA M.M.
Gudö har under de senaste 15 åren expanderat och blivit ett otroligt populärt område i Haninge kommun. Med en oslagbar natur, vackra promenadstråk, dess lugna miljö och med direkt närhet till det mesta gör det läget oslagbart när man vill kombinera natur och citypuls.
På nära avstånd finns flera badplatser och underbara vandringsleder. På ca 20 min promenadavstånd nås Gudöbroleden där direktbussar tar dig till Stockholm på ca 20 minuter. Med bil når du Gullmarsplan på ca 15 minuter. Området har bra närhet till större trafikleder såsom Nynäsvägen och Tyresövägen tack vare tvärgående Gudöbroleden. Förskola finns i början av Gudö. Även vid Vendelsö allé samt Vendelsö Hage i Kyrkviken. Hagaskolan åk F-9 ligger ca 10 min bilväg bort och flera grundskolor finns också i Vendelsö. Fredrika Bremergymnasiet ligger i närheten av Haninge Centrum.
Välkommen med din intresseanmälan till sofia.branting@mohv.se!
Gudö, Vendelsö
Norrängsvägen 7
Information
Ansvarig mäklare
Sofia Branting
Reg. Fastighetsmäklare & Franchisetagare
0705-55 38 69
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
NATURNÄRA OCH LANTLIGT LÄGE - VÄLPLANERAT - INSYNSSKYDDAT - GOTT OM FÖRVARING
Planritning
Sofia Branting
Reg. Fastighetsmäklare & Franchisetagare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Norrängsvägen 7
Bostadsfakta
Allmänt
Ekonomi
Varav:
- Småhusmark: 2 022 000 kr
- Småhusbyggnad: 1 170 000 kr
- Vatten/avlopp: 8 136 kr
- Försäkring: 6 000 kr
- Renhållning: 3 272 kr
- Hushållsström: 18 552 kr
- Sotning: 350 kr
- Väg/samfällighetsavgift: 4 600 kr
Summa kr/år: 40 910kr, utöver detta tillkommer en kostnad för fastighetsavgift/skatt 10 425 kr (51 335 kr)
Byggnad
Härligt uterum på baksidan av huset med utgång från köket. Här sitter du helt insynsskyddat och njuter av morgonkaffet eller dukar upp grillkvällen när det regnar!
Biluppställningsplats finns framför både huset och garaget.
Gäststuga/friggebod finns också.
2023 - ny VVB
2021 - ny frysbox
2020 - ny köksfläkt
2018 - ny luft/luftvärmepump
2017 - ny pool och solceller installerades
Rum
HALL
Ljus och välkomnande hall med goda förvaringsmöjligheter. Tapetserade väggar och ljust golv.
SOVRUM 1
Rakt fram i hallen når du sovrum 1 - detta används idag som walk in closet/garderob. Ljusa målade väggar och parkettgolv.
MATPLATS
Intill vardagsrummet finns en rymlig matplats med plats för 6–8 personer. Rummet har samma parkettgolv. Detta kan enkelt delas av till extra sovrum.
KÖK
Köket har ljusgrå köksluckor med gott om förvaring. Ljusrosa målade väggar och parkettgolv. Kakel i olika blåa toner och gott om arbetsyta. Köket är utrustat med spis, diskmaskin 2024, fläkt och kyl/frys. Här finns även en utgång till det mysiga uterummet.
VARDAGSRUM
Vardagsrummet är generöst tilltaget och lätt att möblera efter behov. Stora fönster släpper in rikligt med dagsljus, ljusa väggar och parkettgolv. Här finns även en mysig braskamin.
SOVRUM 2
Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng. Ljusmålade väggar, fondtapet samt parkettgolv.
ALLRUM
Allrum med utgång till baksidan samt garderober. Här finns plats för en mindre soffa framför den öppna spisen (används ej idag).
DUSCHRUM
Duschrum med ljust kakel och plastgolv (som enkelt kan tas bort eller bytas ut) uppe på betongen. Rummet är utrustat med dusch, WC, kommod med handfat, spegelskåp, tvättmaskin och diskho.
ARBETSRUM - BASTU - FÖRRÅD
Invid allrummet finns ett mindre rum med laminatgolv och vitmålad panel som kan användas som arbetsrum eller gästrum. Intill detta rum finns även en bastu, skafferi och stort förråd.
FÖRRÅD
Under trappan finns varmvattenberedare samt en frys. Här finns även möjlighet till extra förvaring.
Energideklaration
Tomt
Servitut, planbestämmelser m.m.
Gemensamhetsanläggning: Haninge högdalen ga:1 ändamål: Vägar, Grönområden, Övrigt
Gemensamhetsanläggning: Haninge österäng ga:1 ändamål: Vägar
Dokument
Området
Gudö
Här kan du bo med rogivande natur utanför knuten samtidigt som du har närhet till Stockholm city, Haninge centrum och Östersjökusten. I närområdet finns ett flertal badplatser, fina skogsstigar och promenadstråk som gör att du känner dig hemma vid första anblick. Varför inte ta en skön promenad längs stigen mot Årsjön och Tyresta by eller kanske en skridskotur på Långsjön.
Skog, sjö och äng kännetecknar närområdet och du erbjuds en mängd utomhusaktiviteter, t ex promenader till badplatserna, löpträning, cykelturer, skogspromenader m.m. I närområdet finns även flera ridskolor och privata stall. Tyresta Nationalpark med sina höga träd angränsar till vackra Gudö och är ett äventyr för vuxna och barn. Likaså finns Östersjöns kust nära till hands.
Närområde
Nybyggd förskola finns i början av Gudö. Ny förskola finns även invid populära privata skolan Vendelsö Hage samt så ligger Hagaskolan 1-5 ca 5 min bort. Flera grundskolor finns också i Vendelsö och Fredrika Bremergymnasiet i Haninge centrum.
Inom en radie av 5-10 min bilfärd bort hittar man till större handelsplatser med livsmedel, konfektion och apotek. Sågen centrum med snabbköp, restaurang och kiosk ligger ca 10 min bilväg bort. Nära även till Alléplan/Trollbäckens centrum.
Kommunikation
På 15-20 min promenad når du direktbussar som tar dig till Stockholm på ca 20 minuter, buss till Gullmarsplan och även Nacka. Med bil når du Gullmarsplan i Stockholm på 15-20 minuter. Området har bra närhet till större trafikleder såsom Nynäsvägen och Tyresövägen tack vare tvärgående Gudöbroleden som löper en bit bort.