VILL DU VETA MER OM BOSTADEN?

  • Dela via:
Vendelsömalm, VENDELSÖ

Kulfångsgatan 10

Välkommen till denna ljusa och rymliga bostad med genomtänkt planlösning. Här finns ett ljust vardagsrum med plats för både soffgrupp och matbord samt utgång till en inglasad och insynsskyddad balkong med utsikt över grönska. Köket är ljust och funktionellt med gott om förvaring och plats för ett mindre matbord.

Bostaden har tre sovrum med bra ytor och garderober, ett duschrum med tvättmöjligheter samt en separat toalett. Dessutom finns ett rymligt förråd som kan användas som sovrum, kontor eller hobbyrum vid behov.

Med ljusa ytor, goda förvaringslösningar och trevliga sociala ytor erbjuder detta hem både komfort och flexibilitet. Här bor du i ett trivsamt och barnvänligt område med närhet till natur, service och bra kommunikationer.

Området kring Kulfångsgatan har mycket att erbjuda. Flera förskolor och skolor finns inom bekvämt gångavstånd, och Ramsjöns sandstrand lockar med härliga sommarbad bara en kort promenad bort. För den som vill shoppa, äta gott eller uträtta ärenden finns Haninge Centrum cirka tre kilometer från bostaden med ett brett utbud av butiker, restauranger, banker, apotek och Systembolag.

Med en kort bilresa når du dessutom Krokodilbadet, Gårdens bad samt den natursköna Tyresta nationalpark – ett eldorado för den som uppskattar friluftsliv och promenader. Kommunikationerna är mycket goda med bussar till bland annat Gullmarsplan, Stockholm C, Haninge C, Tyresö C och Nacka Forum. Centrala Stockholm nås på cirka 25 minuter, och närmaste busshållplats ligger bara ett par minuters promenad bort.

Ett hem som erbjuder både bekvämlighet, livskvalitet och närhet till det bästa av både natur och stad.

Välkommen med din intresseanmälan redan nu!

Kontakta ansvarig mäklare Asuman Sagmen vid intresse - ring 070 553 47 75 eller mejla till asuman.sagmen@mohv.se

Information

Bostadstyp Lägenhet
Boarea 110 kvm
Upplåtelseform Bostadsrätt
Avgift 7157 kr/mån
Rum 4 varav 3 sovrum
Våning 2 av 3
Hiss Ja
Balkong Ja
Byggnadsår 1993
Pris

Ansvarig mäklare
Asuman Sagmen
Reg. Fastighetsmäklare
0705-53 47 75
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Fyra med inglasad balkong i populära Vendelsö!

Kök
Kök
Kök
Kök
Vardagsrum
Vardagsrum
Vardagsrum
Vardagsrum
Inglasad balkong
Inglasad balkong
Sovrum 3
Sovrum 3
Sovrum 3
Sovrum 3
Sovrum 2
Sovrum 2
Sovrum 1
Sovrum 1
Vardagsrum
Vardagsrum
Hall
Hall
Hall
Hall
Kök
Kök
Duschrum/WC
Duschrum/WC
Utsikt
Utsikt
Fasad
Fasad
Fastighetsmäklare Asuman Sagmen
Fastighetsmäklare Asuman Sagmen

Planritning

Planritning
Planritning

Planritning
Planritning
Asuman Sagmen

Asuman Sagmen

Reg. Fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Kulfångsgatan 10

Bostadsfakta

Allmänt

Antal rum 4 varav 3 sovrum
Boarea 110 kvm.
Hiss Ja
Våning 2 av 3
Balkong Ja

Ekonomi

Lägenhetsnummer 269
Avgift 7157 kr/mån
Kommentar till avgiften Inklusive VA, bredband och TV basutbud. Tillägg om 596kr för värme
Andel i förening 0,72058%
Andel av årsavgift 0,72058%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning 540 046 kr
Kommentar till indirekta nettoskuldsättning Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Uträkningen baseras på den senast tillgängliga årsredovisningen.

Förening

Föreningsnamn Brf Lerduvan
Organisationsform Bostadsrätt
Organisationsnummer 716420-4740
Gatuadress Kulfångsgatan 4
Postnummer 13667
Ort VENDELSÖ
Epostadress lerduvan@telia.com
Äkta/oäkta förening Äkta
Allmänt om föreningen Föreningen äger fastigheten i Haninge Söderby 1:840 i Haninge kommun. På fastigheten finns 10 byggnader med 150 lägenheter. Byggnaderna är uppförda 1993. Fastighetens adress är Kulfångsgatan 2, 4, 6, 8 och 10 samt Vendelsövägen 70, 72, 74, 76 och 78 i Haninge. I föreningen finns det 31 st 2 rok, 23 st 3 rok, och 96 st 4 rok.
Föreningens ekonomi 5% avgiftshöjning i februari
Äger föreningen marken Ja
Antal lägenheter 150
Antal lokaler 1
Renoveringar UTFÖRDA RENOVERINGAR:

Miljöhus (sopbehållare) 2015
Garage & p-platser (grindar) 2015
Målning lokaler 2016
Miljöhus (sopluckor och soputrustning) 2016
Belysning garage 2016
Garage & p-platser (montering av polykarbonat) 2016
Förråd 2016
Solpaneler 2017
Plåtdörrar 2017
Armaturer i soprum samt garage 2018
Portar och lås 2018
Målning trapphus 2019
Installationer (trapphus, dörrar, lägenhetsmätare,
fågelsäkring tak) 2019
Cirkulationspump 2020
Takunderhåll 2020
Dörrprojekt 2020
Garagerenovering 2021
Stamspolning 2021
Laddstolpar 2022
Upprustning skyddsrum 2023
Undercentral 2023
Kortläsare 2023
Porttelefoner 2023
Tak (fågelsäkring och rännplattor) 2023
Dränering och renovering garage 2023
Nya och säkrare garageportar 2025

PLANERADE RENOVERINGAR:

Fasader, yttertak och balkonger 2026-2027
Parkering P-platser finns att hyra med motorvärmare. En p-plats kostar 350 kr/mån och garageplats 500 kr/mån. Kontakta föreningen för aktuell köplats. För besökande finns 10 parkeringsplatser. 62 platser i garage, 129 utomhusparkeringar och 5 MC-platser.
Tv och bredband Bredband finns via Telias fibernät och 1000/1000 Mbit ingår i avgiften. Telias kanalpaket Lagom med 22 kanaler ingår också.
Överlåtelseavgift 1480 kr
Pantsättningsavgift 592 kr
Överlåtelseavgift betalas av Säljare
Gemensamma utrymmen Separat festlokal, bastu och grovtvättstuga finns i området. Lokalen samägs med Semaforen, som ägs av Haninge Bostäder.
Övrigt Elen faktureras direkt på månadsavin (en gång i kvartal) och man betalar för sin egen förbrukning.

Byggnad

Typ av byggnad Flerbostadshus
Boarea 110 kvm
Byggnadsår 1993
Uppvärmning Fjärrvärme
Ventilation Mekanisk (endast frånluft) med återvinning
Bredband Bredband finns via Telias fibernät och 1000/1000 Mbit ingår i avgiften. Telias kanalpaket Lagom med 22 kanaler ingår också.

Rum

HALL

När du kliver in i bostaden möts du av en vid och inbjudande hall med gott om förvaringsmöjligheter i form av praktiska garderober.

VARDAGSRUM

Vardagsrummet är generöst och rymmer både soffgrupp och större matbord. Fönster i flera väderstreck ger ett bra ljusinsläpp, och från rummet finns utgång till bostadens balkong.

KÖK

Köket går i ljusa toner och har plats för ett mindre matbord. Utrustningen består av diskmaskin, kyl och frys (2024), ugn, spis samt mikrovågsugn. Det finns gott om förvaringsutrymmen.

SOVRUM 1

Ett rymligt sovrum i ljusa toner med gott om plats för säng och övriga sovrumsmöbler.

SOVRUM 2

Ljust sovrum med bra ytor och flexibel möblering. Här finns även garderober som ger praktisk förvaring.

SOVRUM 3

Ett ljust och lättmöblerat sovrum med god rymd. Rummet är utrustat med garderober som ger bra förvaringsmöjligheter.

DUSCHRUM

Duschrummet har kaklade väggar och plastmatta på golvet. Utrustningen inkluderar dusch, wc, kommod, spegelskåp, tvättmaskin, handdukstork samt ett förvaringsskåp.

WC

Mind­re toalett utrustad med wc, handfat, spegel och ett mindre förvaringsskåp.

FÖRRÅD/KLÄDKAMMARE

Rymligt förråd med fönster, vilket gör det möjligt att använda rummet som sovrum, kontor, hobbyrum eller liknande vid behov.

BALKONG

Inglasad och insynsskyddad balkong som bjuder på trevlig utsikt över grönskande omgivningar. Här finns plats för möblering och en trivsam plats att njuta av lugn och ro.

Energideklaration

EnergiklassD
Utförd Ja, 2016-06-29
Primärenergital 64

Övrigt

Balkong Inglasad balkong

Dokument

Området

Vendelsömalm

Vendelsömalm ligger väldigt centralt i Haninge, ca 2,5 km nordost om Haninge centrum. Detta omtyckta området gränsar i öster mot härliga grönområden, badsjöar och Tyresta nationalpark som är belägen på cykle och gång avstånd från Tyresta by. I området finns flertalet lekplatser, basketplan och fotbollsplaner.

Närområde

I området finns även mataffär, kiosk och flertalet restauranger. I närheten har ni Ica Maxi, Biltema, Port 73, Länna handelsplats och Haninge centrum.

Övrigt

Vendelsömalmsskolan finns i direkt närhet och här undervisas från 5-6års verksamhet till årskurs 9. I området finns förskolorna Mårtensberg, Tjädern samt Svartbäcksskolans som har förskola och grundskola.