På mycket bra läge i Veberöd nära naturen finns denna möjligheternas villa nu till salu. Idag disponeras huset över 95kvm på bottenplan men på övre plan finns en oinredd vind med möjlighet till ytterligare ca 60kvm boarea. Området, Klows Holm, lät byggas under mitten av 70-talet och utgör en riktigt idyll för familjen med flertalet lekplatser inom området, gångavstånd till förkola & skola och med Idalaskogens fina natur i princip inpå knuten.
Detta är ett perfekt hus för dig som vill sätta din prägel på ditt boende och inredda efter eget tycke och smak. Som i många 70-tals hus är planlösningen flexibel och på övre plan kan ni inreda med ytterligare ett badrum och fler sovrum. På tomten finns också uppställningsplats i carport med bakomliggande förråd. Baksidan av huset vetter mot söder vilket ger er massvis sol. Tomten är närmre 800kvm och ger plats åt båda stor altan/trädäck, barnens studsmatta mm.
Till förskola och skola är det gång och cykelavstånd. Förutom Idalaskolan (F-3) finns Svaleboskolan (F-9) och i Veberöd finns flera populära förskolor. Förbindelserna till Lund & Malmö är mycket bra med flera regionsbussar med bra avgångar. Bland annat direktbuss till Malmö (Skåneexpressen 8) som tar 30 minuter. Pendlar ni med bil är ni i Lund på 20 min och till Malmö på ca 30 min. Veberöd är fullt av natur med Körsbärsdalen, Idalaskogen och Romeleklinten. De nyligen öppnade vandringslederna vid Hasslemölla har snabbt blivit en populär aktivitet där natur och kulturhistoria samlas.
Huset säljs med friskrivningsklausul.
Välkommen att boka in er på visning!
Veberöd, Veberöd
Utåkersvägen 18
Information
Ansvarig mäklare
Fredrik Selmerhagen
Reg. Fastighetsmäklare
0766-45 57 03
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Oslipad diamant på fint läge i byn! Tillfälle!
Planritning
Fredrik Selmerhagen
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Utåkersvägen 18
Bostadsfakta
Allmänt
Ekonomi
Varav:
- Småhusmark: 923 000 kr
- Småhusbyggnad: 1 380 000 kr
- Uppvärmning: 35 000 kr
- Vatten/avlopp: 8 000 kr
- Renhållning: 3 500 kr
Summa kr/år: 46 500kr, utöver detta tillkommer en kostnad för fastighetsavgift/skatt 10 425 kr (56 925 kr)
Kommentar: Huset har stått tomt ett tag. Observera därför att publicerade kostnader är schablonmässigt angivna och kan komma att variera. I posten "uppvärmning" ingår båda värme och el.
Byggnad
Nya fönster i förråd 2021
Tilläggsisolering bjälklag mellan entré och vind.
Rum
Hall
Plastmatta och tapetserade väggar. Garderober åt vänster.
Vardagsrum
Laminatgolv och tapetserade väggar.
Kök
Köksmaskiner: spis/ugn, diskmaskin, köksfläkt, kyl, frys (placerad i tvättstugan).
Sovrum 1
På entréplan finns två sovrum. Det första ligger med fönster mot framsidan. Dubbla garderober. Laminatgolv och tapetserade väggar.
Sovrum 2
Det andra sovrummet ligger jämte vardagsrummet. Laminatgolv och tapetserade väggar.
Badrum
Plastmatta och våtrumstapet. Dusch, WC, handfat samt spegelskåp.
Tvättstuga
Praktisk tvättstuga inrett med tvättställ, tvättmaskin, torktumlare samt torkskåp.
Övre plan
På övre plan finns en oinredd ovanvåning full av potential. Möjligt att inreda med flera sovrum, allrum samt badrum.
Energideklaration
Tomt
Servitut, planbestämmelser m.m.
Dokument
Området
Veberöd
Veberöd är en levande by i Lunds kommun som lockar många barnfamiljer tack vare sitt lugna tempo, närhet till naturen, goda pendlingsmöjligheter och trygga kvarter. Här finns både Idalaskolan (F–3) och Svaleboskolan (F–9) samt flera förskolor att välja mellan – Parkstugan, Tegelstugan, Lammet och Stationen, samt Glada Ankan i Dörröd strax utanför byn. I centrum finns allt som behövs för vardagen (matbutiker, bensinstationer, frisörer, gym etc.).
Närområde
I Veberöd finns allt du behöver för en smidig vardag: matbutiker som ICA och Coop, tre bensinmackar, flera pizzerior och restauranger. För den träningsintresserade finns gym (ACTIC), flera motionsslingor och utegym – bland annat den populära "Slingan" med olika sträckor och Hasslemölla med natursköna spår i varierande längd.
Dessutom erbjuds personlig omsorg och skönhet tack vare flera frisörer samt hälsorelaterade tjänster såsom massage och fothälsa. Byn har även två egna återvinningscentraler. Allt för en enkel och bekväm vardag – oavsett om du ska handla, träna eller hämta ett paket.
Kommunikation
Veberöd har goda bussförbindelser mot Lund, Malmö, Sjöbo, Blentarp och vidare mot Ystad. Med bil tar du dig enkelt till Lund på cirka 25 minuter, Malmö (ca 40 minuter), Sjöbo (ca 15 minuter) och Ystad (ca 45 minuter) – ett perfekt läge för dig som pendlar men ändå vill bo med naturen runt hörnet.
Övrigt
För barnfamiljer finns ett bra skolutbud med Idalaskolan (F–3) och Svaleboskolan (F–9). Det finns också flera förskolor i området: Parkstugan, Tegelstugan, Lammet och Stationens, samt Glada Ankan i natursköna Dörröd, strax utanför byn.
Närheten till naturen gör det lätt att komma ut – oavsett om du gillar att promenera, springa eller bara njuta av lugnet på landet. Flera grönområden, lekplatser och motionsslingor finns i närheten. För golfaren finns två fina golfbanor alldeles i närheten: Romeleåsens Golfklubb och Sjöbo Golfklubb.