Snart här

VILL DU VETA MER OM BOSTADEN?

  • Dela via:
Västerhaninge-Ribby, VÄSTERHANINGE

Ribby allé 44

Vill du ha en egen uteplats? Missa då inte denna pärla!

Här väntar en välplanerad tvåa i markplan med en härlig känsla av radhus. Här bor du med ett mysigt uterum och en fantastisk uteplats i bästa solläge – en given plats för morgonkaffet, sommarkvällar och umgänge med nära och kära.

Bostaden erbjuder ett ljust och snyggt renoverat kök med matplats för cirka 4–6 personer, ett rofyllt sovrum och ett helkaklat duschrum. Det rymliga vardagsrummet har direkt utgång till uteplatsen, vilket skapar ett fint samspel mellan inne och ute. Till bostaden hör även ett praktiskt utvändigt förråd. Genomgående ljusa materialval och ett härligt ljusinsläpp bidrar till den ombonade och hemtrevliga känslan. Perfekt bostad om man vill bort från flerbostadshus och vill ha sin egen uteplats!

I månadsavgiften ingår vatten, värme, internet och tv – bekvämt och enkelt i vardagen.

Ett bekvämt läge med närhet till det mesta. Västerhaninge centrum ligger precis intill pendeltågsstationen och erbjuder bland annat matbutik, apotek, bibliotek, systembolag, banker, vårdcentral och gym. Här finns även flera förskolor och skolor. Med pendeltåget tar du dig smidigt till både Stockholm och Nynäshamn på cirka 30 minuter, och från bussterminalen vid stationen går flera busslinjer.

Välkommen att upptäcka ditt nya hem!
Välkommen med din intresseanmälan till solomon.tumizghi@mohv.se/ 073 666 4992

Information

Bostadstyp Lägenhet
Boarea 53 kvm
Upplåtelseform Bostadsrätt
Avgift 6356 kr/mån
Rum 2
Våning 0 av 2
Hiss Nej
Uteplats Ja
Byggnadsår 2006
Pris

Ansvarig mäklare
 Solomon Tumizghi
 Reg. Fastighetsmäklare
 0736-66 49 92
 Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Översikt Bilder Planritning Fakta Dokument Område

Planritning

Solomon Tumizghi

Solomon Tumizghi

Reg. Fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Ribby allé 44

Bostadsfakta

Allmänt

Antal rum 2
Boarea 53 kvm. föreningens information
Hiss Nej
Våning 0 av 2
Uteplats Ja

INGLASAD BALKONG OCH UTEPLATS I SOLIGT LÄGE

RADHUSKÄNSLA OCH MYCKET VÄLPLANERAD

ENTRÈHALL
Rymlig hall med parkettgolv och ljusa målade väggar. Här finns plats för klädavhängning och flera garderober.

BADRUM
Till höger i hallen når du det fräscha helkaklade badrummet. Tvättmaskin 2021, torktumlare, tvättställ, badrumsskåp, handdukstork och duschhörna.

KÖK
Trevligt renoverat kök med parkettgolv och ljusa väggar. Matplats för ca 4-6 personer vid fönster mot den trevliga och grönskande uteplatsen. Vit skåpsinredning, gott om arbetsyta samt spis med häll, diskmaskin från 2023, spisfläkt från 2024 och kyl/frys från 2019.

VARDAGSRUM
Stort vardagsrum med parkettgolv och ljusa väggar. Utgång till stor INGLASAD BALKONG samt UTEPLATS i härligt och soligt läge med både trätrall och gräsmatta.

SOVRUM
Parkettgolv, ljusa målade väggar och garderober.

Ekonomi

Lägenhetsnummer 65
Avgift 6356 kr/mån
I månadsavgiften ingår följande: Värme, vatten, varmvatten Kabel TV, Tele2 basutbud Bredband, 250 Mbits Telefon, abonnemangsavgift - samtalsavgifter tillkommer Bostadsrättstillägg ingår i föreningens fastighetsförsäkring
Kommentar till avgiften Värme, vatten, varmvatten, Kabel TV, Tele2 basutbud och Bredband, 250 Mbits
Driftkostnad
  • Hushållsström: 4 800 kr

Summa kr/år: 4 800kr
Andel i förening 1,3012%
Andel av årsavgift 1,27642%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning 522 156 kr
Kommentar till indirekta nettoskuldsättning Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Uträkningen baseras på den senast tillgängliga årsredovisningen.

Förening

Föreningsnamn Hsb Brf Lupinen I Haninge
Organisationsform Bostadsrätt
Organisationsnummer 769611-8426
Gatuadress Ribby Allé 64
Postnummer 13742
Ort Västerhaninge
Epostadress brf.lupinen@gmail.com
Hemsida https://www.hsb.se/stockholm/brf/lupinen/
Äkta/oäkta förening Äkta
Allmänt om föreningen Brf Lupinen bildades 2004 och är en äkta bostadsrättsförening som består av tvåvåningshus bestående av totalt 68 lägenheter av varierande lägenhetstyper. Fastigheten är belägen på Ribby allé i Västerhaninge.

Fastigheten värms med bergvärme. Hushållsel enligt eget avtal med eldistributör. Nätägare Vattenfall.
Föreningens ekonomi Överlåtelseavgift 3,5% av basbelopet debiteras köpare Pantsättningsavgift 1,5% av basbeloppet debiteras per pant
Antal lägenheter 68
Parkering Föreningen har för uthyrning 24 parkeringsplatser med elstolpe för motorvärmare och Typ 2 ladduttag för elbil (3,7 kw) och 35 platser utan.

Parkeringsplatser utan elstolpe kan hyras för 300 kr/mån
Parkeringsplatser med elstolpe kan i mån av tillgång hyras för 400 kr/mån plus förbrukad el.
Överlåtelseavgift 2058 kr
Pantsättningsavgift 882 kr
Föreningen tillåter juridisk person som köpare Nej
Överlåtelseavgift betalas av Köpare
Gemensamma utrymmen Föreningen har mysiga innergårdar med bänkar, lekplatser och förråd. Till varje lägenhet hör ett utvändigt förråd. Det finns även ett förråd med trädgårdsredskap som kan nyttjas av medlemmarna samt så finns en släpvagn för gratis utlåning.
Övrigt För medlemskap i föreningen krävs medlemskap i HSB Stockholm.

För mer information - se gärna föreningens hemsida: https://www.hsb.se/stockholm/brf/lupinen/

Byggnad

Typ av byggnad Flerfamiljshus
Boarea 53 kvm
Byggnadsår 2006
Uppvärmning Bergvärme

Energideklaration

EnergiklassD
Utförd Ja, 2020-06-17
Energikonsumtion 85 kWh/m² år.

Dokument

Området

Västerhaninge-Ribby

I Västerhaninge finns flertalet bostadsområden. Utbyggnad av dessa har skett från 60-talet fram till mitten av 80-talet. Det finns både bostadsrätter, hyresrätter och flera områden med villor och grupphus. De äldsta är från mitten av 40-talet. Flera områden är också under uppförande med både villor och bostadsrätter.

Västerhaninge Centrum är beläget vid pendeltågstationen. Här finns matbutik, flera banker, apotek, bibliotek, systembolag m.m. Folktandvård, vårdcentral och gym finns också. I bostadsområdena finns också flera närbutiker.

I Västerhaninge finns ett flertal skolor för alla stadier och flera förskolor. Ett sjukhem (långvård) finns också.

Järnvägen Nynäshamn-Stockholm passerar Västerhaninge, som har en egen pendeltågstation nära centrum. Det går ca 4 tåg i timmen mot Stockholm och mot Nynäshamn. Station finns även i Krigslida.

I anslutning till stationen i Västerhaninge centrum finns en bussterminal. Ett flertal busslijer trafikerar bussterminalen. Vid stationen finns även en infartsparkering och taxistation. Restiden med tåg till Stockholm eller Nynäshamn är ca 30 minuter.