Norrskogsvägen 21
Bostadsfakta
Allmänt
Antal rum
6 varav 4 sovrum
Boarea
150 kvm. taxeringsinformation
Norrskogsvägen 21 – Fristående villa med souterrängplan i Västerhaninge
Välkommen till denna välplanerade och karaktärsfulla villa om ett plan plus våning i souterräng. Här möts funktion och trivsel i en bostad som erbjuder generösa ytor, genomtänkta materialval och flera möjliga användningsområden – perfekt för den moderna familjen.
Ekonomi
Pris
6 795 000 kr utgångspris
Taxeringsvärde
4 985 000 kr (fastställt avseende år 2024)
Varav:
- Småhusmark: 1 827 000 kr
- Småhusbyggnad: 3 158 000 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde
3 158 000 kr
Värdeår
1972
Summa inteckningar
4 422 000 kr
Fastighetsskatt
10 425 kr
Elförbrukning
19 500 kWh/år
Driftkostnad
- Vatten/avlopp: 14 000 kr
- Renhållning: 3 280 kr
- Hushållsström: 38 000 kr
- Sotning: 300 kr
Summa kr/år: 55 580kr, utöver detta tillkommer en kostnad för fastighetsavgift/skatt 10 425 kr (66 005 kr)
Byggnad
Typ av byggnad
Fristående villa i ett plan plus våning i souterräng
Boarea
150 kvm
Biarea
80 kvm
Byggnadsår
1972
Vatten & avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Stomme
Trä, lättbetong
Fasad
Tegel/kalksandsten, träpanel
Fönster
Isolerglas
Tak
Betongpannor
Grundläggning
Souterräng (betongplatta och grundmur i lättbetong
Uppvärmning
Luft-vattenvärmepump med vattenburen värme, delvis elgolvvärme, braskamin
Ventilation
Mekanisk frånluft
Övriga byggnader
Uterum
Förråd
Växthus
Renoveringar
2008 - Nytt kök samt vitvaror
2008 - Nya golv - parkett och klinker
2008 - Vattenburen golvvärme på bottenvåningen
2008 - Nya innerdörrar
2011 - Luftvärmepump
2012 - Byte av tak
2014 - Byte fönster, Myresjö och markiser
2015 - Renovering badrum övre plan
2015 - Fiber indraget
2016/2017 - Dränering
2017 - Nyanlagd trädgård med murar, uppfart och altan
2017 - Spabad
2018 - Luft/vattenpump
2019 - Målning av fasad
2020 - Abreen AB – dränering Active Dry Power
2021 - Renovering pannrum – Nytt golv, putsarbete väggar
2021 - Markis, baksidan
2021 - Byggt förråd
2022 - Badrum nedre plan
2022 - Bastu av bastuspecialisten
2022 - Frånluftsfläkt med tillhörande transformator
2024 - Radonmätning (har ej radon) mätnings protokoll finns
2025 - Växthus
2025 - Laddbox
2025 - Målning - kontor, gästrum
Bredband
Fiber
Rum
Hall
Redan i entrén möts du av en välkomnande och rymlig hall som sätter tonen för hela huset. Det svarta klinkergolvet är både stilrent och praktiskt, medan de tapetserade väggarna i vacker blommig tapet kombineras smakfullt med vitmålade ytor.
Gott om förvaring i garderober samt klädavhängning gör hallen funktionell.
Sovrum 1 / Allrum
Ett imponerande stort rum som verkligen sticker ut. Här finns flexibilitet att använda ytan som ett lyxigt master bedroom eller ett mysigt allrum. Den vackra kaminen skapar en magisk atmosfär och blir rummets naturliga mittpunkt. Ekparkettgolv och ljusa målade väggar ger en harmonisk och luftig känsla – ett rum att verkligen trivas i.
Dressingroom/Gästrum
Praktiskt och välorganiserat rum med generösa garderober med skjutdörrar. Vitmålade väggar och svart klinkergolv ger ett rent och modernt intryck. Här finns även direkt utgång till garaget, vilket underlättar vardagen rejält.
Duschrum med bastu
Stilrent helkaklat duschrum i fräscha vita och gröna toner. Utrustat med vägghängd toalett, modern kommod samt dusch med eleganta glasdörrar. Pricken över i:et är den underbara bastun byggd av Bastuspecialisten– en riktig vardagslyx som förhöjer känslan av spa hemma.
Tvättstuga
Funktionell och rymlig tvättstuga med mörkt klinkergolv och rejäl arbetsbänk i ek. Här finns tvättmaskin, torktumlare och ho som underlättar det dagliga arbetet. Längre in finns pannrum i kombination med tvättutrymme – smart planerat med fokus på funktion.
Övre plan
Kök med matplats
Ett modernt kök som bjuder in till både vardag och fest. Ekparkettgolv möter stilrena materialval och genomtänkt planering. Köket är utrustat med hel kyl och frys i aluminium, inbyggnadsugn och inbyggnadsmikro i högskåp samt diskmaskin. Den mörka bänkskivan i slitstark komposit ger en elegant kontrast och köksön med spishäll och fläkt blir hemmets naturliga samlingspunkt. Här finns plats för barstolar – perfekt för snabba frukostar eller social matlagning. Dubbelho placerad vid fönster ger fint ljusinsläpp och trivsel. Spotlight i tak och utgång till den härliga altanen förstärker känslan av kvalitet och rymd.
Vardagsrum
Vardagsrummet ligger i delvis öppen planlösning mot köket och är både stort och inbjudande. Här finns gott om plats för större möblemang och många gäster. Planlösningen skapar värme och mys, medan stora fönsterpartier ger ett fantastiskt ljusflöde. Stilrena spotlights i taket förstärker rummets moderna känsla och ger en behaglig, jämn belysning. Härifrån nås balkongen – en perfekt förlängning av rummet under sommarhalvåret.
Sovrum 2, 3 och 4
Tre generösa och fina sovrum med en lugn och enhetlig känsla. Samtliga rum har ekparkettgolv, målade väggar i elegant blågrå, gröngrå, och mörkbeige ton samt garderober för bra förvaring. Ett av sovrummen erbjuder hela fyra garderober – perfekt för den som behöver extra förvaringsutrymme. Ett annat sovrum har direkt utgång till det fina uterummet, vilket ger en hotellkänsla i vardagen.
Uterum & altan
Uterummet har klinkergolv och fungerar som en underbar mellanzon mellan inne och ute. Härifrån når du den generösa altanen – en riktig oas för avkoppling året runt, oavsett om det är vardagslyx eller sociala kvällar med vänner.
Badrum
Stilrent och fräscht helkaklat badrum med tidlösa materialval – dubbla fristående handfat på stenskiva i granit, vägghängd toalett samt inbyggt badkar. Funktionellt, smakfullt och lätt att trivas i.
Energideklaration
Utförd
Ja, 2025-12-05
Primärenergital
99
Tomt
Tomtarea
850 kvm
Fastighetsbeteckning
Ribby 2:347
Parkering
Garage, samt plats för två bilar på stenlagd uppfart
Servitut, planbestämmelser m.m.
Planbestämmelser
Stadsplan (1968-11-08)