Visningar

Söndag 8 Mars KL: 12:30 - 13:00 Öppen visning. Välkommen! Boka
Måndag 9 Mars KL: 17:45 - 18:15 Öppen visning, välkomna! Boka
Boka visning

VILL DU VETA MER OM BOSTADEN?

  • Dela via:
Västerhaninge-Jägartorp, Västerhaninge

Norrskogsvägen 21

Välkommen till ett av Jägartorps mest attraktiva lägen – centralt placerat med närhet till affärer, skolor, kommunikationer och vårdcentral.
Här erbjuds ett hem i toppskick, bara att flytta rakt in! Den insynsskyddade baksidan vetter mot sydväst och bjuder på sol från morgon till kväll.
Trädgården är omsorgsfullt utformad med vackra berg i dagen, stenlagd uppfart och välbyggda stenmurar som skapar ett exklusivt och harmoniskt intryck.

Utomhusmiljön är något alldeles extra med ett stort uterum, en generös altan på cirka 70 kvm, ett snyggt växthus – perfekta ytor för avkoppling och sociala tillställningar.
Invändigt möts du av stora, öppna sällskapsytor och en imponerande köksö som blir hemmets naturliga samlingspunkt vid middagar och festligheter.
Två stilfulla badrum i premiumklass, varav ett utrustat med egen bastu, fulländar helheten.

Detta är ett boende som kombinerar funktion, kvalitet och hög livskvalitet – ett hem att trivas i året runt.
Välkommen på visning!

Information

Bostadstyp Friliggande villa
Boarea/Biarea 150 kvm + 80 kvm
Upplåtelseform Friköpt
Rum 6 varav 4 sovrum
Tomt 850 kvm
Byggnadsår 1972
Pris 6 795 000 kr utgångspris

Ansvarig mäklare
Jannica Johansson
Reg. Fastighetsmäklare
0725-55 02 77
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Drömhem i Jägartorp - Toppskick, uterum, växthus, garage och sydvästläge

Pannrum
Pannrum
Fastighetskarta
Fastighetskarta

Planritning

Jannica Johansson

Jannica Johansson

Reg. Fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Norrskogsvägen 21

Bostadsfakta

Allmänt

Antal rum 6 varav 4 sovrum
Boarea 150 kvm. taxeringsinformation

Norrskogsvägen 21 – Fristående villa med souterrängplan i Västerhaninge

Välkommen till denna välplanerade och karaktärsfulla villa om ett plan plus våning i souterräng. Här möts funktion och trivsel i en bostad som erbjuder generösa ytor, genomtänkta materialval och flera möjliga användningsområden – perfekt för den moderna familjen.

Ekonomi

Pris 6 795 000 kr utgångspris
Taxeringsvärde 4 985 000 kr (fastställt avseende år 2024)
Varav:
  • Småhusmark: 1 827 000 kr
  • Småhusbyggnad: 3 158 000 kr
Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde 3 158 000 kr
Värdeår 1972
Summa inteckningar 4 422 000 kr
Fastighetsskatt 10 425 kr
Elförbrukning 19 500 kWh/år
Driftkostnad
  • Vatten/avlopp: 14 000 kr
  • Renhållning: 3 280 kr
  • Hushållsström: 38 000 kr
  • Sotning: 300 kr

Summa kr/år: 55 580kr, utöver detta tillkommer en kostnad för fastighetsavgift/skatt 10 425 kr (66 005 kr)

Byggnad

Typ av byggnad Fristående villa i ett plan plus våning i souterräng
Boarea 150 kvm
Biarea 80 kvm
Byggnadsår 1972
Vatten & avlopp Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Stomme Trä, lättbetong
Fasad Tegel/kalksandsten, träpanel
Fönster Isolerglas
Tak Betongpannor
Grundläggning Souterräng (betongplatta och grundmur i lättbetong
Uppvärmning Luft-vattenvärmepump med vattenburen värme, delvis elgolvvärme, braskamin
Ventilation Mekanisk frånluft
Övriga byggnader Uterum
Förråd
Växthus
Renoveringar 2008 - Nytt kök samt vitvaror
2008 - Nya golv - parkett och klinker
2008 - Vattenburen golvvärme på bottenvåningen
2008 - Nya innerdörrar
2011 - Luftvärmepump
2012 - Byte av tak
2014 - Byte fönster, Myresjö och markiser
2015 - Renovering badrum övre plan
2015 - Fiber indraget
2016/2017 - Dränering
2017 - Nyanlagd trädgård med murar, uppfart och altan
2017 - Spabad
2018 - Luft/vattenpump
2019 - Målning av fasad
2020 - Abreen AB – dränering Active Dry Power
2021 - Renovering pannrum – Nytt golv, putsarbete väggar
2021 - Markis, baksidan
2021 - Byggt förråd
2022 - Badrum nedre plan
2022 - Bastu av bastuspecialisten
2022 - Frånluftsfläkt med tillhörande transformator
2024 - Radonmätning (har ej radon) mätnings protokoll finns
2025 - Växthus
2025 - Laddbox
2025 - Målning - kontor, gästrum
Bredband Fiber

Rum

Hall

Redan i entrén möts du av en välkomnande och rymlig hall som sätter tonen för hela huset. Det svarta klinkergolvet är både stilrent och praktiskt, medan de tapetserade väggarna i vacker blommig tapet kombineras smakfullt med vitmålade ytor.
Gott om förvaring i garderober samt klädavhängning gör hallen funktionell.

Sovrum 1 / Allrum

Ett imponerande stort rum som verkligen sticker ut. Här finns flexibilitet att använda ytan som ett lyxigt master bedroom eller ett mysigt allrum. Den vackra kaminen skapar en magisk atmosfär och blir rummets naturliga mittpunkt. Ekparkettgolv och ljusa målade väggar ger en harmonisk och luftig känsla – ett rum att verkligen trivas i.

Dressingroom/Gästrum

Praktiskt och välorganiserat rum med generösa garderober med skjutdörrar. Vitmålade väggar och svart klinkergolv ger ett rent och modernt intryck. Här finns även direkt utgång till garaget, vilket underlättar vardagen rejält.

Duschrum med bastu

Stilrent helkaklat duschrum i fräscha vita och gröna toner. Utrustat med vägghängd toalett, modern kommod samt dusch med eleganta glasdörrar. Pricken över i:et är den underbara bastun byggd av Bastuspecialisten– en riktig vardagslyx som förhöjer känslan av spa hemma.

Tvättstuga

Funktionell och rymlig tvättstuga med mörkt klinkergolv och rejäl arbetsbänk i ek. Här finns tvättmaskin, torktumlare och ho som underlättar det dagliga arbetet. Längre in finns pannrum i kombination med tvättutrymme – smart planerat med fokus på funktion.

Övre plan

Kök med matplats

Ett modernt kök som bjuder in till både vardag och fest. Ekparkettgolv möter stilrena materialval och genomtänkt planering. Köket är utrustat med hel kyl och frys i aluminium, inbyggnadsugn och inbyggnadsmikro i högskåp samt diskmaskin. Den mörka bänkskivan i slitstark komposit ger en elegant kontrast och köksön med spishäll och fläkt blir hemmets naturliga samlingspunkt. Här finns plats för barstolar – perfekt för snabba frukostar eller social matlagning. Dubbelho placerad vid fönster ger fint ljusinsläpp och trivsel. Spotlight i tak och utgång till den härliga altanen förstärker känslan av kvalitet och rymd.

Vardagsrum

Vardagsrummet ligger i delvis öppen planlösning mot köket och är både stort och inbjudande. Här finns gott om plats för större möblemang och många gäster. Planlösningen skapar värme och mys, medan stora fönsterpartier ger ett fantastiskt ljusflöde. Stilrena spotlights i taket förstärker rummets moderna känsla och ger en behaglig, jämn belysning. Härifrån nås balkongen – en perfekt förlängning av rummet under sommarhalvåret.

Sovrum 2, 3 och 4

Tre generösa och fina sovrum med en lugn och enhetlig känsla. Samtliga rum har ekparkettgolv, målade väggar i elegant blågrå, gröngrå, och mörkbeige ton samt garderober för bra förvaring. Ett av sovrummen erbjuder hela fyra garderober – perfekt för den som behöver extra förvaringsutrymme. Ett annat sovrum har direkt utgång till det fina uterummet, vilket ger en hotellkänsla i vardagen.

Uterum & altan

Uterummet har klinkergolv och fungerar som en underbar mellanzon mellan inne och ute. Härifrån når du den generösa altanen – en riktig oas för avkoppling året runt, oavsett om det är vardagslyx eller sociala kvällar med vänner.

Badrum

Stilrent och fräscht helkaklat badrum med tidlösa materialval – dubbla fristående handfat på stenskiva i granit, vägghängd toalett samt inbyggt badkar. Funktionellt, smakfullt och lätt att trivas i.

Energideklaration

EnergiklassD
Utförd Ja, 2025-12-05
Primärenergital 99

Tomt

Tomtarea 850 kvm
Fastighetsbeteckning Ribby 2:347
Parkering Garage, samt plats för två bilar på stenlagd uppfart

Servitut, planbestämmelser m.m.

Planbestämmelser Stadsplan (1968-11-08)

Dokument

Området

Västerhaninge-Jägartorp




Västerhaninge är en tätort och en kommundel som ingår i Haninge kkommun på landområdet Södertörn. Västerhaninge ligger i kommunens södra del, 6 km från Haninge centrum och avståndet till Stockholms innerstad är 25 km. Tätorten omfattar förutom bebyggelsen runt kyrkan, pendeltågsstationenn och centrum, även områden söder och sydväst därom som Tungelsta, Ribbyberg, Krigslida och Nedersta.

Sköna naturomgivningar med trevliga promenadstråk, utegym och joggingspår i närheten samt lummig skog med fina svampmarker en kort promenad till fots. Välbesökt pulkabacke vid bullervallarna under säsong samt trevlig lekplats och boulebana i närheten. Nära till flera förskolor och skolorna Ribbyskolan, Ribbybergsskolan och Tungelsta skola. Bekvämt avstånd till mataffär och pizzeria. Endast ca 6 km till vackra Årsta slott, havsbad och golfbanor samt fina ställen såsom Östnora havsbad och camping, Gålö Havsbad och camping, Häringe slott i närheten. Utmärkta kommunikationer med ca 10 minuters promenadavstånd till pendeltåg vid Västerhaninge C och busshållplats ca 300 meter bort.

Kommunikation

I anslutning till stationen i Västerhaninge centrum finns en bussterminal. Ett flertal busslinjer trafikerar bussterminalen. Vid stationen finns även en infartsparkering och taxistation. Restiden med tåg till Stockholm eller Nynäshamn är ca 30 minuter.

Räkna på ditt nya boende