Snart finns chansen att förvärva en modern och mycket smakfull 3:a på populära Verkstan på Teg. Här bor du i en ljus och öppen bostad med genomtänkta materialval och en stilren känsla rakt igenom.
Lägenheten har en öppen planlösning mellan kök och vardagsrum som skapar fina sällskapsytor och ett härligt ljusinsläpp. De grå fönsterramarna ger hemmet en extra karaktär och ramar in utsikten på ett snyggt sätt. Färgvalen är sobra och tidlösa, vilket gör det enkelt att trivas och sätta sin egen prägel. Nuvarande ägare har dessutom gjort flera fina tillval som höjer både standarden och helhetskänslan. Den inglasade balkongen i bästa söderläge ger sol från förmiddag till kväll.
Husens fasader går i varma, inbjudande toner med trädetaljer och stilrena balkonger. Innergården blir en grön och trivsam plats med planteringar, ytor för umgänge och lek samt ett orangeri. I föreningen finns även relax, övernattningslägenhet, cykelparkeringar och garage under huset med hiss upp till bostadsplanen.
På Teg bor du med perfekt läge, nära centrum samtidigt som älven och naturen finns runt hörnet. I området finns skola och förskola, matbutik, gym och goda bussförbindelser. Du har även nära till Avion och Umeå Airport.
Ett hem som kombinerar stil, komfort och ett attraktivt läge. Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare för mer information och möjlighet till förhandsvisning!
Teg, UMEÅ
Verkstadsgatan 7E
Information
Bostadstyp
Lägenhet
Boarea
77 kvm
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Avgift
4668 kr/mån
Rum
3
Våning
3 av 5
Hiss
Ja
Balkong
Ja
Byggnadsår
2023
Pris
Ansvarig mäklare
Johanna Englund
Reg. Fastighetsmäklare
0767-66 85 11
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
KOMMANDE FÖRSÄLJNING PÅ VERKSTADSGATAN 7E!
Planritning
Johanna Englund
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Verkstadsgatan 7E
Bostadsfakta
Allmänt
Antal rum
3
Boarea
77 kvm. föreningens information
Hiss
Ja
Våning
3 av 5
Balkong
Ja
Ekonomi
Lägenhetsnummer
4-1303
Avgift
4668 kr/mån
Driftkostnad
- Övrigt: 1 980 kr
Summa kr/år: 1 980kr
Kommentar: Under övrigt ligger ett obligatoriskt tillägg avseende internet och tv (165kr/mån). Detta debiteras separat på månadsavin.
Pantsatt
Ja, bostaden är pantsatt. Kontrollerad 2026-02-24
Andel av årsavgift
0,62999%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
1 535 714 kr
Kommentar till indirekta nettoskuldsättning
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Uträkningen baseras på den senast tillgängliga årsredovisningen.
Förening
Föreningsnamn
Verkstan 1
Organisationsform
Bostadsrätt
Organisationsnummer
769639-0678
Gatuadress
Verkstadsgatan
Ort
Umeå
Äkta/oäkta förening
Äkta
Allmänt om föreningen
BRF Verkstan 1 är en bostadsrättsförening där husen började byggas 2021. Föreningen förfogar över 160 lägenheter i fem hus och 1 lokal belägna på Verkstadsgatan, Tankvägen, Skomakargatan och Klackgatan. Överlåtelse- och pantsättningsavgift tas ut enligt stadgarna. Avgiften höjdes med 6% den 1 januari 2026, enligt ordförande 2026-02-25.
GÅRD
På innergård finns gemensamhetsytor samt en gemensamhetslokal med takterrass med växthus på. På gården återfinns grönytor bestående av gräsmattor och planteringar. På gården återfinns även cykelförråd, sittplatser, lekyta, utegym och grillplats.
KABEL-TV OCH BREDBAND
Lägenheterna utrustas med datanät för TV (Telia bas), telefon och datakommunikation. Kostnad 165kr/månad.
GEMENSAMHETSUTRYMMEN
Orangeriet är Verkstans gemensamma gårdshus. Här väntar 120 luftiga kvadrat uppdelade i en bekväm och avslappnad loungedel, större sal med bord och stolar samt ett fullt utrustat modernt kök med en köksö perfekt för härliga bufféer. Dessutom finns en pergola med sittplatser utanför. Under dagarna erbjuder orangeriet co-workingytor där du kan jobba och ha möten i en trevlig inspirerande miljö. På kvällar och helger kan du boka lokalen till större fester, dryckesprovningar eller kanske en matlagningskväll för grannarna med inbjuden kock.
På Orangeriets tak finns stadsodlingar i lådor och i ett växthus. Här kan du som bor i kvarteret påta i jorden, odla och skörda grönsaker och snittblommor utan att behöva ha en egen stor trädgård att ta hand om. På den lummiga gården finns även en boulebana där du kan utmana grannarna under soliga dagar samt ett utegym. När du ska ha fest i Orangeriet, fira högtider och födelsedagar kan ditt hem lätt bli fullt av övernattande gäster. Se då till att boka kvarterets gästlägenhet där långväga släktingar och vänner kan bo.
Högst upp i ett av husen i kvarteret hittar du Verkstans gemensamma relax med bastu där du kan värma dig under vinterdagar, njuta av kylda drycker, svalkande ansiktsmasker och härliga prat med vänner.
BILPLATSER
Föreningen har tillgång till 118 parkeringsplatser i underjordiskt garage varav fem är HKP parkeringsplatser och 31 platser av dessa är utrustade för att ladda elbilar.
P-plats 1166kr/månad och ladd-plats 1378kr/månad plus förbrukning i garaget. Finns ingen ledig i nuläget och det är kö, enligt ordförande 2026-02-25.
MC 500kr/månad och moppe-platser 200kr/månad finns lediga platser.
Kötiden beror på försäljningar då p-platser erbjuds till kön. Det finns extern parkering på granntomten där man kan hyra månadsvis för 395kr/mån (ingen MV). Bostaden AB kan ha lediga platser i sitt garage Verkstadsgatan 6 (tvärs över gatan från Verkstan). Även andra föreningar i omgivningen kan ha lediga p-platser med MV.
ÖVRIGT
Bostadsrättsföreningen har gemensamt el-abonnemang och kommer att debitera respektive bostadsrättshavare individuellt för dennes elförbrukning samt varmvattensförbrukning.
Lägenhetsförråd finns separat för varje lägenhet i källarplan.
Föreningens hyreslokal kommer att ha en hyresgäst med tränings- och caféverksamhet (Reformer pilates) som öppnar i slutet av mars 2026.
Ovanstående uppgifter är inhämtade av berörd förening, (2026-02-25). Spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter rörande lediga p-platser, kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändring.
GÅRD
På innergård finns gemensamhetsytor samt en gemensamhetslokal med takterrass med växthus på. På gården återfinns grönytor bestående av gräsmattor och planteringar. På gården återfinns även cykelförråd, sittplatser, lekyta, utegym och grillplats.
KABEL-TV OCH BREDBAND
Lägenheterna utrustas med datanät för TV (Telia bas), telefon och datakommunikation. Kostnad 165kr/månad.
GEMENSAMHETSUTRYMMEN
Orangeriet är Verkstans gemensamma gårdshus. Här väntar 120 luftiga kvadrat uppdelade i en bekväm och avslappnad loungedel, större sal med bord och stolar samt ett fullt utrustat modernt kök med en köksö perfekt för härliga bufféer. Dessutom finns en pergola med sittplatser utanför. Under dagarna erbjuder orangeriet co-workingytor där du kan jobba och ha möten i en trevlig inspirerande miljö. På kvällar och helger kan du boka lokalen till större fester, dryckesprovningar eller kanske en matlagningskväll för grannarna med inbjuden kock.
På Orangeriets tak finns stadsodlingar i lådor och i ett växthus. Här kan du som bor i kvarteret påta i jorden, odla och skörda grönsaker och snittblommor utan att behöva ha en egen stor trädgård att ta hand om. På den lummiga gården finns även en boulebana där du kan utmana grannarna under soliga dagar samt ett utegym. När du ska ha fest i Orangeriet, fira högtider och födelsedagar kan ditt hem lätt bli fullt av övernattande gäster. Se då till att boka kvarterets gästlägenhet där långväga släktingar och vänner kan bo.
Högst upp i ett av husen i kvarteret hittar du Verkstans gemensamma relax med bastu där du kan värma dig under vinterdagar, njuta av kylda drycker, svalkande ansiktsmasker och härliga prat med vänner.
BILPLATSER
Föreningen har tillgång till 118 parkeringsplatser i underjordiskt garage varav fem är HKP parkeringsplatser och 31 platser av dessa är utrustade för att ladda elbilar.
P-plats 1166kr/månad och ladd-plats 1378kr/månad plus förbrukning i garaget. Finns ingen ledig i nuläget och det är kö, enligt ordförande 2026-02-25.
MC 500kr/månad och moppe-platser 200kr/månad finns lediga platser.
Kötiden beror på försäljningar då p-platser erbjuds till kön. Det finns extern parkering på granntomten där man kan hyra månadsvis för 395kr/mån (ingen MV). Bostaden AB kan ha lediga platser i sitt garage Verkstadsgatan 6 (tvärs över gatan från Verkstan). Även andra föreningar i omgivningen kan ha lediga p-platser med MV.
ÖVRIGT
Bostadsrättsföreningen har gemensamt el-abonnemang och kommer att debitera respektive bostadsrättshavare individuellt för dennes elförbrukning samt varmvattensförbrukning.
Lägenhetsförråd finns separat för varje lägenhet i källarplan.
Föreningens hyreslokal kommer att ha en hyresgäst med tränings- och caféverksamhet (Reformer pilates) som öppnar i slutet av mars 2026.
Ovanstående uppgifter är inhämtade av berörd förening, (2026-02-25). Spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter rörande lediga p-platser, kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändring.
Överlåtelseavgift
2072 kr
Pantsättningsavgift
888 kr
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej
Överlåtelseavgift betalas av
Köpare
Byggnad
Typ av byggnad
Flerfamiljshus
Boarea
77 kvm
Byggnadsår
2023
Fönster
3-glas
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
FTX system
Övrigt om byggnaden
TILLVAL OCH RENOVERINGAR:
- Parkettgolv 3-stav vitpigmenterad
- Väggkulör i hela lägenheten
- Träribb i hall
- Golvvärme badrum + hall
- Spottar i alla fönstersmygar
- Plejd styrning på belysningen
- ”Design” toalett från ifö ART
- Köksblandare med kolsyra, filter och kylt kallvatten (GROHE blue home)
- Extra uttag för högtalare i kök/vardagsrum
- Massivt trä innerdörrar
- Tillvalsho med inbyggd diskmedelspump
- Bänkskiva och stänkskydd Beach Clay, kvartskomposit
- Helintegrerad kyl, frys och diskmaskin
- Inbyggnadsugn- samt micro
- Takdusch,duschväggar, kommod, spegel samt kakel och klinker i badrum
- Tvättmaskin och torktumlare
- Skjutdörrsgarderob med förvaring
- Parkettgolv 3-stav vitpigmenterad
- Väggkulör i hela lägenheten
- Träribb i hall
- Golvvärme badrum + hall
- Spottar i alla fönstersmygar
- Plejd styrning på belysningen
- ”Design” toalett från ifö ART
- Köksblandare med kolsyra, filter och kylt kallvatten (GROHE blue home)
- Extra uttag för högtalare i kök/vardagsrum
- Massivt trä innerdörrar
- Tillvalsho med inbyggd diskmedelspump
- Bänkskiva och stänkskydd Beach Clay, kvartskomposit
- Helintegrerad kyl, frys och diskmaskin
- Inbyggnadsugn- samt micro
- Takdusch,duschväggar, kommod, spegel samt kakel och klinker i badrum
- Tvättmaskin och torktumlare
- Skjutdörrsgarderob med förvaring
Övriga byggnader
- Lägenhetsförråd
Energideklaration
EnergiklassC
Utförd
Ja, 2023-01-12
Primärenergital
65
Dokument
Området
Teg
Teg är en stadsdel som ligger nära Umeälven och erbjuder fina promenadstråk längs vattnet. Här finns även Visionite Arena, hemmaarena för hockeylaget Björklöven. Teg är ett område som passar både för unga och gamla, med ett bra utbud av service och fritidsmöjligheter.
Närområde
Teg erbjuder ett brett serviceutbud med flera livsmedelsbutiker, apotek, hälsocentral och folktandvård. För fritidsaktiviteter finns gym, idrottsplats, bibliotek och en populär second-hand butik. Dessutom ligger Avion Shopping och IKEA inom gång- och cykelavstånd
Kommunikation
Området har goda kommunikationer med gång- och cykelvägar som förbinder Teg med Umeå centrum, som ligger cirka 1,4 kilometer bort. Det finns även bussförbindelser till bland annat Vasaplan och NUS/Universitetet. Har du bil tar resan till centrum endast några få minuter. Här bor du med andra ord nära stadens puls.
Övrigt
Teg erbjuder ett brett utbud av skolor för barn och unga, från förskoleklass till högstadium. Här finns flera förskolor att välja mellan, samt två låg- och mellanstadieskolor: Östtegsskolan och Böleängsskolan. För högstadieelever finns Tegs Centralskola, som tar emot elever i årskurs 7–9.
I området finns även Internationella Engelska Skolan, som erbjuder undervisning för elever i årskurs F–9