Nu finns möjlighet att förvärva en modern och mycket smakfull 3:a på populära Verkstan på Teg. Här bor du i en ljus och öppen bostad med genomtänkta materialval och en stilren känsla rakt igenom.
Lägenheten har en öppen planlösning mellan kök och vardagsrum som skapar fina sällskapsytor och ett härligt ljusinsläpp. De grå fönsterramarna ger hemmet en extra karaktär och ramar in utsikten på ett snyggt sätt. Färgvalen är sobra och tidlösa, vilket gör det enkelt att trivas och sätta sin egen prägel. Nuvarande ägare har dessutom gjort flera fina tillval som höjer både standarden och helhetskänslan. Den inglasade balkongen vetter mot väster.
Husens fasader går i varma, inbjudande toner med trädetaljer och stilrena balkonger. Innergården blir en grön och trivsam plats med planteringar, ytor för umgänge och lek samt ett orangeri. I föreningen finns även relax, övernattningslägenhet, cykelparkeringar och garage under huset med hiss upp till bostadsplanen.
På Teg bor du med perfekt läge, nära centrum samtidigt som älven och naturen finns runt hörnet. I området finns skola och förskola, matbutik, gym och goda bussförbindelser. Du har även nära till Avion och Umeå Airport.
Ett hem som kombinerar stil, komfort och ett attraktivt läge. Varmt välkomna att boka er tid för visning!
Teg, UMEÅ
Verkstadsgatan 7E
Information
Ansvarig mäklare
Johanna Englund
Reg. Fastighetsmäklare
0767-66 85 11
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
VERKSTADSGATAN 7E
Planritning
Johanna Englund
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Verkstadsgatan 7E
Bostadsfakta
Allmänt
Hall
Välkommen in i en bostad där varje kvadratmeter är väl genomtänkt. Hallen erbjuder gott om förvaring i en rymlig skjutdörrsgarderob som skapar en praktisk och stilren entré. Golvvärme i både hall och badrum bidrar till extra komfort i vardagen, samtidigt som det vitpigmenterade 3-stavsparkettgolvet och de harmoniska väggkulörerna skapar en enhetlig känsla genom hela bostaden.
Kök & Vardagsrum
Bostadens hjärta består av ett öppet och socialt kök och vardagsrum där ljuset får ta plats. De stora fönsterpartierna i industriell stil ger rummet karaktär och tillsammans med de varma beigea tonerna skapas en lugn och modern atmosfär.
Det stilrena köket erbjuder gott om förvaring bakom släta luckor och generösa arbetsytor på bänkskiva i kvartskomposit med matchande stänkskydd. Köksön blir en naturlig samlingspunkt med plats för både vardag och umgänge. Här finns integrerade vitvaror, inbyggd mikro och ugn samt en köksblandare från GROHE Blue Home med kylt och filtrerat vatten direkt från kranen, en uppskattad detalj i vardagen.
Den öppna planlösningen gör det enkelt att möblera med både större matplats och soffgrupp utan att förlora känslan av rymd. Spotlights i fönstersmygarna och Plejd-styrd belysning skapar en genomgående exklusiv känsla och gör det enkelt att anpassa ljuset efter tid på dygnet.
Inglasad Balkong
Från vardagsrummet nås den inglasade balkongen i västerläge. Här får du ett extra rum att nyttja stora delar av året med plats för både loungemöbler och växter. Den varma träpanelen tillsammans med det fina ljusinsläppet skapar en ombonad känsla och gör balkongen till en naturlig plats för avkoppling.
Sovrum 1
Det större sovrummet erbjuder plats för dubbelsäng och förvaring i skjutdörrsgarderob. De mjuka färgvalen och den enhetliga interiören skapar en rofylld känsla.
Sovrum 2
Det andra sovrummet är också rymligt och passar perfekt som barnrum, gästrum eller hemmakontor. Ett flexibelt rum i bra storlek som enkelt anpassas efter behov.
Badrum
Badrummet är modernt och stilrent utformat med smakfulla materialval. Här möts kakel och klinker i modern färgsättning tillsammans med takdusch, duschväggar, kommod och spegel. Golvvärmen bidrar till extra komfort och självklart finns både tvättmaskin och torktumlare smidigt integrerat för en enkel vardag.
Ekonomi
Förening
GÅRD
På innergård finns gemensamhetsytor samt en gemensamhetslokal med takterrass med växthus på. På gården återfinns grönytor bestående av gräsmattor och planteringar. På gården återfinns även cykelförråd, sittplatser, lekyta, utegym och grillplats.
KABEL-TV OCH BREDBAND
Lägenheterna utrustas med datanät för TV (Telia bas), telefon och datakommunikation. Kostnad 165kr/månad.
GEMENSAMHETSUTRYMMEN
Orangeriet är Verkstans gemensamma gårdshus. Här väntar 120 luftiga kvadrat uppdelade i en bekväm och avslappnad loungedel, större sal med bord och stolar samt ett fullt utrustat modernt kök med en köksö perfekt för härliga bufféer. Dessutom finns en pergola med sittplatser utanför. Under dagarna erbjuder orangeriet co-workingytor där du kan jobba och ha möten i en trevlig inspirerande miljö. På kvällar och helger kan du boka lokalen till större fester, dryckesprovningar eller kanske en matlagningskväll för grannarna med inbjuden kock.
På Orangeriets tak finns stadsodlingar i lådor och i ett växthus. Här kan du som bor i kvarteret påta i jorden, odla och skörda grönsaker och snittblommor utan att behöva ha en egen stor trädgård att ta hand om. På den lummiga gården finns även en boulebana där du kan utmana grannarna under soliga dagar samt ett utegym. När du ska ha fest i Orangeriet, fira högtider och födelsedagar kan ditt hem lätt bli fullt av övernattande gäster. Se då till att boka kvarterets gästlägenhet där långväga släktingar och vänner kan bo.
Högst upp i ett av husen i kvarteret hittar du Verkstans gemensamma relax med bastu där du kan värma dig under vinterdagar, njuta av kylda drycker, svalkande ansiktsmasker och härliga prat med vänner.
BILPLATSER
Föreningen har tillgång till 118 parkeringsplatser i underjordiskt garage varav fem är HKP parkeringsplatser och 31 platser av dessa är utrustade för att ladda elbilar.
P-plats 1166kr/månad och ladd-plats 1378kr/månad plus förbrukning i garaget. Finns ingen ledig i nuläget och det är kö, enligt ordförande 2026-02-25.
MC 500kr/månad och moppe-platser 200kr/månad finns lediga platser.
Kötiden beror på försäljningar då p-platser erbjuds till kön. Det finns extern parkering på granntomten där man kan hyra månadsvis för 395kr/mån (ingen MV). Bostaden AB kan ha lediga platser i sitt garage Verkstadsgatan 6 (tvärs över gatan från Verkstan). Även andra föreningar i omgivningen kan ha lediga p-platser med MV.
ÖVRIGT
Bostadsrättsföreningen har gemensamt el-abonnemang och kommer att debitera respektive bostadsrättshavare individuellt för dennes elförbrukning samt varmvattensförbrukning.
Lägenhetsförråd finns separat för varje lägenhet i källarplan.
Föreningens hyreslokal har en hyresgäst med tränings- och caféverksamhet (Reformer pilates)
Ovanstående uppgifter är inhämtade av berörd förening, (2026-02-25). Spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter rörande lediga p-platser, kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändring.
Byggnad
- Parkettgolv 3-stav vitpigmenterad
- Väggkulör i hela lägenheten
- Träribb i hall
- Golvvärme badrum + hall
- Spottar i alla fönstersmygar
- Plejd styrning på belysningen
- ”Design” toalett från ifö ART
- Köksblandare med kolsyra, filter och kylt kallvatten (GROHE blue home)
- Extra uttag för högtalare i kök/vardagsrum
- Massivt trä innerdörrar
- Tillvalsho med inbyggd diskmedelspump
- Bänkskiva och stänkskydd Beach Clay, kvartskomposit
- Helintegrerad kyl, frys och diskmaskin
- Inbyggnadsugn- samt micro
- Takdusch,duschväggar, kommod, spegel samt kakel och klinker i badrum
- Tvättmaskin och torktumlare
- Skjutdörrsgarderob med förvaring
Energideklaration
Dokument
Området
Teg
Teg är en stadsdel som ligger nära Umeälven och erbjuder fina promenadstråk längs vattnet. Här finns även Visionite Arena, hemmaarena för hockeylaget Björklöven. Teg är ett område som passar både för unga och gamla, med ett bra utbud av service och fritidsmöjligheter.
Närområde
Teg erbjuder ett brett serviceutbud med flera livsmedelsbutiker, apotek, hälsocentral och folktandvård. För fritidsaktiviteter finns gym, idrottsplats, bibliotek och en populär second-hand butik. Dessutom ligger Avion Shopping och IKEA inom gång- och cykelavstånd
Kommunikation
Området har goda kommunikationer med gång- och cykelvägar som förbinder Teg med Umeå centrum, som ligger cirka 1,4 kilometer bort. Det finns även bussförbindelser till bland annat Vasaplan och NUS/Universitetet. Har du bil tar resan till centrum endast några få minuter. Här bor du med andra ord nära stadens puls.
Övrigt
Teg erbjuder ett brett utbud av skolor för barn och unga, från förskoleklass till högstadium. Här finns flera förskolor att välja mellan, samt två låg- och mellanstadieskolor: Östtegsskolan och Böleängsskolan. För högstadieelever finns Tegs Centralskola, som tar emot elever i årskurs 7–9.
I området finns även Internationella Engelska Skolan, som erbjuder undervisning för elever i årskurs F–9