Snart presenteras denna ljuvliga tvåa med bevarad 50-tals charm och flera tidstypiska originaldetaljer på omtyckta och universitetsnära Berghem! I harmoni fördelas generöst vardagsrum med vacker holmsundsparkett, stambytt och helkaklat badrum med golvvärme och tvättmaskin, mysigt sovrum med bra klädförvaring i garderobsvägg och uppfräschat kök i tidlöst originalutförande. Insynsskyddad balkong i solfyllt sydvästläge med sol hela dagen och kvällen sätter guldkant på boendet!
Solid förening med god ekonomi, låg belåningsgrad på 2051 kr/m2, bra avgift och fina faciliteter för de boende som övernattningslägenhet, hobbyrum, cykelförråd och flera tvättstugor. Parkeringsplats med motorvärmarstolpe finns ledigt. Till lägenheten hör både ett rymligt förråd och en matkällare.
Här bor ni bekvämt med promenadavstånd till Universitetet, sjukhus, välsorterad mataffär, härliga motionsspår och IKSU. God kommunikation till centrum och dess kompletta utbud av affärer, restauranger och nöjen.
Ett hem som måste upplevas på plats, kontakta ansvarig mäklare för mer information och möjlighet till visning!
Berghem, UMEÅ
Terrängvägen 3A
Information
Ansvarig mäklare
Erika Jansson
Reg. Fastighetsmäklare
0766-22 11 39
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
SNART HÄR!
Erika Jansson
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Terrängvägen 3A
Bostadsfakta
Allmänt
HALL
Välkomnande hall med utrymme för avhängning av ytterkläder och förvaring i platsbyggd garderob. På golvet ligger ett karaktäristiskt rutigt linoleumgolv och väggarna är vitmålade.
KÖK
Lägenhetens hjärta har både tidsbevarad charm och klassiska originaldetaljer. Skåpluckorna är ljust målade och har tidstypiska handtag. Vitt kakel pryder väggen ovanför arbetsbänken i trä. Köket är utrustat med fullstor kyl och frys, spis med häll och ugn och fläkt. Här erbjuds mycket goda förvaringsmöjligheter i skåp och skafferi och fin plats för matgrupp ges vid det fönster. Samma stilfulla golv som hallen och väggarna är målade.
VARDAGSRUM
Lägenhetens rymliga och inbjudande vardagsrum nås via vacker originaldörr med glasrutor. Rummet är lätt att möblera med variation och har utrymme för såväl soffgrupp, tv-möbler och skrivbordshörna alternativt matsalsgrupp. Gediget Holmsundsparkett och vitmålade väggar ramar fint in det gästvänliga rummet. Härifrån når du lägenhetens pärla, den solfyllda balkongen med sol hela dagen och kvällen.
SOVRUM
Mysigt sovrum med plats för dubbelsäng och enklare möblemang. Platsbyggd garderovsvägg ger mycket god förvaring. Målade väggar i en sober grön kulör och parkettgolv klär ytskikten.
BADRUM
Stambytt och helkaklat badrum i stilrent utförande med skön golvvärme. Badrummets inredning består av wc, handfat, en modern rund spegel och dusch. Tvättmaskin underlättar vardagen och fönster släpper in härligt dagsljus.
BRA ATT VETA
2026: Målning sovrum
2025: Byte av kyl och frys
2022: Målning kök och hall
2020: Ny frys samt målning väggar vardagsrum, badrum ny takdusch
2018: Ny tvättmaskin, trätrall på balkongen
2011: Nya golv i kök och hall samt sovrum
Ekonomi
Förening
KOMMANDE PROJEKT
Inga större renoveringar på gång. Sedvanligt underhåll och eventuellt uppkomna renoveringar sker fortlöpande.
HUSENS SKICK
2001: Stambyte samt installation av bredband.
2007-2008: Anslutit dagvattnet till kommunens spillvattenledning.
2009-2010: Utbyte av samtliga lägenhetsdörrar samt låssystem. Postboxar i entrén. Tidningshållare precis utanför dörren där morgontidningen brukar komma.
2011: Uppfräschning av utemiljön.
2015: Fasadrenovering.
2017: Balkongrenovering.
2017-2018: Föreningen har byggt åtta suterränglägenheter samt två tvättstugor.
2020: Fönsterbyte och gjort el-rot.
2021-2022: Installationer och renovering huskropp utvändigt.
2023-2024: Utemiljöprojekt + laddstolpar
GÅRDEN
Trevlig gård med planteringar, grillplats och pallkragar för privat odling.
LOKALER
I föreningen finns tre gemensamma tvättstugor, matkällare, lägenhetsförråd, cykelförråd, övernattningsrum, barnvagnsförråd samt hobbyrum. Möjlighet till odlingslott.
PARKERING OCH GARAGE
Bilplats med el (mv och laddning) ca 250kr/mån exkl el. Lediga platser finns (Ordförande 2026-06-08)
Garage ca 500kr/mån (Beroende på storlek.) Inget ledigt nu, kötid ca 3 år. (ordförande 2026-06-08)
Till parkeringarna tillämpas webbaserat kösystem via Riksbyggens hemsida. När man fått sin första månadsavi kan man som boende skapa konto på Riksbyggens kundwebb. I föreningen finns ett flertal gästparkeringar.
KABEL-TV OCH INTERNET
Leverantör av kabel-TV är Tele2. Leverantör av internet är Bredband2. Avgiften för kabel-TV och internet ingår i angiven månadsavgift som ett obligatoriskt tillägg med 210 kr/månad.
ÖVRIGT
Föreningen har gemensam hushållsel med separat mätning för varje lägenhet. Ny radonmätning gjord för några år sedan. Radonvärde mellan 110-120 bq/m3 vilket är under gränsvärdet på 200 bq/m3. Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade i Folksam. Hemförsäkring bekostas av bostadsrättshavaren.
Hemsida https://umeahus11.wordpress.com
Ovanstående uppgifter är inhämtade av berörd förening 2026-06-08. Spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar.
Byggnad
Energideklaration
Övrigt
Till lägenheten hör två förråd. Ett stort vindsförråd samt ett matkällarförråd i källarplan.
Dokument
Området
Berghem
Berghem ligger i närheten av Gammliaområdet och Universitetet, cirka 2 kilometer från centrum. Området byggdes under 1950-talet och domineras av småhus med äganderätt och bostadsrättslägenheter. Inom området finns affärer, restauranger, skola med mera.
Närområde
På Axtorpsvägen, intill universitetet, ligger den välsorterade butiken ICA Nära med generösa öppettider. Granne med ICA ligger kvarterskrogen 'Rött Pub och Restaurang' och pizzerian 'Take Away'.
Goda möjligheter till motion erbjuds på närliggande norra Europas största friskvårdsanläggning, IKSU, samt i Gammliaskogen med upplysta motionsspår.
Berghem har även ett litet centrum med kiosk, frisersalong, blomsteraffär, pizzeria och kinesisk restaurang. Bankomat finns numera i ICA-butiken, som liksom stadsdelens centrum ligger vid Axtorpsvägen, en av centrala Umeås längsta gator. I närliggande Gammliaområdet finns bland annat Sävargården och Västerbottens museum.
I stadsdelen finns Umeås äldsta förskola, Berghems förskola, som öppnades redan 1966. Här finns också en nybyggd förskola Morgonstjärnan samt Umeås enda Nattis (dvs nattöppen förskola). På Berghem finns även skola för årskurserna 1-6, Berghemsskolan.
Kommunikation
Från Berghem tar du dig lätt runt med cykel och buss till både centrum och andra delar av Umeå. För information kring busstider gå in på www.tabussen.nu