Snart presenteras denna smakfullt och personligt renoverade tvåa med stor inglasad balkong i underbart västerläge! Detta hem har under åren moderniserats och renoverats med noggrannhet och finish. Här återfinns vackra trägolv, lister och dörrar i massiv ek, trendig kompositskiva i köket och sovrummet är extra ljudisolerat. I harmoni fördelas helkaklat duschrum med skön golvvärme, handdukstork och inbyggda spotlights, vardagsrum med vacker Holmsundsparkett, fint burspråk och utgång till inglasad balkong, mysigt sovrum med skjutdörrsgarderob och kök med tidlösa ek-detaljer och fina finesser. Stor inglasad balkong mot lugn innergård och ljuvlig eftermiddags och kvällssol sätter extra guldkant på bostaden.
Stabil och välskött förening med stark ekonomi, låg belåningsgrad på 1911 kr/m2 och som under åren utfört många standarhöjande renoveringar. För de boende finns fina som övernattningsrum, hobbyrum, cykelförråd, pingisrum och flertalet tvättstugor. Till lägenheten hör ett rymligt förråd.
Här bor ni på ett lugnt och mysigt område med cykel och gångavstånd till matbutiker, café, bensinmack, vackra älvspromenaden samt stadens puls med dess kompletta utbud av affärer, restauranger och nöjen. God kommunikation till Universitetet med både snabblinje XX och ettan som går var 10 min.
Nyfiken? Denna gobit bör upplevas på plats, kontakta ansvarig mäklare för mer information och möjlighet till visning!
Grisbacka, Umeå
Tallparksvägen 13A
Information
Ansvarig mäklare
Erika Jansson
Reg. Fastighetsmäklare
0766-22 11 39
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
SNART HÄR!
Erika Jansson
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Tallparksvägen 13A
Bostadsfakta
Allmänt
Lägenheten disponeras enligt följande:
HALL
Ljust målade väggar och klassiskt parkettgolv välkomnar dig i denna mycket trivsamma tvåa. Här finns god plats för avhängning av ytterkläder.
KÖK
Välplanerat kök med vita skåpluckor och smakfulla profiler i valnöt. Vit kompositskiva och inbyggda spotlights ger köket en lyxig känsla och klassisk stil. Kökets maskinella utrustning är i stilfullt rostfritt utförande och består av kombinerad kyl och frys, ugn, induktionshäll, fläkt och integrerad diskmaskin.
VARDAGSRUM
Rymligt vardagsrum med fint burspråk och vacker Holmsundsparkett. Rummet är lätt att möblera med variation och har utrymme för soffgrupp, tv-bänk och stort matsalsbord om så önskas.
Härifrån nås lägenhetens pärla, den inglasade balkongen som blir en naturlig förlängning av rummet. Här kan ni njuta av solens strålar långt in till hösten. Spotlights i tak ger mysig belysning när höstmörkret kommer.
DUSCHRUM
Smakfullt renoverat duschrum med kakel, klinkers och snygg inredning i valnöt. Inredningen består av wc, spegel med mjuk belysning, kommod med tvättställ. Matchande skåp till förvaring och takdusch med vikbara väggar. I taket ger inbyggda spotlights perfekt belysning och både handdukstork och golvvärme skapar extra komfort.
SOVRUM
Extra isolerat sovrum med plats för dubbelsäng och enklare möblemang. Platsbyggda garderober med spegelglas ger fin klädförvaring. Klassisk parkett och ljust målade väggar klär ytskikten.
Ekonomi
Förening
HUSENS SKICK
2023 Spolning av alla avloppsrör från lägenheter samt andra utrymmen.
2023 Robotgräsklippare. Statuskontroll (våtutrymmen, badrum/kök) genomförd i alla lägenheter våren 2023. Info finns i protokoll som lämnats till lgh innehavaren.
2022 Odlingslådor (pallkragar). Bergvärme installerad.
2021 Två planteringar med nyttoväxter.
2018 Uppförande av cykelhus utanför alla hus.
2016 Målat om trapphus. Byte av lås till dörrar, entrédörrar samt bokningssystem till tvättstugorna.
2013 Takbyte, byte av maskiner i tvättstuga.
2009 Byte termostater/ventiler.
2008 Fönsterbyten, tilläggsisolering och ny fasad på fastigheterna, nya lägenhetsdörrar.
1998 Stambyten.
TV OCH INTERNET
Nytt kablage hösten 2021. Internet och digital-TV från Telia. Ingår i angiven månadsavgift.
BILPLATSER
52 st p-platser med motorvärmare (165kr/mån)
39 st carportar med motorvärmare (303 kr/mån),
18 st garage (385-606 kr/mån beroende på storlek)
4 st platser för mc finns, mc-garage (138 kr / mån)
Gästparkeringar finns.
Endast MC-platser lediga just nu men det brukar komma loss stolpe efter några månader. (Ordförande 2026-04-27)
Till parkeringarna tillämpas webbaserat kösystem via Riksbyggens hemsida. När man fått sin första månadsavi kan man som boende skapa konto på Riksbyggens kundwebb. Ovan information från förening 2023-12-06.
TVÄTTSTUGA
Två tvättstugor belägna på Tallparksvägen 11A samt Sandhallavägen 8C. Nyare maskinpark med tre tvättmaskiner, torktumlare, centrifug och två torkrum i vardera.
GEMENSAMHETSUTRYMMEN
Föreningen har ett övernattningsrum som går att hyra för 100 kr/natt. Rummet är inrett med 3 sängplatser, wc, dusch och pentry. Föreningen erbjuder även cykelrum, hobbyrum, pingisrum, gemensamt frysförråd, tvättstugor och soprum beläget på gaveln, Tallparksvägen 15.
ÖVRIGT
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Folksam och bostadsrättstillägg ingår i föreningens fastighetsförsäkring. Hemförsäkring bekostas av bostadsrättsinnehavaren. Ovanstående uppgifter är inhämtade av berörd förening, 2026-04-27. Spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter om kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar.
Byggnad
Energideklaration
Dokument
Området
Grisbacka
Grisbacka är en stadsdel i västra delen av Umeå, omkring tre kilometer väster om centrum. Området karaktäriseras av vackra promenadstråk både vid Umeälven och vid Tvärån. Bebyggelsen utgörs huvudsakligen av äldre Västerbottensgårdar och villor från 1900-talet som uppförts sedan man successivt upphört med jordbruk i området. Tillsammans med Backen och Västerhiske ingår Grisbacka i det större området Backen. Cykelavstånd till centrum.
Närområde
Grisbackaskolan (F-6).
Grubbeskolan (7-9) med både musikklass och engelskaklass.
Förskolor
I området finns bra matbutik, pizzeria och företag.
Kommunikation
Bussförbindelserna är mycket bra med flera avgångar i timmen mot centrum.