Stöcksjö södra byväg 45A

Allmänt

Välkommen till denna generösa och välplanerade villa från 2005 – ett hem som kombinerar gott om plats med insynsskyddat läge, perfekt för den stora familjen som söker livskvalitet både inne och ute.
Här bor du på en stor, grönskande tomt som skapar en privat oas av lugn. Villan erbjuder luftiga och ljusa sällskapsytor där stora fönster släpper in dagsljuset och förhöjer den öppna känslan genom hela huset.
På entréplan möts du av en inbjudande hall som leder vidare till ett välutrustat kök med köksö – en självklar plats för både vardagsliv och festliga tillfällen. Här finns även två sovrum, ett rymligt vardagsrum med möjlighet till ytterligare ett sovrum, helkaklat badrum samt tvättstuga med tvättpelare. Groventrén är praktiskt placerad med direkt access till tomtens baksida, förråd och det uppvärmda garaget.
En trappa upp väntar ett trivsamt allrum – perfekt som familjens myshörna eller lekrum – tillsammans med ytterligare två sovrum och ett stilrent badrum med dusch.
Trädgården är en barnfamiljsdröm: en stor gräsmatta för lek och spring, lekstuga och gott om plats för odling eller andra trädgårdsprojekt. Den soliga altanen i söderläge blir snabbt favoritplatsen under sommaren – idealisk för långa middagar i kvällssolen eller lata dagar i solstolen.
Området erbjuder en perfekt balans mellan lantligt lugn och närhet till stadens puls. Umeå centrum nås på ca 10 minuter med bil eller buss. I närområdet finns både skola, förskola, fina badplatser och natursköna utflyktsmål såsom Kont, Norrmjöle och Bettnäsand.

- GENERÖSA SOCIAL YTOR

- BARNVÄNLIG TOMT MED LEKSTUGA

- VARMGARAGE MED DIREKTACCESS

- STOR ALTAN I SÖDERLÄGE

- ENDAST CA 10 MIN PENDLING TILL UMEÅ CENTRUM

- SNABB INFLYTT MÖJLIG

- ENDAST 10-15 MIN TILL UMEÅ CENTRUM

ENTRÈPLAN/HALL
Rymlig hall med utrymme att hänga av sig ytterkläderna. På golvet ligger ett praktiskt klinkergolv innan parkett tar vid och enhetligt löper vidare in till sällskapsytorna kök och vardagsrum samt sovrum. Från hallen är det öppet in mot kök och vardagsrum, där flertalet fönsterpartier ger fint ljusinsläpp till hall. Från hallen är det öppet ända upp till nock vilket skapar en härligt rymd i hallen. Ljusa ytskikt.

KÖK
Ljust och inbjudande kök med generösa bänkytor och gott om förvaring. Trevligt med köksön att få duka upp smårätter och något gott i glasen när gästerna kommer på besök. Den är också flyttbar i fall man önskar en matgrupp i stället. Den maskinella utrustningen består av hel kyl och frys, induktionshäll, inbyggnadsugn, inbyggd mikro, diskmaskin och fläkt. Ljusa tapeter och ekparkettgolv.

VARDAGSRUM
Från hallen når man rymliga vardagsrummet som är inrett med ljusa tapeter och ekparkettgolv. Här finns utrymme för både matsalsbord, soffgrupp och övrigt möblemang. Generöst ljusinsläpp från flera fönster i söderläge. Genom altandörren når man den härliga altanen med sol från morgon till kväll. Rummet kan lätt delas av till ytterligare ett sovrum.

SOVRUM 1
Det första sovrummet ligger till vänster om badrummet. Rummet är inrett med ljusa tapeter och ekparkettgolv.

SOVRUM 2
Det andra sovrummet har plats för dubbelsäng och övrigt möblemang. Rummet är inrett med ljusa ytskikt och ekparkettgolv.

BADRUM
Helkaklat badrum som är inrett med helkaklade vita väggar och mosaikklinker på golv. Badrummet erbjuder wc, dusch med vikbara duschväggar, handfat med kommod och spegelskåp. Här finns ett vädringsfönster.

TVÄTTSTUGA
Tvättstugan är placerat intill köket och har klinker på golvet samt målade väggar. Inredningen består av tvättmaskin, torktumlare, tvättbänk med ho och frånluftsvärmepump.

GROVENTRÉ
Rymlig groventré med ljusa ytskikt och klinker på golv. Här finns plats för att hänga av sin familjens alla kläder. Från hallen når man husets baksida där man kommer ut på den härliga altanen men access till förrådet och varmgaraget.

FÖRRÅD
Stort förråd om ca 14 kvm där man rymmer familjens alla hobbyprylar. Elradiatorer. Här finns tre garderober. (Extra frys medföljer inte i köpet.)

VARMGARAGE
Varmgarage om ca 31 kvm. Elradiatorer. Här finns fyra garderober.

ÖVRE PLAN
Övre plan färdigställdes 2019. Väl uppe på övre plan finns två sovrum, allrum och badrum. Hela övre plan har gediget Basecogolv.
ALLRUM
Rymligt ljust allrum som är inrett med vitmålad träpanel. Passar perfekt som extra tv-rum, lekrum eller kanske ett kontor.

SOVRUM 3
Det tredje sovrummet har målad fondvägg samt övrig vägg med vitmålad träpanel.

SOVRUM 4
Det fjärde sovrummet är mycket rymligt och rummet kan med fördel också delas av till två sovrum. Här finns en generös skjutdörrsgarderob som rymmer gott om förvaring. Vitmålade träpanelsväggar.

BADRUM
Badrummet är inrett med fibotresboskivor och plastmatta på golv. Inredningen består av handfat med kommod och spegel, wc och dusch med glasvägg.

BRA ATT VETA
-Mobilt bredband. Telia. Kostnad: 549 kr/mån. Möjlighet att ansluta sig till fiber finns i området.
-Vind nås från kortsidan.
-Enligt Lantmäteriets fastighetsregister är boytan uppgett till boyta 119 kvm och biyta 154 kvm. Då osäkerhet råder om boytan uppmanas spekulanter att före köpet kontrollera fastighetens BOA om det har betydelse för köpet. Info om "Så här mäter Du bostaden" (enligt dagens gällande norm (SS 21054:2020) finns att ta del av.
-Snabb inflyttning är möjligt.

RENOVERINGAR GJORDA PÅ FASTIGHETEN
2022: Installerat elbilsladdare.
2019: Färdigställande av övre plan.
2018: Altan färdigställd.
2014: Ny lekstuga.