På Skogsfruvägen 1B bor du i markplan med egen uteplats och en planlösning som verkligen tar vara på varje kvadratmeter. Här är ytorna genomtänkta och enkla att leva i, något som gjort den här typen av bostäder mycket uppskattade. Resultatet är ett hem som känns större än vad kvadratmetrarna antyder och där många upplever en tydlig radhuskänsla.
Hallen erbjuder plats för ytterkläder på hatthylla och extra förvaring i en praktisk klädkammare. Ett enkelt och funktionellt mottagande som gör det lätt att hålla ordning i vardagen.
Kök och vardagsrum ligger i öppen planlösning där ytorna samspelar på ett naturligt sätt. Köket har skåpinredning i ljust trä tillsammans med vita inslag och bra arbetsytor. Vid fönstret finns plats för ett matbord där vänner och familj gärna samlas. Intill fortsätter vardagsrummet med utrymme för soffa och tv-möbel. Planlösningen är genomtänkt och ger också möjligheten att dela av rummet för den som vill skapa ett extra sovrum eller ett hemmakontor. En lösning som gör att bostaden kan förändras när behoven gör det.
Från vardagsrummet kliver du rakt ut till altanen i västerläge. Här finns en fin plats för utemöbler och möjlighet att njuta av eftermiddagssolen under stora delar av året. När dörren står öppen suddas gränsen mellan inne och ute ut och det är lätt att förstå varför många upplever en tydlig radhuskänsla i dessa hem.
Sovrummet är rymligt och rymmer utan problem en dubbelsäng. Förvaringen är ordnad i garderober och det genomgående parkettgolvet skapar ett lugnt och enhetligt intryck i hela bostaden.
Badrummet är helt nyrenoverat, något som faktiskt är ganska ovanligt i området där många badrum fortfarande är från byggåret. Här finns dusch, wc, handfat, spegel och tvättmaskin som gör vardagen smidig. Fönstret släpper dessutom in naturligt ljus i rummet.
Till bostaden hör dessutom ett stort förråd i en intilliggande byggnad, vilket ger gott om plats för sådant som inte behöver finnas inne i lägenheten. Praktiskt när cyklar, däck, verktyg eller säsongssaker ska förvaras.
Det här är ett hem där planlösningen verkligen gör skillnad. Ytorna används på ett klokt sätt, bostaden är lätt att möblera och möjligheten att skapa ytterligare ett rum gör att den kan följa med genom olika skeden i livet. Lägg till markplan, en solig uteplats, generösa förvaringsmöjligheter och att allt ingår i avgiften, så har du ett boende som är enkelt att uppskatta över tid.
På naturnära Tomtebo bor ni med bekvämt cykelavstånd till Universitet, NUS och IKSU och ett stenkast från badplatser, fina motionsspår och rekreationsområden kring Nydalasjön. Goda bussförbindelser med busshållplats i närheten som både går till Universitet och centrum med dess kompletta utbud av affärer och restauranger. Välkommen på visning!
Tomtebo/Nydalaviken, UMEÅ
Skogsfruvägen 1B
Information
Ansvarig mäklare
Johanna Asplund
Reg. Fastighetsmäklare
0702-80 51 15
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Markplanslägenhet i omtyckt område
Planritning
Johanna Asplund
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Skogsfruvägen 1B
Bostadsfakta
Allmänt
HALL
Välkomnande hall med möjlighet till avhängning av ytterkläder på hatthylla. Mer förvaring ges i klädkammare med hyllor och hängare. Väggarna är målade och på golvet ligger stilrent parkettgolv som enhetligt löper vidare i hela lägenheten.
KÖK & VARDAGSURUM
Kök med skåpinredning i ljust trä kombinerat med vitt och moderna handtag. Under överskåpen pryder ett vitt rutigt kakel och matbestyren utförs på arbetsbänk i rostfritt och laminat. Kökets maskinella utrustning består av kombinerad kyl/frys, spis med ugn, fläkt och diskmaskin. Invid köket finns matplats för fyra - sex personer och köket samspelar trivsamt i öppen planlösning med vardagsrumsdelen.
Vardagsrummet har utrymme för soffa, tv-möbel och kan enkelt möbleras med variation. Rummet går enkelt att dela av om ni önskar uppföra ett ytterligare sovrum/kontor. Målade väggar och klassiskt parkettgolv ramar fint in det gästvänliga rummet.
Härifrån når ni underbar altan i solfyllt västerläge. På uteplatsen avnjuts många lata dagar tills solen går ner över horisonten.
SOVRUM
Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng. Gott om förvaring i garderober. Väggarna är tapetserade och på golvet återfinns samma vackra parkettgolv.
BADRUM
Nyrenoverat, stilrent inrett badrum med kaklade väggar och ljus matta på golv. Badrummets inredning består av wc, handfat, spegel och dusch. Tvättmaskin underlättar vardagen och fönster släpper in härligt dagsljus.
I trädgården finns jordgubbsland och rabarber samt 2 stora lådor att odla i!
Ekonomi
- Hushållsström: 2 400 kr
Summa kr/år: 2 400kr
Förening
ALLMÄNT OM FÖRENINGEN
Brf BoKlok Tomtebo 3 är en äkta bostadsrättsförening som bildades år 2004. Föreningen förfogar över 66 st lägenheter fördelade på 11 huskroppar, byggda 2005, belägna på adresserna Skogsfruvägen 1-21 (udda nummer). Alla lägenheter är upplåtna med bostadsrätt. Föreningen förvaltas ekonomiskt och tekniskt av Riksbyggen. Överlåtelse- och pantsättningsavgift tas ut enligt stadgarna. Månadsavgifterna kommer höjas med 5% från 1/1 2026.
INDIVIDUELL ELMÄTNING
Föreningen har infört IMD, f o m 1 januari 2022. Den individuella elförbrukningen debiteras nu i efterskott på fakturorna för medlemsavgifterna.
HUSENS SKICK
Husen är i gott skick. Föreningen har en 30-årig underhållsplan som hålls uppdaterad och avsättningar görs till underhållsfond. Några exempel på reparationer och installationer:
2024-25: Nya ytterdörrar av stål installerades på sopphusen, och dagvattenbrunnar samt asfaltsytor reparerades.
2022-23: Ytterdörrarna justerades och målades om.
2022: Laddstolpar installerades på samtliga parkeringsplatser.
2021: Armaturen på gatubelysningen byttes ut.
2021-22: Brädorna på loftgångar och balkonger byttes ut och målades på samtliga hus. Nya stativ till brevlådorna byggdes, nya brevlådor inköptes.
2020: Två nya cykelförråd byggdes.
2017: Fasadbelysning installerades på samtliga hus.
2015: Fasaderna på samtliga hus målades om.
GÅRDEN & ODLINGSLOTT
Runt husen finns gröna ytor och mindre innergårdar med gräsmattor och planteringar. Staket skärmar av området mot vägen. Varje lägenhet har tillgång till en odlingslott.
KABEL-TV OCH BREDBAND
Kabel-TV via Tele2, kostnad för grundutbudet ingår i månadsavgiften. För aktuellt utbud samt prisinformation, se www.Tele2.com Bredband finns via Tele2, kostnad ingår i månadsavgiften.
FÖRRÅD
Till lägenheten hör ett förråd, ca 5,5 kvm, i separat byggnad på varje innergård. På varje gård finns även ett fastighetsförråd med utrustning tillhörande föreningen.
BALKONG eller ALTAN
Till alla lägenheter hör en balkong på övre plan respektive en altan i markplan. Balkongernas yta är ca 5 kvadratmeter. Altanernas yta är ca 15 kvadratmeter. Förråd samt balkong eller altan upplåts tillsammans med bostaden.
PARKERING
Till varje lägenhet hör en parkeringsplats med laddstolpe för elbil, respektive motorvärmare. Platsen kostar 200:-/mån + elförbrukningen, som debiteras individuellt och faktureras på månadsavgiften. Varje bostadsrättsinnehavare har rätt till en parkeringsplats.
Bostadsrättshavaren kan om den så önskar hyra ut sin parkering till annan medlem i föreningen. Bostadsrättshavare ordnar detta själv och meddelar föreningens styrelse om så har skett.
ÖVRIGT
Föreningen har en höst- och vårstädning av gårdarna där medlemmarna förväntas deltaga. Snöröjning av gångstigarna framför entréerna samt gräsklippning på föreningens område ombesörjes av de boende enligt ett fastställt schema.
Föreningens hemsida www.brftomtebo3.se
Ovanstående uppgifter är inhämtade av berörd förening, (2025-12-16). Spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter rörande lediga p-platser, kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar.
Byggnad
Energideklaration
Övrigt
Dokument
Området
Tomtebo/Nydalaviken
Varmt välkommen till Tomtebo! Här blandas flervåningshus med lantliga villor och närservice med vackra naturområden – helt enkelt ett område med allt. Även om Tomtebo utvecklas i rask takt så finns ändå den härliga Bullerby-känslan kvar och här finns nöjen för såväl stora som små. Området kring Nydalasjön är omtyckt och uppskattat med sina vackra promenadvägar, mysiga grillplatser och härliga motionsslingor. Precis intill sjön ligger även Äventyrslekparken - här finns höga klätternät, studsmattor, skateboardlek, labyrint, linbana, vattenlek med mera. Ett givet utflyktsmål för barnfamiljen. Och lockar skogen samt fågelskådning så finns Naturreservatet Grössjön på promenadavstånd. Tomtebo sjuder helt enkelt av aktivitet, sommar som vinter.
Närområde
I området finns Stora Coop, populära Restaurang Ruccola på Tomtebo som serverar Neapels pizza på svenskt vis , populära Crosta Café & Pizzeria, Sushi point & Tomtebo kiosk med paketboxutlämning på Nornaplatsen en hållplats ca 1 km bort.
Kommunikation
Till centrumkärnan och NUS / Universitet går flertalet bussar, bland annat Ultrabuss nummer 8 och 75. För den hurtige är promenad- och cykelvägarna välskötta samt både upplysta och sandade vintertid.
Övrigt
Det stora antalet småknattar speglar utbudet av barnomsorg på Tomtebo – här finns flertalet förskolor som huserar i moderna och trevliga lokaler. Områdets skola, Sjöfruskolan, består av två enheter. Förskoleklass till årskurs 6 finns på Tomtebo och nya Carlslundsskolan årskurs 7-9 öppnar till hösten 2024. För eleverna på Tomtebo ger närheten till Nydalasjön, Äventyrslekparken samt skogen och naturen runt omkring stora möjligheter till lek och lärande. Sjöfruskolan har fått utmärkelsen ”Skola för hållbar utveckling” och är utnämnda till modellskola för WWF:s ”Skola på Hållbar Väg” – helt enkelt en skola helt rätt i tiden.