Högt upp i huset med fin utsikt ner mot centrumkärnan välkomnas du in till denna trivsamma bostad. Lägenheten är renoverad och ombyggd till en trea (original 4 rok) i öppen och ljus planlösning. Ett rofyllt vardagsrum med fönster i två väderstreck, två sovrum, renoverat kök samt ett helkaklat badrum fördelas funktionellt och inbjudande. Lägg därtill genomgående ljusa färgval på väggar och fina enhetliga parkettgolv, vilket gör det enkelt att trivas och att flytta in utan att behöva tänka på renovering. Kan det bli smidigare? Från köket når ni den inglasade balkongen i fantastiskt västerläge med utsikt över Hagas takåsar och vy ner mot centrumkärnan.
Här bor du i en välskött och stabil förening med fina faciliteter som exempelvis samlingslokal, vallabod/snickeri och tvättstuga. Föreningen har engagerade medlemmar med bl a trädgårdsgrupp och en trivselgrupp. Hiss finns i huset!
Du bor på bekvämt gång- och cykelavstånd till Universitetet, Nus, matbutik, träningsanläggning, restaurang, förskola/skola samt ett stenkast från Gammliaskogens fina motions och rekreationsområde. Centrumkärnan med dess kompletta utbud av butiker och restauranger ligger inom räckhåll för både en promenad alternativ cykeltur.
Haga, UMEÅ
Skogsbrynet 3
Information
Ansvarig mäklare
Charlotte Forsberg
Reg. Fastighetsmäklare
0766-22 11 38
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Våning 4 med inglasad balkong i västerläge!
Planritning
Charlotte Forsberg
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Skogsbrynet 3
Bostadsfakta
Allmänt
HALL
Välkommen in till hall inredd med skjutgarderob för dold och optimal förvaring. Här finns även plats för kapp- och skohylla. På golvet ligger en fin parkett som enhetligt löper vidare in till kök, matrum och lägenhetens sovrum. Väggarna har en mönstrad tapet som ger dig ett varmt och välkomnande intryck.
KÖK OCH MATRUM
Det nyrenoverade köket har ett smakfullt utförande med flertalet skåp och generösa arbetsytor, vilket underlättar både matlagning och ger plats åt dina köksmaskiner. Köksinredningen har en gråsvart färgsättning på underskåpen medan överskåpen fått vita skåpluckor. Ovan de ljusgrå arbetsytorna ligger ett vitt kakel. Den maskinella utrustningen är komplett med kyl/frys, induktionshäll, inbyggd mikro och ugn samt diskmaskin.
Från köket når ni den utbyggda och inglasade balkongen med fin kvällssol och med utsikt över takåsar. Lägenhetens pärla, vilket förlänger lägenheten under stora delar av året med ytterligare ett ”rum”.
VARDAGSRUM
Ett tidigare sovrum har byggts bort och skapat ett större och mycket rymligt vardagsrum med utrymme för större matgrupp och soffgrupp samt exempelvis tv-möbel. Fönster i två väderstreck ger fint ljusinsläpp till rummets alla vrår. Från de stora fönsterpartierna har du fin utsikt över området. Väggarna är ljust tapetserade.
I de fall behovet för ytterligare sovrum finns så går vardagsrummet enkelt att dela av och återställa till originalutförande.
SOVRUM 1
Sovrum 1 är rymligt med plats för dubbelsäng och nås från hallen. Kläderna förvarar du i praktisk bakom en rymlig skjutdörrsgarderob. Väggarna är tapetserade i en beige ton.
SOVRUM 2
Lägenhetens andra sovrum är ett utmärkt gästrum alternativt barnrum eller kontor. Rummet nås från kök. Väggarna är vitmålade. Här finns plats för säng och exempelvis skrivbord. Rummet har en praktisk klädkammare.
BADRUM
Det helkaklade badrummet nås från hallen. Dusch, tvättställ med tillhörande kommod och spegelskåp samt wc är badrummets inredning. Det är förberett för tvättmaskin.
ÖVRIGT
Denna lägenhet är i original 4:rok, vilket också framgår av föreningsinformationen, nuvarande ägare har dock disponerat om den till 3:rok. Går att enkelt att göra om till 4:rok i de fall behovet finns.
Till lägenheten följer ett förråd. Balkongen är ca 7 kvm och ingår med bostadsrätt.
2018 Nya golv i hela lägenheten samt renovering av kök (HTH)
2018 Tagit ner vägg mellan sovrum och vardagsrum för att skapa ett större sällskapsrum och samtidigt satt upp vägg i kök för att skapa ett mindre sovrum/gästrum/kontor.
Ekonomi
Förening
HUSENS SKICK
2022-2023: Färdigställande av utbyggda och inglasade balkonger.
Byte av motorvärmarcentraler med möjlighet att ladda elbilar.
Pulversprinkler i miljörum.
2021-2022: Installation av dörr till miljöhuset med kodlås och dörröppnare. Byte av låscylindrar.
2020: Omfattande förbättringar av utemiljön.
2017-2018: Genomgripande förbättringar av utomhusbelysningen. Alla armaturer på stolpar och fasad har bytts ut mot nya energisnåla LED-armaturer (fler belysningsstolpar och ytterligare fasadbelysning, belysning på garagelängorna, några av föreningens vackra träd har blivit punktbelysta, belysning av lekparken, belysningspollare vid altaner).
Den höga skorstenen på hus 4 har inklätts med plåt för att förhindra erosion och skador på tegel. Omdräneringen runt hus 4 är klar. Brandbesiktning utfördes 2018-02-01.
2016-2017: Byte av samtliga fönster och balkongdörrar. Ombyggnad av kylrum till uthyrningsbara varmförråd.
2015-2016: Underhåll i trapphus, målning, polering av golv samt byte av takarmaturer till rörelsestyrda LED-armaturer.
2014-2015: Tillskapande av fler mv-platser, byte av låsmekanismer på hissar.
2013-2014: Ny dränering hus 2, 4 och 6 samt tvättning av fasader. Ny rengöring okt 2024
GÅRDEN
Gräs, asfalt, plattor, lekytor och grönska i form av växter och träd. Gallring av träd och växtlighet runt lekparken har genomförts under 2017-2018.
KABEL-TV & BREDBAND
Kabel-TV via Tele 2, ingår i månadsavgiften. Bredband via Tele 2 (100 / 100 MB), ingår i månadsavgiften. Vill man öka hastigheten, så får man själv betala en extra kostnad till Tele 2.
TVÄTTSTUGA
Tvättstuga finns i hus 2 & 3 och bokas med bokningstavla i respektive hus. Det finns flera tvättmaskiner i hus 2, där tre hushåll kan tvätta samtidigt.
GEMENSAMHETSUTRYMMEN
Lokal får bokas gratis och är belägen på Skogsbrynet 3. Där finns bastu, relax, kök och konferensrum/samlingsrum. Övernattningsrum för gäster finns inte.
PARKERING
garage 450 kr/månad, inget garage är ledigt och 17 st i kö. Enligt riksbyggen 2025-03-04
carportar 300 kr/månad, inget är ledigt och 56 st i kö. Enligt riksbyggen 2025-03-04
mv-platser 200 kr/månad, 2 lediga och 1 st i kö. Enligt riksbyggen 2025-03-04
Till parkeringarna tillämpas webbaserat kösystem via Riksbyggens hemsida. Det är också Riksbyggen som kan svara för om det för närvarande finns någon kö på dessa parkeringsplatser. När man fått sin första månadsavi kan man som boende skapa konto på Riksbyggen, ”Mitt Riksbyggen”.
Tolv gästparkeringar finns, som är gratis kvällar och helger.
ÖVRIGT
Individuell mätning av hushållsström, förbrukningen betalas månadsvis på månadsfakturan. Ett förråd följer med varje lägenhet, önskas mer utrymme kan man hyra ett extra förråd (större 120 kr/månad och mindre 80 kr/månad). Tidningar och post i postfack vid entré. Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Dina Försäkringar. I försäkringen ingår bostadsrättstillägg för föreningens lägenheter och momenten styrelseansvar samt försäkring mot ohyra. Hemförsäkring bekostas av bostadsrättsinnehavaren.
Hemsida www.skogsbrynet.se
Ovanstående uppgifter är inhämtade av berörd förening 2025-03-06. Spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter om kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar.
Byggnad
Energideklaration
Övrigt
Dokument
Området
Haga är den stadsdel i Umeå som är belägen närmast norr om centrum. Det är en av Umeås äldsta stadsdelar, vars södra delar (närmast centrum) domineras av villabebyggelse från 1940-talet, medan det längre norrut finns ett varierat utbud av två- och trevånings hyres- och bostadsrättshus från sent 1940-tal och framåt. Haga och stadsdelen Sandbacka räknas ofta ihop. Stadsdelen avgränsas i väst av E4 och det före detta regementsområdet för I20, i söder av järnvägen, i norr av Sandaparken/Erikslundsvägen och i öst av Gammlia och Stadsliden, vid vars kant T3 Arena (f.d. Gammliavallen) - hemmaplan för fotbollslagen Umeå IK och Umeå FC - ligger. Det finns tre gym i närheten (Fitness24seven vid I20 samt både Tenton på Hagmarksvägen, alldeles runt hörnet, och i nyöppnade lokaler vid Coop nära).
Närområde
Butiker, livsmedelsaffär, pizzeria, bensinmack, elljusspår, skola, förskola, Gammlia och sporthall.
Kommunikation
Goda kommunikationer. Buss och tåg.
Övrigt
Det finns flera förskolor och skolor i området.