En golfsving från fairway, ett stenkast från havet – och ett hem där både helger och vardag får kännas som semester. Välkommen till Puttgränd 1, en välbyggd och charmfull timmervilla med generösa sociala ytor, stort loft, gäststuga och ett eftertraktat hörnläge i populära Golfbyn i Norrmjöle.
Huset är uppfört i massiv träkonstruktion – ett kvalitetsval som står sig över tid både estetiskt och tekniskt. Den inramade gården ger ett ombonat första intryck, med ett prydligt garage, laddbox och en väl tilltagen tomt om drygt 1 200 kvm. Invändigt möts du av en genomtänkt planlösning med tre sovrum på entréplanet, ett luftigt burspråk som idag fungerar som vardagsrum, ett centralt placerat kök med utgång till altan – och direkt från hallen når du ett inglasat uterum som fungerar som ett extra vardagsrum under stora delar av året.
Det stora loftet ger flexibilitet för övernattning, lek eller sällskapsyta – och både badrum och separat WC finns bekvämt tillhands. Huset är löpande uppdaterat med bland annat nyare vitvaror, uppgraderat värmesystem, fiber, golvvärme och elbilsladdare.
Utanför väntar en fin trädgård med växthus, öppna gräsytor och flera uteplatser att välja mellan. Gäststugan med tillhörande förråd skapar extra värde – oavsett om du vill erbjuda övernattning, jobba hemifrån eller bara ha mer plats.
Läget är svårslaget. Golfbanan är din närmaste granne, havet och badet ligger en kort promenad bort, och området präglas av lugn, trivsel och en aktiv samfällighet. Ett boende som fungerar lika bra året runt som sommarparadis.
- 129 kvm boarea + 6 kvm biarea
- Timmerhus med loft, byggt 1994 och tillbyggt 2006
- Inglasad veranda för året runt-bruk
- Egen gäststuga och gott om förråd
- Laddbox, golvvärme och uppdaterad teknik
- Gemensam infiltration och stabil vattenförening
- Makalös utsikt och ingen framtida bebyggelse framför huset
Detta är ett hem för dig som vill ha det lilla extra – både i känsla, kvalitet och läge. Välkommen att anmäla intresse redan nu!
Norrmjöle, Umeå
Puttgränd 1
Information
Ansvarig mäklare
Robin Stegeby
Reg. Fastighetsmäklare
0766-22 11 41
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Golf, hav och hemtrevnad – timmervilla med uterum, garage och gäststuga!
Planritning
Robin Stegeby
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Puttgränd 1
Bostadsfakta
Allmänt
Entréplan:
Redan i hallen märks husets generösa planlösning. Här finns gott om plats för avhängning och förvaring – och direkt till vänster ligger ett rum som idag används som kontor. På motsatt sida, till höger från entrén, finns ytterligare ett sovrum, perfekt som barnrum eller gästrum. I anslutning ligger även en separat WC.
Från hallen tar du dig direkt ut till det inglasade uterummet – en trivsam plats med tak och glasade väggar där du kan njuta av tidiga vårmorgnar och sena sommarkvällar, skyddad från väder och vind.
Vidare in i huset öppnar det rymliga köket upp sig. Här finns fönster i två väderstreck, bra med arbetsytor, gott om förvaring och plats för ett matbord med utsikt över trädgården. Från köket når du också altanen som ligger med soligt läge på baksidan – en perfekt plats för grillkvällar och uteliv.
I anslutning till köket ligger ett stort burspråksrum som idag används som vardagsrum. Här släpper fönster i tre väderstreck in ljus och skapar en öppen, inbjudande atmosfär. Även härifrån har du utgång till altanen.
Längst in i huset, avskilt från övriga sovrum, ligger det största sovrummet. Här finns gott om plats för en dubbelsäng, förvaring och en lugn vy över tomten. Intill ligger ett helkaklat badrum med dusch, tvättmaskin, torkskåp och golvvärme.
Loft:
Via spiraltrappan i hallen kommer du upp till ett stort och öppet loft som idag fungerar som extra sovplats och sällskapsyta. Perfekt för barn, gäster eller som hemmabio, lek- eller pysselrum. Kattvindarna ger smart dold förvaring.
Gäststuga och förråd:
På tomten finns en fristående gäststuga med tillhörande förråd. Gäststugan ger möjlighet till ostört övernattande för gäster, hemmakontor eller eget utrymme för tonåringen. Förrådet intill är utmärkt för redskap, säsongsförvaring eller hobby.
Utemiljö:
Trädgården är generös och välplanerad – här finns gräsmatta för lek, ett charmigt växthus för den odlingsintresserade och stora ytor för uteaktiviteter. Fristående garage med tillhörande förråd samt laddbox för elbil kompletterar helheten. Altanen och uterummet ger dig flera uteplatser att njuta av – i både sol och skugga.
Ekonomi
Varav:
- Småhusbyggnad: 2 302 000 kr
- Småhusmark: 593 000 kr
- Vatten/avlopp: 3 600 kr
- Renhållning: 3 800 kr
- Hushållsström: 24 000 kr
- Sotning: 400 kr
- Väg/samfällighetsavgift: 1 900 kr
- Övrigt: 200 kr
Summa kr/år: 33 900kr, utöver detta tillkommer en kostnad för fastighetsavgift/skatt 10 074 kr (43 974 kr)
Kommentar: Svårt att särredovisa vissa kostnader. Värme ingår elkostnaden.
Byggnad
Renovering av garage inklusive ny luftvärmepump.
Ny WC i gästbadrummet.
2024
Ny duschvägg.
Ny varmvattenberedare.
Ny diskmaskin.
2023
Laddbox installerad i garaget.
Vindskivor bytta.
2022
Ny tvättmaskin.
2021
Ny kyl och frys.
2020
Ny garageportöppnare.
2019
Ny luftvärmepump i huset.
WC i badrummet renoverad.
2016
Inglasad uteplats byggd.
2011
Köket ombyggt.
Trappa till loft installerad.
2006
Tillbyggnad av burspråk, sovhall och garage.
1998
Braskamin installerad.
1997
Plank uppsatt vid tomtgräns.
1993
Ursprungshuset byggt.
Energideklaration
Tomt
Servitut, planbestämmelser m.m.
Gemensamhetsanläggning: Umeå norrmjöle ga:11 ändamål: Vägar
Gemensamhetsanläggning: Umeå norrmjöle ga:12 ändamål: Vägar, Grönområden
Gemensamhetsanläggning: Umeå norrmjöle ga:18 ändamål: Elledning och/eller belysning
Gemensamhetsanläggning: Umeå norrmjöle ga:23 ändamål: Vattenförsörjning
Gemensamhetsanläggning: Umeå sörböle ga:2 ändamål: Vägar
Dokument
Området
Norrmjöle är en tätort belägen i Hörnefors socken, Umeå kommun 22 km söder om centrala Umeå, vid Norrmjöleån. Här finns många havsbad bland annat Bettnessand havsbad, Skatenstranden och Norrmjöle havsbad. Det finns även golfbana, tennisbana, camping och restaurang. Under sommarmånaderna kommer många sommarstugeägare och turister till orten.