Välkommen till en ljus, charmig och rymlig tvåa i en trygg och stabil bostadsrättsförening med låg belåning – där både värme, vatten, hushållsel, bredband och TV ingår i avgiften!
Här möts du av en lägenhet med massor av personlighet, generösa ytor och tidstypiska detaljer. Det renoverade köket är stilfullt bevarat i originalanda, badrummet är helkaklat och det stora vardagsrummet är lättmöblerat med direkt utgång till en balkong i soligt läge. Sovrummet är rymligt och erbjuder gott om förvaring i praktiska garderober.
Bostadsrättsföreningen är mycket välskött och erbjuder både bastu, gym, tvättstuga och två samlingslokaler, övernattningslägenhet och en grönskande trädgård där man kan ha en egen odlingslåda – här finns något för alla. Till lägenheten hör två förråd, ett på vinden och ett i källaren, ger extra utrymme för förvaring.
Läget? Svårslaget! Med gångavstånd till universitetet, Norrlands universitetssjukhus, goda kommunikationer och närhet till centrala Umeå bor du både bekvämt och strategiskt. För dig som uppskattar natur och rörelse finns både Gammliaskogen och Mariehemsängarna precis intill – på vintern plogas härliga skidspår upp.
Välkomna att boka er visning via vår hemsida.
Berghem, umeå
Orienteringsstigen 6A
Information
Ansvarig mäklare
Emilie Gyllenram (fd. Svedberg)
Reg. Fastighetsmäklare
0703-80 35 37
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Planritning
Emilie Gyllenram (fd. Svedberg)
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Orienteringsstigen 6A
Bostadsfakta
Allmänt
Det är ett sant nöje att få presentera en av Berghems allra finaste lägenheter – belägen i en solid bostadsrättsförening från 1952 med låg belåning och en mängd gemensamma ytor som kan nyttjas av de boende.
Här erbjuds 56,2 välplanerade kvadratmeter där varje yta är smart utnyttjad. Lägenheten består av en välkomnande hall, ett charmigt och renoverat kök med tidstypiska detaljer, ett helkaklat badrum samt ett rofyllt sovrum med god förvaring i garderober. Det stora och ljusa vardagsrummet rymmer både soffgrupp och matplats – och härifrån nås även den soliga balkongen i bästa sydvästläge – perfekt för lata eftermiddagar och sommarkvällar.
HALL
Välkomnande hall med ljusa ekparkettgolv som enhetligt löper genom hallen. Väggarna är ljusa. Här erbjuds plats för avhängning i en platsbyggd hatthylla samt bra förvaringsmöjligheter i anslutande inbyggda garderober.
KÖK
Charmigt kök renoverat i tidstypisk 50-tals anda. Ljusgråa tidlösa skåpsluckor med charmiga handtag, bänkskiva i rostfritt och laminat och klassiskt vitt kakel med mörka fogar. Den maskinella utrusning består av kombinerad kyl och frys, fläkt, glaskeramikhäll, ugn (ny!) samt integrerad diskmaskin.
Köket är bra planerat med mycket arbetsyta och gott om förvaring.
VARDAGSRUM
Från hallen genom en charmig glasdörr nås det härliga vardagsrummet med ett fint ljusinsläpp från stora fönster. Rummet har målade ljusa väggar och charmigt ekparkettgolv vilket ger en bra neutral bas att inreda efter. Här finns plats för både soffgrupp och övrigt möblemang.
Från vardagsrummet nås den härliga balkongen där man enkelt kan njuta av solen stor del av dagen.
BALKONG
Fantastiskt fin balkong med soligt och fint läge med utsikt över föreningens trädgårdsodlingar. Föreningen har planer på att ev renovera och glasa in balkongerna.
SOVRUM
Lägenhetens sovrum rymmer dubbelsäng och erbjuder god förvaring i inbyggda garderober. Väggarna är ljusa och på golvet ligger ekparkett.
BADRUM
Badrum i helkaklat utförande grått klinkergolv med ljust kakel med gråmålad bård. Golvvärme, takdusch och uppdaterad inredning ger ett modern intryck. Inredning består av WC, kommod, spegelskåp med belysning samt dusch. Egen tvättmaskin underlättar vardagen.
BRA ATT VETA
Till lägenheten hör två förråd. Vindsförrådet har golvyta på 15,6kvm (lite snedtak) Källarförrådet är 1,63kvm.
Ekonomi
Förening
Fastighetsförvaltningen sker via föreningen med en vicevärd.
Överlåtelse- och pantsättningsavgift tas ut enligt stadgarna.
Ingen höjning av månadsavgiften för 2025 är beslutad i dagsläget, enligt styrelsen 2025-04-23.
HUSENS SKICK
2024-2025: Dränering- och markprojekt.
2022-2023: Ny markdränering, samt förbättring av utemiljön. Installera elbilsladdning till ett antal p-platser ute och inne.
2020/2021: Byte av lamparmaturer i allmänna lokaler till närvarostyrda LED-lampor. Renovering av bastu. Inspektion av balkonger.
2017/2018: Solceller har installerats på fastigheternas tak. Installationen driftsattes i början av september 2018 och leder till minskade elkostnader för föreningen och en viss intäkt från överskottsel som säljs.
2018: OVK slutförd inkl efterkontroll. Markarbeten runt hela huskroppen. Takrenovering är klar.
2017: Föreningen har utfört reparationer för 29 tkr och planerat underhåll för 1.647 tkr.
2016: Renovering av tvättstugor på Orienteringsstigen inklusive byte av maskinpark. Relining av huvudstammar Orienteringsstigen och Rågången. Uppgradering av utomhusbelysning.
2015: Renovering av spillvattenledningar på Rågången och Orienteringsstigen. Relining av huvudstammar Axtorpsvägen. Anläggningsarbete grönytor.
2014: Ny torktumlare på Orienteringsstigen, tvättning av fasad på Rågången och Orienteringsstigen, upprustning av gård, mindre gym uppförts, renovering av spillvattenledningar på Axtorpsvägen. 2013: Ommålning av bastu, bytt ut termostater, rensning av ventilationskanaler, staket har bytts ut ommålning trapphus på Axtorpsvägen, byte av termostater.
2012: Balkongbyte Rågången. 2011: Uppdatera undercentral för fjärrvärme. Upprustning av tvättstugor samt byte av maskiner på Axtorpsvägen. Upprustning föreningslokal.
2010-2011: Fönsterbyte i hela föreningen.
2008: Renovering av bastu. Ca 1994: Stambyte.
KOMMANDE RENOVERING
Eventuellt balkongrenovering, inget bestämt än.
GÅRDEN
På gården finns en gemensam trevlig uteplats med grillmöjligheter och flera sittplatser som alla medlemmar får bruka. Föreningen har även odlingslotter till förfogande.
TVÄTTSTUGA
I föreningen finns 4 tvättstugor. Tvättstugorna på Axtorpsvägen renoverades under 2011. Det finns två tvättstugor som är utrustade med två nya tvättmaskiner vardera samt torktumlare. Till tvättstugorna finns varsitt torkrum. Det finns även två tvättstugor i källaren på Orienteringsstigen, varav en av dessa ligger i nära anslutning till Rågången. Tvättstugorna är utrustade med flera tvättmaskiner, torktumlare samt separata torkrum.
KABEL-TV OCH BREDBAND
Kabel-TV via Sappa där grundutbud ingår i månadsavgiften. Bredband 100 Mb/s via Bredbandsson, ingår i månadsavgiften.
PARKERING
Föreningen har följande parkeringsmöjligheter:
68 st p-platser med motorvärmarstolpe, 155:-/mån 17 st i kö, enligt NABO 2025-04-23.
Garageplats Elbil 900:-/mån. 5 st i kö, enligt NABO 2025-04-23.
21 st p-platser i garage, 500 kr per månad. 14 st i kö, enligt NABO 2025-04-23.
4 st mc-platser i garage, 130 kr/mån. 1 st i kö, enligt NABO 2025-04-23.
GEMENSAMHETSUTRYMMEN
Föreningen har ett övernattningsrum, hobbyrum och en föreningslokal för lugnare sammankomster för medlemmarna. Föreningslokalen har plats för ca 30 personer. Bastu finns i källaren mellan Axtorpsvägen 5B och 5C och träningslokal/gym finns att använda på Axtorpsvägen 5E.
ÖVRIGT
Föreningen har extraförråd till uthyrning. Det finns soprum med återvinning för plast, kartong, tidning, elektronik och även matrester. Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade i Länsförsäkringar och bostadsrättstillägget ingår i föreningens fastighetsförsäkring. Hemförsäkring bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavare. Hemsida www.umeahus9.se Ovanstående uppgifter är inhämtade av berörd förening 2025-04-23. Spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter rörande lediga p-platser, kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar.
Energideklaration
Dokument
Området
Berghem ligger i närheten av Gammliaområdet och Universitetet, cirka 2 kilometer från centrum. Området byggdes under 1950-talet och domineras av småhus med äganderätt och bostadsrättslägenheter. Inom området finns affärer, restauranger, skola med mera.
Närområde
På Axtorpsvägen, intill universitetet, ligger den välsorterade butiken ICA Nära med generösa öppettider. Granne med ICA ligger kvarterskrogen 'Rött Pub och Restaurang' och pizzerian 'Take Away'.
Goda möjligheter till motion erbjuds på närliggande norra Europas största friskvårdsanläggning, IKSU, samt i Gammliaskogen med upplysta motionsspår.
Berghem har även ett litet centrum med kiosk, frisersalong, blomsteraffär, pizzeria och kinesisk restaurang. Bankomat finns numera i ICA-butiken, som liksom stadsdelens centrum ligger vid Axtorpsvägen, en av centrala Umeås längsta gator. I närliggande Gammliaområdet finns bland annat Sävargården och Västerbottens museum.
I stadsdelen finns Umeås äldsta förskola, Berghems förskola, som öppnades redan 1966. Här finns också en nybyggd förskola Morgonstjärnan samt Umeås enda Nattis (dvs nattöppen förskola). På Berghem finns även skola för årskurserna 1-6, Berghemsskolan.
Kommunikation
Från Berghem tar du dig lätt runt med cykel och buss till både centrum och andra delar av Umeå. För information kring busstider gå in på www.tabussen.nu