Snart presenteras denna tidlöst och personligt inredda gaveltrea med stor inglasad balkong. Hela bostaden andas elegans och har en sober och mjuk färgsättning i samtliga rum. Köket är uppdaterad med köksö och nya vitvaror och har öppen planering mot det gästvänliga vardagsrummet. Det stora sovrummet är extra utrustat med platsbyggda garderober och hallen har praktiskt klinkers. Stort kaklat badrum med både skön golvvärme och komfortabel tvättavdelning. Den stora inglasade balkongen blir en naturlig förlängning av vardagsrummet och blir som ett extra rum under sommarhalvåret.
Trevlig förening med fin innergård med lekplats och gemensamt fordonsrum i huset där tex barnvagn eller rullator enkelt kan placeras. Förråd finns i gårdshus och parkeringsplats med motorvärmare finns i dagsläget ledig. I angiven månadsavgift ingår allt (värme, vatten, internet, tv och hushållsel mot avräkning).
Här bor ni bekvämt nära förskola, skola, lekplatser, mataffärer, nyöppnat gym, café och med cykelavstånd till Universitet, NUS och IKSU. Naturskön omgivning vid Nydalasjön och dess fina rekreationsområden, motionsspår och badplatser. God kommunikation till stadskärnan med dess kompletta utbud av affärer, restauranger och service.
En riktig pärla som måste upplevas på plats, här behöver ni inte fundera på något utan det är bara att flytta in. Välkommen att kontakta ansvarig mäklare för mer information och möjlighet till förhandsvisning!
Tomtebo/Nydalaviken, Umeå
Näckens väg 2
Information
Ansvarig mäklare
Erika Jansson
Reg. Fastighetsmäklare
0766-22 11 39
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
SNART HÄR!
Planritning
Erika Jansson
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Näckens väg 2
Bostadsfakta
Allmänt
Ekonomi
Förening
HUSENS SKICK
Vi har en underhållsplan för de närmaste 5 åren som innehåller en del större åtgärder. Under året håller föreningen på att åtgärda de sista garantiåtgärderna efter 5-årsbesiktningen.
GÅRDEN
Planteringar, gräsytor, belysning, kör- och gångvägar m m samt sitt-/lekutrustning på innergård.
KABEL-TV & BREDBAND TV
Fast kostnad TV (standardutbud) och bredband är gruppanslutet och kostar 299 kr/månad (obl tillägg). Den avgiften är inräknad i den totala månadsavgiften.
PARKERING
25 st carport-platser med el (1 st med handikappsbredd), kostnaden är 440 kr/månad.
Ingen ledig och 11 st i kö (enligt ordförande 2026-03-19).
20 st öppna bilplatser med el (3 st med handikappsbredd), kostnaden är 330 kr/månad. 8 st i kö (enligt ordförande 2026-03-19).
Av dessa parkeringar finns det 12 st laddstationer för el-bilar.
Bokas via Riksbyggens webbsida, aktiv kö.När det gäller parkeringarna så är en ”aktiv kö” vilket gör att det finns platser lediga, men ändå folk som står i kö. En del vill ha en till plats eller en speciell plats, varav man står i kö och väntar.
ÖVRIGT
Hus 1 har 4 våningsplan med 19 lägenheter, hus 2 har 4 våningsplan med 19 lägenheter och hus 3 har 2 våningsplan med 8 lägenheter. Lägenhetsförråd till hus 1 och 2 är förlagda i byggnad på tomtmark. Hus 3 har förråd i lägenheten. Soprum/källsortering, undercentral och cykelförråd i hus 1 och 2 på våning 4. Hushållsel debiteras och baseras på det enskilda hushållets tidigare förbrukning. Morgontidning i fack vid lägenhetsdörr, övrigt i låst postfack vid entrédörr. Fastigheten är fullvärdesförsäkrad och bostadsrättstillägg ingår i fastighetsförsäkringen. Hemförsäkring bekostas av bostadsrättsinnehavaren. Ovanstående uppgifter är inhämtade av berörd förening 2026-03-19. Spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter rörande lediga p-platser, kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar.
Byggnad
Energideklaration
Övrigt
Till lägenheten hör et förråd i gårdshus och i byggnaden finns gemensamt fordonsrum för barnvagn och cyklar.
Dokument
Området
Tomtebo/Nydalaviken
Varmt välkommen till Tomtebo! Här blandas flervåningshus med lantliga villor och närservice med vackra naturområden – helt enkelt ett område med allt. Även om Tomtebo utvecklas i rask takt så finns ändå den härliga Bullerby-känslan kvar och här finns nöjen för såväl stora som små. Området kring Nydalasjön är omtyckt och uppskattat med sina vackra promenadvägar, mysiga grillplatser och härliga motionsslingor. Precis intill sjön ligger även Äventyrslekparken - här finns höga klätternät, studsmattor, skateboardlek, labyrint, linbana, vattenlek med mera. Ett givet utflyktsmål för barnfamiljen. Och lockar skogen samt fågelskådning så finns Naturreservatet Grössjön på promenadavstånd. Tomtebo sjuder helt enkelt av aktivitet, sommar som vinter.
Närområde
I området finns Stora Coop, populära Restaurang Ruccola på Tomtebo som serverar Neapels pizza på svenskt vis , populära Crosta Café & Pizzeria, Sushi point & Tomtebo kiosk med paketboxutlämning på Nornaplatsen en hållplats ca 1 km bort.
Kommunikation
Till centrumkärnan och NUS / Universitet går flertalet bussar, bland annat Ultrabuss nummer 8 och 75. För den hurtige är promenad- och cykelvägarna välskötta samt både upplysta och sandade vintertid.
Övrigt
Det stora antalet småknattar speglar utbudet av barnomsorg på Tomtebo – här finns flertalet förskolor som huserar i moderna och trevliga lokaler. Områdets skola, Sjöfruskolan, består av två enheter. Förskoleklass till årskurs 6 finns på Tomtebo och nya Carlslundsskolan årskurs 7-9 öppnar till hösten 2024. För eleverna på Tomtebo ger närheten till Nydalasjön, Äventyrslekparken samt skogen och naturen runt omkring stora möjligheter till lek och lärande. Sjöfruskolan har fått utmärkelsen ”Skola för hållbar utveckling” och är utnämnda till modellskola för WWF:s ”Skola på Hållbar Väg” – helt enkelt en skola helt rätt i tiden.