Välkommen till ett hem med ett av Umeås mest attraktiva lägen, där lugnet, grönskan och det fantastiska solläget skapar en vardag att verkligen trivas i. Här bor du på en stor och insynsskyddad tomt med uppvuxen trädgård.
Lingonvägen 28 erbjuder en genomtänkt planlösning med generösa möjligheter för alla familjer, oavsett om det handlar om tonårsbarn, gäster eller kanske egen verksamhet. Den inredda källaren med egen ingång öppnar upp för flera användningsområden och här finns bland annat två sovrum. I källarplanet finns även en stor tvättstuga med gott om utrymme som dessutom inrymmer både bastu och dusch.
I entréplanet finns ytterligare ett sovrum samt trivsamma sällskapsytor med fint ljusinsläpp och ett inglasat uterum med utsikt över trädgården.
Här kombineras funktion med flera viktiga uppdateringar såsom bytta fönster och solpaneler på taket som bidrar till ett mer energieffektivt boende. Garage och carport ger gott om plats för både bil och förvaring.
Läget är svårslaget! I ett lugnt och uppskattat område med gångavstånd till skolor, förskolor, universitetet, Norrlands universitetssjukhus och Umeå centrum. Naturen finns runt hörnet med fina strövområden både till fots och på skidor under vintern i Gammliaskogen och Mariehemsängarna. Samtidigt når du stadens restauranger, shopping och nöjesliv på bara några minuter.
Berghem, Umeå
Lingonvägen 28
Information
Ansvarig mäklare
Emilie Gyllenram (fd. Svedberg)
Reg. Fastighetsmäklare
0703-80 35 37
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Planritning
Emilie Gyllenram (fd. Svedberg)
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Lingonvägen 28
Bostadsfakta
Allmänt
Entréplan
Hall
Välkomnande hall med praktiskt klinkergolv med underliggande golvvärme (fjärrvärme) i den främre delen som sedan övergår i ett enhetligt björkgolv vidare in mot köket. Väggarna är tapetserade i ljusa toner som skapar en trivsam känsla redan vid första steget in. Här finns flera garderober som erbjuder gott om förvaring för ytterkläder och skor.
Kök
Trivsamt kök med björkluckor och matchande björkgolv som ger en varm och naturlig karaktär. Arbetsytorna kompletteras av ljust kakel ovan bänk. Köket är utrustat med kombinerad kyl och frys, diskmaskin, spis med häll, ugn samt fläkt. Här finns gott om plats för både vardagsmatlagning och sociala stunder.
Vardagsrum med matplats
Ljust och inbjudande vardagsrum i öppen anslutning till matplatsen. Matplatsen har charmigt parkettgolv i original och tapetserade väggar samt två fönster med utsikt mot den grönskande gården som ger ett fint ljusinsläpp.
Vardagsrumsdelen har parkettgolv och tapetserade väggar. Härifrån nås uterummet via altandörr, och tillsammans med fönster i två väderstreck skapas ett härligt ljus och en luftig atmosfär.
Uterum
Trivsamt uterum med glasväggar och skjutdörrar, uppfört 1997–1998. Här förlängs utesäsongen och skapar en perfekt plats för avkoppling med utsikt över trädgården. Intill finns även en uteplats för soliga dagar och sociala tillställningar.
Sovrum
Rofyllt sovrum med laminatgolv och tapetserade väggar i harmoniska toner. Ett lättmöblerat rum med plats för både säng och förvaring.
Badrum
Helkaklat badrum i ljusa beige toner med klinkergolv och behaglig golvvärme. Renoverat under 90-talet. Här finns dusch samt handdukstork som bidrar till extra komfort.
Källarplan
Allrum
Mysigt allrum med plastgolv och träpanel på väggarna som ger en varm och ombonad karaktär. Ett perfekt extrarum för tv-hörna, hobby eller ungdomsavdelning.
Rum
Källarplanet erbjuder ytterligare två rum med flexibla användningsmöjligheter, exempelvis som sovrum, kontor eller gästrum. Det ena rummet har parkettgolv medan det andra har laminatgolv. Väggarna är delvis klädda i träpanel.
Matkällare
Praktisk matkällare med bra förvaringsmöjligheter för både livsmedel och hushållsutrustning.
Tvättstuga / Relax / Bastu
Fräsch och väl tilltagen relaxavdelning renoverad omkring 2007. Här finns klinkergolv med golvvärme, dusch, bastu samt tvättmaskin och goda tvättmöjligheter. En avkopplande del av huset som ger vardagen lite extra guldkant.
Källarplanet har även en separat ingång från gatan vilket ger smidig access och flera användningsmöjligheter.
Ekonomi
- Uppvärmning: 21 321 kr
- Vatten/avlopp: 7 182 kr
- Renhållning: 2 724 kr
Summa kr/år: 31 227kr
Kommentar: Driftkostnad inhämtad via säljare. Baserat på nuvarande ägares förbrukning och avtal.
Byggnad
Energideklaration
Tomt
Servitut, planbestämmelser m.m.
Dokument
Området
Berghem
Berghem ligger i närheten av Gammliaområdet och Universitetet, cirka 2 kilometer från centrum. Området byggdes under 1950-talet och domineras av småhus med äganderätt och bostadsrättslägenheter. Inom området finns affärer, restauranger, skola med mera.
Närområde
På Axtorpsvägen, intill universitetet, ligger den välsorterade butiken ICA Nära med generösa öppettider. Granne med ICA ligger kvarterskrogen 'Rött Pub och Restaurang' och pizzerian 'Take Away'.
Goda möjligheter till motion erbjuds på närliggande norra Europas största friskvårdsanläggning, IKSU, samt i Gammliaskogen med upplysta motionsspår.
Berghem har även ett litet centrum med kiosk, frisersalong, blomsteraffär, pizzeria och kinesisk restaurang. Bankomat finns numera i ICA-butiken, som liksom stadsdelens centrum ligger vid Axtorpsvägen, en av centrala Umeås längsta gator. I närliggande Gammliaområdet finns bland annat Sävargården och Västerbottens museum.
I stadsdelen finns Umeås äldsta förskola, Berghems förskola, som öppnades redan 1966. Här finns också en nybyggd förskola Morgonstjärnan samt Umeås enda Nattis (dvs nattöppen förskola). På Berghem finns även skola för årskurserna 1-6, Berghemsskolan.
Kommunikation
Från Berghem tar du dig lätt runt med cykel och buss till både centrum och andra delar av Umeå. För information kring busstider gå in på www.tabussen.nu