I ett lugnt och populärt område invid älven hittar du denna välplanerade och mycket trivsamma trea. Lägenheten är belägen en våning upp i huset, bekväm att nå via hiss eller trapp. Bostaden har genomgått fina uppdateringar med bland annat nytt golv som löper enhetligt genom kök och vardagsrum, ljusa ytskikt och ett fräscht kök i behaglig färgsättning. Badrummet har tidlösa materialval i form kakel och klinker, modernt och stilfullt i vitt och grått. Vardagsrummet är rymligt med gott om plats för både matgrupp och soffgrupp. Härifrån nås en av bostadens två balkonger, i ett soligt läge med utsikt mot den grönskande innergården. Båda sovrummen ligger i anslutning till vardagsrummet.
Väst på stan är en omtyckt och stillsam stadsdel där du bor nära älvspromenaden och dess vackra natur, samtidigt som du har promenadavstånd till centrum med ett brett utbud av affärer, caféer och restauranger. Mataffär och busshållplats finns i direkt närhet. Bussen har utmärkta förbindelser till både Universitetet och NUS.
Väst på stan, Umeå
Kvarnvägen 11
Information
Ansvarig mäklare
Charlotte Forsberg
Reg. Fastighetsmäklare
0766-22 11 38
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Öppen och ljus, renoverad!
Planritning
Charlotte Forsberg
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Kvarnvägen 11
Bostadsfakta
Allmänt
HALL MED KLÄDKAMMARE
Välkommen in till rymlig och öppen hall med fina förvaringsmöjligheter i form av skjutgarderob och klädkammare samt plats för kapp- och skohylla.
På golvet ligger ett ljust laminatgolv som enhetligt löper vidare in genom hela bostaden, vilket ger en fin helhetskänsla. Väggarna är trivsamt målade i en grön kulör.
KÖK
Rakt fram når du lägenhetens trivsamma kök med utrymme för matplats och med utgång till en av lägenhetens två balkonger - en perfekt plats för morgonkaffet. Köket har vita luckor med arbetsbänk i ek, vilket ger en varm och ombonad känsla. Ovan arbetsytorna ligger ett klassiskt vitt kakel. Den maskinella utrustningen består av kyl/frys, inbyggd ugn och spishäll samt diskmaskin. Väggarna i köket är målade i vitt.
VARDAGSRUM
Det rymliga och ljusa vardagsrummet vetter med fönster in mot föreningens rymliga och grönskande innergård. Rummet är lättmöblerat och här finns plats för både soffgrupp och matgrupp samt exempelvis TV-möbel. Väggarna är ljust målade. Från vardagsrummet når du också lägenhetens andra balkong som ligger i ett fint solläge in mot den grönskande innergården.
SOVRUM 1
Lägenhetens båda sovrum når du från vardagsrummet. Sovrum 1 har plats för dubbelsäng och inrett med 3 garderober. På golvet ligger en grå heltäckningsmatta och väggarna är ljust målade.
SOVRUM 2
Sovrum 2 passar utmärkt som barnrum, kontor eller exempelvis gästrum. Från detta finns också balkongdörr ut till balkong 1 med morgonsol. Även i detta rum ligger en grå matta och väggarna är ljust målade. Rummet är inrett med en dubbelgarderob.
BADRUM
Till vänster om hallen disponeras lägenhetens stilfullt helkaklade badrum. Golvvärme ger god komfort. Dusch, wc, tvättställ med tillhörande kommod, spegel och tvättmaskin är badrummets inredning.
ÖVRIGT
Alla golv bytta samt ytskikt målade
Ekonomi
Förening
HUSETS SKICK
2022: Fasadrenovering för våning E-5.
2021: Utredning efter storm sker på husets fasad (de första fem våningarna) - inga beslut är ännu tagna gällande skicket. Åtgärder sker under 2022 (3-4 månader).
2019-2020: Alla badrum på våning 6-8 som påvisade fukt pga felkonstruktion har nyligen renoverats.
2015-2016: Ändring av utemiljön med grillhörna, sittplatser och planteringar.
2015: Putsning av fasaden.
2014: Upprustning tvättstuga.
2013: Stambyte våning 1-5, injustering av ventilation, dränering, staketrenovering och invändig målning av soprum.
2004: Påbyggnad av tre våningar 6-8.
GÅRDEN
På gården finns en grillhörna med sittplatser och cykelförråd.
KABEL-TV OCH BREDBAND
Digital-TV och bredband via Telia, som ingår i månadsavgiften (obligatoriskt tillägg 220 kr/månad). Hastighet bredband 100/100, går att köpa till högre hastighet.
TVÄTTSTUGA
Tvättstugan är belägen i källaren med en uppgradering 2014 av maskinparken. I tvättstugan (2 st) finns totalt 6 tvättmaskiner, två tumlare, ett torkrum och ett torkskåp.
BILPLATSER
På föreningens fastigheter finns:
12 st kallgarage 570 kr/månad.
12 st carportplatser 460 kr/månad.
21 st mv-platser 350 kr/månad. (Finns två platser för elbil och då tillkommer en kostnad på 300 kr)
Det är 2-3 personer i kö just nu till alla parkeringar enligt föreningen 2025-01-24.
Gratis gästparkering finns, man får endast stå där som besökande och det är 12 timmars parkering. Möjlighet att datumparkera ute på gatan (Kvarnvägen).
ÖVRIGT
Föreningen äger marken som hör till fastigheten, arealen är 4 154 kvm. Lägenhetsförråd finns. Radonvärde 100 bq vid senaste mätningen 2007. Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade i Folksam. Hemförsäkring och bostadsrättstillägg bekostas av bostadsrättsinnehavaren. Ovanstående uppgifter är inhämtade från berörd förening, 2025-01-24. Spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter rörande lediga p-platser, kommande renoveringar och eventuella avgiftshöjningar.
Byggnad
Energideklaration
Övrigt
Dokument
Området
Väst på stan är den västra delen av gamla Umeå innerstad. Området avgränsas av E4:an i öst, Tvärån i väst, E12:an i norr samt Umeälven i söder. Det står fortfarande kvar byggnader efter stadsbranden 1888, bland annat Umeås äldsta stenhus "smörasken". Väst på stan har en äldre charm och ett flertal små butiker, bara ett stenkast från den pulserande stadskärnan. Här har man också närhet till älven med fina promenadstråk.
Närområde
Förskola, skola, gymnasieskola, Nolia, polisstation, Umeå Stadshus, löjtnants Grahns gård, parker, minigolfbana, promenadstråk längst Umeälven, butiker och livsmedelsaffär.
Kommunikation
Här har du bra cykelvägar samt närheten till centrum där tåg och länstrafikbussar har sina stationer. Lokala bussförbindelser är goda, för mer info kring busstider gå in på www.tabussen.nu