Visningar

Onsdag 22 April KL: 09:00 - 09:30 Bokad visning, anmäl dig via hemsidan! Boka
Boka visning

VILL DU VETA MER OM BOSTADEN?

  • Dela via:
Ersboda, Umeå

Hinkgränd 82

På Hinkgränd 82 väntar ett hem i markplan som många kan se sig trivas i. Kanske söker du din första lägenhet, vill slippa trappor i vardagen, har en liten familj eller uppskattar att enkelt kunna kliva ut med hunden. Läget gör vardagen smidig med närhet till kommunikationer, förskolor och skolor samtidigt som skogen finns alldeles i närheten för promenader och frisk luft.

Bostaden är lätt att möblera och enkel att leva i. Köket rymmer matlagning och vardagsmåltider, medan vardagsrummet erbjuder gott om plats för soffgrupp och umgänge. Härifrån kliver du rakt ut till altanen på baksidan. Under sommarhalvåret blir den en naturlig förlängning av vardagsrummet. Varför inte börja dagen här med en kopp kaffe eller avsluta kvällen ute i lugnet?

Sovrummet rymmer både säng och förvaring. I hallen finns dessutom en klädkammare som gör det lätt att hålla ordning på ytterkläder och annat som behöver få en egen plats. Badrummet nås från hallen och bidrar till en praktisk planlösning då det ligger intill sovrummet.

Redan vid entrén finns ytterligare en uteplats. Den ligger i söderläge och fångar solen under stora delar av dagen. Här kan du skapa en trivsam plats med sittgrupp eller odlingar i kruka, en liten yta som snabbt blir en uppskattad del av vardagen.

Föreningen RBF Skogsgläntan är en etablerad bostadsrättsförening med totalt 104 lägenheter och radhus i området. I kvartersgården finns bland annat tvättstugor, festlokal, bastu, övernattningsrum, hobbyrum och gemensamma utrymmen för aktiviteter. Bredband och kabel-tv via Tele2 ingår i månadsavgiften.

Föreningen har under åren genomfört flera större åtgärder, bland annat byte av fjärrvärme, ventilationsaggregat och garageportar. Just nu pågår ett arbete med takbyte och fasadrenovering som successivt genomförs i området.

Här bor du med två uteplatser, skogen runt knuten och ett område där många uppskattar den lugna miljön och närheten till service och kommunikationer!

Information

Bostadstyp Lägenhet
Boarea 63 kvm
Upplåtelseform Bostadsrätt
Avgift 4655 kr/mån
Rum 2 varav 1 sovrum
Våning 1
Hiss Nej
Uteplats Ja
Byggnadsår 1992
Pris 1 250 000 kr utgångspris

Ansvarig mäklare
Johanna Asplund
Reg. Fastighetsmäklare
0702-80 51 15
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Markplanslägenhet nära naturen

Planritning

Johanna Asplund

Johanna Asplund

Reg. Fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Hinkgränd 82

Bostadsfakta

Allmänt

Antal rum 2 varav 1 sovrum
Boarea 63 kvm. föreningens information
Hiss Nej
Våning 1, Markplan
Uteplats Ja

Ekonomi

Lägenhetsnummer 212328001-0064
Pris 1 250 000 kr utgångspris
Avgift 4655 kr/mån
Kommentar till avgiften inkl vatten, tv, bredband Värmeavgift tillkommer om 534 kr/mån
Elförbrukning 1 871 kWh/år
Driftkostnad
  • Försäkring: 1 440 kr
  • Hushållsström: 3 000 kr

Summa kr/år: 4 440kr
Kommentar: Allt utom el (och egna försäkringar) ingår i hyran.

Pantsatt Ja, bostaden är pantsatt. Kontrollerad 2026-02-12
Andel i förening 0,7622%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning 185 852 kr
Kommentar till indirekta nettoskuldsättning Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Uträkningen baseras på den senast tillgängliga årsredovisningen.

Förening

Föreningsnamn RB Brf Skogsgläntan
Organisationsform Bostadsrätt
Organisationsnummer 716415-3533
Gatuadress Hinkgränd
Postnummer 90629
Ort Umeå
Äkta/oäkta förening Äkta
Allmänt om föreningen Föreningen RBF Skogsgläntan (org.nr 716415-3533) är en äkta bostadsrättsförening som förfogar över 104 lägenheter, 1 lokal, 40 garage och 85 p-platser på Hinkgränd 10-114 (jämna nummer) samt Ersbodavägen 109-203 (ojämna nummer).
Fastighetsbeteckning Karet 7. Husen är byggda 1991-92. I bostadsområdet finns det 80 lägenheter och 24 radhus samt en lokal.
Föreningen förvaltas av Riksbyggen. Överlåtelse- och pantsättningsavgift tas ut enligt stadgarna.
Månadsavgiften höjdes med 7% f o m 1/1 2026, enligt styrelsen 2026-02-14.

HUSENS SKICK
2025 Föreningen har påbörjat takbyte och fasadrenovering. Pågår än.
2023 Byte garageportar och byte av ventilationsaggregat
2021 Asfaltering av parkeringar
2020 Byte av fjärrvärme.
2019 Inga kostsamma renoveringar.
2018 Utfört reparationer för 996 tkr och planerat underhåll för 242 tkr. Föreningen fick ca 600 tkr i försäkringsersättningar.
2017 Målning invändigt tvättstugor.
2016 Takrenovering garage, ventilation (service, filterbyte), gemensamma utrymmen (soprum, garage), installationer (brunnsbyte, statuskontroll badrum), markytor (lekplats).
2012-2013 Målning av fasader.
2010-2013 Renovering av fasader/byte gavlar.

FRAMTIDA RENOVERINGAR
Föreningen har påbörjat takbyte och fasadrenovering och det kommer att pågå några år framöver.

KABEL-TV OCH BREDBAND
Kabel-tv och bredband (250/100 Mbit/s) via Tele2. Ingår i månadsavgiften.

KVARTERSGÅRD
Mitt i skogsdungen står kvartersgården inrymmande två tvättstugor samt en grovtvättstuga, festlokal, övernattningsrum, pingisbord, tre toaletter, vaktmästarnas förråd, hobbyrum samt stor bastu med dusch, toalett och relaxutrymme.

PARKERING
Det finns lediga parkeringsplatser med elstolpe (kostnad 200 kr/mån), platser finns lediga per 2026-02-14. Kallgarage (kostnad 450 kr/mån), lång kö per 2026-02-14.
Finns även 9st husvagnsplatser, alla är upptagna i nuläget, 2026-02-14.
Till parkeringarna tillämpas webbaserat kösystem via Riksbyggens hemsida. När man fått sin första månadsavi kan man som boende skapa konto på Riksbyggen, ”Mitt Riksbyggen”.

ÖVRIGT
Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade i Folksam och bostadsrättstillägg ingår i föreningens fastighetsförsäkring. Hemförsäkring bekostas av bostadsrättsinnehavaren. Skogsgläntans koloniområde är tillgängligt för alla boende i mån av plats. Hemsida www.skogsglantanumea.se
Postnord har beslutat att föreningen behöver samla postlådor på ett ställe, vilket är något som kommer ske under våren 2026. Föreningen får inte längre har brevlådor till de boende utanför respektive hus.
Ovanstående uppgifter är inhämtade av berörd förening 2026-02-14. Spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar.
Överlåtelseavgift 2072 kr
Pantsättningsavgift 888 kr
Överlåtelseavgift betalas av Köpare

Byggnad

Typ av byggnad Flerbostadshus
Boarea 63 kvm
Byggnadsår 1992
Uppvärmning Fjärrvärme
Övriga byggnader Förråd i separat byggnad, utanför lägenheten

Energideklaration

EnergiklassE
Utförd Ja, 2020-01-14
Primärenergital 148

Övrigt

Uteplats Altaner, en i söderläge och en i norrläge

Dokument

Området

Ersboda

Ersboda är beläget ca 6 km från Umeå centrum. Vid byggnation av området togs stor hänsyn till att spara naturområden inom och omgring Ersboda. Området började byggas på 70-talet och färdigställdes under 90-talet. Här återfinns både lägenheter i flerfamiljshus, marknära bostäder, radhus och friliggande småhus. Här finns även det populära handelsområdet med livsmedelsbutiker, affärer och verkstäder.

Ersboda är uppdelat i östra- och västra Ersboda. Här bor idag ca 10 000 invånare.

Närområde

Här finns motionsslingor, härlig natur, bollplaner, skolor, daghem, fritidsgård, bibliotek, folkets hus, hälsocentral, apotek, restaurang, frisör, kyrka, livsmedelsbutik och gatukök.

Kommunikation

Till och från Ersboda har du goda kommunikationer med buss. Lokaltrafiken har linje 8 samt 1 som går till Östra Ersboda, linje 5 som går till Västra Ersboda samt linje 2 som går till Ersbodas handelsområde. För mer information kring busstider gå in på www.tabussen.nu.

Räkna på ditt nya boende