Nu presenteras denna trivsamma gaveltvåa med renoverat badrum och inglasad balkong! Med egen entré tar du dig upp till denna välplanerade bostad som både har en tilltalande planlösning och är påfallande ljus. Lägenheten fördelar klassiskt inrett kök med fullstor kyl och frys, lättmöblerat vardagsrum med fint gavelfönster och utgång till inglasad balkong, renoverat badrum med takdusch, handdukstork och tvättmaskin, klädkammare och mysigt sovrum i bra storlek.
Mitt i skogsdungen står föreningens uppskattade kvartersgård som inrymmer fina, nyrenoverade faciliteter så som festlokal, övernattningsrum och bastu med relax. Här finns även hobbyrum två tvättstugor och grovtvättstuga. Skogsgläntans koloniområde är också tillgängligt för alla boende i mån av plats. Parkeringsplats med motorvärmarstolpe finns ledig och till lägenheten hör ett stort förråd i länga.
Lugnt kvarter med lekparker, skogsdunge och gräsytor alldeles intill. I närheten finns skogsområden med motionsspår, Ersbodas handelsområde som erbjuder det mesta i shoppingväg och service, skola, förskola och mycket god kommunikation till centrum. Välkommen till ditt nya hem!
Ersboda, UMEÅ
Hinkgränd 14
Information
Ansvarig mäklare
Erika Jansson
Reg. Fastighetsmäklare
0766-22 11 39
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Välplanerad och stor gaveltvåa med inglasad balkong och renoverat badrum!
Planritning
Erika Jansson
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Hinkgränd 14
Bostadsfakta
Allmänt
Lägenheten disponeras enligt följande:
HALL
Stor, välkomnande hall med möjlighet till avhängning av ytterkläder och mer klädavhängning ges i garderob längre in. I anslutning till nås ytterligare ett stort förråd/klädkammare för vidare förvaring.
KÖK
Klassiskt inrett och stort kök med ljusgrå, stilfulla skåpluckor. Kökets maskinella utrustning består av fullstor kyl och frys, ugn med spishäll, fläkt och diskmaskin. Här ges gott om förvaring och fint utrymme för matgrupp.
VARDAGSRUM
Hemmets gästvänliga rum är bra till ytan och inrymmer både soffa och tv-bänk samt matgrupp om så önskas. Tapetserade väggar och klassiskt parkettgolv ramar fint in det sociala rummet.
Härifrån når ni lägenhetens pärla, den inglasade balkongen som förlänger sommarhalvåret.
DUSCHRUM
Stilfullt renoverat duschrum klätt i modern våtrumsmatta. Inredningen består av wc, kommod med handfat, spegel med belysning, matchande högskåp och takdusch med vikbara, frostade väggar. Tvättmaskin underlättar vardagen och handdukstork ger extra komfort.
SOVRUM
Bostadens sovrum är stort till ytan och rymmer dubbelsäng och enklare möblemang. Fin klädförvaring ges i garderob. Tapetserade väggar och parkettgolv klär ytskikten.
Ekonomi
- Hushållsström: 2 350 kr
Summa kr/år: 2 350kr
Kommentar: Driftkostnaden är beräknad på nuvarande ägares förbrukning under förgående år inklusive 16 ampere lägenhetssäkring.
Förening
Fastighetsbeteckning Karet 7. Husen är byggda 1991-92. I bostadsområdet finns det 80 lägenheter och 24 radhus samt en lokal.
Föreningen förvaltas av Riksbyggen. Överlåtelse- och pantsättningsavgift tas ut enligt stadgarna.
Månadsavgiften höjdes med 7% f o m 1/1 2026, enligt styrelsen 2026-02-14.
HUSENS SKICK
2025 Föreningen har påbörjat takbyte och fasadrenovering. Pågår än.
2023 Byte garageportar och byte av ventilationsaggregat
2021 Asfaltering av parkeringar
2020 Byte av fjärrvärme.
2019 Inga kostsamma renoveringar.
2018 Utfört reparationer för 996 tkr och planerat underhåll för 242 tkr. Föreningen fick ca 600 tkr i försäkringsersättningar.
2017 Målning invändigt tvättstugor.
2016 Takrenovering garage, ventilation (service, filterbyte), gemensamma utrymmen (soprum, garage), installationer (brunnsbyte, statuskontroll badrum), markytor (lekplats).
2012-2013 Målning av fasader.
2010-2013 Renovering av fasader/byte gavlar.
FRAMTIDA RENOVERINGAR
Föreningen har påbörjat takbyte och fasadrenovering och det kommer att pågå några år framöver.
KABEL-TV OCH BREDBAND
Kabel-tv och bredband (250/100 Mbit/s) via Tele2. Ingår i månadsavgiften.
KVARTERSGÅRD
Mitt i skogsdungen står kvartersgården inrymmande två tvättstugor samt en grovtvättstuga, festlokal, övernattningsrum, pingisbord, tre toaletter, vaktmästarnas förråd, hobbyrum samt stor bastu med dusch, toalett och relaxutrymme.
PARKERING
Det finns lediga parkeringsplatser med elstolpe (kostnad 200 kr/mån), platser finns lediga per 2026-02-14. Kallgarage (kostnad 450 kr/mån), lång kö per 2026-02-14.
Finns även 9st husvagnsplatser, alla är upptagna i nuläget, 2026-02-14.
Till parkeringarna tillämpas webbaserat kösystem via Riksbyggens hemsida. När man fått sin första månadsavi kan man som boende skapa konto på Riksbyggen, ”Mitt Riksbyggen”.
ÖVRIGT
Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade i Folksam och bostadsrättstillägg ingår i föreningens fastighetsförsäkring. Hemförsäkring bekostas av bostadsrättsinnehavaren. Skogsgläntans koloniområde är tillgängligt för alla boende i mån av plats. Hemsida www.skogsglantanumea.se
Postnord har beslutat att föreningen behöver samla postlådor på ett ställe, vilket är något som kommer ske under våren 2026. Föreningen får inte längre har brevlådor till de boende utanför respektive hus.
Ovanstående uppgifter är inhämtade av berörd förening 2026-02-14. Spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar.
Byggnad
Energideklaration
Dokument
Området
Ersboda
Ersboda är beläget ca 6 km från Umeå centrum. Vid byggnation av området togs stor hänsyn till att spara naturområden inom och omgring Ersboda. Området började byggas på 70-talet och färdigställdes under 90-talet. Här återfinns både lägenheter i flerfamiljshus, marknära bostäder, radhus och friliggande småhus. Här finns även det populära handelsområdet med livsmedelsbutiker, affärer och verkstäder.
Ersboda är uppdelat i östra- och västra Ersboda. Här bor idag ca 10 000 invånare.
Närområde
Här finns motionsslingor, härlig natur, bollplaner, skolor, daghem, fritidsgård, bibliotek, folkets hus, hälsocentral, apotek, restaurang, frisör, kyrka, livsmedelsbutik och gatukök.
Kommunikation
Till och från Ersboda har du goda kommunikationer med buss. Lokaltrafiken har linje 8 samt 1 som går till Östra Ersboda, linje 5 som går till Västra Ersboda samt linje 2 som går till Ersbodas handelsområde. För mer information kring busstider gå in på www.tabussen.nu.