Snart presenteras denna stilsäkra och generösa tvåa med inglasad balkong i solfyllt sydvästläge! Lägenheten har genomgående hög standard, social planlösning och enhetligt parkettgolv. I harmoni fördelas modernt inrett kök med öppet läge mot matplats och det stora vardagsrummet, rymligt sovrum med mycket fin klädförvaring och helkaklat badrum med skön golvvärme och egen tvättavdelning. Den inglasade balkongen med sol hela dagen och kvällen sätter guldkant på boendet!
Föreningen har en fin innergård med grönytor, planteringar och grillplats och erbjuder tvättstuga och samlingslokal med övernattningsrum i separat gårdshus. Cykelförråd finns på gården och till lägenheten hör ett vindsförråd. I dagsläget finns ledig parkeringsplats med motorvärmare och möjlighet till laddstolpe för dig med elbil.
Här bor ni på ett lugnt och omtyckt område ett stenkast från älven och vackra strandpromenaden och med cykelavstånd till centrum och dess kompletta utbud av affärer, restauranger och service. Mycket goda kommunikationer med busslinje 1 som går var 10:e minut till Universitet och NUS.
Kontakta ansvarig mäklare för mer information och möjlighet till visning!
Sandåkern, Umeå
Donners gränd 6
Information
Ansvarig mäklare
Erika Jansson
Reg. Fastighetsmäklare
0766-22 11 39
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
SNART HÄR!
Planritning
Erika Jansson
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Donners gränd 6
Bostadsfakta
Allmänt
Lägenheten disponeras enligt följande:
HALL
Välkomnande hall med plats för avhänging av ytterkläder på hatthylla och enklare möblemang. På golvet ligger tidlöst parkettgolv som enhetligt löper vidare i hela lägenheten.
KÖK OCH MATPLATS
Modernt och stilsäkert inrett kök med vita skåpluckor med rostfria handtag, vitt kakel och mörk arbetsbänk i laminat. Kökets maskinella utrustning består av fullstor kyl och frys, spis med ugn och häll, fläkt och diskmaskin. Fina möjligheter till förvaring i skåpar och skafferi. Perfekt utrymme för matplats integrerar trevligt mot vardagsrummet.
Härifrån når ni även lägenhetens pärla, den inglasade balkongen i solfyllt sydvästläge. Här avnjuts sena sommarkvällar långt in tills höstmörkret faller.
VARDAGSRUM
Lättmöblerat vardagsrum med plats för soffa, tv-möbel och skrivbordshörna om så önskas. Vitmålade väggar, fondvägg i grön färg och vackert parkettgolv ramar fint in det gästvänliga rummet.
SOVRUM
Mysigt och rymligt sovrum med plats för dubbelsäng och möblemang. Garderobsvägg ger god förvaring. Väggarna är målade i en mörkblå kulör och på golvet ligger ekparkett.
BADRUM
Generöst badrum med kakel och klinkers i stilrent utförande. Badrummets inredning består av wc, kommod, spegelskåp med belysning och dusch med vikbara väggar. Tvättmaskin, torktumlare och praktisk bänk för klädvård underlättar vardagen. Fönster släpper in dagsljus och golvvärme värmer frusna fötter.
Ekonomi
- Vatten/avlopp: 2 968 kr
- Hushållsström: 1 760 kr
Summa kr/år: 4 728kr
Kommentar: Driftkostnaden är beräknad på nuvarande ägares förbrukning under förgående år. Föreningen tillämpar individuell mätning av hushållsel samt varm och kallvatten och debiterar efter faktisk förbrukning på månadsavin.
Förening
Föreningen höjde månadsavgiften med 1% f o m 1/7 2025, ingen höjning av månadsavgiften är beslutad i nuläget för 2026, enligt ordförande 2026-01-13.
HUSENS SKICK
Husen är uppförda 2012 och av nybyggnadsstandard. Under 2021 målade förening om utvändigt på carportar, soprum och cykelförråd. Från och med 1 juli 2023 är föreningens samtliga 84 p-platser utrustade med laddboxar. Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2020 och sträcker sig fram till 2070.
GÅRDARNA
Föreningen har en väl genomtänkt innergård med grönytor, planteringar, lekplats, sittplatser och grillplats.
TV OCH BREDBAND
TV, bredband och IP-telefoni via Telia Triple Play, kostnad för basutbudet ingår i månadsavgiften. Önskas högre hastighet på bredbandet betalas detta själv, för aktuellt utbud samt prisinformation se www.telia.se
TVÄTTSTUGA
Tvättstuga finns i separat byggnad på gården där även samlingslokal finns.
FÖRRÅD
Lägenhetsförråd finns på vinden.
GEMENSAMHETSUTRYMMEN
På gården finns cykelhus och soprum. Samlingslokal finns i separat byggnad på gården som även innehåller en tvättstuga. Gästlägenhet Donners gränd 4 På varje entréplan finns rullstolsförråd med laddare.
BILPLATSER
Föreningen har totalt 84 parkeringsplatser, samtliga med laddboxar med uttag för elbilar och motorvärmare.
Kostnad p-stolpe: 375 kr/månad (i nuläget finns det lediga p-stolpar, ordförande 2026-01-13).
Kostnad carportplats: 515 kr/månad (i nuläget finns inget ledigt och det är lång kö enligt ordförande 2026-01-13).
Föreningen har även 4 besöksplatser med el samt 4 besöksplatser utan el (ingår i gemensamhetsanläggningen tillsammans med RBF Sandåkern 2).
ÖVRIGT
Hemförsäkring bekostas individuellt av bostadsrättshavaren och bostadsrättstillägget ingår i föreningens fastighetsförsäkring. Föreningen är fullvärdesförsäkrad i Länsförsäkringar. Individuell elmätare för varje lägenhet. Tillsammans med Sandåkern 2 förvaltar föreningen gemensamhetsanläggningen som omfattar tvättstuga, samlingslokal, undercentral, markytor samt carportar och p-platser inom området. Ovanstående uppgifter är inhämtade av berörd förening 2026-01-13. Spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter rörande lediga p-platser, kommande underhåll och eventuella avgiftsförändringar.
Byggnad
Energideklaration
Dokument
Området
Sandåkern
Sandåkern är ett av Umeås nyaste bostadsområden beläget ca 1,5 km från city. Här byggs och uppförs bostadsrätter och hyresrätter enligt detaljplaner. Sandåkern är omgärdat av äldre bostadsområden med närservice av allehanda slag. Tvärån rinner förbi området och erbjuder både vackert promenadstråk och fiskemöjligheter.
Närområde
Sandåkern ligger nära Umeå centrum med affärer, butiker och restauranger. I det intilligande Hedlundaområdet finns grundskola från förskoleklass upp till årskurs nio och Umeås största gymnasium, Dragonskolan. I Hedlundaparken finner du även minigolfbana samt Noliahallarna som rymmer allt ifrån idrott till mässor och konferenslokaler. Närmaste livsmedelsaffärer är Ica Hedlunda samt Ica Västerslätt och enklare livs finns i den bensinmack som ligger på Sandåkern. Nära ligger även vårdcentral med apotek, polis- och brandstation.
Kommunikation
Till Sandåkern tar du dig lätt med bil från Umeås centrum via väg 92/E12 med rikting mot Vännäs. Bra kommunikation med buss går dagligen via linje 1. För aktuell tidtabell se www.tabussen.se. Hit tar du dig effektivt och snabbt på bra cykel- och gångbanor.