Snart här!
Välkommen till en välplanerad och rymlig 3:a på omtyckta Ålidhem.
Läget är oslagbart – med bekvämt avstånd till universitetet, NUS, IKSU, skolor, affärer och restauranger. Här har du också smidiga kommunikationer till stadskärnan, vilket gör vardagen enkel och bekväm.
Lägenheten har genomgående stilrena ekparkettgolv och väggar målade i ljusa, diskreta toner som skapar en neutral bas att inreda efter
Vardagsrummet erbjuder en härlig atmosfär och har utgång till en inglasad balkong – perfekt för avkoppling året om. Köket är rymligt, renoverat och har gott om plats för matbord och sociala stunder. De två sovrummen är generösa och praktiska, båda utrustade med garderober för smart förvaring. Dessutom finns en klädkammare och ett bekvämt förråd på samma våningsplan.
Här bor du i en stabil förening med bra ekonomi. Dessutom finns det flera fina gemensamhetsutrymmen, som ett välutrustat gym och ett gästrum för besökande vänner och familj.
Välkomna att höra av er för mer information!
Ålidhem, UMEÅ
Biologigränd 47
Information
Ansvarig mäklare
Emilie Gyllenram (fd. Svedberg)
Reg. Fastighetsmäklare
0703-80 35 37
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Planritning
Emilie Gyllenram (fd. Svedberg)
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Biologigränd 47
Bostadsfakta
Allmänt
Lägenheten är genomgående stilren och erbjuder både smarta lösningar och en generös planlösning. Här bor du bekvämt med fina ytskikt, modern utrustning och härliga sällskapsytor.
HALL
En ljus och välkomnande hall med gott om plats för att hänga av sig ytterkläderna. En praktisk klädkammare ger extra förvaring och skapar ordning och reda. Hallens ekparkett och målade väggar ger en inbjudande känsla och en neutral bas att inreda efter.
KÖK
Direkt till vänster om hallen ligger det smakfullt renoverade köket från 2020. Ett generöst ljusinsläpp vid matplatsen skapar en inbjudande atmosfär för både vardagsmiddagar och fest. Köket erbjuder rikligt med förvaringsutrymme, moderna arbetsytor och högkvalitativa vitvaror: dubbel kyl och frys, spis med ugn, fläkt, integrerad diskmaskin samt en vinkyl som förhöjer vardagslyxen.
VARDAGSRUM
Ett rymligt och ljust vardagsrum som bjuder in till både avkoppling och social samvaro. Här finns plats för en stor soffgrupp, matsalsmöbler och annan inredning efter smak. De ljusa väggarna och parkettgolvet skapar en neutral bas att bygga vidare på. Från vardagsrummet når du lägenhetens pärla – den stora, inglasade balkongen. Här kan du njuta av solen stora delar av dagen.
SOVRUM 1
Det rymliga huvudsovrummet. Här finns gott om plats för en dubbelsäng och annan möblering efter behov. En stor garderob, som ingår i köpet, ger utmärkt förvaring. Väggarna är målade i en harmonisk blå/grå/grön nyans och kompletteras av det neutrala parkettgolvet.
SOVRUM 2
Det andra sovrummet är perfekt som barnrum, gästrum eller hemmakontor. Även här finner du parkettgolv och målade väggar som skapar en stilren och hemtrevlig känsla.
Även i detta rum finns en garderob.
BADRUM
Ett rymligt och välplanerat badrum med ljusa ytskikt som ger ett fräscht intryck. Här finns allt du behöver: badkar, WC, spegel, handfat, tvättmaskin och ett stort skåp för förvaring. Ett fönster släpper in dagsljus.
BRA ATT VETA
Till lägenheten hör ett förråd som är bekvämt placerat på samma våning.
Ekonomi
Förening
I avgiften ingår: VÄ/VA, internet och kabel-tv.
Hushållsel ingår inte i månadsavgiften. Föreningen tillämpar individuell mätning av hushållsel, vilket debiteras med tre månaders "släp" på avgiften.
HUSENS SKICK
2025: Återställning av ytor och mark (asfalt, träd och buskar).
2024: Energiprojekt. Återställning av mark.
2022-2023: Fönsterbyte
2020: Relining av avloppssystemen, nya kallvattenledningar. Utjämning av ytan kring P-platsen. Installerat brandsläckare i fritidslokal, tvättstugor och garage.
2019: Byte av maskinparken i samtliga nio tvättstugor.
2018: Stadgeenlig fastighetsbesiktning 2018-09-30. Se mera info i årsredovisning 2018.
2017: Installerat vattenreningssystem. Byte av säkerhetsdörrar och nya postboxar juni 2017. Taggsystem installeras till bokning av föreningens gemensamhetslokaler, garage och tvättstugor.
2016: Slutfört fullständig el-renovering i bostadsrätterna och gemensamhetsutrymmen, byte av samtliga köksfläktar, målning av golv och väggar i källargångar, byte av vitvaror (kyl/frys) i samtliga hyresrätter, större trädgårdsupprustning vid Biologigränd 50-51.
2015: Uppgradering av elledningar, kontakter och strömbrytare i samtliga lägenheter, trapphus och gemensamhetslokaler.
2015: Underhållspolning av stammar.
2014: Upprustning av varmgaraget och förnyad värme- och ventilationsanläggning slutfördes, energieffektivisering i hus A och B (bio 1-6), ny utrustning i undercentraler (bioa 6 och 49), vindskydd vid uteplatser på de nedre gårdarna, målning av betongmurar vid entréer, två större cykelställ med tak och några utan tak byggdes, byte av spisar i hyresrätter, anläggning av uteplatser vid Bio 50 – R-gården.
2006: Underhållsspolning av stammar.
1996: Stambyte.
FRAMTIDA RENOVERINGAR
Föreningen planerar att asfaltera parkeringen 2026 samt byta låssystem 2027
TVÄTTSTUGA
Tvättstugor finns i källare eller markplan på Biologigränd 4, 22, 35 och 48. Grovtvättstuga finns i källaren under Biologigränd 48.
KABEL-TV OCH BREDBAND
Kabel-TV via Tele2 grundutbud ingår i månadsavgiften.
Bredbandsleverantör Bahnhof, 1GB. Ingår i månadsavgiften.
PARKERING
164 st parkeringsplatser med mv-stolpe (204 kr/mån) finns plats och ingen kö.
30 st parkeringsplatser i carport (271 kr/mån) och kö.
60 st parkeringsplatser i kallgarage (364 kr/mån) och kö.
60 st parkeringsplatser i varmgarage (490 kr/mån) och kö.
All info enligt vicevärd 2024-11-07.
GEMENSAMHETSUTRYMMEN
Bastu finns beläget i källaren på Biologigränd 41 där även gym och motionsrum finns. Kostnad för träningslokalerna är 400 kr per år (500 kr för hela familjen). I anslutning till bastun finns det ett rum med två biljardbord. För att använda biljardborden får man betala en kostnad på 400 kr/år. Föreningen har en samlingslokal som kan hyras för 200 kr/dygn. Utanför vicevärdskontoret står ett pingisbord som boende får använda när det är ledigt. Kolonilotter finns till allas förfogande, för att odla kontaktar man vicevärden. Föreningen har även snickerilokal och övernattningsrum.
ÖVRIGT
Föreningen äger 584 andelar i HSB Vind i Umeå. Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade i Länsförsäkringar. I försäkringen ingår bostadsrättstillägg för föreningens lägenheter och momenten styrelseansvar samt försäkringar mot ohyra. Hemförsäkring bekostas av bostadsrättsinnehavaren.
Styrelsen ger ut Biobladet 8-10 gånger per år för att alla boende ska veta vad som händer och är på gång i föreningen. Föreningen har en aktiv fritidskommitté som fixar många uppskattade aktiviteter för medlemmarna, t.ex. våffeldag, surströmmingsfest, adventsfika, städ-/planteringsdag på våren. Föreningen har en miljöpolicy och köper sedan 2010 enbart "grön el". Hemsida www.biologigrand.se
Ovanstående uppgifter är inhämtade av berörd förening, 2024-11-07. Spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter rörande lediga p-platser, kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar.
Energideklaration
Dokument
Området
Ålidhem/Ålidhöjd är beläget ca 4 km från stadskärnan och du har gångavstånd till Universitetet och Norrlands Universitetssjukhus. I området har du ett levande studentliv och nära till Nydalasjöns- och Umeå älvs vackra promenadstråk. Ålidhem byggdes upp som en del av miljonprogrammet under -60 och -70 talen och har sedan 2010 rustat upp utemiljön för att skapa mer lummiga och planterade områden. Dominerande bebyggelse på Ålidhem är flerfamiljshus i rött tegel. Ålidhöjd är en del av stadsdelen Ålidhem och har en yngre bebyggelse med hyresrätter och bostadsrätter.
Närområde
Elbelysta motionsslingor, beachvolleyplaner, grillplatser, kyrka, vårdcentral, IKSU sportanläggning, sjukhus, universitet, lekparker, bibliotek, skolor, förskolor, grönområden, Ålidhems centrum med frisör, apotek, konditori, post, affär, restauranger, krog och livsmedelsbutiker. I närområdet finns Strömpilens köpcentrum med ett flertal butiker och större livsmedelsbutik.
Kommunikation
Från Ålidhem/Ålidhöjd tar du dig lätt runt med både cykel och buss. För information kring busstider gå in på www.tabussen.nu. Från Umeå Östra, beläget vid Norrlands Universitetssjukhus går det tåg regelbundet. Härifrån är det också nära till Umeå flygplats.