VILL DU VETA MER OM BOSTADEN?

  • Dela via:
Berghem, Umeå

Axtorpsvägen 29B

Här kliver du in i en bostad som ger ett bra första intryck direkt. Planlösningen är klassisk och lätt att möblera, och det finns något i hur lägenheten öppnar upp sig som många fastnar för. Redan i hallen får du en tydlig överblick över hur rummen hänger ihop, vilket gör det enkelt att förstå bostaden från start.

Köket är renoverat i en tidlös stil med vita luckor och bra arbetsytor. Intill fönstret finns en mindre matplats som passar fint för två till tre personer. Här ryms såväl en snabb frukost som en lugn stund med en kopp kaffe, eller de där samtalen som inte behöver så mycket utrymme men ändå får ta sin tid. Vardagsrummet ligger i anslutning och rymmer utan problem både soffgrupp och övrig möblering. Härifrån når du den inglasade balkongen i sydvästläge mot innergården. Ett skyddat läge där solen följer dig större delen av dagen och där det är lätt att slå sig ner när tillfälle ges.

De två sovrummen är rymliga och ger flera möjligheter. Behöver du ett barnrum, hemmakontor eller ett extra gästrum? Här finns utrymme att anpassa efter livet som det ser ut just nu. Förvaringen är redan på plats med garderober som gör det enkelt att hålla ordning.

Badrummet är helkaklat och utrustat med dusch, wc, kommod och möjlighet till tvättmaskin. Tvättstuga i samma hus finns och funkar praktiskt i vardagen och något många sätter värde på.

Läget på halvtrappa gör mer skillnad än man först tror. Det är enkelt att ta sig in och ut, oavsett om du har barnvagn, bär matkassar eller bara vill slippa många trappsteg. Samtidigt kommer du upp en bit från markplan, vilket ger en mer privat känsla.

Här bor du i en stabil och välskött förening, HSB Brf Skidbacken, där mycket av det stora redan är gjort. Stambyte, fönsterbyten och balkonginglasningar är genomförda sedan tidigare, och de senaste åren har föreningen fortsatt att investera i fastigheterna med bland annat relining av avloppssystem, uppdaterade entréer, förbättrade parkeringsytor och installation av laddstolpar. Underhållsplanen sträcker sig framåt, vilket ger en trygghet över tid.

Innergården blir en naturlig samlingsplats med ytor för både aktivitet och vila. Här finns lekplats, grillplatser, boule och tennisbana. Ett område där det är lätt att trivas, oavsett om du är på väg in i något större eller söker ett mer lättskött boende utan att ge avkall på yta och funktion.

Information

Bostadstyp Lägenhet
Boarea 77.5 kvm
Upplåtelseform Bostadsrätt
Avgift 4766 kr/mån
Rum 3 varav 2 sovrum
Våning 1 av 3
Hiss Nej
Byggnadsår 1964
Pris 2 595 000 kr utgångspris

Ansvarig mäklare
Johanna Asplund
Reg. Fastighetsmäklare
0702-80 51 15
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Bostad med fin planlösning och fräscha ytskikt

Planritning

Johanna Asplund

Johanna Asplund

Reg. Fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Axtorpsvägen 29B

Bostadsfakta

Allmänt

Antal rum 3 varav 2 sovrum
Boarea 77.5 kvm. föreningens information
Hiss Nej
Våning 1 av 3, Halvtrappa

Ekonomi

Lägenhetsnummer 46
Pris 2 595 000 kr utgångspris
Avgift 4766 kr/mån
Kommentar till avgiften inkl. ALLT. värme, vatten/avlopp, kabel-TV, bredband (250/250), balkongtillägg, hushållsel & renhållning. (Hushållselen räknas av och debiteras efter faktisk förbrukning förbrukning)
Pantsatt Ja, bostaden är pantsatt. Kontrollerad 2026-04-09
Andel i förening 0,005522%
Andel av årsavgift 0,005522%

Förening

Föreningsnamn HSB Brf Skidbacken
Organisationsform Bostadsförening
Organisationsnummer 794000-0750
Gatuadress Skidbacken
Äkta/oäkta förening Äkta
Allmänt om föreningen HSB Brf Skidbacken är en äkta bostadsrättsförening. Föreningen förfogar över 203 st lägenheter upplåtna med bostadsrätt och 9 st lokaler upplåtna med hyresrätt samt 1 gästlägenhet och 1 samlingslokal, belägna på fastigheterna Skidbacken 7 och Skidbacken 8 på adresserna Rågången 6-8 A-C, 10-12 A-B (jämna nr), Axtorpsvägen 21-27 A-B (udda nr), 29 A-C och Skidspåret 4 A-B. Fastigheterna byggdes 1964. Föreningen förvaltas ekonomiskt av Fastum och och tekniskt av Emfa. Överlåtelse- och pantsättningsavgift tas ut enligt stadgarna.
Månadsavgiften höjdes med 8% f o m 1/1 2026, ingen planerad avgiftshöjning i dagsläget, enligt vicevärd 2026-04-08.

HUSENS SKICK
Föreningen har en 30-årig underhållsplan, se https://www.hsb.se/norr/brf/skidbacken/allman-information-foreningen/underhall/foreningens-underhall/

2026: Byte av yttertak på det sjunde och sista huset.
2025: Byte av yttertak (2 hus)
2023: Installering av 18 st elladd-stolpar
2022: Asfaltering och breddning av parkeringsplatser
2021: Avlopp, relining av vågräta rör -- maj till november, Asfalt och entréer.
Förberedelse för laddstolpar -- upphandling före sommaren
2019: Stadgeenlig fastighetsbesiktning utfördes 2020-09-09.
2018: Slutfört renovering av pannrum, byte av stamventiler och lägenhetsventiler, målning och ny belysning i trapphus, installation av postboxar, byte lägenhets-/entrédörrar samt nya lås och nytt smidesräcke vid nedfart till garage.
2016: Renoverat stödmur och nedfart vid garage Skidspåret 4.
2015: Tvättstugerenoveringar, renovering av bastu och hobbylokal, renovering lekplatser, OVK.
2014: Markplaneringar, ramp och byte av panel till cykelförråd.
2013: Takplåt byttes på Axtorpsvägen 29 samt Rågången 10–12, ombyggda soprum för avfallssortering.
2005: Fönsterbyte och balkonginglasning.
1999–2000: ROT-renovering utfördes.
1999: Stambyte.

KOMMANDE RENOVERINGAR
Stadgeenlig fastighetsbesiktning utfördes senast 2025-09-15, då konstaterades:
- några tak behöver rustas upp
- behov av målning
- behov av upprustning av grönytor

GÅRDEN
Fin innergård med många aktiviteter. Här finns en tennisbana (i dagsläget krävs medlemskap i Berghems Tennisklubb där medlemskap kostar 200kr/ familj och år), bouleplan, grillplats med bänkar, lekplats samt ett utomhusschack (för tillgång till pjäserna, kontakta fritidskommittén).

TVÄTTSTUGA
Tvättstugorna är belägna i mittenuppgången i varje huskropp. Självdoserande maskiner med fosfatfria tvättmedel (ingår i månadsavgiften).

KABEL-TV OCH BREDBAND
Kabel-TV via Tele2 där grundutbud ingår i månadsavgiften.
Bredband via Halebop, som ingår i månadsavgiften.

PARKERING
Föreningen har 99 motorvärmarplatser, 18 parkeringsplatser med laddstolpe, 16 gästplatser, 60 garageplatser. P-plats med motorvärmarstolpe med två hyresvivåer ( 374:-/mån resp 408:- /mån).
60 st parkeringsplatser i varmgarage (varierande prislägen 710 – 830 kr/mån, beroende på läge och storlek.
Laddstolpar har installerats 2024. Det finns lediga garageplatser samt mv-platser, enligt vicevärd 2026-04-08.

GEMENSAMHETSUTRYMMEN
Samlingslokal på Rågången 12 A som rymmer upp till 48 personer, går att hyra för 150 kr/tillfälle som medlem. Hyresfri lokal för biljard och bordtennis finns i anslutning till Gläntan.
Välutrustat gästrum finns att hyra för medlemmar: 150:-/dygn är belägen på Rågången 6 C. Här finns även ett hobbyrum/snickeri samt vävstuga. Bastun (f.n gratis) är belägen på Rågången 6 B.

ÖVRIGT
Förråd och matkällare finns att tillgå för varje lägenhet. Lägenheter med balkong har ett tillägg på 200:-/månad inbakad i månadsavgiften. Avgiften kvarstår tills finansieringskostnaden är betald. Denna beräknas vara avbetald till 2026. Debitering för el sker via avgiftsavin med tidigare förbrukning som debiteringsgrund. Avläsning sker en gång per år (månadsskiftet februari/mars) med efterföljande slutdebitering.
Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade i Länsförsäkringar, i försäkringen ingår momenten styrelseansvar och försäkring mot ohyra.
Hemförsäkring bekostas av bostadsrättsinnehavaren.
Bostadsrättstillägget ingår EJ i föreningens fastighetsförsäkring.
Hemsida https://www.hsb.se/norr/brf/skidbacken/
Ovanstående uppgifter är inhämtade av berörd förening, 2026-04-08.
Spekulanter uppmanas att via webbsida https://www.hsb.se/norr/brf/skidbacken/kontrollera uppgifter angående Skidbackens aktiviteter samt uppgifter rörande lediga p-platser, kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar.
Överlåtelseavgift betalas av Säljare

Byggnad

Typ av byggnad Flerbostadshus
Boarea 77.5 kvm
Byggnadsår 1964
Fönster 3-glas
Uppvärmning Fjärrvärme + direktverkande el
Övriga byggnader Förråd tillhör lägenheten samt mindre matkällarförråd.

Dokument

Området

Berghem

Berghem ligger i närheten av Gammliaområdet och Universitetet, cirka 2 kilometer från centrum. Området byggdes under 1950-talet och domineras av småhus med äganderätt och bostadsrättslägenheter. Inom området finns affärer, restauranger, skola med mera.

Närområde

På Axtorpsvägen, intill universitetet, ligger den välsorterade butiken ICA Nära med generösa öppettider. Granne med ICA ligger kvarterskrogen 'Rött Pub och Restaurang' och pizzerian 'Take Away'.

Goda möjligheter till motion erbjuds på närliggande norra Europas största friskvårdsanläggning, IKSU, samt i Gammliaskogen med upplysta motionsspår.

Berghem har även ett litet centrum med kiosk, frisersalong, blomsteraffär, pizzeria och kinesisk restaurang. Bankomat finns numera i ICA-butiken, som liksom stadsdelens centrum ligger vid Axtorpsvägen, en av centrala Umeås längsta gator. I närliggande Gammliaområdet finns bland annat Sävargården och Västerbottens museum.

I stadsdelen finns Umeås äldsta förskola, Berghems förskola, som öppnades redan 1966. Här finns också en nybyggd förskola Morgonstjärnan samt Umeås enda Nattis (dvs nattöppen förskola). På Berghem finns även skola för årskurserna 1-6, Berghemsskolan.

Kommunikation

Från Berghem tar du dig lätt runt med cykel och buss till både centrum och andra delar av Umeå. För information kring busstider gå in på www.tabussen.nu

Räkna på ditt nya boende