Visningar

Söndag 11 Maj KL: 11:45 - 12:15 Öppen visning, välkomna! Boka
Boka visning
  • Dela via:
Tungelsta, Tungelsta

Vedahöjden 13

Välkommen till Vedahöjden 13 – ett mysigt hem på en fantastisk naturtomt med skog och berg som närmsta granne. Här bor du i ett lugnt läge med öppen planlösning mellan kök och vardagsrum, fräscha ytskikt, ekparkett, ljusa väggar och smakfullt renoverade våtrum. Master bedroom, praktiskt kontor och fullt utrustad tvättstuga.

Stort trädäck med utsikt mot naturen – perfekt för sommarkvällar!

På tomten finns även ett fullt utrustat attefallshus ca 30 kvm med kök, badrum och två sovrum – perfekt för gäster, tonåring eller uthyrning.

En plats att trivas på – nära natur och badsjö, återvändsgata, 5 minuters bilfärd till Tungelsta där service och pendeltåg finns.

- Besiktning kommer att göras den 19/5

Information

Bostadstyp Friliggande villa
Boarea/Biarea 57 kvm + 30 kvm
Upplåtelseform Friköpt
Rum 3 varav 2 sovrum
Tomt 1952 kvm
Byggnadsår 1980
Pris 2 795 000 kr utgångspris

Ansvarig mäklare
Jannica Johansson
Reg. Fastighetsmäklare
0725-55 02 77
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Charmigt boende med magisk naturtomt och gästhus i Tungelsta!

Planritning

Jannica Johansson

Jannica Johansson

Reg. Fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Vedahöjden 13

Bostadsfakta

Allmänt

Antal rum 3 varav 2 sovrum
Boarea 57 kvm. taxeringsinformation 40 kvm boa enligt taxeringsvärde. Areauppgiften kan vara felaktig.

Vedahöjden 13 – Charmigt boende med magisk naturtomt och attefallshus i idylliska Tungelsta!

Välkommen till en riktig pärla i hjärtat av naturen! På Vedahöjden 13 erbjuds du ett mysigt och välplanerat hus med öppen planlösning, generösa ljusinsläpp och en magisk tomt med fantastisk utsikt över skog och natur. Här bor du med ett lugnt och avskilt läge, samtidigt som du har närhet till både pendeltåg och service i Tungelsta ca 5 minuters bilväg.

Huvudbyggnad
Hall
Redan i hallen möts du av en varmt välkomnande känsla med vitmålad träpanel, ekparkettgolv som löper genom huset, och praktisk klädavhängning direkt till vänster.

Duschrum
Modernt och stilrent duschrum med mörkt klinkergolv, en snygg fondvägg i mörkt kakel och övriga väggar i ljusgrått kakel. Här finns duschhörna, wc, kommod, spegelskåp med spotlight, handdukstork samt förvaringsskåp – både funktionellt och estetiskt.

Vardagsrum & kök
Husets hjärta är den öppna planlösningen mellan vardagsrum och kök. De ljusa väggarna och ekparketten ger en varm, enhetlig känsla. I köket hittar du ljusa skåpsluckor, bänkskiva i trä, samt rostfria vitvaror: kombinerad kyl/frys, fläkt, ugn och glashäll. Vid fönstret finns matplats för fyra personer – perfekt för mysiga middagar med utsikt. Från köket når du den stora altanen – en självklar samlingsplats under sommarhalvåret.

Sovrum & kontor
Det stora master bedroom har ekparkettgolv, ljusa väggar och en dekorativ fondtapet som skapar en rogivande atmosfär. Det mindre rummet fungerar utmärkt som kontor eller arbetsrum, även det med ekparkett och ljusa väggar – en idealisk plats för distansarbete.

Tvättstuga
Välplanerad med mörkt klinkergolv, vita kaklade väggar, tvättmaskin och torktumlare, samt arbetsbänk med fönster ovanför – ett praktiskt och funktionellt utrymme.

Attefallshus – för gäster, tonåring eller uthyrning. Med separat elmätare.
Ett fantastiskt litet hus med fullständig utrustning – perfekt som gästhus, generationsboende eller extra inkomstkälla.

Kök: Mindre men komplett – spis, fläkt, kyl/frys, ho och ett härligt fönster ovanför arbetsbänken.

Duschrum: Mörkt klinkergolv, vita kaklade väggar, duschhörna, wc, kommod och spegelskåp med spotlight.

Två sovrum: Ett större med ljusinsläpp från två håll och ett mindre – båda med laminatgolv och ljusa väggar.

Utemiljö
Tomten är något alldeles extra – en sagolik naturtomt med kuperad terräng, fina bergspartier och grönskande gräsmattor. Den stora altanen bjuder in till lata dagar i solen med utsikt över omgivande skog och natur – en plats att verkligen trivas på.

Detta är ett hem för dig som söker livskvalitet, lugn och natur, men ändå vill ha praktiska bekvämligheter inom räckhåll. Välkommen att uppleva Vedahöjden 13 – ett hem att älska!

Ekonomi

Pris 2 795 000 kr utgångspris
Taxeringsvärde 1 831 000 kr (fastställt avseende år 2024)
Varav:
  • Småhusmark: 1 284 000 kr
  • Småhusbyggnad: 547 000 kr
Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde 547 000 kr
Värdeår 1980
Summa inteckningar 2 380 000 kr
Fastighetsskatt 10 074 kr

Byggnad

Typ av byggnad 1-planshus
Fastighet Lilla hållsättra 3:62
Boarea 57 kvm
Biarea 30 kvm
Byggnadsår 1980
Vatten & avlopp Vatten via samfälligheten. Enskilt avlopp
Stomme Trä
Fasad Stående träpanel
Fönster 3-glas isolerrutor
Tak Sadeltak med papptäckning
Grundläggning Krypgrund/plintgrund
Uppvärmning Luftvärmepump/braskamin
Ventilation Självdrag
Övriga byggnader Attefallshus ca 30 kvm
Förråd
Renoveringar Fiber indraget även till attefallshuset
2024 - Renoverat attefallshus med separat elmätare
2023 - Badrum renoverat
2023 - Ny el är dragen i huset och Attefalls huset
2023 - Laddstation för elbil
2023 - Nya fönster
2023 - Ny luft/luft värmepump
2023 Ny varmvattenberedare
2019 - Bytt trossbotten skivor till duk istället
2012 - Taket lades om med ny papp
Huset har tilläggsisolerats från bakre gaveln fram till entrédörr
Bredband Fiber

Energideklaration

EnergiklassF
Utförd Ja, 2019-03-05
Energikonsumtion 110 kWh/m2 år.
Primärenergital 175

Tomt

Tomtarea 1952 kvm

Servitut, planbestämmelser m.m.

Gemensamhetsanläggning: Haninge lilla hållsättra ga:1 ändamål: Vägar
Gemensamhetsanläggning: Haninge lilla hållsättra ga:2 ändamål: Vägar, Vattenförsörjning, Garage och/eller parkering, Bad och/eller båtanläggning, Övrigt
Förmån: Avtalsservitut Brunn, 01-IM8-72/9837.1
Förmån: Avtalsservitut Byggnad, D202100313767:1.1

Planbestämmelser Byggnadsplan (1987-11-17)

Dokument

Området

Tungelsta är ett populärt och barnvänligt område med skolor samt förskolor. Här finns alltid fantastisk natur runt hörnet. I Tungelsta finns pendeltågsstation, mataffär och ett antal restauranger och gym. Ca 5 minuter bort från Tungelsta C med bil finns Västerhaninge C med ytterligare affärer, apotek och Systembolag. Handen C ligger även i närheten som är ett komplett köpcentrum

Närområde

Vid pendeltågstationen finns den populära JENSEN grundskola F-6 till åk 8.
Tungelsta skola är en F-9 skola som ligger centralt i Tungelsta. Lida förskola ligger på Lidavägen 18A och förskolan Speldosan i Tungelsta på Kvarnvägen 31 ( Endast 5 minuter från bostaden). Friskolan Rodret är ett föräldrakooperativ och tar emot barn i förskola och skola årskurs F-3. Västra Ekoskolan är en F-5 friskola som ligger ca 5 min bilfärd från Tungelsta. Pysslingen förskola ligger i Lillgården.

Kommunikation

Goda kommunikationer endast ca 5 minuters promenad från bostaden. Pendeltåg trafikerar sträckan Stockholm-Nynäshamn. Ca 5 minuters promenad till bussar som går till
bl a Västerhaninge-Vega längs med Tungelstavägen.

Övrigt

I området finns alltid något trevligt att hitta på! Det finns många promenadstigar, bär- och svamp-skog, nära till natur och friluftsliv, café, inredningsbutik, hantverksbutik, trädgårdsförening, trädgårdspark, flertalet trädgårdsbutiker. Core gym med många olika träningspass.

Räkna på ditt nya boende