Välkommen till det finaste radhuset som någonsin har varit till salu på Tungelstavägen! (Friköpt, ingen avgift)
I hjärtat av barnvänliga Tungelsta väntar detta hemtrevliga och välskötta radhus på en magisk hörntomt med ett trädgårdsparadis som måste upplevas på plats!
Huset har genomgått löpande förbättringar, två snygga badrum (2016), nya golv, målade väggar/tak, etagealtaner. Fyra sovrum, rymligt kök, stort vardagsrum och gott om ljusinsläpp skapar en trivsam familjeoas både inne och ute.
Det är när du kliver ut i trädgården som den verkliga magin börjar! Den grönskande, insynsskyddade trädgården i etage är en dröm för dig som älskar att njuta av livet utomhus.
De vackra planteringarna präglar hela utemiljön och ramar in huset med blomsterprakt och grönska under hela säsongen. Här finns både prydnadsväxter, örter, bär och plats för odling – perfekt för den med gröna fingrar.
Dessutom finns en isolerad friggebod med el om 15 kvm– perfekt som gästhus, tonårsboende, hemmakontor eller ateljé samt två förråd.
En bostad att trivas i direkt – utan att behöva lyfta ett finger!
Tungelsta, Tungelsta
Tungelstavägen 162
Information
Ansvarig mäklare
Jannica Johansson
Reg. Fastighetsmäklare
0725-55 02 77
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Charmigt radhus med magisk tomt, friggebod & altaner i etage, ett riktigt familjeparadis!
Planritning
Jannica Johansson
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Tungelstavägen 162
Bostadsfakta
Allmänt
Tomten är prydd med en isolerad friggebod om 15 kvm (uppförd 2020) med indragen el – perfekt som gästhus, tonårsboende, hemmakontor eller ateljé. Dessutom finns en ny förvaringsbod från 2023.
Huset har genomgått kontinuerliga förbättringar sedan 2011 med bland annat nya golv, målning/tapetsering, två helrenoverade badrum (2016) och påkostade altanbyggen i etage från 2019 och framåt. En ny vägg på övre plan (2023) har skapat bättre rumsindelning för en stor familj.
ENTRÉPLAN
HALL
Ljus, rymlig och välkomnande hall. Här finns plats för avhängning samt förvaring under trappan – kanske en perfekt liten kontorshörna?
KÖK
Modernt kök med ljusa luckor och generösa arbetsytor. Här ryms ett större matbord för ca 6 personer. Två stora fönster släpper in rikligt med ljus. Kökets utrustning består av spis med häll, fläkt, diskmaskin, samt kyl och frys i fullhöjd. Från köket nås en separat tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare.
DUSCHRUM (2016)
Smakfullt renoverat med grå klinker och vitt kakel. Dusch med infällbara glasväggar, handfat med kommod, spegel och WC.
VARDAGSRUM / MATSALSDEL
Stort vardagsrum med plats för både soffgrupp och ett matbord för upp till 12 personer. De stora fönsterpartierna bjuder på ett härligt ljusflöde. Härifrån nås den soliga altanen i flera etage, perfekt för grillkvällar och avkoppling hela dagen.
ÖVRE PLAN
HALL
Central och generös hall med utrymme för lek, läshörna eller extra förvaring. Härifrån nås vinden samt alla fyra sovrum och det övre badrummet.
SOVRUM 1 & 2
Två fina rum mot baksidan – perfekta som barnrum, gästrum eller kontor. Plats för säng, skrivbord och förvaring. Ljust målade väggar och parkettgolv.
SOVRUM 3 – MASTER BEDROOM MED BALKONG
Rymligt sovrum med egen balkong mot framsidan – här njuter du av morgonsol med en kopp kaffe. Gott om plats för dubbelsäng och garderober.
SOVRUM 4
Det största av sovrummen. Ett riktigt allround-rum med många möjligheter – tonårsrum, lekrum eller kombinerat kontor/gästrum. Ljust målade väggar och parkettgolv.
BADRUM (2016)
Stilrent badrum med grå klinker och vitt kakel, badkar, handfat med kommod, spegel och WC.
UTEPLATSER & TOMT
Altan i etage med grillplats, plats för loungemöbler och matgrupp – kvällssol i mängder!
Framsida med morgonsol, perfekt för kaffe i solen.
Balkong på övre plan, nås från Master Bedroom – utsikt över området.
Friggebod från 2020 – isolerad, el indragen, 15 kvm – mångsidigt användbar.
Ny förvaringsbod (2023) på baksidan – smart och praktisk lösning för trädgårdsredskap, dynor till utemöbler och verktyg.
Lummig och insynsskyddad trädgård, uppvuxen med gräsyta för lek, blommor, buskar och stora möjligheter.
Den här bostaden erbjuder en sällsynt kombination av färdiga renoveringar, generösa ytor, charmig tomt och flexibla extraytor – redo för en ny familj att trivas i!
Välkommen hem till Tungelstavägen 162 – där hus, trädgård och lugnet möts i perfekt harmoni.
Ekonomi
Varav:
- Småhusmark: 1 444 000 kr
- Småhusbyggnad: 1 624 000 kr
- Hushållsström: 30 815 kr
- Väg/samfällighetsavgift: 19 800 kr
Summa kr/år: 50 615kr, utöver detta tillkommer en kostnad för fastighetsavgift/skatt 10 074 kr (60 689 kr)
Kommentar: I samfällighetsavgiften ingår vatten, avlopp, renhållning, snöröjning
Byggnad
- Förråd framsida
2023 - Ny förvaringsbod baksidan
2020 - Friggebod på baksidan
2019 - Nya altaner och uppbyggnad i etage på baksidan från 2019 och framåt sen dess.
2016 - Husets våtutrymmen renoverades, kvalitetsdokument finns.
2011 - Nytt golv i alla rum (utom badrum och tvättstuga)
2011 - Målat trappan
2011 - Väggar och tak (målning/ tapetsering) i alla rum löpande från 2011 och framåt
Energideklaration
Tomt
Servitut, planbestämmelser m.m.
Gemensamhetsanläggning: Haninge ålsta ga:24 ändamål: Vägar, Vattenförsörjning, Radio- TV och/eller tele, Elledning och/eller belysning, Grönområden, Garage och/eller parkering, Kvartersanläggning
Gemensamhetsanläggning: Haninge ålsta ga:27
Gemensamhetsanläggning: Haninge ålsta ga:6 ändamål: Vägar
Gemensamhetsanläggning: Haninge ålsta ga:8 ändamål: Avloppsanläggning
Last: Ledningsrätt Starkström, 0136K-16/2.1
Last: Officialservitut Va,elledning, 0136-90/110.1
Dokument
Området
Tungelsta är ett populärt och barnvänligt område med skolor samt förskolor. Här finns alltid fantastisk natur runt hörnet. I Tungelsta finns pendeltågsstation, mataffär och ett antal restauranger och gym. Ca 5 minuter bort från Tungelsta C med bil finns Västerhaninge C med ytterligare affärer, apotek och Systembolag. Handen C ligger även i närheten som är ett komplett köpcentrum
Närområde
Vid pendeltågstationen finns den populära JENSEN grundskola F-6 till åk 8.
Tungelsta skola är en F-9 skola som ligger centralt i Tungelsta. Lida förskola ligger på Lidavägen 18A och förskolan Speldosan i Tungelsta på Kvarnvägen 31 ( Endast 5 minuter från bostaden). Friskolan Rodret är ett föräldrakooperativ och tar emot barn i förskola och skola årskurs F-3. Västra Ekoskolan är en F-5 friskola som ligger ca 5 min bilfärd från Tungelsta. Pysslingen förskola ligger i Lillgården.
Kommunikation
Goda kommunikationer endast ca 5 minuters promenad från bostaden. Pendeltåg trafikerar sträckan Stockholm-Nynäshamn. Ca 5 minuters promenad till bussar som går till
bl a Västerhaninge-Vega längs med Tungelstavägen.
Övrigt
I området finns alltid något trevligt att hitta på! Det finns många promenadstigar, bär- och svamp-skog, nära till natur och friluftsliv, café, inredningsbutik, hantverksbutik, trädgårdsförening, trädgårdspark, flertalet trädgårdsbutiker. Core gym med många olika träningspass.