Välkommen till Jan-Ersvägen 14 – ett rymligt och välplanerat souterränghus i ett lugnt och trivsamt kvarter i Tavelsjö. Här erbjuds ett rymligt hem med fyra sovrum, två badrum, bastu, ljust vardagsrum med balkong i kvällssol, samt ett generöst kök med utgång till stor altan och viss sjöutsikt. Huset är byggt 1972, besiktigat och i gott skick med hänsyn till sin ålder.
Trädgården är inbjudande med lekvänliga ytor och ett växthus för odlaren. Den grusade uppfarten leder till ett enklare garage som idag används som förråd. En tät hagtornshäck ramar in tomten och skapar en härlig känsla av avskildhet.
När du bor i Tavelsjö bor du i en levande bygd med stark gemenskap, vackra vyer och ett rikt friluftsliv året om. Här bor du med naturen som granne – omgiven av skogar, sjöar och öppna landskap – samtidigt som du har tillgång till service som skola, förskola, matbutik och värdshus. Området präglas av ett aktivt föreningsliv, fina vandrings- och cykelleder samt den populära skridskobanan på Tavelsjön vintertid. Med goda kommunikationer längs väg 363 når du Umeå på cirka 25 minuter, vilket gör Tavelsjö till ett perfekt val för dig som söker lugn, livskvalitet och närhet till staden.
Varmt välkomna att boka er visning av detta fina hus i lugnt och barnvänligt område.
Tavelsjö, Tavelsjö
Jan-Ersvägen 14
Information
Ansvarig mäklare
Emilie Gyllenram (fd. Svedberg)
Reg. Fastighetsmäklare
0703-80 35 37
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Souterrängvilla i hjärtat av Tavelsjö, med stor trädgård, fyra sovrum och balkong med viss sjöutsikt
Planritning
Emilie Gyllenram (fd. Svedberg)
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Jan-Ersvägen 14
Bostadsfakta
Allmänt
Välkommen till Jan-Ersvägen 14 – ett trivsamt boende mitt i hjärtat av Tavelsjö!
I ett lugnt och omtyckt kvarter hittar du detta charmiga souterränghus, uppfört 1972. Huset är besiktigat och i ett välbevarat, normalt skick med hänsyn till åldern. Taket är i originalutförande och vissa renoveringar har utförts invändigt.
Planlösning – souterrängplan:
Hall:
Entrén sker via souterrängplanet där du välkomnas av ett stilrent grått klinkergolv med behaglig golvvärme. Golvet övergår i ett snyggt laminatgolv och väggarna är målade i ljusa toner. Hallen är rymlig och ger access till sovrum, förråd och trappa upp till övre plan.
Sovrum 1:
Intill hallen finns ett sovrum med ljus tapet, laminatgolv och två garderober – perfekt som barnrum, gästrum eller kontor.
Sovrum 2:
Det andra sovrummet på entréplanet är extra rymligt och har två dörrar för flexibel möblering. Väggarna är målade i en mjuk ljusgrön färg och på golvet ligger plastmatta.
Förråd:
Stort och praktiskt förråd med gott om förvaringsmöjligheter.
Badrum:
Badrum med plastmatta, utrustat med dusch, WC och handfat. Intill finns en bastu – perfekt för avkoppling efter en lång dag.
Tvättstuga:
Ljus och trevlig tvättstuga med fönster som släpper in dagsljus. Här finns tvättmaskin samt plastmatta på golv och ljusa väggar.
Övervåning:
Via en snyggt renoverad ektrappa tar du dig upp till övervåningen som rymmer två sovrum, kök, vardagsrum och badrum.
Vardagsrum:
Ett mycket ljust och inbjudande rum med ekparkett, ljusa väggar och en dekorativ fondvägg. Stora fönster i två väderstreck släpper in rikligt med ljus, och härifrån når du även balkongen med härlig kvällssol.
Kök:
Rymligt och funktionellt kök med gott om förvaringsutrymme och arbetsytor. Här finns plats för en rejäl matplats för hela familjen. Köket är utrustat med kyl, frys, diskmaskin, spis med ugn samt fläkt. Väggarna är målade i ljusa färger och golvet belagt med laminat. Från köket har du direkt utgång till en stor altan/balkong med viss sjöutsikt – en underbar plats för sommarens måltider.
Sovrum 3 & 4:
Övervåningen rymmer två sovrum, båda med parkettgolv och tapetserade väggar. Det större sovrummet har fönster mot baksidan och gott om plats för dubbelsäng och förvaring.
Badrum:
Fräscht badrum med ljus plastmatta, utrustat med badkar, WC och handfat med kommod
Trädgård/tomt:
Den grusade uppfarten leder fram till ett enklare garage som idag främst används som förråd. En välskött hagtornshäck ramar in tomten snyggt från gatan och skapar en ombonad känsla redan vid infarten. På framsidan finns gott om utrymme för lek och umgänge.
Baksidan bjuder på ännu mer yta – perfekt för barnens lek eller för dig med gröna fingrar. Här finns plats för både planteringar, odlingslådor och kanske en hammock i sommarvärmen. Ett växthus finns redan på plats för dig som vill förlänga odlingssäsongen och leva ut trädgårdsdrömmen till fullo.
Övrigt:
Sommarvatten finns, sköts gemensamt i området.
Båtplats???
Ekonomi
- Vatten/avlopp: 8 210 kr
- Renhållning: 3 035 kr
- Hushållsström: 20 000 kr
- Väg/samfällighetsavgift: 3 000 kr
Summa kr/år: 34 245kr
Kommentar: Driftkostnad är inhämtad enligt nuvarande ägares förbrukning. Denna kan komma att ändras beroende på förbrukning och avtal.
Vägförening; Plogning o sandning av vägen i området. Kan variera. 3 000 kr/år förnärvarande. ???
20 A säkring
Byggnad
Energideklaration
Tomt
Servitut, planbestämmelser m.m.
Dokument
Området
Tavelsjö finns det dagligvaruaffär, bensinstation, värdshus, kyrka, samt badstrand vid Sundlingska gården med fika och matförsäljning samt minigolf och möjlighet att hyra lokal, distriktssköterskemottagning, pensionärsboende, och förskola samt skola för årskurserna 1-6 (2017). I orten finns Tavelsjö AIK. Det finns också under vinterhalvåret en välbesökt isbana för långfärdsskridsko, där Tavelsjörännet anordnades av eldsjälar första gången 2017. Isbanan är till för träning och utflykter, är 4 m bred och snöröjs inför helgerna. Närmare Trehörningen, längs Östra Tavelsjövägen, finns ett mindre, barnvänligt bad som drivs av IOGT-NTO. I Tavelsjön har bland annat abborre, gers, gädda och lake fångats.