+ Orangeriet på taket med stor takterass i västerläge
+ Optimal planlösning för hela familjen
+ Stor trädgård i söderläge med gräsmatta + altan för grill och utemöbler
+ Stabil föreningen
+ Tillgång till carport finns
Ljust och välplanerat radhus i populära Ullna Strand på Ullna allé 36. Huset om 128 kvm är fördelat på tre plan och bjuder på en genomtänkt planlösning där sociala ytor och privata rum möts på ett smidigt sätt. På entréplanet ligger ett stort, öppet kök och vardagsrum med direkt utgång till den soliga baksidan med gräsmatta och uteplats i bästa söderläge, perfekt för familjeliv och utevistelser. På samma våningsplan finns ett mindre rum som idag används som extra sovrum/gästrum eller hemmakontor. En trappa upp hittar du tre rymliga sovrum och ett badrum med funktionalitet för hela familjen. På översta våningen finns ett vackert orangeri som är indelat i två rum (idag ett kontor och en loungedel) samt utgång till den stora takterrassen i väster, här får du sol från cirka kl. 15 och en fantastisk plats för sommarens fester eller lugna kvällar med familjen. Planritningar och bilder finns i annonsen. Välkommen att kontakta ansvarig mäklare för visning - Anton Zellman 072 555 02 26 - Anton.zellman@mohv.se
Föreningen är välskött och präglas av ett aktivt engagemang från medlemmarna samt långsiktig förvaltning. Här finns trivsamma gemensamma ytor med gröna planteringar, uteplatser och praktiska förvaringsmöjligheter. Föreningen sköter den löpande fastighetsdriften och arbetar enligt en underhållsplan för att säkra fastighetens skick över tid.
Praktiskt: På baksidan finns ett förråd, och det finns goda parkeringsmöjligheter i anslutning till fastigheten. Föreningen har också rutiner för sophantering och försäkring via gemensamt tecknad fastighetsförsäkring. För detaljer kring månadsavgift, eventuella lån, årsredovisning samt planerade åtgärder hänvisar vi till ansvarig mäklare som kan skicka aktuell information och årsredovisning.
Ullna Strand och närområdet kring Ullna Strand erbjuder en perfekt kombination av naturnära atmosfär och praktisk närhet till service. Området präglas av vattennära promenadstråk, gröna ytor och en lugn småhuskaraktär, här blir det lätt att njuta av utomhuslivet, oavsett om du promenerar längs stranden, tar en cykeltur eller spelar golf i närheten. För den som vill handla eller ta del av större serviceutbud ligger Arninge och Täby Centrum inom enkel räckvidd, och pendlingsmöjligheterna mot Stockholm är goda via vägnät och lokaltrafik. Området är populärt bland barnfamiljer tack vare närheten till förskolor, skolor och trygga lekytor, samtidigt finns ett bra utbud av fritidsaktiviteter, naturupplevelser och sociala mötesplatser för alla åldrar.
Höjdpunkter:
1. Solig trädgård i söderläge
En privat baksida med gräsmatta och uteplats i bästa söderläge, enkelt att njuta av sol, lek och grillkvällar hela dagen.
2. Orangeri + stor takterrass
Unikt orangeri på översta våningen, uppdelat i två rum (kontor + lounge) med direkt access till en rymlig västvänd takterrass, sol från cirka 15:00 och utmärkt för sociala tillställningar.
3. Öppen, social planlösning
Entréplanet har en modern och luftig planlösning mellan kök och vardagsrum med smidiga utgångar mot uteplatsen, enkel planering för vardag och gäster.
4. Flexibla rumslösningar
Totalt fyra sovrum (tre generösa på vån 2 + ett mindre på vån 1) som lätt anpassas efter familjens behov, gästrum, arbetsrum eller tv-rum.
Ullna strand, Täby
Ullna alle 36
Information
Ansvarig mäklare
Anton Zellman
Reg. Fastighetsmäklare & Franchisetagare
0725-55 02 26
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Extra kontaktperson
Vera Safi
Reg. Fastighetsmäklare
0725-55 06 72
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Charmigt radhus i Ullna Strand med orangeri på taket — Ullna allé 36
Planritning
Anton Zellman
Reg. Fastighetsmäklare & Franchisetagare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Ullna alle 36
Bostadsfakta
Allmänt
HALL
Ljus och välkomnande entré med plats för avhängning och förvaring. Bra yta som leder vidare in i den öppna planlösningen.
BADRUM 1
Badrum i anslutning till entrén med tvättmaskin och torktumlare. Praktiskt planerat med god arbetsyta för tvätt och förvaring. Dusch, wc samt värmepanna.
KÖK
Modernt och öppet kök som ligger i direkt anslutning till matplatsen och vardagsrummet. Gott om arbetsytor och skåpförvaring samt integrerad diskmaskin — här är det enkelt att duka upp och umgås.
VARDAGSRUM
Stort och luftigt vardagsrum med generös takhöjd och stora fönsterpartier som släpper in mycket ljus. Direkt utgång till baksidans uteplats och gräsmatta gör rummet till hemmets naturliga samlingspunkt.
SOVRUM 1 / ARBETSRUM
Flexibelt rum intill entréplanet som idag används som gästrum/arbetsrum. Lätt att anpassa till hemmakontor, tv-rum eller extra sovrum vid behov.
VÅNING 2 – HALL
Rymlig övervåningshall som binder samman våningens tre sovrum och badrum. God ljusinsläpp och bra ytor för förvaring eller mindre möblering.
MASTER BEDROOM
Stort sovrum med plats för dubbelsäng och garderober. Lugnt läge mot framsidan och genomtänkt förvaring.
SOVRUM 2 & SOVRUM 3
Två sovrum med plats för säng och övrigt möblemang, perfekt för barn, tonåring eller som extra gästrum eller v-rum.
BADRUM 2
Fräscht badrum med badkar/duschmöjlighet och goda förvaringsytor. Funktionellt för familjens behov på övre plan.
VÅNING 3 – INRE DEL
Den inre delen är idag möblerad som kontor. En lugn arbets- eller relaxyta med fint ljusinsläpp.
VÅNING 3 – YTTRE DEL
Det yttre orangeriet har glaspartier som skapar en härlig växthus-känsla. Smart planerat för både växter och sällskap — automatik för ventilation och solskydd finns.
TERRASS (Takterrass, västerläge)
Stor takterrass i väster med sol från cirka kl. 15.00, utmärkt för sommarens grillkvällar, mingel eller lugna solnedgångar med familj och vänner.
UTEPLATS & TRÄDGÅRD (Baksida, söderläge)
Privat baksida med gräsmatta och uteplats i bästa söderläge. En lättskött och inbjudande yta för lek, middag utomhus och sol hela dagen.
Mindre uteplats finns på framsidan för stolar, eller cyklar och leksaker som är bra att ha lätt tillhanda.
Ekonomi
Förening
Mycket bra hemsida finns http://brftabystownhouse.se/
Byggnad
Energideklaration
Övrigt
Dokument
Området
Ullna strand
Ullna Strand är ett naturskönt område som präglas av charmiga, färgglada hus i varierande storlekar. Här finner du framför allt radhus, men även mindre lägenheter och större fristående villor, vilket skapar en trivsam blandning av bostäder som passar olika livsstilar och behov. Området har en familjär atmosfär med välskötta grönområden och närhet till både natur och rekreation, vilket gör det till en attraktiv plats att bo på för både barnfamiljer och andra som söker en lugn och inbjudande miljö.
Närområde
I närheten av Ullna Strand ligger Arninge, ett av Norrorts största handelsområden. Här finns ett brett utbud av livsmedelsbutiker, restauranger, outlets och apotek. Området erbjuder även ett lekland och aktivitetscenter. Det nyöppnade Costco-varuhuset på 13 000 kvadratmeter erbjuder både dagligvaror och specialvaror. I området finns även nöjen som bowling och golfsimulator med mera på Aktivitetscentret i Arninge. Dessutom byggs en ny Ica Maxi-butik som öppnar 2025, med 4 000 kvadratmeter på taket för hopp och lek på JumpYard.
Kommunikation
Området har goda kommunikationer med buss 615 som tar dig till Täby centrum på 18 minuter. Buss 629 går direkt till Danderyds sjukhus och tunnelbanan, och snabbuss 608 tar dig till Humlegården. Närmsta tågstation, Arninge station, är ny och modern, och därifrån når du Tekniska Högskolan på endast 20 minuter med Roslagsbanan.
Parkering
Fri parkering på gatorna med p-skiva enligt parkeringsskylt.
Övrigt
Ullna Strand är ett familjevänligt område med både förskola och skola. Här ligger Hägerneholms förskola och Hägerneholmsskolan, en F-9 skola med en närliggande idrottshall som ger barnen tillgång till både utbildning och fritidsaktiviteter på nära håll. I närheten av Hägerneholm har du fin natur och motions sträckor vid både Ullnasjön men även Rönningesjön en kort bit där ifrån.