Välkommen till denna attraktiva och smart planerade bostad högst upp i huset på Kabeluddsvägen 14 – ett hem som kombinerar stil, funktion och en unik möjlighet till extra intäkter via separat uthyrningsdel. Kapitaltillskott är gjord vilket resulterar i längre avgift!
Här bor du ostört och ljust med ett högt och fritt läge som ger ett fantastiskt ljusinsläpp och en härlig rymd genom hela bostaden. Lägenheten präglas av genomtänkta ytor och en planlösning som passar perfekt för er som går från hus till lägenhet.
Den separata uthyrningsdelen är en stor tillgång – perfekt för generationsboende, extra gästrum eller som en stabil extrainkomst. Här finns egen ingång och goda bekvämligheter, vilket gör den attraktiv och lätt att hyra ut.
Bostadens sociala ytor är inbjudande med ett stilrent kök i öppen eller halvöppen planlösning mot vardagsrummet, vilket skapar en naturlig samlingspunkt. Från vardagsrummet når du bostadens uteplats/balkong där du kan njuta av solen och utsikten i ett privat och högt läge.
Sovrummen är rofyllt placerade och erbjuder bra förvaring, och badrummet håller en modern standard med allt du behöver för en bekväm vardag.
Här bor du i populära Gribbylund – ett lugnt och omtyckt område med närhet till natur, skolor, service och goda kommunikationer som snabbt tar dig vidare in mot Täby centrum och Stockholm. Föreningen är till för er som fyllt 50 år och uppåt.
Detta är ett hem som verkligen sticker ut – både genom sitt läge högst upp i huset och den flexibla uthyrningsmöjligheten.
Varmt välkommen på visning!
Gribbylund, Täby
Kabeluddsvägen 14
Information
Ansvarig mäklare
Oscar Hallbygård
Reg. Fastighetsmäklare
0725-55 10 71
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Extra kontaktperson
Vera Safi
Reg. Fastighetsmäklare
0725-55 06 72
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Optimal fyrarummare med uthyrningsdel på populära Kabeluddsvägen 14.
Planritning
Oscar Hallbygård
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Kabeluddsvägen 14
Bostadsfakta
Allmänt
Ekonomi
- Försäkring: 3 500 kr
- Hushållsström: 15 000 kr
Summa kr/år: 18 500kr
Kommentar: Driftskostnad enligt schablon
Förening
Föreningen är ett privatbostadsföretag och utgör därmed en äkta bostadsrättsförening.
Brf Långbänken består av två flerbostadshus (terrasshus) med 4 respektive 5 våningar med totalt 46 st bostadsrättslägenheter. Total boarea 4385 kvadratmeter. Föreningen disponerar en gemensam lokal kallad “biblioteket” där det finns ett litet pentry och ett badrum. På gården finns dessutom ett fristående hus “Gula Villan” som föreningen äger och förvaltar. Här finns kök och badrum, villan kan utnyttjas som gästlägenhet eller för andra aktiviteter.
Föreningen är till för er som fyllt 50 + år.
Alla lägenheterna har ca 20 kvm stora terrasser i direkt söderläge, förutom bottenplanet som har ca 40 kvm stora altaner i markplan. Parkering samt källarförråd ingår i alla lägenheter.
Samfällighet
Trefaldigheten är Brf Långbänkens och Brf Kabeluddens gemensamma samfällighet. Trefaldigheten jobbar bl.a med utemiljön, gemensamma ytor runt våra fastigheter, lekplatser, parkering, ytterbelysning samt med kabel-tv och bredband.
Lennart Forslund, tel 073-577 06 02, lennart.1947@gmail.com Det är 3 mån uppsägningstid på parkeringsplats. Vid avflyttning återgår parkeringsplatsen automatiskt till Trefaldigheten. Uppsägning behöver inte göras vid avflyttning.
Prislista för parkering, observera att kostnad tillkommer på el-platser efter förbrukning.
Ute 170:-
Ute med el-stolpe 230:-
Ute med laddbox 250:-
Garage 460:-
Garage med laddbox 570:-
Garage Handikapp 630:-
Garage handikapp med laddbox 740:-
6 st gästplatser finns i uteparkeringens nordvästra hörn. Max parkeringstid är 24 tim och ett gästparkeringskort ska finnas synligt i vindrutan. Varje lägenhet får ett gästparkeringskort och behövs flera kan de beställas mot en avgift. I hörnet på infarten till Kabeluddsvägen finns också en betalparkering,
Byggnad
Rum
Hall:
Lägenheten nås via en rymlig hall med plats för avhängning direkt till höger samt ytterligare garderober längre in. Här finns bra förvaring och en naturlig fördelning vidare till bostadens övriga rum.
Dusch:
I anslutning till hallen i "uthyrningsdelen" finns ett badrum utrustat med WC, handfat och dusch.
Sovrum 1:
Ett sovrum i anslutning till hallen med flera garderober. Lämpligt som master bedroom eller varför inte hyra ut?
Sovrum 2:
Ett sovrum med fönster mot utsidan. Passar bra som barnrum, gästrum eller kontor.
Vardagsrum:
Bostadens centrala punkt är det rymliga vardagsrummet. Här finns gott om plats för både soffgrupp och matplats. Rummet har direkt access till terrassen via dubbeldörrar, vilket skapar en öppen och luftig känsla.
Kök:
Köket är placerat till vänster om vardagsrummet och har en praktisk arbetsyta längs ena väggen. Utrustningen inkluderar spis, diskho, kyl och frys samt förvaring i skåp. Köket har ett fönster som ger naturligt ljus.
Energideklaration
Dokument
Området
Gribbylund
Populärt och barnvänligt område med närhet till naturen. Området präglas av villor, radhus och en mindre del bostadsrätter. I Gribbylund finns Rönningesjön med två attraktiva badplatser: Ängsholmsbadet och Skavlöten. En promenad runt Rönningesjön tar dig även till Rönninge By som är en lugn miljö med djur. Gribbylund i helhet har närhet till natur och skog. Finns gott om strövområden med motionsspår och skogsstigar. På vintern finns även skidspår. I närheten med bil finns även ett flertal golfbanor.
I Gribbylund har du även tillgång till flertalet förskolor och skolor för barnfamiljerna.
Närområde
Gribbylunds Centrum erbjuder bland annat en livsmedelsbutik, Ungersk delikatessbutik, frisör, en tobaksbutik där paketutlämning är möjligt, ett bibliotek samt kinesisk restaurang. Ett nyöppnat gym har precis öppnat i centrum.
Kommunikation
Buss 605 till Danderyds sjukhus via Täby Centrum
Buss 609 till Danderyds sjukhus i högtrafik
Buss 615 till Täby Centrum och till Arninge Handelsplats.
Närmsta station för roslagsbanan är Visinge.
För mer information www.sl.se
Parkering
Fri parkering på gatan.
Övrigt
I Gribbylund har du även tillgång till flertalet förskolor och skolor för barnfamiljerna. Skolor som finns är Myrängen, F-5 och Lättingelundsskolan F-5. Högstadieskolor finns Vallatorpsskolan, Hägerneholmsskolan samt Byängsskolan. Alla dessa i närheten av Gribbylund.