Välkommen till Ellagårdsvägen 69 – ett trivsamt och välskött familjehem i hjärtat av populära Ellagård!
Här erbjuds ett utbyggt Ellagårdshus med generösa sociala ytor och ett bekvämt boende för hela familjen. Huset har genomgått flera viktiga renoveringar med bland annat nytt tak samt smakfullt renoverade badrum och tvättstuga, vilket ger ett modernt och bekymmersfritt boende under många år framöver.
På husets insynsskyddade innergård väntar en lugn och trivsam uteplats – en perfekt plats för avkoppling, grillkvällar och umgänge med familj och vänner. Den skyddade miljön skapar en privat oas där både stora och små kan trivas.
Läget är svårslaget i ett av Täbys mest eftertraktade och barnvänliga områden. Här bor ni med närhet till förskolor, skolor, grönområden, lekplatser och goda kommunikationer. Området präglas av en stark gemenskap och en trygg miljö som gjort Ellagård till ett av kommunens mest uppskattade villaområden.
Som medlem i samfälligheten har ni dessutom tillgång till garageplats bekvämt placerad precis utanför huset – en uppskattad förmån som förenklar vardagen.
Ett välrenoverat och inflyttningsklart hem i ett av Täbys mest attraktiva områden – varmt välkommen att upptäcka Ellagårdsvägen 69!
Ella Gård, Täby
Ellagårdsvägen 69
Information
Ansvarig mäklare
Oscar Hallbygård
Reg. Fastighetsmäklare
0725-55 10 71
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Optimalt familjehus i populära Ellagård
Planritning
Oscar Hallbygård
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Ellagårdsvägen 69
Bostadsfakta
Allmänt
Ekonomi
Varav:
- Småhusmark: 2 805 000 kr
- Småhusbyggnad: 2 296 000 kr
- Vatten/avlopp: 5 154 kr
- Renhållning: 2 100 kr
- Hushållsström: 12 603 kr
- Väg/samfällighetsavgift: 11 252 kr
Summa kr/år: 31 109kr, utöver detta tillkommer en kostnad för fastighetsavgift/skatt 10 425 kr (41 534 kr)
Byggnad
2018 installerades luftvärmepumpen.
Ca 2021 installerades kaminen.
2021 renoverades tvättstuga, våtrumsintyg finns.
2021 byttes fönster i tvättstuga.
2021 renoverades badrummen.
2021 byttes elskåpet till ett automatsäkrat.
2022 renoverades det utvändiga förrådet, nya fönster, isolering och element.
2024 lades papptaket om.
2024 byttes delar av fasadpanel mot framsidan
2024 byttes plåtuppvik på taket ovan tvättstuga.
2025 uppfördes verandan och fasaden målades om.
Rum
Hall:
Välkomnande entréhall med klinkergolv och goda avhängningsmöjligheter. Hallen öppnar upp mot bostadens sociala ytor och ger ett ljust och trivsamt första intryck.
Vardagsrum:
Ljust och rymligt vardagsrum med generösa fönsterpartier som ger ett härligt ljusinsläpp. Här finns gott om plats för både soffgrupp och övrigt möblemang. Braskaminen bidrar till en varm och ombonad känsla. Från vardagsrummet nås bostadens stora uteplats.
Kök:
Trivsamt kök med vita skåpluckor, grönt kakel ovan arbetsbänkarna och gott om förvaringsutrymmen. Köket erbjuder bra arbetsytor och plats för matbord vid fönster med utsikt mot uteplatsen.
Sovrum 1:
Rymligt master bedroom med lugnt läge och plats för dubbelsäng samt kompletterande möbler.
Sovrum 2:
Mysigt sovrum med dekorativ fondtapet och plats för säng, skrivbord eller förvaring. Passar utmärkt som barnrum eller gästrum.
Sovrum 3:
Ljust och rogivande sovrum med plats för dubbelsäng eller större ungdomsrum. Fint ljusinsläpp från fönsterpartierna.
Sovrum 4:
Flexibelt rum som lämpar sig väl som hemmakontor, gästrum eller ytterligare sovrum. Ljust läge och god möblerbarhet.
Badrum:
Helkaklat och renoverat badrum i stilrena grå toner. Utrustat med badkar, wc, handfat med kommod samt spegelskåp. Fönster bidrar med både dagsljus och vädringsmöjlighet.
Tvättstuga:
Praktisk och rymlig tvättstuga som är utbyggd med tvättmaskin, torktumlare, arbetsbänk och förvaringsskåp. Här finns även goda ytor för tvätthantering och vardagslogistik. Groventré som underlättar den praktiska vardagen.
Duschrum:
Renoverat badrum som renoverats i samma stil med dusch, wc samt kommod intill hall.
Uteplats:
Inhängnad uteplats som delvis är inglasad. Trallbelagd som delvis är inglasad. Här finns alla möjligheter för stora tillställningar eller varför inte vardagshäng i lugn och ro. Isolerat förråd intill uteplats.
Energideklaration
Tomt
Servitut, planbestämmelser m.m.
Gemensamhetsanläggning: Täby ella gård ga:1 ändamål: Vägar, Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Radio- TV och/eller tele, Elledning och/eller belysning, Grönområden, Garage och/eller parkering
Dokument
Området
Ella Gård
Småhusområdet Ella Gård i Täby började byggas redan 1955 och den sista etappen blev färdig 1970. Drygt 500 hus uppfördes i området. Byggmästare John Mattsons tanke var att återuppliva den gamla svenska stugan - något som genomlyser andan i området! Ella Gård präglas av sina generösa grönområden, flertalet lekplatser, elljusspår, kälkbacke, utomhusgym samt tennisbanor.
Närområde
Med promenad- och cykelavstånd finns Täby Centrum med sitt generösa utbud av det mesta. Såsom restauranger, caféer, livsmedelsbutiker samt klädaffärer. Det passar alla smaker, åldrar och behov.
Kommunikation
För att resandet ska bli så smidigt som möjligt finns roslagsbanan som tar dig både in mot Stockholm men även ut till Österåker. I anslutning till Täby Centrum finns även bussar till Mörby Centrum, där tunnelbanan går. Detta gör att pendlingen blir snabb och smidig. I näheten av Ella Gård finns även Norrortslänken. Genom att ta Norrortslänken kommer du snabbt med bil norrut mot Arlanda men även till Västerort. För mer information www.sl.se
Övrigt
Det finns ett flertal förskolor inom promenadavstånd, Ellagårdsskolan och Kristinaskolan med åk F-5, Täby friskolor åk 0-9, Skarpängsskolan åk 6-9 och Näsbydalsskolan åk 6-9 finns i närområdet. Tibble och Åva gymnasium ligger beläget vid Täby centrum. För mer info Täby kommuns hemsida. Här finns även ett engagerat byalag som brinner för Ella Gård, för mer information besök www.ellagard.nu/