VILL DU VETA MER OM BOSTADEN?

  • Dela via:
TÄBY

Boulevarden 51

Välkommen till Boulevarden 51 – en av Täby Parks mest attraktiva adresser där du nu har chansen att förvärva en exklusiv och välplanerad trerummare om 84 kvadratmeter, belägen högst upp i huset med dubbla takterrasser och fritt ljusflöde från flera väderstreck. Bostaden är en dröm för dig som söker ett modernt och bekvämt hem med det lilla extra, mitt i ett växande och pulserande kvarter med både stadskänsla och närhet till natur.

Redan i entrén möts du av en välkomnande och ljus hall med goda avhängningsmöjligheter och praktisk förvaring. Den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum skapar en social och inbjudande atmosfär där varje kvadratmeter är genomtänkt och funktionell. Köket är stilrent med integrerade vitvaror, generösa arbetsytor och gott om förvaring, vilket gör det enkelt att kombinera vardagsliv med middagar i goda vänners lag. Härifrån når du även den ena av två magnifika takterrasser – en plats att njuta av både morgonkaffet och solnedgångens sista strålar.

Vardagsrummet rymmer både stor soffgrupp och matplats, och tack vare de stora fönsterpartierna samt bostadens läge högst upp i huset flödar ljuset in och förstärker känslan av rymd och öppenhet. Lägenhetens båda sovrum är placerade i varsin del av bostaden, vilket skapar en privat och avskild känsla som passar såväl barnfamiljen som paret eller den som ofta har övernattande gäster. Det större sovrummet har gott om plats för dubbelsäng och förvaring, medan det mindre lämpar sig väl som barnrum, gästrum eller arbetsplats.

Det helkaklade badrummet är fräscht och funktionellt med både tvättmaskin och torktumlare, duschhörna, förvaringsskåp och en stilren kommod – en praktisk lösning för den moderna vardagen. Lägenheten har även ett separat förråd på källarplan.

Bostaden är en del av den välskötta föreningen BRF Klövern, med låg skuldsättning per kvadrat och en tydlig framtidsplan. Läget i Täby Park är svårslaget – här bor du med direkt närhet till service, caféer, restauranger, gym, lekplatser och grönområden, samt utmärkta kommunikationer med både Roslagsbanan och bussförbindelser inom räckhåll. Täby Centrum nås på promenadavstånd och området utvecklas ständigt med nya kvarter och levande mötesplatser.

Boulevarden 51 är en bostad som kombinerar modern arkitektur, högkvalitativa materialval och genomtänkt design med en svårslagen livsstil. Ett hem för dig som söker kvalitet, komfort och en inspirerande vardag i ett av Täbys mest dynamiska områden.

Välkommen att uppleva den på plats – det här är ett hem du inte vill missa.

Information

Bostadstyp Lägenhet
Boarea 84 kvm
Upplåtelseform Bostadsrätt
Avgift 4696 kr/mån
Rum 3 varav 2 sovrum
Våning 7 av 7
Hiss Ja
Balkong Ja
Byggnadsår 2020
Pris 5 500 000 kr

Ansvarig mäklare
Anton Sandberg
Reg. Fastighetsmäklare
0735-55 03 73
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Högst upp med dubbla takterrasser – stilren 3:a i BRF Klövern!

Planritning

Anton Sandberg

Anton Sandberg

Reg. Fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Boulevarden 51

Bostadsfakta

Allmänt

Antal rum 3 varav 2 sovrum
Boarea 84 kvm. föreningens information
Hiss Ja
Våning 7 av 7
Balkong Ja

Hall
Välkomnande hall med plats för avhängning och förvaring. Genomgående ytskikt i samma stil som resten av lägenheten.

Kök
Stilrent kök med gott om förvaring och arbetsyta. Öppen planlösning mot vardagsrummet skapar en social och luftig känsla.

Vardagsrum
Ljust och rymligt vardagsrum med plats för både soffgrupp och matbord. Utgång till en av lägenhetens takterrasser.

Sovrum 1
Rofyllt sovrum med plats för dubbelsäng och förvaring. Fint ljusinsläpp från fönster mot innergård.

Sovrum 2
Perfekt som barnrum, kontor eller gästrum. Plats för säng och skrivbord.

Badrum
Helkaklat badrum med dusch, wc och tvättmöjligheter. Tvättmaskin och torktumlare under praktisk arbetsbänk.

Ekonomi

Lägenhetsnummer 5162
Pris 5 500 000 kr
Avgift 4696 kr/mån
Kommentar till avgiften Bredband tillkommer med 181:-/mån
Driftkostnad
  • Försäkring: 3 000 kr
  • Hushållsström: 5 000 kr

Summa kr/år: 8 000kr
Kommentar: Enligt schablon

Pantsatt Ja, bostaden är pantsatt.
Andel i förening 1,05357%
Andel av årsavgift 0,91511%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning 987 349 kr
Kommentar till indirekta nettoskuldsättning Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Uträkningen baseras på den senast tillgängliga årsredovisningen.

Förening

Föreningsnamn Brf Klövern i Täby
Organisationsform Bostadsrätt
Organisationsnummer 769623-6301
Äkta/oäkta förening Äkta
Allmänt om föreningen När det före detta galoppfältet i Täby blir Täby Park skapas en helt ny stadsdel, stor som två Gamla stan. Här ska människor leva ett storstadsliv med allt de behöver nära till hands, men i en miljö som snarare präglas av småstadens gemytlighet och värme. Täby Park ska bli ett karaktäristiskt område med trygga och hemtrevliga kvarter, små torg, ett stort utbud av service, närhet till parker och friheten i naturen. Här är hållbarhet och ekologi en naturlig del av livet. Vi är självklart stolta över att vara en del av Täby Park. Brf Klövern består av 141 lägenheter på följande adresser.
Parkallén 20, 22, 24, 26, 28, 30
Boulevarden 45, 47, 49, 51, 53
Martingalgatan 1
Vintergaloppsgatan 24.
12 627 kr lån per kvm år 1 enl. ekonomiska planen.
Äger föreningen marken Ja
Antal lägenheter 141
Antal lokaler 3
Parkering Föreningen disponerar totalt 68 st garageplatser, varav 62 bilplatser och 6 MC-platser. Garageplatserna disponeras enbart av föreningens medlemmar som kan hyra garageplats för bil för 1100 kronor/månad och för motorcykel för 300 kronor/månad. För närvarande är 32 garageplatser anpassade för elbilar, inget extra påslag för dessa garageplatser tillkommer, utöver debitering av elförbrukning.
Tv och bredband Bredband via fiber i lägenhet, inom lägenheten finns WiFi samt nätverk via kabel.
Föreningen tillåter juridisk person som köpare Nej
Överlåtelseavgift betalas av Köpare
Övrigt • Snålspolande kranar och duschar
• Energisnåla fönster
• <5% avfall till deponi från bygget
• Grön byggprocess enligt Skanskas Grön arbetsplats
• Individuell mätning och debitering av el
• Fjärrvärme
• FX-system
• Värmeåtervinning på frånluften
• Bilpool och cykelpool
• Ett antal laddstolpar för elbil
• Gröna innergårdar för rekreation
• Gård med fokus på biologisk mångfald
• Gröna tak
• Källsortering i soprum

Byggnad

Typ av byggnad Flerfamiljshus
Boarea 84 kvm
Byggnadsår 2020
Fönster 3-glas

Dokument

Området

Räkna på ditt nya boende