// Sällan till salu // Utsikt mot grönska och Tornparken // Inglasad balkong i sydvästläge // Insynsskyddat läge // Låg avgift // Välskött förening med låg belåning // Genomgående planlösning med fönster i två väderstreck // Snedtak // Takfönster // Badrum och separat gäst-WC // Rymligt kök med intilliggande matsal/vardagsrum // Tre rymliga sovrum med möjlighet till ett fjärde // Spatiöst vardagsrum // Goda förvaringsmöjligheter // Lugnt & tyst läge längst in på återvändsgata // 350 meter till tunnelbana och mataffär // Garage och parkeringsplatser i föreningen //
Eftertraktad lägenhet i populär förening med utsikt över Tornparken. Ett hem som varit i samma ägo i nästan 30 år, i en bostad som denna kan man inte annat än trivas!
Välkommen längst in på lugn återvändsgata och till denna ljusa och välplanerade 5:a om 121,5 kvm på Vattugatan 3B, 2 tr, belägen i ett lugnt och insynsskyddat läge i Sundbyberg. Bostaden har en genomgående planlösning med fönster i två väderstreck som ger ett fint ljusinsläpp och utsikt mot grönska. Karaktärsfulla snedtak och takfönster bidrar till en luftig och trivsam atmosfär. Här erbjuds ett spatiöst vardagsrum, ett rymligt kök med intilliggande matsal samt tre bra sovrum. Från bostaden nås även en härlig inglasad balkong i sydvästläge, perfekt för soliga eftermiddagar och kvällar. Bostaden har ett badrum med möjlighet till badkar samt en separat WC utrustad med tvättmaskin. Lägenheten även har mycket goda förvaringsmöjligheter i form av en stor klädkammare och ett rymligt källarförråd.
Välskött brf med god ekonomi och låg belåning om 2 135kr/kvm (enl årsredovisning 2024) och ett stort utbud av gemensamma ytor, bland annat finns hobbyrum, föreningslokal, trädgård med grillplats samt parkerings- och garageplatser med förmånliga priser och möjlighet till laddstolpe, för närvarande (2026-04-09) är det ingen i kö till dessa platser.
Toppenläge centralt i Sundbyberg med Tornparken som närmaste granne, ca 350 meter till Duvbos T-banestation och Ica nära precis intill. Närhet till Sundbybergs Centrum med ett gediget restaurangutbud där bland annat populära Delibruket Flatbread, Käcks bageri, Omnipollos Kyrka och Princess konditoriet är väl värda ett besök, allt detta finns inom 5 minuters promenad från bostaden. I direkt närhet finns även närservice samt kommunikationer i form av pendeltåg, T-bana, bussar och tvärbana. Det är även mycket nära Sundbybergs simhall, Tuletorget med flertalet restauranger och SATS-gym. För den promenadsugne är bostaden nära belägen Lötsjön och Råstasjön med trevliga motionsspår och välutrustat utegym, det är även möjligt att promenera till Råsunda och vidare till Arenastaden med Mall of Scandinavia på ca 20 minuter.
Ett boende som måste upplevas på plats!
Centrala Sundbyberg, Sundbyberg
Vattugatan 3B
Information
Ansvarig mäklare
Adam Ulfung
Reg. Fastighetsmäklare
0706-02 36 55
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Storslagen 5:a med genomgående planlösning, snedtak, takfönster och inglasad balkong i söderläge
Planritning
Adam Ulfung
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Vattugatan 3B
Bostadsfakta
Allmänt
Ekonomi
Avgiften inkluderar värme, VA och tv (grundutbud)
- Försäkring: 4 344 kr
- Hushållsström: 2 880 kr
Summa kr/år: 7 224kr
Kommentar: Driftskostnader baseras på säljarens uppgifter, dessa kan variera beroende på avtal och förbrukning.
Förening
2015 Trappuppgång
2018 Ventilation
2019 Laddstolpar
2019 Gemensam el
2020 Fönsterbyten
2021 Porttelefon
Förningen har inga större kommande renoveringar (kontrollerat 2026-04-09)
I byggnaden finns tillgång till återvinningscentral, barnvagnsutrymme, hobbyrum, föreningslokal med pingisbord, cykelförråd i källaren på gatunivå, cykelparkering under tak och utan tak ute samt trädgård med grillplats.
Byggnad
Rum
HALL
Redan i entrén möts du av bostadens rymd. Här finns gott om plats för avhängning av ytterkläder och skor, samt ypperlig förvaring i inbyggda garderober samt intilliggande, inredd klädkammare. Ljusa målade väggar och ett stilrent ekparkettgolv som löper vidare in i bostaden.
VARDAGSRUM/ATELJÉ
Det generösa vardagsrummet badar i ljus och har utsikt över grönska tack vare stora fönsterpartier i söderläge tillsammans med karaktärsfulla takfönster med fjärrstyrda persienner. Här ryms med enkelhet både en rejäl soffgrupp och en läshörna. I detta vardagsrum finns got om utrymme för tilltagen sällskapsdel, ytskikt består av en vacker originalparkett i ek och målade väggar, delvis i vitt och delvis i grön pastell. Utanför fönsterna finns en markis.
SOVRUM 1
Charmigt och insynsskyddat sovrum med härligt ljusinsläpp från fina takfönster med fjärrstyrda persienner. Här finns utrymme för sängplats och förvaring samt arbetsplats om så önskas. Målade väggar i ljusa toner och tak målat i ljusblått, vacker ekparkett på golv.
SOVRUM 2
Ett harmoniskt master bedroom som rymmer dubbelsäng, sängbord och ytterligare möblemang om så önskas. Här njuter ni av ett lugnt och insynsskyddat läge med vacker utsikt mot tornparkens grönska och utmärkta förvaringsmöjligheter i en rymlig skjutdörrsgarderob. Nymålade väggar i ljus nyans och en vacker ekparkett på golv.
SOVRUM 3
Även detta sovrum har insynsskyddat läge med hänförande utsikt över Tornparkens grönska tillsammans med nymålade väggar i ljus ton och en vacker ekparkett på golv. Här finns utrymme för sängplats och arbetshörna. Ytterligare förvaring finns i platsbyggda originalgarderober med skåp hela vägen upp till tak.
BADRUM
Stambytt och helkaklat badrum utrustat med dusch med glasvägg, tvättställ med kommod, spegelskåp, WC samt handdukstork. Ytskikten består av blå mosaik på golv (golvvärme) samt vitkaklade väggar. Belysning från infällda spotlights i tak.
WC
Separat gäst-WC med ljus mosaik på golv (golvvärme) och nymålade väggar i ljus nyans. Här består utrustningen av WC, tvättställ, spegel samt tvättmaskin.
VARDAGSRUM/MATSAL
Spatiöst vardagsrum nr 2 som i dagsläget nyttjas som matsal. Även detta rum flödar i ljus tack vare stora fönsterpartier i söderläge med trevlig utsikt mot grönska samt utgång till balkong. Här finns generöst med utrymme för tilltagen matplats samt ytterligare utrymme för sällskapsdel om så önskas. Väggarna är nymålade i ljusa toner och på golvet ligger en vacker ekparkett. Utanför fönsterna finns en markis.
BALKONG
Härlig, inglasad balkong med utrymme för tilltaget utemöblemang. Den praktiska inglasningen bidrar till ökad användning av balkongen under svala vår- och höstdagar men går att öppna upp helt för de varma sommardagarna. Balkongen är vänd mot söder, här skiner solen från morgon till kväll.
KÖK
Fint och rymligt kök med generösa bänkytor och bra förvaring i många skåp. De vita, högblanka luckorna går väl ihop med röd mosaik ovan bänkskiva i grå laminat. Väggarna är målade i ljus nyans och på golvet ligger ett slitstarkt vinylgolv. Maskinparken går i rostfritt och består av kyl & frys i side-by-sideutförande, inbyggnadsugn, köksfläkt samt integrerad diskmaskin och induktionshäll.
FÖRRÅD
Till lägenheten hör nyttjanderätt till ett källarförråd och en mindre matkällare.
Energideklaration
Övrigt
Dokument
Området
Centrala Sundbyberg
Närområde
Sundbybergs Centrum kryllar av matbutiker, restauranger och caféer. Där finns också gym, bageri, bank och shopping.
Kommunikation
Sundbyberg har förstklassiga kollektivtrafik! Här har ni nära till både bussar, tvärbana, tunnelbana och pendeltåg, vilket gör det enkelt att ta sig runt i Stockholm med minimal restid.
Tunnelbana: tunnelbanans blå linje, bara några minuter bort, tar er snabbt till city.
Pendeltåg: Från Sundbybergs station når ni Stockholm City på cirka 8 minuter.
Tvärbanan: Smidig transport till Solna, Bromma och vidare mot södra Stockholm.
Bussförbindelser: Flera busslinjer trafikerar området och tar er smidigt till Kista, Solna, Bromma och andra delar av stan.
Bil: Från lägenheten tar ni er enkelt ut på både E4 & E18.
Parkering
I området råder boendeparkering via Sundbybergs kommun. Avgift för boendeparkering är 750kr/mån.
Övrigt
Barnomsorg:
I villaområdet Duvbo ligger den charmiga Duvboskolan med anor från 1900-talets början (F-6). I Sundbybergs Centrum ligger Ängskolan med grundskola från F-9. Det är även nära till flertalet förskolor i området.
Grönområden: Ett par minuters promenad från Sundbybergs Centrum ligger Bällstaån som går ut i Bällstaviken. Strandslingan går att promenera eller cykla längs hela vägen in till stan. Det finns även trevliga promenadstråk runt Lötsjön & Råstasjön.
I närheten finner ni även vackra Marabouparken som är som en oas full med vackra blommor på våren och sommaren. En kort cykeltur bort finns Ursvik med flertalet motionsspår, ridspår, mountainbikespår och på vintern skidskospår.
Övrigt i närheten: För den motionerande finns Sundybergs simhall med fem simbassänger. Vid simhallen finner ni Sundbybergs IP, där det erbjuds fotboll, friidrott och andra sporter. På vintern erbjuds skridskoåkning i Tulehallen.