VILL DU VETA MER OM BOSTADEN?

  • Dela via:
Kungsholmen, Stockholm

Nordenflychtsvägen 76

Ljus och rymlig 4:a (möjlig 5:a) med fantastisk utsikt över vattnet vid Hornsbergs Strand

Välkommen till denna stilrena och välplanerade familjebostad i nyproduktionsskick, belägen i ett högt och fritt läge med en svårslagen utsikt över vattnet mot Hornsbergs Strand.
Bostaden erbjuder generösa sällskapsytor med ett rymligt vardagsrum där det finns gott om plats för både soffgrupp, TV-möbel och ett större matbord. Perfekt för såväl vardag som sociala tillställningar. Den öppna planlösningen mot det fullt utrustade köket skapar en luftig och inbjudande atmosfär.
Genomgående vackert parkettgolv löper från hallen och vidare in i hela bostaden, vilket bidrar till ett enhetligt och modernt intryck.
Lägenheten disponeras idag med tre sovrum, där det generösa master bedroom är beläget i gavelläge med fönster i två väderstreck som ger ett härligt ljusinsläpp. De två övriga sovrummen är rymliga och lämpar sig utmärkt som barnrum, gästrum eller hemmakontor, samtliga med plats för större säng och arbetsyta. För den som önskar finns möjlighet att skapa ett fjärde sovrum.
Här finns både ett stilrent badrum utrustat med tvättmaskin och torktumlare samt en separat gäst WC, praktiskt för familjelivet. Den välkomnande hallen erbjuder goda förvaringsmöjligheter via garderober.
Läget är svårslaget. Här bor du precis ovanför Hornsbergs Strand med badplatser, vackra promenadstråk och ett brett utbud av restauranger och caféer runt hörnet. Kommunikationerna är utmärkta med tunnelbana via Kristinebergs station endast cirka fem minuters promenad bort.
En bostad som kombinerar stil, funktion och livskvalitet. Varmt välkommen på visning!

Information

Bostadstyp Lägenhet
Boarea 92 kvm
Upplåtelseform Bostadsrätt
Avgift 5768 kr/mån
Rum 4
Våning 7 av 18
Hiss Ja
Byggnadsår 2010
Pris

Ansvarig mäklare
Adam Behrer
Reg. Fastighetsmäklare
0708-19 67 21
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Planritning

Adam Behrer

Adam Behrer

Reg. Fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Nordenflychtsvägen 76

Bostadsfakta

Allmänt

Antal rum 4
Boarea 92 kvm. Förvaltarens information
Hiss Ja
Våning 7 av 18

Ekonomi

Lägenhetsnummer 83
Avgift 5768 kr/mån
I avgiften ingår värme och bredband.
Kommentar till avgiften Inkl värme.
Driftkostnad
  • Vatten/avlopp: 3 600 kr
  • Försäkring: 2 900 kr
  • Hushållsström: 4 000 kr

Summa kr/år: 10 500kr
Kommentar: Driftkostnaderna är baserade på schablonvärden. Faktiska kostnader kan variera beroende på avtal och förbrukning.

Pantsatt Ja, bostaden är pantsatt. Kontrollerad 2026-03-24
Andel i förening 1,01258%
Andel av årsavgift 0,98588%

Förening

Föreningsnamn BRF Förtjusningen 1
Organisationsform Bostadsrätt
Organisationsnummer 769632-3950
Gatuadress Nordenflychtsvägen 76
Postnummer 11217
Ort STOCKHOLM
Äkta/oäkta förening Oäkta
Allmänt om föreningen Bostadsrättsföreningen Förtjusningen 1 registrerades 2016 och förvärvade fastigheten 2025. Föreningen består av 138 lägenheter varav 126 st är bostadsrätter och 12 st är hyresrätter. Föreningen har 3 kommersiella lokaler som hyrs ut externt samt 19 förråd för uthyrning. Föreningens adresser är Franzéngatan 14-18, Hornsbergs strand 17 A-C samt Nordenflychtsvägen 76-78. Marken innehas med tomträtt. Avtal löper till 2029.
Föreningens ekonomi Föreningen har inga beslutade avgiftsändringar (kontrollerat 2026-04-15)
Antal lägenheter 138
Antal hyresrätter 12
Antal lokaler 3
Renoveringar Fastigheten besiktigades september 2024 och föreningen fonderar medel i enlighet med besiktningsmannens rekommendation. Efter vidtagna åtgärder anses den tekniska statusen vara god. Inom de närmsta 10 åren rekommenderas följande:

Fasader - Partiell lagning och fogning
Trapphus - Ytskiktsrenovering
Ventilation - Injustering och underhåll
Hissar - Renovering och periodiskt underhåll
Utemiljö - Periodiskt underhåll
Parkering Föreningen disponerar över 49 garageplatser, lediga platser finns. Kostnaden för en garageplats är:

2496 kr/månad för standardplats

2808 kr/månad för laddplats (+ el till en kostnad på 3 kr/kWh)
Tv och bredband Fiber finns indraget till lägenheten. Eget abonnemang erfordras för tv och internet.
Överlåtelseavgift 1470 kr
Pantsättningsavgift 588 kr
Föreningen tillåter juridisk person som köpare Nej
Överlåtelseavgift betalas av Köpare
Gemensamma utrymmen -Innergård
-Barnvagns och cykelrum
-Separata miljörum med sortering
-Tre kommersiella lokaler som hyrs ut
-Ett flertal förråd finns för uthyrning
Övrigt Föreningen debiterar vardera medlem för faktiskt förbrukning av kall- och varmvatten samt hushållsel (IMD

Byggnad

Typ av byggnad Flerbostadshus
Boarea 92 kvm
Byggnadsår 2010
Uppvärmning Direkt El

Energideklaration

EnergiklassE
Utförd Ja, 2025-03-10
Energikonsumtion 86 kWh/m² år.
Primärenergital 125

Dokument

Området

Kungsholmen

Kungsholmen ligger nära Stockholms citykärna och är sammanlänkad med fastlandet via tolv broar, däribland S:t Eriksbron från Vasastan och Stadshusbron mot city.

I början av 1900-talet genomgick Kungsholmen ytterligare en transformation. Gamla fabriker och slitna bostäder ersattes med nya lägenheter, många av dem uppförda i funktionalistisk stil under 1930-talet. Många av de byggnader som präglar stadsdelen idag har sitt ursprung i denna tid.

Numera är Kungsholmen ett attraktivt bostadsområde med närhet till både vatten och grönområden, som den populära Rålambshovsparken. Längs Norr Mälarstrand finns några av Stockholms mest eftertraktade adresser. Områdets ökande popularitet märks även på utbudet av nya butiker och restauranger. Vid Fridhemsplan öppnade 2002 Västermalmsgallerian, ett modernt köpcentrum med cirka 40 butiker som har gett området ett lyft och blivit en välbesökt mötesplats.

Kungsholmen har också en viktig administrativ roll i Stockholm. Här ligger flera myndighetsbyggnader, såsom Rådhuset, Länsstyrelsen, Landstingshuset, Tingsrätten och Polishuset. Stockholms kommunfullmäktige har sin hemvist i Stadshuset, som invigdes 1923 och med sina tre kronor på toppen är en av Sveriges mest ikoniska byggnader. Stadshusets salar – Blå Hallen, Gyllene Salen och Prinsens Galleri – är symboler för Stockholms historia och traditioner och står varje år värd för den prestigefyllda Nobelbanketten.