Högt belägen 3:a i charmiga Gröndal!
Välkommen till ett hem som bjuder på enastående utsikt, härligt ljusinsläpp och utvecklingspotential! På våning 7,5, högt ovanför trädtopparna, hittar du denna välplanerade trea om 77 kvm – med möjlighet att omvandla till en fyra. (Se alternativ planritning) Bostaden har fönster i två väderstreck vilket gör den mycket ljus året om.
Vardagsrummet ramas in av ett brett fönsterparti med milsvid utsikt över Mälarens glittrande vatten och stadens silhuett. Här kan du njuta av varje solnedgång från första parkett – eller från balkongen i perfekt västerläge med eftermiddags- och kvällssol.
Mysigt kök med plats för matbord, två rymliga sovrum ett helkaklat badrum kompletterar detta hem. Förvaringsmöjligheterna är goda med flera inbyggda garderober samt två externa förråd. Detta är en perfekt lägenhet för dig som vill sätta din egen prägel utan att behöva göra om allt.
Föreningen är välorganiserad med ett stort utbud av gemensamma faciliteter – bland annat en trivsam gemensamhetslokal och två övernattningslägenheter. Brf Sanndalslplatån har även mycket god ekonomi och de äger marken.
Området Gröndal är en älskad pärla i södra Stockholm – grönt, lugnt och vattennära, men samtidigt med närhet till allt. På bara några minuter promenerar du till vackra strandpromenader, badplatser, båtklubbar och lummiga Vinterviken. Lokala bagerier, restauranger och småbutiker ger området en småstadskänsla, samtidigt som du har goda kommunikationer med både tvärbana och buss som tar dig till Liljeholmen, Hornstull och city på nolltid.
Här finns allt – naturen, staden, utsikten och möjligheten att skapa ett hem precis som du vill ha det.
Välkommen hem till Ljusstöparbacken 1 – en plats att trivas på länge!
Gröndal, STOCKHOLM
Ljusstöparbacken 1, 7,5 tr
Information
Ansvarig mäklare
Sofie Sporron Fd Vikström
Reg. Fastighetsmäklare
0709-90 34 44
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Planritning
Sofie Sporron Fd Vikström
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Ljusstöparbacken 1, 7,5 tr
Bostadsfakta
Allmänt
Ekonomi
- Försäkring: 3 600 kr
- Hushållsström: 4 800 kr
- Övrigt: 600 kr
Summa kr/år: 9 000kr
Kommentar: Övrigt avser kostnad för tv.
Förening
Föreningen bildades mellan 1958 och 1961 och omfattar fyra flerbostadshus med lägenheter i storlekar från 1 till 5 rum och kök.
Sannadalsplatån är en äkta bostadsrättsförening och äger marken (friköpt).
En fasad och balkongrenovering är planerad att starta runt nyår, beräknas vara klart fram till sommaren 2026. Renoveringen genomförs helt och hållet utifrån.
Det finns även en plan för en stamrenovering om ca 7-10 år.
Utförda renoveringar (urval)
2012
– Nytt sopsystem för hushållssopor installerades i låghusen.
– Obligatorisk ventilationskontroll (OVK) genomfördes och frånluftsvärmeåtervinning installerades.
– Utrymmen för grovsopor, källsortering, cyklar och barnvagnar färdigställdes i huset på Grenljusbacken 26.
– Pappen på båda höghusens tak lades om.
2012–2013
– Spillvattenstammarna stamrenoverades genom relining.
2013
– Yttertaken på Ljusstöparbacken 5–30 målades.
2014
– Lokaler om ca 950 m² byggdes om till 4 bostäder, 14 kontor och 2 gästlägenheter.
– Horisontella kallvattenledningar i galvaniserat stål byttes till koppar i samtliga hus (de vertikala var redan koppar).
– Markarbeten genomfördes med ny dränering, upprustade lekplatser och nyplantering.
– Varmvattencirkulation installerades i hus A.
– Avstängningsventil för kallvatten installerades i hus C.
– Takisoleringen i hus C kompletterades.
2015
– Fönsterrenovering genomfördes i A- och B-husen.
– Den tidigare styrelselokalen byggdes om till bostad.
2016
– Nya lås installerades till gemensamma utrymmen.
– Fönster i hus C och D renoverades.
– Tio garageportar byttes ut.
2017
– Hissarna i höghusen renoverades.
– Radiatorventiler i lägenheter byttes ut.
– En fasadgavel i låghusen putsades om.
– Ny belysning installerades i låghusens entréer och trapphus.
– Armaturer byttes.
2018
– Samtliga termostater justerades, luftbehandlingen sågs över och OVK utfördes.
2019
– Brister i brandskyddet åtgärdades.
– En lokal byggdes om.
– Injustering av luftbehandling och justering av samtliga termostater genomfördes. OVK utfördes.
2020
– OVK-besiktning utfördes i hus A och B.
– Säkert VVC-system installerades i hus A. Horisontella VVC-rör i källare och entréplan byttes i hus B.
– Dörrpartier i entréer till hus B, C och D renoverades.
– Årlig brandsyn genomfördes med åtgärdande av anmärkningar i samtliga hus.
2021–2022
– Fönsterrenovering genomfördes i hus C och D.
– Entréer och trapphus i hus A, B, C och D renoverades.
2023
– Värmepumpen i hus C byttes ut.
– Skalskydd installerades i samtliga entréer.
Föreningen har ett tydligt fokus på hållbarhet. Alla hus är utrustade med separata källsorteringsrum, och matavfall omvandlas till biobränsle. Ett bytesrum finns också för att uppmuntra återbruk – lämna det du inte längre behöver och kanske hitta något du saknat.
Förutom vanliga tvättstugor finns även en grovtvättstuga, praktisk för större textilier och mattor. Förråd finns både på vind och i källare på Ljusstöparbacken 1, och det finns separata utrymmen för cyklar och barnvagnar.
Byggnad
Rum
Hall
Välkomnande hall där du genast möts av det fina ljusinsläppet från två väderstreck. Här finns plats för avhängning och skoställ. I den inre hallen finns gott om inbyggda garderober som rymmer hela familjens förvaringsbehov.
Kök
Ljust kök med utrymme för mysig matplats. Gott om förvaring i skåp och lådor bakom ljust gråa luckor. Arbetsyta i rostfritt med överliggande blått kakel. I köksutrustningen finner ni spis, fläkt samt kyl/frys.
Vardagsrum
Rymligt vardagsrum med vacker originalparkett. Från rummet bjuds du på en fantastisk utsikt över vatten, grönområden och takåsar – en vy som verkligen måste upplevas. Här kan du njuta av härlig kvällssol och ett ljus som fyller hela rummet. Möjlighet kan finnas att öppna upp mot hallen för att skapa öppen planlösning vid eventuell flytt av kök.
Sovrum 1
Mysigt och lättmöblerat sovrum med utgång till balkongen i soligt västerläge. Härifrån har du en fin utsikt och kan njuta av kvällssolen i lugn och ro.
Sovrum 2
Rofyllt sovrum med fantastisk utsikt som skapar en lugn atmosfär. Rummet är lättmöblerat med gott om plats för dubbelsäng, sängbord och övrigt möblemang.
Badrum
Badrummet är funktionellt med helkaklade väggar i smakfull färgkombination. Här finns wc, dusch med glasväggar, handfat med underliggande kommod, spegelskåp, golvvärme samt handdukstork. Det är även fördraget för tvättmaskin.
Energideklaration
Dokument
Området
Gröndal är en av Stockholms charmigaste stadsdelar med närhet till både vatten, skog och härliga promenadstråk. Här kan man både njuta av Mälaren och den stillsamma insjön Trekanten med sina rogivande grönområden. Trekanden erbjuder även kräftfiske i augusti och skridskoåkning vintertid. Ett stenkast ifrån ligger Vinterviken där det både finns ett trädgårdscafé och restaurang i Skulpturens hus. Bra kommunikationer med tvärbana och flera busslinjer. Endast 10 minuters promenad till Liljeholmen.
Närområde
Gröndals centrum ligger endast en bit bort på samma väg som huset. Gröndals centrum erbjuder bland annat matbutiker, konditori, djuraffär, gym, vårdcentral, försäkringskassa, folktandvård, post, apotek och bibliotek. Större modern galleria vid Liljeholmen med att vad ett centrum bör kunna erbjuda och kort väg in till Stockholm city.
Kommunikation
Kommunikationerna är goda med tvärbana och buss en kort promenad från huset. Man cyklar enkelt till Söder på 10 minuter eller 15-20 minuter till fots. Genom Gröndals centrum går tvärbanan mot Alvik, Solna och Sickla Udde. Från Gröndal går det även en rad busslinjer bl.a. 133 mot Liljeholmen och Ekensberg, 152 till Liljeholmen och Bromma flygplats och 161 till Bagarmossen via Älvsjö station. Från Liljeholmen tar du dig med T-banan, röda linjen, till T-centralen på 10 minuter. Härifrån går även flygbussen. Pendeltågsanslutning finns i Årstaberg, 10 min med tvärbanan från Gröndal.
Övrigt
I närheten ligger många populära skolor och förskolor. För att nämna några finns här Regnbågens förskola, Hamngårdens förskola, Trekanten och Rosteriet förskola. Andra populära skolor i området är Gröndalsskolan, Ekensbergsskolan och Blommensbergsskolan.