VILL DU VETA MER OM BOSTADEN?

  • Dela via:
Vasastan / Hagastaden, Stockholm

Emmy Rappes Gata 3

Uthyrning tillåten!
Ta chansen att förvärva denna underbara bostad med fint läge mot parken.


Varmt välkommen till denna fantastiska bostad belägen i gavelläge mot parken. Bostaden är välplanerad in i minsta detalj med en genomgående, fin röd tråd. Lyxiga materialval som det sand-beigea köket från Vedum, metallfasadens beiga och bruna kulörer letar sig in i bostaden via djupa fönsternischer som går ner till golv. Vita väggar, metalldetaljer och grålaserat ekgolv förstärker det enhetliga och stilrena intrycket. Den halvöppna planlösningen mellan köket, den stora matplatsen med matbord för plats för 6 personer och vardagsrummet skapar goda förutsättningar för middagar, bjudningar och andra festligheter.

De varma tonerna återkommer i kökets sandbeiga kulör och skapar en fin kontrast mot den rostfria bänkskivan. Badrummets väggar och golv är av grå keramiska plattor i terazzomönster. Den glasade duschväggen har inbyggd smart förvaring. Vidare finner du ett stort sovrum med fransk balkong med plats för dubbelsäng samt gott om förvaring i den platsbyggda garderoben. Det andra sovrummet passar perfekt som barnrum, arbetsrum eller gästrum. Även här finns en fransk balkong.

På uppdrag av Byggnadsfirman Erik Wallin har välrenommerade Wingårdhs Arkitektkontor ritat Kvartetten. Fyra moderna bostadshus med tydlig inspiration från Lake Shore Drive Chicago, USA. De har fått namnen Sopranen, Alten, Tenoren och Basen precis som kvartettens fyra originalstämmor. Med stilrena fasader med glas och aluminium i harmoniska metallfärger bildar de en vacker, funktionell och visionär del av staden. Här finner du ett modernt boende med ett modernt ägande. Till exempel finns möjligheten för både privatperson och företag att hyra ut sin bostad i andra hand.

Hagastaden är Stockholms nya centrala stadsdel fylld av liv och rörelse med både arbetsplatser, bostäder, affärer, caféer och restauranger. Här bor du med närheten till puls i Vasastan och Stockholm city men även Hagaparkens grönska och lugn.

Ett boende i framkant!

Här bor du mitt i Stockholms mest spännande nya stadsdel, där stadspuls möter parkgrönska och framtidens hållbara boende växer fram.
Detta är Stockholms mest dynamiska utvecklingsområde, där stadspuls möter grönska. Vasastans restauranger och caféer ligger bara en kort promenad bort, samtidigt som Hagaparken och Brunnsviken erbjuder natur, löprundor och bad året runt.

Området växer

Europas största garage för elbilar ligger precis under området – med över 1 000 laddplatser.
Forskaren, en ny byggnad knuten till Tekniska museet, stod klar tidig sommar 2024.
Den nya parken framför Kvartetten öppnade upp augusti 2024.
Tunnelbanans nya station beräknas stå klar 2028, med en nedgång bara två minuter från bostaden.
Hela området färdigställs 2030 – då Hagastaden kommer vara en komplett, grön och levande stadsdel i absolut toppklass.

Varmt välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare för mer information!

Information

Bostadstyp Lägenhet
Boarea 66.8 kvm
Upplåtelseform Bostadsrätt
Avgift 5726 kr/mån
Rum 2,5
Våning 2 av 12
Hiss Ja
Byggnadsår 2021
Pris 6 995 000 kr / Bud

Ansvarig mäklare
Tomas Andersson
Reg. Fastighetsmäklare
0733-71 27 72
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

port
port
utsikt
utsikt
hair sushi
hair sushi
UrbanDeli
UrbanDeli

Planritning

Tomas Andersson

Tomas Andersson

Reg. Fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Emmy Rappes Gata 3

Bostadsfakta

Allmänt

Antal rum 2,5
Boarea 66.8 kvm. föreningens information
Hiss Ja
Våning 2 av 12

Ekonomi

Lägenhetsnummer 2:1204
Pris 6 995 000 kr / Bud
Avgift 5726 kr/mån
Uppvärmning och kallvatten ingår.
Kommentar till avgiften Värme, kallvatten
Driftkostnad
  • Vatten/avlopp: 1 145 kr
  • Hushållsström: 2 776 kr
  • Övrigt: 2 246 kr

Summa kr/år: 6 167kr
Kommentar: Övrigt avser obligatorisk tillägg för bredband/tv från Tele2.

Andel i förening 1,2188%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning 900 106 kr

Förening

Föreningsnamn Brf Kvartetten 1 i Hagastaden
Organisationsform Bostadsrätt
Organisationsnummer 769634-4840
Gatuadress Emmy Rappes Gata 3
Postnummer 11368
Ort Stockholm
Hemsida https://kvartetten1.se/
Äkta/oäkta förening Äkta
Allmänt om föreningen Antal bostäder
128 st i etapp 1

Området
Vasastaden växer åt nordväst. De höga husen står tätt och bildar en ny del av Stockholms skyline. Tunnelbanan kommer att stå färdig år 2028. Området kommer då att inrymma 50.000 arbetsplatser och 6.000 bostäder.

Läge i området
Med bästa läget i området, där Norra stationsparken öppnar upp sig i syd/väst, ligger kvarteret Kvartetten. De första två husen som byggs, Sopranen och Tenoren, ligger längst väster ut.

Husen
På uppdrag av Byggnadsfirman Erik Wallin har välrenommerade Wingårdhs Arkitektkontor ritat Kvartetten. Fyra moderna bostadshus med tydlig inspiration från Lake Shore Drive Chicago, USA. De har fått namnen Sopranen, Alten, Tenoren och Basen precis som kvartettens fyra originalstämmor. Med stilrena fasader med glas och aluminium i harmoniska metallfärger bildar de en vacker, funktionell och visionär del av staden.

Inredning och materialval
Metallfasadens beiga och bruna kulörer letar sig in i bostaden via djupa fönsternischer som går ner till golv. Vita väggar, metalldetaljer och grålaserat ekgolv förstärker det enhetliga och stilrena intrycket. De varma tonerna återkommer i kökets sandbeiga kulör och skapar en fin kontrast mot den rostfria bänkskivan. Badrummets väggar och golv är av grå keramiska plattor i terazzomönster. Den glasade duschväggen har inbyggd smart förvaring.

Service och tjänster
Bostadsrättsföreningen planerar att erbjuda en rad olika tjänster och servicemöjligheter. Bilpool, tvätt, städning, catering, övernattning, mötesrum, gym och hantverkshjälp är några av de tjänster föreningen förmedlar till sina medlemmar.

Tillåter uthyrning
Upplåtelseavtalet tillåter uthyrning av bostadsrätten enligt föreningens riktlinjer. Det ger ett oberoende av styrelsens godkännande och detta kan inte ändras över tid. Den kortaste uthyrningstiden är satt till tre månader för att undvika korttidshyrning i form av till exempel Air BnB.
Äger föreningen marken ja
Antal lägenheter 128
Antal lokaler 2
Parkering Stockholms Stad har byggt ett garage med 1000 platser under parken.
Läs mer här: https://www.stockholmparkering.se/aktuellt/byggprojekt/p-hus-hagastaden/
Tv och bredband Fiber via Tele2
Överlåtelseavgift 1312 kr
Pantsättningsavgift 784 kr
Föreningen tillåter juridisk person som köpare Ja
Överlåtelseavgift betalas av Köpare
Gårdsplats Gård mellan husen.
Gemensamma utrymmen Gym, barnvagnsrum samt stort cykelgarage i grannföreningen Kvartetten 2.
Övrigt Det finns ett källarförråd till varje bostad.

Hemsida: https://kvartetten1.se/

Byggnad

Typ av byggnad Flerfamiljshus
Boarea 66.8 kvm
Byggnadsår 2021
Fönster 3-glas
Uppvärmning Fjärrvärme
Ventilation FTX
Övriga byggnader I huset finns gym, källsortering, innergård samt stort cykelgarage i grannhuset.
Bredband Tele2

Rum

Entré

Ljus entré där du möts av ett genomgående grålaserat ekgolv i enstav. Plats för avhängning av ytterkläder samt en garderob och ett städskåp där det finns plats för förvaring.

Kök

Kök från Vedum. Dess varma ton och sandbeigea kulör skapar en fin kontrast mot den rostfria bänkskivan. Fullt utrustat kök med vitvaror från Siemens i form av induktionshäll, inbyggd kombiugn med microvågsugn, helintegrerad kyl, frys samt diskmaskin.

Vardagsrum

Trevligt och ljust vardagsrum som delats av med en industriglasvägg för att bostaden ska kunna nyttjas som en trea .Här får du plats med ett mindre matbord och soffmöblemang. Med fönster från golv till tak skapas ett fantastiskt ljusinsläpp. Genomgående grålaserat ekgolv i enstav samt ljusa väggar.

Sovrum 1

Trevligt och stort sovrum med plats för dubbelsäng. Platsbyggda garderober med mycket gott om förvaring.

Sovrum 2

Sovrum 2 har tillkommit genom att vardagsrummet delats av med en industriglasvägg. Perfekt som barnrum eller arbetsrum.

Badrum

I anslutning till entrén finner du exklusiv dusch/wc. Terrazzomönstrade klinkerplattor på vägg och golv skapar ett harmoniskt badrum. Den glasade duschväggen har inbyggd smart förvaring.
Utrustad med kommod, badrumsskåp samt kombinerad tvätt och torktumlare.

Energideklaration

EnergiklassC
Utförd Ja, 2022-01-30
Primärenergital 64

Dokument

Området

Vasastan / Hagastaden

Hagastaden är Stockholms nya centrala stadsdel fylld av liv och rörelse med både arbetsplatser, bostäder, affärer, caféer och restauranger. Här bor du med närheten till puls i Vasastan och Stockholm city men även Hagaparkens grönska och lugn.

Byggnaden Forskaren som är en del av Tekniska museet stod klar under våren 2024.

Västra delen av parken öppnade i augusti - Hela området kommer vara helt klart 2030.

Läs mer om Hagastaden på Stockholms stad hemsida: https://vaxer.stockholm/hagastaden

Närområde

Vid Torsplan finner du flera livsmedelsbutiker, Systembolaget, Apoteket samt SATS Torsplan. SATS har en 110 meter lång löparbana på taket, där du kan träna med utsikt över hela Stockholm. Skolor i närområdet är Gustav Vasaskolan, Matteusskolan, Rödabergsskolan och Karlbergsskolan.

Kommunikation

Odenplans pendeltågstation ligger bara några minuter bort från Hagastan vid rondellen på Vanadisplan och det finns goda busskommunikationer i området. Här kommer även den nya gröna tunnelbanelinjen att passera som ska gå mellan Odenplan och Arenastaden, beräknas vara klar 2027/2028. Vid Karolinska går Flygbussarna, som tar dig på ca 30 minuter till Arlanda.

Parkering

Under parken finns Stockholms största garage för elbilar. P-huset är indelat i 3 delar: Västra, Mitt och Östra, med olika infarter till respektive del. Läs mer här: https://www.stockholmparkering.se/aktuellt/byggprojekt/p-hus-hagastaden/

Räkna på ditt nya boende