- Högt upp i huset
- Toppskick!
- Inglasad balkong med underbar utsikt
- Stambytt badrum 2017
- Förening med god ekonomi
- Nära kommunikationer
Underbart ljus 3:a i toppskick med optimal planlösning, bevarade originaldetaljer och balkong med milsvid utsikt, ett drömboende för den moderna familjen. Livsstilen blir här fulländad för er som söker citynära och sociala attribut men samtidigt omgivas av grönska och natur.
Bostaden erbjuder ett renoverat och fullt utrustat kök med matplats, två rymliga sovrum, ett stambytt och helkaklat badrum med tvättmaskin samt ett väl tilltaget vardagsrum med utsikt över Skytteholmsparken.
Belägen mitt i gröna Skytteholm precis invid Skytteholmsparken som erbjuder trevliga promenadstråk. Busshållplats precis utanför porten och endast 6 minuters promenad till Solna Centrum med bussar, närservice och T-bana som snabbt tar er in till City. 5 minuters promenad till Ica Maxi och ute på Frösundaleden går tät busstrafik i riktningar mot Solna Station, Brommaplan, Mörby och Liljeholmen.
Ett boende som måste upplevas på plats, varmt välkommen på visning!
Skytteholm, SOLNA
Ankdammsgatan 40
Information
Ansvarig mäklare
Adam Behrer
Reg. Fastighetsmäklare
0708-19 67 21
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Renoverad 3:a på våning 10 med milsvid utsikt!
Planritning
Adam Behrer
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Ankdammsgatan 40
Bostadsfakta
Allmänt
Ekonomi
I avgiften inkluderas värme, VA, bostadsrättstillägg och bredband, samt TV-grundutbudet från Tele2.
- Försäkring: 3 600 kr
- Hushållsström: 3 000 kr
Summa kr/år: 6 600kr
Kommentar: Driftkostnaderna är baserade på schablonvärden. Faktiska kostnader kan variera beroende på avtal och förbrukning.
Förening
2024 IMD-el implementerat.
2024 Stamspolning
2023 Bytt armaturer till LED i trapphusen.
2021 Byte av låssystem för allmänna ytor till ILOQ
2021 Byte av spillvattenledning från huskropp ut till kommunens ledning
2021 Färdigställt hissrenovering med ny mekanik samt inredning av hisskorg
2021 Tecknat kollektivt bredband via Bahnhof
2020 Nya tvättmaskiner
2020 Renovering av dagvattenbrunn med nytt rör samt nytt brunnslock
2019 Ommålning av cykelförråd
2018 Energideklaration utförd
2018 Godkänd OVK-besiktning utförd
2017 Stambyte
2017 Nytt expansionskärl
2017 Nya vippor pumpgrop
2014 Fönster ersatta med nya moderna fönster
2013 Bastu renoverades
2013 Trädgården gjordes om
2013 Rörelsestyrd armatur, automatsäkringar, elcentraler
2013 Ny pump i pumpgropen inne i Fjärrvärmecentralen
2013 Brunnar i källaren rensats och en ny brunn
2012 Nyinstallation Stigarledning El till plan 11-12
2012 Installation ytterbelysning
2011 Golv och väggar målades om i källaren
2011 Fjärrcentral byttes ut
2011 Huvudledningsbyte El
2009/2010 Relining av dagvattenledning
Föreningen har en gemensam tvättstuga bestående av 5 tvättmaskiner, två torktumlare, två torkrum och en mangel.
GEMENSAMMA UTRYMMEN
Föreningen har ett pingisrum, grovsoprum, cykelhus, barnvagnsrum och ett styrelserum samt en bastu som får disponeras av medlemmarna.
Byggnad
Rum
HALL
Välkomnande hall med säkerhetsdörr och exemplarisk förvaring i dubbla garderober. Målade väggar i ljus nyans och golv i parkett som fortsätter in i resten av bostaden.
BADRUM
Stambytt och helkaklat badrum. Renoverat 2017 och utrustat med WC, dusch, tvättmaskin, handdukstork. Badrummet har även installerad golvvärme för komfort.
KÖK
Renoverat och fullt utrustat kök i toppskick. Utrymme för matbord invid fönster. Inrett med snygga skåpluckor i grå nyans och kaklad vägg över arbetsbänk. Maskinparken består av induktionshäll, mikro, integrerad diskmaskin, ugn, kyl/frys och fläkt. Målade väggar och golv i parkett.
VARDAGSRUM
Väl tilltaget vardagsrum med lättmöblerade ytor och otroligt ljusinsläpp från stora fönsterpartier som ger en fantastisk utsikt över Skytteholmsparken. Rummet har plats för soffgrupp, TV-möbel och ett stort matbord med plats för 6-8 personer. Målade väggar och golv i parkett. Vardagsrummet ligger i anslutning till balkongen.
INGLASAD BALKONG
Härlig nyrenoverad balkong med en inglasning som går att öppna upp helt för varma sommardagar. Belägen mot grönska med milsvid utsikt helt utan insyn. Plats för utemöbler och växter.
SOVRUM 1
Master bedroom med plats för dubbelsäng med tillhörande sängmöbler och förvaring i garderob. Stort fönster som ger mycket ljus till rummet. Målade väggar och golv i parkett.
SOVRUM 2
Rymligt sovrum med plats för större säng och förvaring . Stort fönster som ger mycket ljus till rummet. Målade väggar och golv i parkett. Används som kontor i dagsläget.
FÖRRÅD
Till lägenheten hör nyttjanderätten till två förråd, ett på vinden och ett i källaren.
Energideklaration
Dokument
Området
Skytteholm
Skytteholm är ett av Solnas lugna och familjevänliga områden med ett utmärkt läge i centrala Solna. Här har du nära till allt, och gångavstånd till mycket. Här bor du granne med Skytteholmsparken som erbjuder generösa grönområden, perfekta för picknick eller aktiviteter. I direkt närhet finns småbutiker, videobutik, bageri, lunchrestauranger och ICA Maxi. För den sportiga finns Skytteholms IP med fotbollsplaner. I närheten ligger också Filmstaden med anor från 1920, där över 400 klassiska svenska filmer har spelats in. Hit kommer folk för att få en guidad tur i svensk filmhistoria, kolla på bio och ta en våffla i vaktstugan.
Närområde
Solna Centrum, som har alla förutsättningar för trivsam shopping och god mat. Med 120 butiker, caféer och restauranger i moderna och ljusa lokaler så finner du allt du behöver i vardagen. I anslutning till centrumet finns även ett Friskis & Svettis. I området finns flera andra gym bl.a Puls & träning samt Fitness 24/7.
Med ca 15 minuters promenad når du Arenastaden med nationalarenan och Mall of Scandinavia som är Skandinaviens största shoppingdestination med butikskoncept, restauranger och en arkitektur utöver det vanliga. I 250 butiker hittar du det bästa inom allt från mode till mat och teknik. En ny dimension av shopping helt enkelt.
Kommunikation
Tunnelbana Solna Centrum, blå linje mot Fridhemsplan och T-centralen.
Parkering
I området råder boendeparkering. Avgift för detta är 450kr/mån eller 1350kr/kvartal. För tillstånd - vänligen kontakta Solna stad.
Övrigt
Barnomsorg, skolor - Skytteholmsskolan, som går från F-6. För de mindre barnen finns förskolorna Virvelvinden och Dungen.
Grönområden - Närhet till vatten i form av Råstasjön, promenadvänliga Skytteholmsparken. Kort promenad till trevliga Huvudstabadet och Pampas Marina som erbjuder mysig krogmiljö invid vattnet.