// Anno 1910 // Högt, insynsskyddat läge med utsikt över grönska // 4st sovrum vara 3st på ovanvåningen // Bergvärme // Dubbel carport // Laddstolpe för elbil // Fiber indraget // Växthus och friggebod //
I lugna och barnvänliga Rotebro erbjuds ett hem med själ och karaktär där tidstypiska detaljer möter genomtänkta uppdateringar för ett modernt och bekvämt boende. Huset bjuder på fyra bra sovrum varav tre av dessa är samlade på ovanvåningen, en perfekt disposition för familjelivet. Sällskapsytorna är generösa och inbjudande med ett rymligt vardagsrum och en trivsam gillestuga, båda med fungerande öppen spis som skapar en varm och ombonad atmosfär året om. Här finns gott om plats för både sociala tillställningar och lugna hemmakvällar. Ljuset strömmar in genom fönster i flera väderstreck och tillsammans med husets höga och insynsskyddade läge skapas en härlig rymd och fin kontakt med omgivande grönska. Bergvärmen ger dessutom ett energieffektivt och ekonomiskt boende, en trygg investering för framtiden. Ett modernt hus som detta är givetvis även förberett med laddstolpe för elbil och fiber indraget för snabbt och pålitligt internet.
Tomten är en rofylld oas med ett högt och insynsskyddat läge som ger både frihetskänsla och vacker utsikt över grönområden. Här finns gott om utrymme för lek, odling och avkoppling i solen. Den uppvuxna trädgården ramas in på ett naturligt sätt och erbjuder flera möjliga uteplatser beroende på tid på dagen, från morgonkaffe i solen till långa sommarkvällar i goda vänners lag. För den trädgårdsintresserade finns fina möjligheter att odla frukt och grönt i växthuset samt vidareutveckla och sätta sin egen prägel samtidigt som tomten redan idag erbjuder en harmonisk och lättskött miljö. Utöver detta finns bra förvaring i en rymlig friggebod om 15 kvm.
Området kring Brunnsbacken är lugnt, familjevänligt och mycket uppskattat. Här bor du med närhet till både natur och service. Vackra strövområden, skogspartier och öppna landskap finns runt knuten och ger goda möjligheter till ett aktivt friluftsliv året om. Samtidigt är läget praktiskt med närhet till skolor, förskolor och goda kommunikationer via buss och pendeltåg vilket gör det enkelt att ta sig vidare mot centrala Stockholm. I närområdet finns även handel och service som underlättar vardagen. Ett område som erbjuder det bästa av två världar, lugnet i naturen och närheten till stadens puls.
Kort sagt, en charmig villa med anor, generösa ytor och ett högt, rofyllt läge – varmt välkommen på visning!
Rotebro, Sollentuna
Brunnsbacken 4B
Information
Ansvarig mäklare
Adam Ulfung
Reg. Fastighetsmäklare
0706-02 36 55
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Charmig och rymlig sekelskiftesvilla med med högt, insynsskyddat läge och generösa sällskapsytor
Planritning
Adam Ulfung
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Brunnsbacken 4B
Bostadsfakta
Allmänt
Ekonomi
Varav:
- Småhusmark: 3 268 000 kr
- Småhusbyggnad: 3 222 000 kr
- Vatten/avlopp: 7 136 kr
- Försäkring: 14 254 kr
- Renhållning: 2 500 kr
- Hushållsström: 33 950 kr
- Sotning: 317 kr
Summa kr/år: 58 157kr, utöver detta tillkommer en kostnad för fastighetsavgift/skatt 10 425 kr (68 582 kr)
Kommentar: Driftskostnader baseras på säljarens uppgifter. Dessa kan variera beroende på avtal och förbrukning.
Byggnad
Energideklaration
Tomt
Grönskande trädgård, altan med plats för trädgårdsgrupp.
Det finns gott om växter och odlingsmöjligheter för dig med gröna händer, på tomten står ett härligt växthus.
Härlig gräsyta bjuder på bra möjligheter för barnens lek i gräset eller en match kubb med vännerna. Naturlig plats finns även för studsmatta på baksidan av huset.
Servitut, planbestämmelser m.m.
Avtalsservitut Ledning mm och årlig avgäld
Förmån: Officialservitut Va-ledningar, 0163-F5728-A4.1
Last: Avtalsservitut Villa, 0163-F5216.2
Dokument
Området
Rotebro
Rotebro är ett trivsamt och familjevänligt område i Sollentuna med ett lugnt läge strax norr om Stockholm. Här bor man nära naturen med fina grönområden, promenadstråk och närhet till Norrviken som erbjuder bad och rekreation.
Området har goda kommunikationer med pendeltåg från Rotebro station som snabbt tar dig in till centrala Stockholm. I närområdet finns skolor, förskolor, service och handel vilket gör det till ett bekvämt boende för både barnfamiljer och pendlare.
Rotebro kombinerar småstadskänsla med storstadens tillgänglighet, ett attraktivt val för den som söker ett lugnt och naturnära boende med närhet till allt.
Närområde
Rotebro erbjuder ett bekvämt och växande utbud av närservice med livsmedelsbutiker, apotek, caféer och restauranger som täcker de flesta vardagsbehov. I området finns även flera skolor och förskolor samt tillgång till vårdcentral, vilket skapar goda förutsättningar för en smidig vardag, särskilt för barnfamiljer.
För ett ännu bredare serviceutbud ligger Sollentuna Centrum på bekvämt avstånd, med ett stort urval av butiker, service och restauranger. Sammantaget erbjuder Rotebro en praktisk och lättillgänglig vardag där det mesta finns nära till hands.
Kommunikation
I området finns smidiga kommunikationer med pendeltåg från Rotebro station, som tar dig till centrala Stockholm på kort tid. Området trafikeras även av flera busslinjer och har nära anslutning till E4:an, vilket gör det enkelt att pendla både med kollektivtrafik och bil.
Övrigt
Rotebro erbjuder gott om grönområden med närhet till natur och fina rekreationsmöjligheter. I området finns flera parker, lekplatser och trevliga promenadstråk, och det är nära till Norrviken som bjuder på badplatser, bryggor och natursköna omgivningar året runt.
För barnfamiljer finns ett bra utbud av förskolor och skolor i närområdet, vilket gör vardagen smidig och bekväm. Här finns flera uppskattade alternativ inom gång- och cykelavstånd, vilket ger goda förutsättningar för en trygg och enkel vardag.