Det är svårt att inte stanna upp när man kommer hit. Den klassiskt röda villan med vita knutar ligger vackert placerad på en generös tomt där grönskan breder ut sig åt alla håll. Här finns ett lugn som är svårt att hitta samtidigt som den lilla lekparken precis bakom tomten blir en naturlig samlingsplats för familjens yngsta.
Den stora trädgården bjuder in till allt det där som gör livet lite härligare. Barn som springer barfota över gräsmattan, odlingsdrömmar som får ta plats, långa sommarkvällar på altanen och gott om utrymme för både lek, umgänge och avkoppling.
Till fastigheten hör dessutom en stor garagebyggnad med carport, snickeridel och en rymlig övervåning som idag används som förvaring, men som också öppnar upp för den som vill skapa något alldeles eget.
Invändigt finns möjligheten att sätta sin egen prägel över tid. Huset har fyra sovrum med nuvarande planlösning. Ett på entréplanet där även kök, matrum, vardagsrum, hall och badrum återfinns. På övre plan finns tre sovrum och ett badrum samt tvättstuga med äldre standard.
Men det är framför allt den unika helheten som gör detta till ett hem utöver det vanliga, ett fantastiskt läge, en underbar tomt och en plats där det är lätt att trivas, år efter år.
Visning kommer ske under hösten. Välkomna att höra av er för mer information.
Sävar, Sävar
Tolvmansvägen 3
Information
Ansvarig mäklare
Emilie Gyllenram (fd. Svedberg)
Reg. Fastighetsmäklare
0703-80 35 37
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Emilie Gyllenram (fd. Svedberg)
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Tolvmansvägen 3
Bostadsfakta
Allmänt
Hall
Entréhall med klinkergolv som övergår i laminatgolv. Här finns en praktisk platsbyggd garderob för förvaring.
Kök
Ljust och trivsamt kök med fönster i tre väderstreck som ger ett fint ljusinsläpp. Köksinredning med grå luckor, laminat- och rostfri arbetsbänk samt vitrinskåp. Ugn och mikrovågsugn är placerade i bekväm arbetshöjd och kyl/frys är i vitt utförande. Laminatgolv, tapetserade väggar med grå bröstpanel samt lucka till matkällare.
Sovrum (bottenplan)
Rymligt sovrum med platsbyggda garderober på båda sidor. Laminatgolv och tapetserade väggar. Från rummet finns utgång till uteplats via dubbla balkongdörrar.
Vardagsrum
Inbjudande vardagsrum med vacker ekparkett, tapetserade väggar och fondvägg. Den fungerande kakelugnen bidrar med både värme och karaktär.
Matrum
Matrum i anslutning till vardagsrummet med stort fönsterparti mot trädgården. Samma fina ekparkett och tapetserade väggar som i vardagsrummet, vilket skapar en enhetlig känsla.
Badrum (bottenplan)
Helkaklat badrum med terrakottafärgat klinkergolv, dusch, kommod med spegel samt fönster som ger naturligt ljus.
Övre plan
En textilklädd trappa leder upp till övre plan där tre charmiga sovrum väntar. Två av sovrummen har ryggåstak och mindre fönsterpartier på långsidorna som skapar härlig rymd och ljus. Det tredje sovrummet har även utgång till balkong och ryggåstak. Samtliga rum har parkettgolv och tapetserade väggar.
Övre hall med platsbyggda garderober erbjuder goda förvaringsmöjligheter.
Badrum/Tvättstuga (övre plan)
Praktiskt kombinerat badrum och tvättstuga med plastmatta och fönster som ger ett trevligt ljusinsläpp. Här finns även bra ytor för tvätt och torkning.
Ekonomi
Varav:
- Småhusmark: 1 044 000 kr
- Småhusbyggnad: 1 873 000 kr
Byggnad
Energideklaration
Tomt
Servitut, planbestämmelser m.m.
Avtalsservitut Vattenledning
Last: Avtalsservitut Vattenledning, 24-IM1-76/8633.1
Dokument
Området
Sävar
Sävar är beläget ca 18 km nordost om Umeå och ligger brevid Sävarån. I detta populära område domineras bostadsutbudet av småhus. I denna natursköna by bor det i dagsläget ca 2 700 personer. Till kommundelen hör även Holmöarna och Kvarken som är härliga utflyktsmål.
Närområde
Förskola, skola (F-9), bibliotek, simhall, sporthall, hockeyplan, vårdcentral, folktandvård, apotek, äldreboende, kyrka, bensinmack, bank, livsmedelsbutik, post, värdshus, pizzeria, blomsteraffär, secondhandbutik, frisör, elljusspår, Idrottsförening, konstgräsplan, fiske och härliga naturområden.
Kommunikation
E4:an går längst utkanten av Sävar och det finns goda kommunikationer med buss. Tidtabeller och mer information finns på www.tabussen.nu