Visningar

Söndag 18 Maj KL: 13:00 - 13:45 Välkommen boka gärna in dig vidare in i annonsen. Boka
Måndag 19 Maj KL: 17:30 - 18:00 Välkommen boka gärna in dig vidare in i annonsen.
Boka visning
  • Dela via:
Rönninge, Rönninge

Norrgärdesvägen 1

Välkommen till ett hem med otroligt läge – bara ett par minuter från Rönninge centrum med dess utbud av service, restauranger och goda kommunikationer. Här bor du granne med både den charmiga Skönviksparken och sjön Flaten, vilket ger en naturnära vardag med vackra promenadstråk och badmöjligheter precis runt hörnet.

Här välkomnar ett friköpt radhus med två våningar fördelat på 102 kvm. Radhusets undervåning har ett praktiskt kök med en separat del för tvättmaskin. Här finns också en liten toalett och en klädkammare samt förvaringsrum under trappan. Vardagsrummet är stort och leder ut till en altan och en liten gräsmatta där även ett förråd står. Övervåningen har tre rymliga sovrum med utgång till balkong mot altanen och gräsmattan, i två av dom. Det finns gott om garderober i sovrummen. Här uppe finns även ett dusch/badrum med toalett.
Renoveringschans - perfekt för dig som vill skapa ett eget drömhem!

Rönninge är en trygg och lugn ort, en grön oas insprängd mellan sjöarna Mälaren, Bornsjön och Uttran. Området präglas av sin rogivande natur, men också av sin smidiga tillgänglighet. Med buss, som går några meter utanför huset tar du dig till pendeltåg och centrum på bara ca 5 minuter – och Stockholm City nås på endast ca 30 minuter med bil eller tåg. Med bil så har du E4:an några minuter bort.

För barnfamiljen är läget också optimalt – här har du gångavstånd till både förskola och välrenommerade skolor.

Det här är ett hem som kombinerar naturens lugn med närhet till allt du behöver i vardagen – varmt välkommen att uppleva det på plats!

Information

Bostadstyp Radhus
Boarea 102 kvm
Upplåtelseform Friköpt
Rum 4 varav 3 sovrum
Tomt 124 kvm
Byggnadsår 1964
Pris 3 095 000 kr utgångspris

Ansvarig mäklare
Tina Christander
Reg. Fastighetsmäklare
0705-55 01 38
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Friköpt radhus i natursköna Rönninge – med närhet till centrum, sjö och park!

KÖK
KÖK
KÖK
KÖK
MATPLATS
MATPLATS

Planritning

Tina Christander

Tina Christander

Reg. Fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Norrgärdesvägen 1

Bostadsfakta

Allmänt

Antal rum 4 varav 3 sovrum
Boarea 102 kvm. taxeringsinformation

Ekonomi

Pris 3 095 000 kr utgångspris
Taxeringsvärde 3 083 000 kr (fastställt avseende år 2024)
Varav:
  • Småhusbyggnad: 1 471 000 kr
  • Småhusmark: 1 612 000 kr
Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde 1 471 000 kr
Värdeår 1964
Summa inteckningar 126 900 kr
Fastighetsskatt 10 074 kr
Elförbrukning 831 kWh/år
Driftkostnad
  • Försäkring: 6 279 kr
  • Hushållsström: 6 500 kr
  • Väg/samfällighetsavgift: 38 892 kr

Summa kr/år: 51 671kr, utöver detta tillkommer en kostnad för fastighetsavgift/skatt 10 074 kr (61 745 kr)
Kommentar: I samfällighetsavgiften ingår bl a: - Uppvärmning - Kall och varmvatten - Sophämtning - Tillgång till samfällighetens garage, arbetsbänk och verktyg samt trädgårdsredskap - Underhåll såsom gräsklippning, snöröjning, planteringar, underhåll av maskiner och verktyg - Tillgång till tvättstuga mot en avgift om 40kr per pass - Tillgång till bilvärme i garaget. kostar f.n 500 kr/år - Grannsamverkan

Byggnad

Typ av byggnad 2-plans radhus
Fastighet Herrängen 5
Boarea 102 kvm
Byggnadsår 1964
Vatten & avlopp Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Stomme Trä
Fasad Tegel, Trä och Eternit
Fönster 3-glas
Tak Papp
Grundläggning Betongplatta
Uppvärmning Bergvärme
Ventilation Självdrag
Övriga byggnader Garage, Förråd
Renoveringar Renoveringsbehov
Bredband Öppet fiber. Leverantör och hastighet väljs av den boende.

Rum

HALL

Välkomnanden hall med goda förvarringsmöjligheter och plats för yttelrigare förvaringsmöbler. Väggarna är tapetserade i ljus nyans och golvet beklätt med platsmatta.

VARDAGDSRUM

Ljust vardagsrum med fint ljusinsläpp. Altandörr ut till en trädäckad altan. Vardagsrummet har ljusa tapeter och parkettgolv.

KÖK

Köket har skåpluckor i trä och ljusa väggar. Golvet är i parkett. I kökets hörna finns en tvätthörna med tvättmaskin samt tvättbänk.

WC

En liten gästtoalett med handfat. Målade väggar och plastmatta.

FÖRRÅD

Ett förråd på tomten som är byggt 2019 och är 9 kvm stort.

HALL OVANVÅNING

En liten hall med garderober och ett takfönster som ger ett härligt ljusinsläpp

SOVRUM 1

Ett sovrum med ljusa tapeter och plastmatta. Här har vi även en klädkammare och garderober

SOVRUM 2

Ett sovrum med ljusa tapeter och plastmatta. Här har vi en balkongdörr som leder ut till balkongen

SOVRUM 3

Ett sovrum med ljusa tapeter och en heltäckningsmatta. Även i detta sovrum har vi en balkongdörr som leder ut till balkongen.

DUSCHRUM

Här har vi ett duschrum med tapet och plastmatta.

Energideklaration

EnergiklassD
Utförd Ja, 2025-05-07
Primärenergital 95

Tomt

Tomtarea 124 kvm
Tomttyp Plan trädgårdstomt
Uteplats Trädeckad altan
Parkering Garage i länga ingår i samfällighetsavgiften. För motorvärmare tillkommer av avgift på 500 kr/år
Parkering Garage i länga

Servitut, planbestämmelser m.m.

Gemensamhetsanläggning: Salem herrängen ga:1 ändamål: Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Radio- TV och/eller tele, Elledning och/eller belysning, Grönområden, Garage och/eller parkering, Övrigt

Planbestämmelser Stadsplan (1962-09-26)

Dokument

Området

Gångavstånd till skola/förskola. Sjön Flaten ligger ett stenkast ifrån radhuset där det finns en plogad skridskobana på vintern även för långskidor. För den tennisintresserade ligger det en tennisbana i området. Här finner du även skönviksparken som granne.

Närområde

Rönninge centrum med dess utbud av service av matbutiker, restauranger, bageri och frisör.

Kommunikation

Från Rönninge centrum har du smidiga pendlingsmöjligheter via pendeltågsstationen, och med goda bussförbindelser mot både Salem och Tumba är det enkelt att ta sig vidare till resten av Stockholm.

Parkering

Garage i länga ingår i samfällighetsavgiften. För motorvärmare tillkommer av avgift på 500 kr/år

Räkna på ditt nya boende