Välkommen till ett riktigt drömhus för familjen - ett modernt, ljust och otroligt trivsamt hem uppfört 2016, beläget i ett mysigt och uppvuxet kvarter i populära Obbola!
Redan vid första anblick är det lätt att tycka om huset. Den vita träfasaden, det klassiska röda taket och den stora gröna tomten skapar en härlig villaidyll, samtidigt som huset invändigt erbjuder precis det man önskar av ett modernt familjehem. Här väntar generösa sociala ytor, flera sovrum, två badrum, praktisk tvättstuga och en planlösning där familjeliv och umgänge får ta plats.
Entréplanet har en fantastisk öppen och social karaktär där kök, matplats och vardagsrum binds samman på ett naturligt sätt. Det stora köket erbjuder gott om arbetsyta och förvaring och köksön blir en självklar samlingspunkt. Intill ryms ett rejält matbord och vidare öppnar vardagsrummet upp sig med stora fönsterpartier, härligt ljusinsläpp och en värmande kamin som höjer mysfaktorn ytterligare. Från de sociala ytorna kliver man dessutom direkt ut till altanen och trädgården, vilket gör gränsen mellan inne och ute nästan obefintlig under sommaren.
Utemiljön är verkligen något extra. Stor gräsmatta både framför och bakom huset, flera uteplatser och gott om plats för såväl loungemöbler och långbord som studsmatta, fotbollsmål och springande barn. Här finns dessutom en separat grillplats. Det är precis den typ av tomt där barnen kan leka fritt medan de vuxna sitter kvar på altanen långt efter middagen.
På övre plan finns ytterligare fina rum och här får familjen en perfekt privat del av huset med flera sovrum, allrum och badrum. Planlösningen är flexibel och fungerar lika bra för den stora barnfamiljen som för den som önskar hemmakontor, gästrum eller ett eget ungdomsplan.
Till fastigheten hör dessutom garage med anslutande carport, vilket ger både bra parkeringsmöjligheter och värdefulla förvaringsytor.
Och så var det läget. Obbola är en riktig kustpärla där havet och naturen blir en naturlig del av vardagen. Här kan kvällens aktivitet lika gärna vara att hoppa upp på cyklarna efter middagen och bege sig mot vattnet för ett kvällsdopp. Samtidigt finns vardagens viktiga pusselbitar nära med bland annat matbutik och Obbola F–9-skola, som ligger naturskönt med närhet till både skog och hav. För den som arbetar i Umeå är pendlingen dessutom smidig - bilresan in till centrum är omkring 15–20 minuter.
Detta är ett kommande objekt, välkomna att höra av er för mer information.
Obbola, Obbola
Bygränd 10
Information
Ansvarig mäklare
Emilie Gyllenram (fd. Svedberg)
Reg. Fastighetsmäklare
0703-80 35 37
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Modernt familjedrömhus med fantastiska sociala ytor, stor tomt och havet runt hörnet!
Emilie Gyllenram (fd. Svedberg)
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Bygränd 10
Bostadsfakta
Allmänt
HALL
Välkomnande och rymlig hall med mörkt klinkergolv som både är snyggt och praktiskt. Här finns gott om plats för ytterkläder och skor samt fin kontakt vidare in mot husets sociala delar. Den öppna trappan till övre plan ger hallen ett modernt och luftigt uttryck.
KÖK
Ljust och tidlöst kök med vita profilerade luckor, generösa arbetsytor och mycket bra förvaring. Köket är utrustat med komplett maskinpark och erbjuder en stor köksö som både ger extra arbetsyta och skapar en naturlig samlingspunkt. Härifrån öppnar bostaden upp sig mot matplats och vardagsrum och stora fönster ger ett fantastiskt ljusinsläpp.
MATPLATS
Generös matplats med gott om utrymme för ett stort matbord där hela familjen och många gäster får plats. Den öppna planlösningen mot både kök och vardagsrum skapar en härligt social känsla och gör entréplanet perfekt för middagar och umgänge.
VARDAGSRUM
Ljust och mycket trivsamt vardagsrum med stora fönsterpartier mot trädgården och vackert ljusinsläpp från flera håll. Här finns gott om plats för en rejäl soffgrupp och rummets kamin blir både en snygg detalj och en självklar mysfaktor under årets kallare månader. Direkt anslutning till altanen gör rummet extra härligt sommartid.
BADRUM ENTRÉPLAN
Stilrent helkaklat badrum i neutrala toner med mörkt klinkergolv och ljust kakel. Här finns dusch med glasväggar, wc, kommod med handfat samt spegelförvaring.
TVÄTTSTUGA/GROVENTRÉ
Praktisk och välplanerad tvättstuga med egen ingång. Här finns tvättmaskin, arbetsbänk, ho, förvaring och bra plats för vardagens ytterkläder och skor. Ett mycket uppskattat utrymme för barnfamiljen där blöta overaller, träningskläder och leriga skor kan tas om hand direkt.
SOVRUM ENTRÉPLAN
Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng och tillhörande möblemang. Ett lugnt och lättmöblerat rum som även passar utmärkt som gästrum eller arbetsrum beroende på familjens behov.
ALLRUM ÖVRE PLAN
Härligt allrum med generösa ytor och takfönster som ger fint ljusinsläpp. Perfekt som barnens eget tv-rum, spelrum eller extra vardagsrum. Ett uppskattat komplement till de stora sociala ytorna på entréplanet.
SOVRUM 2
Ljust och rymligt sovrum med fint ljusinsläpp och gott om plats för säng, skrivbord och förvaring.
SOVRUM 3
Trivsamt sovrum med plats för säng och övrig möblering. Passar utmärkt som barnrum, gästrum eller hemmakontor.
SOVRUM 4
Ytterligare ett fint och lättmöblerat sovrum med härligt ljusinsläpp och plats för både säng, skrivbord och förvaring.
KLÄDKAMMARE/FÖRVARING
Praktiskt separat förvaringsutrymme som ger familjen mycket goda möjligheter att hålla ordning på kläder och övrig förvaring.
BADRUM – ÖVRE PLAN
Ljust helkaklat badrum med både badkar och separat duschplats, wc och kommod. Takfönster ger rummet ett härligt naturligt ljus.
TOMT
Fantastisk och generös trädgårdstomt med stora plana gräsytor både på husets fram- och baksida. Här finns gott om utrymme för lek, spel och aktiviteter samtidigt som flera uteplatser skapar olika miljöer för dagens alla timmar. Stor altan direkt intill huset och separat grillplats längre ut på tomten.
På tomten finns separat garagebyggnad med carport och goda parkeringsmöjligheter samt extra förvaring.
Ekonomi
Varav:
- Småhusmark: 833 000 kr
- Småhusbyggnad: 3 540 000 kr
Byggnad
Tomt
Servitut, planbestämmelser m.m.
Gemensamhetsanläggning: Umeå arkivarien ga:1
Samfällighet: Umeå obbola s:96
Området
Obbola
Obbola ligger ca 1,5 mil från Umeå centrum och endast någon kilometer till Holmsund. Obbola by är fint placerad mellan hav och fin natur. Vid småbåtshamnen finns Gamla Salteriet där man kan köpa färsk fisk eller sommartid njuta av utomhusservering. I området finns också möjlighet till fina havsbad bl a på Fläsehavsbad.
Obbola är barnvänligt området och har ett rikt föreningsliv. Det finns flera förskolor och F-9 skola. Här finns också matvarubutik samt Pizzeria.
Närområde
Obbola har förskolor och skola 1 - 9.
Matbutik och pizzeria. I Holmsund någon kilometer bort finns ytterligare matbutik, blomaffär och bank.
I Obbola finns tempererat utomhusbad och i Holmsund finns Storsjöhallen med inomhusbad och äventyrsbad. Obbola erbjuder även en populära Multiarena med tyngd på cykling.
Kommunikation
Det finns goda kommuntikationer via buss.