Visningar

Tisdag 30 Juni KL: 15:00 - 15:30 Välkommen på visning! Anmäler ni er kommer vi uppdatera er kring försäljningen. Boka
Boka visning

VILL DU VETA MER OM BOSTADEN?

  • Dela via:
Centralt/Hamnen, Norrtälje

Ångbåtsgatan 2

Denna tvåa om 49 kvm är ytterst välskött, på gränsen till nyskick och dess kvadratmetrar är planerade på bästa sätt! Den inglasade balkongen har vy mot Sjöfartsgatan samt mot Hamnpromenaden och ån. Njut av vatten, grönska och folkliv samtidigt som ni bor i ett skyddat läge.
Tack vare bostadens fina skick, är det bara att flytta in och njuta av allt som bostaden och föreningen har att erbjuda. Brf Soltornet är en välskött förening med extra allt; båtpool, bilpool, cykelpool samt en mysig och välrenommerad restaurang i bottenplan. Här behöver du inte ens sätta på dig jackan utan kan rakt från hissen till ditt bord eller baren.

I hallen finns gott om förvaring i garderober och access till badrummet som är av god storlek och inrymmer tvättpelare. Helkaklat i moderna material så klart. Vidare in i lägenheten kommer ni till det stora rummet med kök och vardagsrum i öppen planlösning, utgång till den inglasade balkongen. Kök från HTH med vitvaror av hög kvalitet samt god plats för matbord, soffgrupp och mer. I sovrummet finns garderobslösningen som är signifikant för Soltornet, plats för dubbelsäng och mycket förvaring!

Detta är en bostad för er som önskar lite mer och tycker om att omge er av fina materialval och hög standard.

Välkomna på visning eller kontakta ansvarig mäklare vid stort intresse!

Information

Bostadstyp Lägenhet
Boarea 49 kvm
Upplåtelseform Bostadsrätt
Avgift 4193 kr/mån
Rum 2 varav 1 sovrum
Våning 2 av 15
Hiss Ja
Balkong Ja
Byggnadsår 2019
Pris 2 000 000 kr utgångspris

Ansvarig mäklare
Matilda Tengheden
Reg. Fastighetsmäklare & Franchisetagare
0703-89 65 75
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Exklusiv tvåa i nyskick, med härlig vy mot Norrtäljeån och Hamnpromenaden

Planritning

Matilda Tengheden

Matilda Tengheden

Reg. Fastighetsmäklare & Franchisetagare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Ångbåtsgatan 2

Bostadsfakta

Allmänt

Antal rum 2 varav 1 sovrum
Boarea 49 kvm. föreningens information
Hiss Ja
Våning 2 av 15
Balkong Ja

Skandinavisk design med ljusa materialval. Genomgående vitpigmenterad, lackat enstavsparkett i hela lägenheten förutom badrummet som är helkaklat.

Ekonomi

Lägenhetsnummer 1203
Pris 2 000 000 kr utgångspris
Avgift 4193 kr/mån
I månadsavgiften ingår värme, fastighetsel för allmänna utrymmen, sophantering och fastighetsskötsel. Varmvatten och el tillkommer som obligatoriska tillägg som specificeras separat på avgiftsavin.
Kommentar till avgiften I avgiften ingår värme samt kallvatten. Gemensam kostnad för bb/tv ligger under driftkostnader
Elförbrukning 1 500 kWh/år
Driftkostnad
  • Vatten/avlopp: 1 632 kr
  • Försäkring: 2 256 kr
  • Hushållsström: 2 328 kr
  • Övrigt: 2 100 kr

Summa kr/år: 8 316kr
Kommentar: Vatten/avlopp avser varmvatten. Övrig kostnad är obligatoriskt tillägg för bredband/tv om 175 kr/mån via Tele2.

Andel i förening 0,723%
Andel av årsavgift 0,88066%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning 696 694 kr
Kommentar till indirekta nettoskuldsättning Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Uträkningen baseras på den senast tillgängliga årsredovisningen.

Förening

Föreningsnamn Brf Soltornet i Norrtälje hamn
Organisationsform Bostadsrätt
Organisationsnummer 769632-5427
Gatuadress Ångbåtsgatan 2
Postnummer 76133
Ort Norrtälje
Epostadress styrelsen@brfsoltornet.se
Hemsida brfsoltornet.se
Äkta/oäkta förening Äkta
Allmänt om föreningen Fastighetsdrift och ekonomisk förvaltning sköts av en anlitad fastighetsförvaltare, som i dagsläget är Sweax fastighetsförvaltning. Styrelsen har ansvar för ekonomi (placering av lån etc), avtal och upphandlar underleverantörer.
Äger föreningen marken Ja
Antal lägenheter 87
Antal lokaler 1
Parkering Föreningen har 67 p-platser i garage i byggnad bredvid, några med elstolpe.
Tv och bredband Från den 1 september 2023 har föreningen skrivit gruppavtal med Tele2. I avtalet ingår TV Bas HD + bredband 500/500 MBit/s + telefoni. Kostnaden, 175 kr/mån, för bredband och TV läggs som en separat post på avgiftsavin
Överlåtelseavgift 1470 kr
Pantsättningsavgift 588 kr
Föreningen tillåter juridisk person som köpare Nej
Överlåtelseavgift betalas av Köpare
Gemensamma utrymmen Cykelrum samt förråd
Övrigt För boende i Soltornet (liksom i Index-fastigheterna Havstornet och Orangeriet) ingår
medlemskap i Touch. I Touch-tjänsterna ingår bilpool, båtpool, cykelpool, co-work lounge i Havstornet samt medlemsrabatt på restaurangen Bistro Magasinet (Orangeriet).
En sk conciergeservice ingår även och den innebär bland annat sånt som man kan behöva hjälp med tex i form av att ta emot paket när du inte är hemma, vattna blommor när du är borta på semester eller något annat.
Se touchbyindexresidence.se för vidare information.

Byggnad

Typ av byggnad Flerfamiljshus
Boarea 49 kvm
Byggnadsår 2019
Fönster 3-glas
Uppvärmning Fjärrvärme
Ventilation Mekanisk, typ FTX
Övriga byggnader Förråd på entréplan samt gemensamt cykelförråd i källaren
Renoveringar Inglasning av balkong 2022/2023
Bredband Gemensamt avtal för tv och bredband för 175 kr/mån

Rum

HALL

Välkomnande hall med två garderober och plats för ytterkläder. Väggar målade i vitt samt garderober från HTH i vitt, utan beslag. Spotlights med dimmer i taket.

KÖK & VARDAGSRUM

Kök från HTH med vita snickerier och bänkskiva i marmormönstrad kompositsten. Samma sten som stänkskydd. Vita vitvaror från Siemens; Inbyggnadsugn- och micro, spishäll (induktion) samt integrerad kyl/frys resp diskmaskin.
Fin matplats vid fönstret samt utgång till balkongen i österläge.
Den öppna planlösningen ger flera olika möjligheter till möblering och här ryms både soffgrupp och matgrupp.

SOVRUM

Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng i nischen som finns tack vare garderobslösningen som är så signifikant med Soltornet. Gott om förvaring och en mysig känsla med spotlights under skåpen. Vitmålade väggar och skåpluckor i grått. Inbyggd garderob/städskåp till vänster. Fönster mot öster.

BADRUM

Helkaklat badrum med golvvärme. Vitt kakel på väggarna och grått klinker på golvet. Dusch, wc, tvättställ med kommod samt matchande spegel med belysning. Tvättpelare (tvättmaskin och torktumlare) Spotlights i taket.

Energideklaration

EnergiklassD
Utförd Ja, 2022-03-21
Primärenergital 89

Övrigt

Parkering Garageplats finns i huset intill. Kö tillämpas
Balkong Inglasad balkong i österläge med vy mot ån och Hamnpromenaden

Dokument

Området

Centralt/Hamnen

Nyetablerat område med bostäder, butiker och restauranger. Området har växt fram sedan 2016 och kommer att fortsätta göra det fram till 2030. Här hittar vi en fantastisk hamnpromenad med trädäck längs ån och ända ut till bron "Havslänken" som länkar ihop Hamnen med Societetsparken,

Närområde

I hamnen finns flera restauranger, kaféer och inredningsbutiker.

Kommunikation

Några minuters promenad till busstationen

Räkna på ditt nya boende