Vad sägs om att bo med skärgårdskänsla men med alla bekvämligheter i en lyxig och unik etage- och studiolägenhet, en av få med ett stort fönster med fri utsikt mot berg och även sjöglimt. Lägenheten ligger i Docklands K-märkta industrilokal, är en 2:a på 55,5 kvadratmeter, fördelat på två plan och ca 5 m i takhöjd. Här får ni huskänsla med storstadskänsla, natur och vatten runt knuten, en bra blandning av allt - det bästa av två världar. Tänk att börja dagen med att ta båten till arbetet eller shopping, 2 min ner till hamnen och strandpromenaden sen vidare in till city på 20 min.
På entréplan finns den väl tilltagna hallen med gott om förvaringsutrymme, stort vardagsrum med rymd och ljus via spröjsat industrifönster som ger ett rikligt ljusinsläpp. Ett stilrent kök med vit inredning från Vedum, köket är fullt utrustat med mycket bra arbetsytor och förvaring. Badrum med dusch, ny kombimaskin och avlastningsyta. Övervåningen, med full takhöjd och möjlighet att bygga ut och få ett till rum. Här ryms en stor säng samt goda förvaringsmöjligheter i form av platsbyggda garderober. Här finns även gott om plats för skrivbord och arbetsplats.
Till bostaden hör en egen uteplats/loungedel i sydväst med utrymme för grill, loungemöbler och odlingslådor för dig med gröna fingrar – perfekt för både avkoppling och sociala tillställningar.
- Möjlighet att bygga ut och få mer kvadratmeter och ett till rum
- Garage
- Möjlighet att ha båt
Brf Docklands är en HSB förening och ombyggnadsprojekt som bildades 2010. Fastigheten är en kulturhistoriskt värdefull industribyggnad, den omtalade ”svetshallen” som uppfördes 1944 och som idag inrymmer 40 bostadsrätter. Innergården är en levande plats och även samlingspunkt för alla grannar under sommarhalvåret.
Det är dessutom nära till både Sickla köpcentrum, Kvarnholmen, Hammarby sjöstad och Nacka Forum med butiker, mataffärer, systembolag, bio och restauranger. Längs vattnet finns trevliga caféer och restauranger med utsikt mot Djurgården samt fina promenadvägar via Saltsjökvarn hela vägen in till Söder. Möjlighet till båtplats i närområdet finns genom Finnboda båtklubb, Svindersviks båtklubb och Segelsällskapet Gäddviken.
Bussen tar dig till Slussen på några minuter, och du har, som nämnts, även den stora förmånen att kunna båtpendla med de mycket populära SL båtarna med täta avgångar in till city på cirka 20 min.
Finnboda Hamn, Nacka
Finnboda varvsväg 12A
Information
Ansvarig mäklare
Mattias Asplund
Reg. Fastighetsmäklare
0700-03 53 03
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
En blandning av sött och salt med en touch av studiokänsla med 5 m i takhöjd á la New York !
Planritning
Mattias Asplund
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Finnboda varvsväg 12A
Bostadsfakta
Allmänt
Ekonomi
Inkl, värme, kallvatten, Obligatoriskt tillägg bredband 193 kr/m (Bahnhof 1000/1000)
- Vatten/avlopp: 1 150 kr
- Försäkring: 3 200 kr
- Hushållsström: 4 450 kr
Summa kr/år: 8 800kr
Förening
Föreningen består av ett flerbostadshus med 40 lägenheter med bostadsrätt samt 20 p-platser i garage. Marken innehas med äganderätt. Är en äkta förening som förvärvade fastigheten Sicklaön 37:74 år 2015.
2021 - Nytt passersystem har installerats, filterbyte i samtliga lägenheter, renovering av hiss
För att beviljas medlemskap i föreningen, gå med och bli medlem i HSB
Byggnad
Rum
HALL
Bra och välkomnande hall med genomgående ljus och din blick dras direkt till det stora fönstret, ljuset och dess utsikt. Hallen har bra med avhängningsytor och en garderob med skjutdörrar och inredning från Elfa med bra och funktionella lösningar för att få en bra och smidig ordning på din förvaring.Direkt innanför entrén ligger mörkgrå klinker från Höganäs. Genomgående ekträgolv i resterande del av lägeneheten.
KÖK
Här lagar du mat med utsikt och ljus från fönster mot innergården. Kök från Vedum med vita släta luckor. Stänkskydd består av vitt kakel. Här finns gott om förvaring och bra arbetsytor vid bänkskiva av hårdvaxad ek och diskbänk i rostfritt med dubbel diskho. Köket är välutrustat med spishäll, ugn, mikrovågsugn, diskmaskin, kyl/frys.
WC
Ett badrum i bra storlek med vitt kakel på väggarna och klinker i svart- och vitrutig mönster även detta från Höganäs. Duschvägg i glas med en kombinerad vattenfalls- och handdusch. En mycket bra avställningsyta med en bänkskiva i komposit och en bra kombinationsmaskin - tvätt och torktumlare (Siemens). En kommod med ett spegelskåp (Vedum), wc och handukstork.
VARDAGSRUM
Fantastiskt och imponerande rum med ca 5 m takhöjd och ett stort spröjsat industrifönster som nästan går från golv till tak som ger en härlig studiokänsla med rymd, luftighet och ljus. Här har du gott om plats för både soffgrupp, matbord och förvaring och har stora väggpartier att bygga med. Från rummet kan du se berget men även vattnet glittra och kryssningsfartyg glida förbi. En trappa leder upp till lägenhetens övervåning och sovrum.
SOVRUM
Här sover du under snedtak och med fönster som vetter mot husets innergård. Rummet ger gott om plats för dubbelsäng och annan möblering, mer förvaring byrå eller skrivbord. På övervåningen är det luftigt och det finns även en stor platsbyggd garderob samt en inbyggd garderob och en som rymmer lägenhetens teknikcentral.
Energideklaration
Området
Område
I Finnboda finns Finnboda Förskola samt Vilans förskola som även har skolverksamhet upp till årskurs 6. Ytterligare skolor finns i Sickla/Sickla skola och på Järlahöjden invid Nacka Forum med bl a Järla Skola och Eklidens Skola. I Nacka finns flertalet gymnasieskolor med olika inriktningar och program. Besök gärna Nacka kommuns hemsida nacka.se för ytterligare information.
Närområde
I Finnboda hamn finns en Ica-butik i Docklandshuset. Alldeles intill butiken finns restaurang Docklands med oslagbart läge och utsikt över Saltsjön och Djurgården. Bredvid finns möbelbutiken Fogia med sina stilrena möbler. För den gymintresserade har STC
en anläggning alldeles intill restaurangen.
Sickla Köpkvarter nås via promenadvägen längs Svindersvik eller bil. I grannområdet Saltsjöqvarn ligger Boule & Berså och Elite Hotel Marina.
Kommunikation
Buss med 402:an når Slussen på ca 10 minuter. Denna går även vidare ut till Nacka Forum. 53:an går via Centralstationen, Vasastan och vidare till Fridhemsplan.
Det går även bussar åt Nackahållet och vidare till kommunens olika delar. SLs pendelbåtstrafik Sjövägen lägger till i Finnboda Hamn med ändhållplatser vid Nybrokajen (ca 20 min) respektive Lidingö/Frihamnen.