Varmt välkommen till Spårvägen 18. Här erbjuds en välplanerad tvårummare om 51 kvm, belägen på tredje våningen. Bostaden är genomgående och trivsam med en generös balkong i härligt västerläge.
Redan i hallen möts du av en varm och hemtrevlig känsla samt goda förvaringsmöjligheter bakom stilrena spegeldörrar. I direkt anslutning finns det rymliga och moderna badrummet, utrustat med tvättmöjligheter som ger extra komfort i vardagen. Vidare in i bostaden öppnar sig en ljus och inbjudande sällskapsyta med stora fönsterpartier som vetter mot balkongen och släpper in ett generöst ljusflöde. Det välplanerade köket i vinkel erbjuder gott om arbets- och förvaringsytor samt plats för ett större matbord. Här finns även utrymme för en bekväm soffgrupp – en social och funktionell yta som passar både vardag och umgänge. Från sällskapsytan nås den stora balkongen där en härlig loungegrupp ryms och där du kan njuta av eftermiddags- och kvällssolen. Sovrummet är beläget i österläge, vilket skapar en lugn och rogivande miljö. Rummet erbjuder god förvaring längs ena väggen och bidrar till bostadens praktiska och harmoniska helhet.
Här bor du i ett energihus med fokus på miljö och med närhet till matbutiker, restauranger och gym, samt med goda kommunikationer som smidigt tar dig runt i staden.
En hemtrevlig bostad du inte vill missa – varmt välkommen med din intresseanmälan!
Kontakta ansvarig mäklare för visning.
Norra Sorgenfri, MALMÖ
Spårvägen 18
Information
Ansvarig mäklare
Johanna Bernsgård
Reg. Fastighetsmäklare
0761-76 00 21
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Extra kontaktperson
Hannah Olsson
Reg. Fastighetsmäklare
0735-87 05 77
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Välplanerad 2:a med stor balkong i västerläge!
Planritning
Johanna Bernsgård
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Spårvägen 18
Bostadsfakta
Allmänt
Ekonomi
- Försäkring: 2 940 kr
- Hushållsström: 4 800 kr
Summa kr/år: 7 740kr
Kommentar: Internet ingår i avgiften
Förening
2024 - Radonmätning, OVK
PÅGÅENDE OCH KOMMANDE RENOVERINGAR:
2026 - Stamspolning
Cykel- och barnvagnsrum finns att nyttja för medlemmar.
Varje lägenhet har egen tvättmöjlighet och ingen gemensam tvättstuga finns.
Ovanstående uppgifter är inhämtade av berörd förening. Spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter rörande lediga p-platser, kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar.
Byggnad
Rum
Hall
In genom dörren möts du av en ljus och rymlig hall med goda förvaringsmöjligheter bakom stilrena spegeldörrar. Genomgående i bostaden är de vita väggar och ett vitpigmenterat parkettgolv
Badrum
Badrummet är rymligt och modernt, helkaklat med vitt kakel på väggarna och ljusgrått klinker på golvet. Här finns en kombinerad tvätt- och torkmaskin, kommod med tvättställ, spegel, wc, dusch med glasdörrar och handdukstork. Förvaring erbjuds i form av ett högskåp samt ett skåp ovanför tvättmaskinen.
Sovrum
Sovrummet i österläge är ljust och rymligt, med plats för dubbelsäng och sängbord. Längs ena väggen finns välplanerad förvaring i form av garderober med skjutdörrar, vilket bidrar till ett prydligt och harmoniskt intryck.
Kök
Det luftiga köket i vinkel har vit skåpsinredning som harmonierar med det vita kaklet och en grå laminatbänkskiva. Köket är välplanerat med god förvaring och utrustat med alla bekvämligheter såsom diskmaskin, induktionshäll, ugn, fläkt, integrerad mikrovågsugn, vask samt kombinerad kyl/frys.
Vardagsrum/ matplats
I anslutning till köket finns en stor social yta med plats för matbord för 4–6 personer och en soffgrupp för avslappnade kvällar. Härifrån nås den stora balkongen i väst, som erbjuder goda möjligheter för utemöblemang. På balkongen ryms både en loungegrupp och ett matbord – perfekt för varma sommarkvällar.
Energideklaration
Övrigt
Dokument
Området
Norra Sorgenfri
I Norra Sorgenfri präglas stadsbilden av kraftfulla industribyggnader i tegel, stål och betong, med höga tak och stora fönster som ger området en rå och autentisk karaktär. Det industriella arvet har bevarats och möter modern arkitektur med rena linjer och ljusa material, vilket skapar en tydlig och attraktiv kontrast.
Resultatet är en urban och internationell känsla, där byggnaderna inte bara ramar in området utan definierar det.
Närområde
I norra Sorgenfri finner vi bekvämligheter så som matbutiker, gym, frisör, kaféer samt flertalet restauranger som erbjuder olika kulinariska smaker.
Kommunikation
I Norra Sorgenfri finns goda kollektivtrafikförbindelser som gör det enkelt att ta sig runt i staden. Flera stadsbusslinjer trafikerar området eller finns inom kort gångavstånd, med snabba resor till Malmö C, Värnhem, Triangeln och andra centrala knutpunkter. Om du inte vill ta bussen kan du även ta dig snabbt runt med hjälp av cykel.
Parkering
I området finns parkerings- och garageplatser att hyra, utöver det gäller boendeparkering i området och parkering enligt Malmö taxa.
Övrigt
I området finner vi förskolor för dem minsta och för dem äldre barnen har vi Rörsjöskolan. Rörsjöskolan är en kommunal grundskola i Malmö som erbjuder utbildning från förskoleklass upp till årskurs. På bekvämt promenadavstånd finner vi parker och promenadstråk som tar dig vidare in till city.