Nu har ni möjligheten att förvärva denna yteffektiva och optimala 2:a på pendlarläge! Bostaden erbjuder toppmoderna interiörval med bekvämligheter såsom stort badrum med tvättmöjligheter, generöst sovrum med förvaring samt öppen planlösning mellan kök och vardagsrum. Tack vare den öppna planlösningen skapas här ett lättmöblerat boende av hög standard där man snabbt trivs! Pricken över i:et är den franska balkongen och de stora fönsterpartierna! Här kommer ni inom kort att bo ett stenkast från en härlig parkmiljö! Bo med närhet till stadsmiljö och härligt parkliv! Varmt välkomna på visning!
Hyllie, Malmö
Sivs gränd 9A
Information
Bostadstyp
Lägenhet
Boarea
45 kvm
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Avgift
2896 kr/mån
Rum
2
Våning
3 av 4
Hiss
Ja
Byggnadsår
2019
Pris
1 795 000 kr
Ansvarig mäklare
Veton Kolgjini
Reg. Fastighetsmäklare
0766-45 57 17
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Stilren tvåa med generösa ytor!
Planritning
Veton Kolgjini
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Sivs gränd 9A
Bostadsfakta
Allmänt
Antal rum
2
Boarea
45 kvm. föreningens information
Hiss
Ja
Våning
3 av 4
Ekonomi
Lägenhetsnummer
1315
Pris
1 795 000 kr
Avgift
2896 kr/mån
Kommentar till avgiften
I avgiften ingår värme, kallvatten och bostadsrättstillägg. Obligatoriskt tillägg på 160 kr/månad tillkommer för TV, bredband och telefoni via Tele2. Summa: 3 056 kr/mån
Driftkostnad
- Hushållsström: 200 kr
Summa kr/år: 200kr
Kommentar: Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
Angiven kostnad är beräknad enligt schablon och kan variera.
Andel i förening
0,51251%
Andel av årsavgift
0,62354%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
507 400 kr
Kommentar till indirekta nettoskuldsättning
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Uträkningen baseras på den senast tillgängliga årsredovisningen.
Förening
Föreningsnamn
Brf Prisma Hyllie
Organisationsform
Bostadsrätt
Organisationsnummer
769622-7201
Gatuadress
Ymers gata 23C
Postnummer
21535
Ort
MALMÖ
Äkta/oäkta förening
Äkta
Allmänt om föreningen
Brf Prisma Hyllie är en bostadsrättsförening med 115 bostädsrätter och 2 lokaler, varav en är en uthyrd kontorslokal och en är föreningslokal som används som gästlägenhet. Föreningen registrerades hos bolagsverket 2011 och består av tre huskroppar; Lux, Lumen och Spektra. Föreningen äger marken.
Föreningens ekonomi
Den ekonomiska planen utgår från en årlig avgiftshöjning på 2%. Högre inflation, extraordinära åtgärder eller omläggning av lån kan innebära att avgifterna höjs mer.
Avgiften höjdes med 3,5% 2025-01-01 och med 2% 2026-01-01
Uppgifterna är hämtade från senast tillgängliga Årsredovisning (2024).
Uppgifterna är hämtade från berörd förening lämnad information. Spekulanter uppmanas dock att ta kontakt med föreningen angående kontroll av ovanstående uppgifter, planerade renoveringar samt eventuella avgiftsförändringar.
Äger föreningen marken
Ja
Antal lägenheter
115
Antal lokaler
2
Renoveringar
2025: Underhåll av solceller, nytt golv samt kamera i miljöhus, underhåll av en träfasad.
2024: 5-årsbesiktningar, OVK, underhåll av miljörum, 4 nya laddstationer i garage.
2024: 5-årsbesiktningar, OVK, underhåll av miljörum, 4 nya laddstationer i garage.
Parkering
I föreningen finns 39 garageplatser(varav 13 st laddplatser, då tillkommer 187 kr/månad) med en avgift på 1144 kr/mån, 5 garageplatser för MC (ca 378 kr/mån) samt en bilpoolsplats utomhus. Garaget är fullt uthyrt och kösystem tillämpas. Föreningen har även en separat boendekö hos P-Malmö för P-huset Hyllie eller P-huset Hyllie Allé.
Tv och bredband
Bostadsrättsföreningen har tecknat ett förmånligt gruppavtal med Tele2. Paketet innehåller bredband via Fiber med hastigheten 100 MBit/s, Telefoni Bas samt Digitalt basutbud för TV. Detta för ett obligatoriskt tillägg på avgiften med 160 kr/mån. Avgiften höjden 2026-01-01 med 2%
Överlåtelseavgift
1480 kr
Pantsättningsavgift
592 kr
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej
Överlåtelseavgift betalas av
Köpare
Gårdsplats
Ca 1400 kvm med lekmöjligheter, planteringar och cykelparkering. Precis utanför porten finns även ett utegym och direkt närhet till Hyllievångsparken.
Gemensamma utrymmen
I föreningen finns cykelförvaring på innergården, i garaget och i cykelrum. Det finns även en gästlägenhet som medlemmar kan hyra.
Övrigt
Föreningen har gemensamt elavtal och elkostnad samt kostnad för varmvatten läses av och faktureras en gång per kvartal.
Byggnad
Typ av byggnad
Flerbostadshus
Boarea
45 kvm
Byggnadsår
2019
Uppvärmning
Fjärrvärme
Rum
Hall
Parkettgolv och ljusa väggar.
Vardagsrum/Kök
Öppet och ljust vardagsrum med stora fönsterpartier kombinerat med fransk balkong! Här är vardagsrummet modernt integrerat med köket och bjuder på en härlig social och öppen planlösning. Vita väggar och parkettgolv. Köket är stilrent med vit skåpinredning som matchas smakfullt med vitt kakel och bänkskiva i laminat. Köket är utrustat med kyl/frys, häll, ugn, fläkt, diskmaskin samt mikrovågsugn. Här når ni även en mindre klädkammare.
Sovrum
Härligt sovrum med plats för en generös säng och mer därtill. Två garderober bjuder på ytterligare förvaringsmöjligheter.
Badrum
Badrummet är generöst till storlek och bjuder på helkaklade väggar i vitt som matchas fint med grått kakel. Badrummet är utrustat med; dusch med vikbara glasdörrar, spegelskåp med förvaring, handfat med underskåp samt egna tvättmöjligheter.
Förråd
Till bostaden hör även ett källarförråd.
Energideklaration
EnergiklassC
Utförd
Ja, 2022-06-05
Primärenergital
61
Dokument
Området
Hyllie
Hyllie är ett av Malmös snabbast växande stadsdelar sedan starten 2008, med Malmö Arena som drivande kraft i utvecklingen. På sikt planeras cirka 9000 bostäder och lika många arbetsplatser i en tät och modern stadsstruktur. Området präglas av hållbar stadsplanering med fokus på energi, avfall och mobilitet.
Närområde
Hyllie erbjuder ett brett utbud av service, handel och fritidsaktiviteter – allt inom bekvämt räckhåll.
Malmö Arena är ett av områdets mest välkända landmärken. Här spelas ishockey på elitnivå med Malmö Redhawks som hemmalag, men arenan fungerar också som en scen för konserter, sportevenemang och mässor.
Intill arenan ligger Emporia, ett av Nordens största köpcentrum, här hittar du allt från mode och teknik till restauranger och dagligvaror.
Malmömässan, som också finns i området, är en modern kongress- och mässanläggning där det regelbundet arrangeras utställningar, konferenser och event inom en rad olika branscher.
För den som gillar att röra på sig erbjuder LEAP Fly & Padel Center, som öppnade 2023, en unik kombination av vindtunnel för inomhusflygning, padelbanor samt en restaurang. Det finns även flera träningsmöjligheter i området.
Hylliebadet erbjuder bad och motion för hela familjen, och området rymmer flera gym för den som söker en mer aktiv livsstil.
För den dagliga handeln finns City Gross på Hyllie Allé sedan 2021, vilket kompletteras med flera mindre närbutiker som ger god tillgång till matvaror och service nära hemmet.
Kommunikation
En av de stora fördelarna med Hyllie och en viktig anledning till områdets växande popularitet, är dess utmärkta pendlingsmöjligheter. Med sitt strategiska läge nära Malmö centralstation och Köpenhamns flygplats är Hyllie en central knutpunkt för både pendlare och resenärer. Oavsett om du reser med buss, tåg, bil, cykel eller till fots är kommunikationen enkel och smidig.
Parkering
Hyllie erbjuder goda parkeringsmöjligheter för både bil- och cykelpendlare. Här finns ett flertal parkeringshus med stort antal p-platser, laddstationer för elbil, bilpool, bilvård och direkt närhet till tågstationen. Cykelpendlare har tillgång till Bike & Ride-parkering vid Hyllie station.
Övrigt
Hyllievångsparken är en grön oas som började formas 2021 och som erbjuder på öppna gräsytor, lekplatser och mötesplatser för alla åldrar. Parken är utformad för aktivitet, vila och social samvaro .