Vi tar hissen högst upp till fjärde våningen och kliver in i en mycket välplanerad, ljus och harmonisk 2:a som präglas av enhetliga och moderna inredningsval. Trots sina 45 kvadratmeter finns här en härlig rymd och massor av bra förvaringsutrymmen. Både sovrum och badrum är väl tilltagna och det sociala vardagsrummet med kök i öppen planlösning har alla bekvämligheter och stora fönster som både ger rymd och ett fantastiskt ljusinsläpp. Här bor du bekvämt på en lugn gränd, men ändå med direkt närhet till både station och grönområde. Ett hem som bör upplevas på plats, - varmt välkommen på visning!
Hyllie, MALMÖ
Sivs gränd 9A
Information
Bostadstyp
Lägenhet
Boarea
45 kvm
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Avgift
2840 kr/mån
Rum
2 varav 1 sovrum
Våning
4 av 4
Hiss
Ja
Byggnadsår
2019
Pris
1 895 000 kr utgångspris
Ansvarig mäklare
Karin Nilsson
Reg. Fastighetsmäklare
0735-09 61 79
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Ljus 2:a med öppen planlösning på bästa läge i Hyllie högst upp i populära BRF Prisma!
Planritning
Karin Nilsson
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Sivs gränd 9A
Bostadsfakta
Allmänt
Antal rum
2 varav 1 sovrum
Boarea
45 kvm. föreningens information
Hiss
Ja
Våning
4 av 4
Ekonomi
Lägenhetsnummer
1415
Pris
1 895 000 kr utgångspris
Avgift
2840 kr/mån
Månadsavgiften höjdes 2025 med 3,5% och året dessförinnan med 10%.
Månadsavgiften höjdes 2025 med 3,5% och året dessförinnan med 10%.
Kommentar till avgiften
inkl. värme, kallvatten och BR-tillägg. Obligatoriskt tillägg för bredband om 227 kr/mån. Total månadskostnad 3067 kr. IMD el och varmvatten, mäts och faktureras kvartalsvis efter verklig förbrukning.
Driftkostnad
- Hushållsström: 3 600 kr
Summa kr/år: 3 600kr
Kommentar: Elkostnad omfattar även varmvatten - ca 900 kr/kvartal
Andel i förening
0,53096%
Andel av årsavgift
0,62353%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
520 405 kr
Kommentar till indirekta nettoskuldsättning
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Uträkningen baseras på den senast tillgängliga årsredovisningen.
Förening
Föreningsnamn
Brf Prisma Hyllie
Organisationsform
Bostadsrätt
Organisationsnummer
769622-7201
Gatuadress
Ymers gata 23C
Postnummer
21535
Ort
MALMÖ
Äkta/oäkta förening
Äkta
Allmänt om föreningen
Brf Prisma Hyllie är en bostadsrättsförening med 115 bostädsrätter och 2 lokaler, varav en kontorslokal och en är föreningslokal som används som gästlägenhet. Föreningen registrerades hos bolagsverket 2011 och består av tre huskroppar; Lux, Lumen och Spektra. Föreningen äger marken.
Föreningens ekonomi
Den ekonomiska planen utgår från en årlig avgiftshöjning på 2%. Högre inflation, extraordinära åtgärder eller omläggning av lån kan innebära att avgifterna höjs mer. I nuläget finns inga beslut på avgiftsförändringar för 2026.
Årsavgift/kvm bostadsrätt: 746 kr
Lån/kvm bostadsrätt: 11 681 kr
Uppgifterna är hämtade från senast tillgängliga Årsredovisning (2023).
Äger föreningen marken
Ja
Antal lägenheter
115
Antal lokaler
2
Renoveringar
2025: Underhåll av solceller, nytt golv samt kamera i miljöhus, underhåll av en träfasad.
2024: 5-årsbesiktningar, OVK, underhåll av miljörum, 4 nya laddstationer i garage.
2024: 5-årsbesiktningar, OVK, underhåll av miljörum, 4 nya laddstationer i garage.
Parkering
I föreningen finns 39 garageplatser för bil (ca 1144 kr/mån), 5 garageplatser för MC (ca 378 kr/mån) samt en bilpoolsplats utomhus. Tillägg laddbox ca 187 kr/mån, elförbrukning tillkommer. Garaget är fullt uthyrt och kösystem tillämpas. Föreningen har även en separat boendekö hos P-Malmö för P-huset Hyllie eller P-huset Hyllie Allé.
Tv och bredband
Föreningen är ansluten till digital-TV, IP-telefoni och fiberoptiskt bredband via Tele2. En obligatorisk kostnad på 227 kr/mån tillkommer i månadsavgiften.
Överlåtelseavgift
1470 kr
Pantsättningsavgift
588 kr
Överlåtelseavgift betalas av
Köpare
Gårdsplats
Ca 1400 kvm med lekmöjligheter, planteringar och cykelparkering. Precis utanför porten finns även ett utegym och direkt närhet till Hyllievångsparken.
Gemensamma utrymmen
I föreningen finns cykelförvaring på innergården, i garaget & i cykelrum. Det finns även en gästlägenhet som medlemmar kan hyra.
Övrigt
Föreningen har gemensamt elavtal och elkostnad samt kostnad för varmvatten läses av och faktureras en gång per kvartal.
Byggnad
Typ av byggnad
Flerbostadshus
Boarea
45 kvm
Byggnadsår
2019
Fönster
3-glas
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Mekanisk till- och frånluft (återv)
Bredband
Föreningen har ett förmånligt gruppavtal med Tele2 med bredband via fiber (100 MBit/s samt IP-telefoni).
Rum
Vardagsrum och kök
Ett härligt rum med ekparkett och vitmålade väggar som badar i ljus tack vare stora fönster mot den lilla gränden. Här finns plats att möblera med både soffa och matbord. Längs ena långväggen finns det stilrena köket som går i vitt med spishäll, ugn, inbyggd micro, diskmaskin samt kyl/frys. Vid sidan av köket finns en dörr som döljer ett litet utrymme, perfekt som skafferi eller extra förråd. Mellan vardagsrum och badrum finns en passage som erbjuder massor av förvaring, - på ena sidan en skjutdörrsgarderob och mittemot finns en garderob med spegeldörrar.
Badrum
Stort och helkaklat badrum i grått och vitt som är utrustat med vask med kommod och spegel, WC, duschhörna med vikbara glasväggar samt kombinerad tvättmaskin/torktumlare med en praktisk avlastningsbänk ovanpå. På väggen finns elektrisk handdukstork.
Sovrum
Sovrummet har plats för både stor säng och skrivbord och här finns förvaring i form av två garderober. Även detta rum vetter mot Sivs Gränd och är liksom köket ljust med vitmålade väggar och ekparkett på golvet.
Energideklaration
EnergiklassC
Utförd
Ja, 2022-06-05
Primärenergital
61
Övrigt
Övrigt
- Säljaren disponerar över ett källarförråd.
Balkong
Fransk balkong
Dokument
Området
Hyllie är ett av Malmös snabbast växande stadsdelar sedan starten 2008, med Malmö Arena som drivande kraft i utvecklingen. På sikt planeras cirka 9000 bostäder och lika många arbetsplatser i en tät och modern stadsstruktur. Området präglas av hållbar stadsplanering med fokus på energi, avfall och mobilitet.
Närområde
Hyllie erbjuder ett brett utbud av service, handel och fritidsaktiviteter – allt inom bekvämt räckhåll.
Malmö Arena är ett av områdets mest välkända landmärken. Här spelas ishockey på elitnivå med Malmö Redhawks som hemmalag, men arenan fungerar också som en scen för konserter, sportevenemang och mässor.
Intill arenan ligger Emporia, ett av Nordens största köpcentrum, här hittar du allt från mode och teknik till restauranger och dagligvaror.
Malmömässan, som också finns i området, är en modern kongress- och mässanläggning där det regelbundet arrangeras utställningar, konferenser och event inom en rad olika branscher.
För den som gillar att röra på sig erbjuder LEAP Fly & Padel Center, som öppnade 2023, en unik kombination av vindtunnel för inomhusflygning, padelbanor samt en restaurang. Det finns även flera träningsmöjligheter i området.
Hylliebadet erbjuder bad och motion för hela familjen, och området rymmer flera gym för den som söker en mer aktiv livsstil.
För den dagliga handeln finns City Gross på Hyllie Allé sedan 2021, vilket kompletteras med flera mindre närbutiker som ger god tillgång till matvaror och service nära hemmet.
Kommunikation
En av de stora fördelarna med Hyllie och en viktig anledning till områdets växande popularitet, är dess utmärkta pendlingsmöjligheter. Med sitt strategiska läge nära Malmö centralstation och Köpenhamns flygplats är Hyllie en central knutpunkt för både pendlare och resenärer. Oavsett om du reser med buss, tåg, bil, cykel eller till fots är kommunikationen enkel och smidig.
Parkering
Hyllie erbjuder goda parkeringsmöjligheter för både bil- och cykelpendlare. Här finns ett flertal parkeringshus med stort antal p-platser, laddstationer för elbil, bilpool, bilvård och direkt närhet till tågstationen. Cykelpendlare har tillgång till Bike & Ride-parkering vid Hyllie station.
Övrigt
Hyllievångsparken är en grön oas som började formas 2021 och som erbjuder på öppna gräsytor, lekplatser och mötesplatser för alla åldrar. Parken är utformad för aktivitet, vila och social samvaro .