Välkommen till en smakfull och välplanerad bostad på attraktiva Ribersborg, där närheten till hav, grönska och stadens puls skapar en livsstil utöver det vanliga.
Redan i hallen möts du av en ljus och inbjudande känsla med vacker parkett och bevarade originaldetaljer. Köket är hemtrevligt och genomtänkt, med fina materialval som träbänkskiva och dekorativ sten, där de ljusa luckorna möter mörkblå väggar i en stilfull kontrast.
Vardagsrummet är luftigt och rogivande med ett härligt ljusinsläpp och utgång till balkong i österläge. Härifrån erbjuds en fin vy över Malmös karaktäristiska siluett. Sovrummet går i harmoniska toner och ger en lugn och avkopplande atmosfär.
Badrummet är modernt och stilrent med en fräsch, tidlös utformning och regndusch som sätter en extra guldkant på vardagen.
Här bor du i ett av Malmös mest eftertraktade områden, med Ribersborgs strand, grönskande parker och stadens utbud inom bekvämt räckhåll.
Varmt välkommen på visning och med din intresseanmälan!
Ribersborg, MALMÖ
Roslins väg 18C
Information
Ansvarig mäklare
Johanna Bernsgård
Reg. Fastighetsmäklare
0761-76 00 21
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Extra kontaktperson
Robert Salmi
Reg. Fastighetsmäklare
0707-25 11 23
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Välplanerad 2:a på attraktiva Ribersborg
Planritning
Johanna Bernsgård
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Roslins väg 18C
Bostadsfakta
Allmänt
Ekonomi
I månadsavgiften ingår värme, VA, kabel-TV och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg om 82kr/mån tillkommer för bredband.
Förening
Ekonomisk förvaltare: HSB
2026 Lagning av balkongernas betongplattor och byta av aluminium fronter.
2027 Helmålning av trapphus
2028 Lagning av tegelfogar på fasaden
2029 Renovering av hissar
UTFÖRDA RENOVERINGAR
2025 - Nytt portlås och bokningssystem installerat.
2022 - Målning trapphus.
2022 - Renovering av hissar.
2020 - Nytt styrsystem till värmecentralen.
2020 - Nytt träplank vid boulebanan.
2020 - Installation av nytt bredband.
2019 - Relining bottenstam med stick.
2017 - Fönsterbyte.
2017 - Elektroniskt bokningssystem.
2013 - Gymmet iordningställdes.
2009 - Fönster tätades och fönsterblecken målades.
2009 - Lades nytt tak.
2006 - Relining av avloppsstammat i kök och badrum.
2005 - Installerades en ny värmecentral och nya radiatorer.
2004 - Dränering av marken på framsidan.
Föreningen har också gemensamma utrymmen så som:
- Bastu
- Gym
- Hobbyrum
- Innergård med två st grillplatser som går att boka samt boulebana.
Byggnad
Rum
Hall
I bostaden möts du av en rymlig och välkomnande hall med gott om plats för avhängning. Golvet pryds av vacker parkett och väggarna är målade i vitt, vilket skapar en ljus och harmonisk känsla. Här finns även två inbyggda garderober med charmiga originaldetaljer som bidrar till bostadens karaktär.
Kök
Det hemtrevliga köket är välplanerat och erbjuder generösa arbetsytor samt alla bekvämligheter du kan önska. Här finns plats för ett matbord för fyra personer, där du kan njuta av en fin utsikt över den grönskande parken.
Bänkskivan i trä ger en varm och inbjudande känsla, och vid spisen pryds bänken av en vacker sten i varma toner. De ljusa skåpsluckorna skapar en stilfull kontrast mot de mörkblå väggarna och det målade brädgolvet. Köket är fullt utrustat med vinkyl, induktionshäll, fläkt, diskmaskin, kyl och frys samt ugn.
Sovrum
Det rogivande sovrummet präglas av en lugn och harmonisk färgsättning på väggarna samt vacker parkett på golvet. Här finns gott om plats för en större säng och möjlighet till extra förvaring, vilket skapar en både funktionell och trivsam miljö.
Vardagsrum
Det ljusa vardagsrummet är luftigt och rogivande, med utgång till en balkong i österläge. Här kan du njuta av en vacker utsikt över flera av Malmös välkända landmärken, såsom Turning Torso, Posthuset, Malmö Live och Kronprinsen.
På golvet ligger en vacker parkett och de ljusgula väggarna bidrar till en varm och inbjudande atmosfär. Rummet erbjuder gott om plats för en större soffgrupp, en mysig läshörna samt en matplats för trevliga middagar och sociala tillställningar.
Badrum
Badrummet är modernt och stilrent, med ett ljust golv och vita väggar som skapar en fräsch och tidlös känsla. Här finns vägghängd WC, handfat med kommod, spegelskåp samt goda förvaringsmöjligheter. Duschdelen är utrustad med en härlig regndusch som bidrar till en extra känsla av komfort.
Energideklaration
Dokument
Området
Ribersborg
Ribersborg är känt för sin lugna puls och härifrån har du nära till det mesta! Ribersborg ligger i Västra Innerstaden och är, tillsammans med Slottsstaden och Davidshall, ett av Malmös mest attraktiva bostadsområden! Området ligger innanför Ribersborgsstranden mellan Mariedalsvägen och Ribersborgsvägen och består till största delen av flerfamiljshus. Här bor man nära Ribersborgs strand, eller Ribban som den brukar kallas, men man har även närheten både till parker med fina promenadstråk och till innerstaden!
Närområde
På Ribersborg har man alltid bekväm närhet till vad man än ska behöva. Längsmed Tessins väg hittar vi matbutiker som förenklar veckohandeln. Vi har konditori och fikaställen som Valhall och S:t Jakob som erbjuder på fina bakelser. Och restauranger med olika utbud med allt från burgare på Surf Shack, pasta hos Via Napoli eller husmanskost från Hörnet. I området finner vi även frisörer, skräddare och mindre butiker som möbelbutik och klädesbutiker.
Kommunikation
I norra delen av området längsmed Limhamnsvägen hittar vi stadsbusslinje 7 som tar oss mellan Ön och handelsområdet Svågertorp. Snett igenom Ribersborg har vi Tessins väg där stadbusslinje 3 passerar och är Malmös ringlinje med stopp på Malmö C, Nobeltorget och Erikslust. Längst Regementsgatan i södra delen har vi linje 4 som tar oss mellan Bunkeflostrand och Segevång med stopp genom centrala Malmö. Från Ribersborg har man aldrig långt till något då man på 5 minuter med cykel når pulsen av centrala Malmö.
Parkering
Möjligheten att hyra garage- och parkeringsplats finns genom hela området. I området råder boendeparkering via Malmö Stad och betalparkering enligt Malmö taxa.
Övrigt
I området har vi två stora grundskolor, Fridhemsskolan som huserar ca 450 elever fördelat på årskurserna F-6 samt Ribersborgsskolan som huserar ca 530 elever fördelat på årskurserna F-6. I anslutning till grundskolorna hittar vi även förskolorna Fridhem och Ribersborg. På bekvämt gångavstånd hittar vi rekreationsområdet vid Ribersborgsstranden som lämpar sig utmärkt för en promenad och under vinterhalvåret rekommenderar vi varmt ett kallbad på Ribersborgs kallbadhus med efterföljande lunch/middag.