På Norrbäcksgatan 21 välkomnar denna kvadratsmarta trerummare redo för din personliga prägel. Här njuter du av en stor inglasad balkong, ett rymligt kök med tillhörande grovkök, redo att byggas om till en tvättstuga. Därutöver erbjuder bostaden ett väl tilltaget vardagsrum som pryds av stora fönsterpartier, två generösa sovrum, både badrum och WC samt en luftig och inbjudande hall med goda förvaringslösningar i form av klädkammare. På denna adress bor du i en förening med grönskande gårdar med grillplatser, boulebana och lekplatser. Hyllie station ligger inom räckhåll och ringvägarna bara några minuter bort.
Varmt välkommen på visning!
Kroksbäck, MALMÖ
Norrbäcksgatan 21
Information
Bostadstyp
Lägenhet
Boarea
85.5 kvm
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Avgift
5993 kr/mån
Rum
3
Våning
2 av 3
Hiss
Nej
Balkong
Ja
Byggnadsår
1966
Pris
1 395 000 kr
Ansvarig mäklare
Veton Kolgjini
Reg. Fastighetsmäklare
0766-45 57 17
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Rymlig trea med inglasad balkong i en trivsam förening!
Planritning
Veton Kolgjini
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Norrbäcksgatan 21
Bostadsfakta
Allmänt
Antal rum
3
Boarea
85.5 kvm. föreningens information
Hiss
Nej
Våning
2 av 3
Balkong
Ja
Ekonomi
Lägenhetsnummer
440
Pris
1 395 000 kr
Avgift
5993 kr/mån
I avgiften ingår värme, vatten, bostadsrättstillägg TV och internet. Individuell mätning och debitering för el.
I avgiften ingår värme, vatten, bostadsrättstillägg TV och internet. Individuell mätning och debitering för el.
Kommentar till avgiften
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV, bredband, IP-telefoni (exkl samtalskostnad) och bostadsrättstillägg. Föreningen har ett gemensamt elavtal, hushållen debiteras månadsvis med fyra månaders eftersläpning utefter faktisk förbrukning.
Driftkostnad
- Försäkring: 2 200 kr
Summa kr/år: 2 200kr
Pantsatt
Ja, bostaden är pantsatt. Kontrollerad 2026-03-02
Andel i förening
0,2186%
Andel av årsavgift
0,2186%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
272 204 kr
Kommentar till indirekta nettoskuldsättning
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Uträkningen baseras på den senast tillgängliga årsredovisningen.
Förening
Föreningsnamn
HSB Brf Kroksbäck
Organisationsform
Bostadsrätt
Organisationsnummer
746000-5338
Gatuadress
Mobäcksgatan 11
Postnummer
21624
Ort
MALMÖ
Äkta/oäkta förening
Äkta
Kontaktperson
Fastighetskontoret
Allmänt om föreningen
Bostadsrättsföreningen HSB Brf Kroksbäck bildades 1964. Det finns 459 lägenheter i föreningen varav 3 st 1 rok, 114 st 2 rok, 301 st 3 rok, 35 st 4 rok och 6 st 5 rok. Samtliga innehas med bostadsrätt. Det finns även 2 lokaler i föreningen. Den ekonomiska förvaltningen sköts av HSB. Föreningens byggnader med adress Mobäcksgatan och Norrbäcksgatan består av fyra åttavåningshus och fem trevåningshus. Föreningen äger också en kommersiell byggnad om 639 kvm. Marken innehas med tomträtt.
Följande uppgifter är hämtade av föreningen 2023-11-02. Spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen.
Följande uppgifter är hämtade av föreningen 2023-11-02. Spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen.
Föreningens ekonomi
Föreningen höjde avgiften med 2 % fr o m 2025-04-01.
Föreningen höjde avgiften med 5% 2024-01-01.
Garage samt p-plats höjdes med 3%.
ELIMD till 2,40 kr/kWh (inkl moms) från den 1 februari 2024
Avgifterna höjdes med 6% 2023-01-01
Övriga avgifter: 500 kr/person i HSB-medlemsavgift (återbetalas vid utträde) samt 300kr i årsavgift (betalas endast för innevarande år)
Äger föreningen marken
Nej, föreningen innehar marken med tomträtt. Avtalet omförhandlades 2020-01-01 och nästa omförhandling sker 2029-12-31.
Antal lägenheter
459
Antal lokaler
2
Renoveringar
2025: Från 1 oktober 2025 kameraövervakning av samtliga källare och höghusentréer
2024-2025 - Installation av nya hissar
2023 - Obligatorisk ventilationskontroll genomförd i för höghusen med anmärkningar.
2023 -Asfaltering av vägarna på gården samt komplettering/uppdatering av blomsterplanteringarna.
2023 - brf installerade laddstolpar på parkeringsdäcket i samband med att de la om taket till garaget. Garaget renoverades inte.
2023 - Två nya tvättmaskiner samt en ny torktumlare
2022-2023 - Bytes alla värmeväxlare
2021-2022 - Relining och alla radiatorer byts ut (förutom i badrummen då dessa går på varmvatten)
2020 - Nya tvättmaskiner till vissa tvättstugor samt en ny torktumlare. Installation av nya kameror i garage och miljöhus. Byte av belysning i lyktstolpar.
2018-2019 - Ny plantering längst Mobäcksgatan. Ny grillplats på gården. Bytt till ledbelysning i garaget.
2017 - Staket sattes upp och parkeringen hägnades in.
2015-2016 - Målades källarna i låghusen.
2015-2016 - Renovering av fönster och värmesystemet.
2014 - Lokalunderhåll
2014 - Målningar av källargångar i höghusen
2014 - Renovering av toalett kontoret
2014 - Renovering av tvättstugor, torkrum och mangelrum i låghusen
2014 - Underhåll av värmesystem i hus 8-9
2014 - Byte av belysning i höghusens trapphus
2014 - Underhåll av markytor
2014 - Renovering av garage
2014 - Omändring av gård på Norrbäcksgatan
2012 - Taggsystem
2009-2011- Sett över och renoverat tak
2009-2011 - Fogat om fasad
2009-2011 - Bytt fönster
2009-2011 - Cykel- och miljörum
2009-2011 - Breddat och glasat in balkongerna
2009-2011 - Sett över el samt VA stammar, i nuvarande skick beräknas de hålla ett bra tag till.
2004-2005 - Fixades balkongerna
Kommande renoveringar:
2028 Byte av tak tidigast 2028
2026–2027 Byte av vattenledningar
2024-2025 - Installation av nya hissar
2023 - Obligatorisk ventilationskontroll genomförd i för höghusen med anmärkningar.
2023 -Asfaltering av vägarna på gården samt komplettering/uppdatering av blomsterplanteringarna.
2023 - brf installerade laddstolpar på parkeringsdäcket i samband med att de la om taket till garaget. Garaget renoverades inte.
2023 - Två nya tvättmaskiner samt en ny torktumlare
2022-2023 - Bytes alla värmeväxlare
2021-2022 - Relining och alla radiatorer byts ut (förutom i badrummen då dessa går på varmvatten)
2020 - Nya tvättmaskiner till vissa tvättstugor samt en ny torktumlare. Installation av nya kameror i garage och miljöhus. Byte av belysning i lyktstolpar.
2018-2019 - Ny plantering längst Mobäcksgatan. Ny grillplats på gården. Bytt till ledbelysning i garaget.
2017 - Staket sattes upp och parkeringen hägnades in.
2015-2016 - Målades källarna i låghusen.
2015-2016 - Renovering av fönster och värmesystemet.
2014 - Lokalunderhåll
2014 - Målningar av källargångar i höghusen
2014 - Renovering av toalett kontoret
2014 - Renovering av tvättstugor, torkrum och mangelrum i låghusen
2014 - Underhåll av värmesystem i hus 8-9
2014 - Byte av belysning i höghusens trapphus
2014 - Underhåll av markytor
2014 - Renovering av garage
2014 - Omändring av gård på Norrbäcksgatan
2012 - Taggsystem
2009-2011- Sett över och renoverat tak
2009-2011 - Fogat om fasad
2009-2011 - Bytt fönster
2009-2011 - Cykel- och miljörum
2009-2011 - Breddat och glasat in balkongerna
2009-2011 - Sett över el samt VA stammar, i nuvarande skick beräknas de hålla ett bra tag till.
2004-2005 - Fixades balkongerna
Kommande renoveringar:
2028 Byte av tak tidigast 2028
2026–2027 Byte av vattenledningar
Parkering
Ca 217 p-platser: ca 206 kr/mån
Ca 219 st garage-platser 515 kr/mån
Laddplats 386kr/mån, el debiteras separat
MC-platser belägna i garaget 361 kr/mån
Separat kö tillämpas. Kostnaden höjs varje år med 3%.
I övrigt råder fri parkering och boendeparkering i området.
För mer information se: www.malmo.se
Ca 219 st garage-platser 515 kr/mån
Laddplats 386kr/mån, el debiteras separat
MC-platser belägna i garaget 361 kr/mån
Separat kö tillämpas. Kostnaden höjs varje år med 3%.
I övrigt råder fri parkering och boendeparkering i området.
För mer information se: www.malmo.se
Tv och bredband
Föreningen har TV, ip-telefoni och internet via Telenor. Fibernät indraget till samtliga fastigheter. Detta ingår i avgiften.
Överlåtelseavgift
1480 kr
Pantsättningsavgift
592 kr
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej
Överlåtelseavgift betalas av
Köpare
Övrigt
El: Föreningen har gemensam el och varje lägenhet har en egen mätare. Förbrukningen debiteras varje månad, den boende behöver inte teckna ett eget el-avtal.
Tillsyn: Tillämpas före tillträdet.
Tvättstugor:
Finns i källaren. Utrustningen består av 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare, torkrum eller torkskåp samt både sten och elektrisk mangel.
Gemensamhetslokaler:
Cykel- och hobbyrum, fritidslokal, biljard, grillplats, vävstuga och gymnastik.
Gå gärna in på föreningens hemsida: https://www.hsb.se/malmo/kroksback
Tillsyn: Tillämpas före tillträdet.
Tvättstugor:
Finns i källaren. Utrustningen består av 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare, torkrum eller torkskåp samt både sten och elektrisk mangel.
Gemensamhetslokaler:
Cykel- och hobbyrum, fritidslokal, biljard, grillplats, vävstuga och gymnastik.
Gå gärna in på föreningens hemsida: https://www.hsb.se/malmo/kroksback
Byggnad
Typ av byggnad
Flerfamiljshus
Boarea
85.5 kvm
Byggnadsår
1966
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Självdrag
Rum
Hall
Luftig och öppen hall med gott om avhängningsmöjligheter. Här finns även en klädkammare.
Vardagsrum
Generöst och socialt vardagsrum med parkettgolv och tapetserade ljusa väggar.
Kök
Yteffektivt kök med rymliga arbetsytor. Utrustningen består av kyl/frys och spis/ugn.
Sovrum 1
Stort sovrum med utrymme för dubbelsäng. Härifrån finns nås den inglasade balkongen. Inbyggda garderober, stavparkett och tapet på väggarna.
Sovrum 2
Mindre sovrum med plats för säng och annan möblering. Stavparkett på golvet samt tapetserade väggar.
Badrum
Helkaklat badrum med klinkergolv utrustat med badkar, wc, tvättsställ med kommod och överskåp samt handdukstork.
WC
Klinkergolv med ljusa väggar. Här finns wc, tvättsställ samt spegel.
Balkong
Stor inglasad balkong med god plats för möblemang.
Grovkök
Kan användas som tvättstuga, mindre sovrum eller kontor. Parkettgolv och tapetserade väggar samt förvaringsskåp.
Energideklaration
EnergiklassE
Utförd
Ja, 2019-04-19
Primärenergital
125
Dokument
Området
Kroksbäck
Kroksbäck är ett delområde i stadsdelen Hyllie, Malmö. I västra delen av området består bebyggelsen av villor och radhus medans den östra delen består utav flerfamiljshus Kroksbäck ligger på cykelavstånd från centrum. I närheten finns ett stort grönområde och idrottsmöjligheter.
Närområde
Runt området finner vi mindre bekvämligheter som närlivs, vårdcentral samt mindre matställen. På andra sidan Bellevuevägen hittar vi större matbutik, frisör, bibliotek m.m.
Kommunikation
Beroende på vart i området man befinner sig så har man aldrig långt till kommunalt transportmedel. Längst Bellevuevägen hittar vi linje 1 som går mellan Elinelund och Kristineberg. På Lorensborgvägen hittar vi linje 34 som går mellan Sibbarp och handelsområdet Bernstorp. Och på Hyllievångsvägen hittar vi linje 8 som tar oss mellan Lindängen och Hyllie där den även passerar centrala delar av Malmö. Från Kroksbäck tar det inte många minuter att nå Annetorpsvägen som är starten av Inre ringvägen.
1, 8, 34
Parkering
Där finns möjlighet att hyra garage eller parkeringsplats i höghusområdet. Övrig parkering är fri.
Övrigt
I Kroksbäck hittar vi flertalet förskolor som utspritt genom området. Vi har bland annat Kullabäckens förskola, Mellanbäcks förskola samt Hyllievångens förskola i östra delen och i västra har vi Knäbäcks förskola. För dem äldre barnen har vi Kroksbäcksskolan som huserar ca 500 elever fördelat över årskurserna F-9. I anslutning till området i öst har vi Kroksbäcksparken som är känd för sina kullar samt Äventyrslekplatsen som är välbesökt av barnfamiljer.