Välkommen till denna välplanerade och stilrena 3,5 rok om 87 kvm på våning 4, en bostad som kombinerar generösa ytor med en genomtänkt planlösning och en stor inglasad balkong i österläge.
Bostaden har ett stilrent kök med gott om förvaring, generösa arbetsytor och en separat matplats för 4–6 personer. Vardagsrummet är väl tilltaget och lättmöblerat med plats för både en större soffgrupp och matbord. Vidare finns två rymliga sovrum samt ett mindre rum i anslutning till köket som kan användas som exempelvis arbetsrum, gästrum eller för extra förvaring. Från de två sovrummen nås den stora inglasade balkongen i österläge. En härlig förlängning av bostaden med gott om plats för möblering och möjlighet att njuta av morgonens och förmiddagens sol under stora delar av året. Här finns gott om plats för loungemöbler, växter och middagar, samtidigt som inglasningen gör att balkongen kan nyttjas från tidig vår till sen höst. Bostaden erbjuder dessutom ett stort helkaklat badrum samt en separat gästtoalett, vilket är ett uppskattat inslag i vardagen. Genomgående ljusa golv, vita väggar och spotlights ger bostaden en enhetlig och modern grund.
Här bor du i en välskött förening med grönskande gård och flera gemensamma faciliteter. I området finns både service, butiker och goda kommunikationer, och med närheten till Emporia och Hyllie är det enkelt att ta sig vidare både inom Malmö och över Öresund.
Varmt välkommen med din intresseanmälan!
Kroksbäck, Malmö
Norrbäcksgatan 17
Information
Ansvarig mäklare
Felicia Jansson
Reg. Fastighetsmäklare
0734-32 37 06
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Extra kontaktperson
Hannah Olsson
Reg. Fastighetsmäklare
0735-87 05 77
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Genomgående 3,5:a på våning 4 med stor inglasad balkong!
Planritning
Felicia Jansson
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Norrbäcksgatan 17
Bostadsfakta
Allmänt
Genomgående golv i ljus neutral ton samt vitmålade väggar.
Ekonomi
Förening
Den ekonomiska förvaltningen sköts av HSB.
Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar 500 kr/person och en årsavgift tas ut om 300 kr/hushåll.
2024 - 2025: Byte av alla hissar i höghusen
2023: Tätning av garagetaket
2022: Taggsystem till entrédörrarna
2021-2023: Installation av sex värmeväxlare för energieffektivisering.
2020: Installation av nya kameror i garage och miljöhus.
2019 - 2022: Relining av avloppsstammarna samt byte av alla radiatorer i lägenheterna
2015-2016: Målades källarna i låghusen.
2015-2016: Renovering av fönster och värmesystemet.
2014: Lokalunderhåll, Målningar av källargångar i höghusen, Renovering av tvättstugor, torkrum och mangelrum i låghusen, Underhåll av värmesystem i hus 8-9, Byte av belysning i höghusens trapphus, Underhåll av markytor, Renovering av garage och Omändring av gård på Norrbäcksgatan
2012: Taggsystem
2009-2011: Renoveringsprojekt med bl a nya fönster, fasadrenovering, miljöhus
2009-2011: Sett över och renoverat tak, Fogat om fasad, Bytt fönster, Cykel- och miljörum, Breddat och glasat in balkongerna. Sett över el samt VA stammar, i nuvarande skick beräknas de hålla ett bra tag till.
Kommande renoveringar:
- Takbeläggning på alla husen
- Byte av tappvattenledningarna
När dessa båda projekt är fullbordade så har föreningen inga större projekt planerade utan mest underhållsåtgärder.
Parkeringsplats kan hyras till en kostnad om ca 206 kr/mån, garageplats till en kostnad om ca 515 kr/mån och MC-plats till en kostnad om ca 361 kr/mån. Kösystem tillämpas.
I övrigt råder fri parkering i området. Avgifter för parkerings- och garageplatser samt extra förråd höjs årligen med 3 % enligt avtal.
Cykel- och hobbyrum, fritidslokal, biljard, grillplats, vävstuga och gymnastik.
Tillsyn: Tillämpas före tillträdet.
Lägenhetsförråd i källaren samt matkällare
Gå gärna in på föreningens hemsida: https://www.hsb.se/malmo/kroksback
Ovanstående uppgifter är inhämtade av berörd förening och årsredovisning. Observera att dessa uppgifter kan ändras eller bli felaktiga och spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen, liksom information rörande lediga p-platser, kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar.
Byggnad
Rum
Hall
Rymlig och ljus hall. Här finns gott om plats för avhängning av ytterkläder och övrig förvaring.
Kök
Stilrent och stort kök med mycket förvaring samt arbetsyta. Grått kakel som stänkskydd ovanför arbetsbänken. Utrustning finns i form av kyl, frys, spis, ugn, micro, diskmaskin och fläkt. Separat del för bord om ca fyra-sex personer.
Extra rum/Halvan
Intill köket finns ett litet rum som i dagsläget används även det som sovrum om än litet.
Vardagsrum
Generöst rum med gott om plats för både större soffgrupp samt matbord.
Sovrum
Två rymliga sovrum som rymmer dubbelsäng, förvaring och övriga möblemang vid behov. Från de två sovrummen nås den inglasade balkongen.
Balkong
Rymlig inglasad balkong i österläge. Balkongen är indelad i två zoner vilket möjliggör en naturlig avdelning där det går att ha exempelvis en matgrupp och loungemöblemang. Balkongen är utrustad med stilrena spotlights.
Badrum
Stort helkaklat badrum med klinkergolv i grått och vitt. Utrustning som finns är WC, tvättställ med underskåp, spegelskåp, handdukstork samt dusch med duschdörrar.
Gäst-WC
Helkaklad gäst-WC utrustat med tvättställ med underskåp, WC och spegelskåp.
Energideklaration
Övrigt
- Enligt föreningens information är lägenheten registrerad som 3 rok
Dokument
Området
Kroksbäck
Kroksbäck är ett delområde i stadsdelen Hyllie, Malmö. I västra delen av området består bebyggelsen av villor och radhus medans den östra delen består utav flerfamiljshus Kroksbäck ligger på cykelavstånd från centrum. I närheten finns ett stort grönområde och idrottsmöjligheter.
Närområde
Runt området finner vi mindre bekvämligheter som närlivs, vårdcentral samt mindre matställen. På andra sidan Bellevuevägen hittar vi större matbutik, frisör, bibliotek m.m.
Kommunikation
Beroende på vart i området man befinner sig så har man aldrig långt till kommunalt transportmedel. Längst Bellevuevägen hittar vi linje 1 som går mellan Elinelund och Kristineberg. På Lorensborgvägen hittar vi linje 34 som går mellan Sibbarp och handelsområdet Bernstorp. Och på Hyllievångsvägen hittar vi linje 8 som tar oss mellan Lindängen och Hyllie där den även passerar centrala delar av Malmö. Från Kroksbäck tar det inte många minuter att nå Annetorpsvägen som är starten av Inre ringvägen.
1, 8, 34
Parkering
Där finns möjlighet att hyra garage eller parkeringsplats i höghusområdet. Övrig parkering är fri.
Övrigt
I Kroksbäck hittar vi flertalet förskolor som utspritt genom området. Vi har bland annat Kullabäckens förskola, Mellanbäcks förskola samt Hyllievångens förskola i östra delen och i västra har vi Knäbäcks förskola. För dem äldre barnen har vi Kroksbäcksskolan som huserar ca 500 elever fördelat över årskurserna F-9. I anslutning till området i öst har vi Kroksbäcksparken som är känd för sina kullar samt Äventyrslekplatsen som är välbesökt av barnfamiljer.