Visningar

Söndag 19 April KL: 11:30 - 12:00 FÖRHANDSVISNING. Anmälan krävs. Varmt välkomna. Boka
Boka visning

VILL DU VETA MER OM BOSTADEN?

  • Dela via:
Rörsjöstaden, MALMÖ

Kommendörsgatan 1

Ett sällsynt tillfälle att förvärva en av Rörsjöstadens mest exklusiva och voluminösa sekelskiftesvåningar.
På attraktivt hörnläge med utsikt mot både Kommendörsgatan och Kungsgatan i hjärtat av Malmö presenteras denna magnifika bostad från 1897, en bostad som kombinerar historisk elegans med modern livskvalitet på absolut högsta nivå.
Med cirka 168 kvm på våningsplan och ytterligare 36 kvm källaryta med generös takhöjd erbjuds en total boendemiljö utöver det vanliga. Här möts du av imponerande takhöjd om över tre meter, vackra rosetter och rikt utsmyckade stuckaturer som tillsammans skapar en tidlös och sofistikerad atmosfär.
På entréplanet finns två kakelugnar i olika färgsättningar, både praktfulla och karaktärsskapande inslag som förstärker bostadens unika uttryck. Planlösningen erbjuder generösa sällskapsytor samt två badrum, vilket skapar en perfekt balans mellan representation och komfort.
Källarplanet bjuder på något alldeles extra, en privat spaavdelning med bastu och stilfullt badrum, en plats för total avkoppling. Här finns även en exklusiv vinkällare för livsnjutaren samt en stämningsfull kamin som höjer upplevelsen ytterligare.
Det fria hörnläget ger ett vackert ljusinsläpp och förstärker känslan av rymd i hela bostaden. Detta är ett hem för den kräsne, en av de största lägenheterna i området där sekelskiftescharm, volym och exklusiva bekvämligheter samspelar i perfekt harmoni. Kontakta ansvarig mäklare.

Information

Bostadstyp Lägenhet
Boarea/Biarea 168 kvm + 36 kvm
Upplåtelseform Andel i bostadsförening
Avgift 8267 kr/mån
Rum 6 varav 3 sovrum
Våning 1 av 4
Hiss Nej
Byggnadsår 1897
Pris 7 995 000 kr

Ansvarig mäklare
Ali Chaudhry
Reg. Fastighetsmäklare
0732-17 92 76
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Unikt tillfälle att förvärva en av Rörsjöstadens största och mest karaktärsfulla våningar.

Planritning

ENTRE PLAN
ENTRE PLAN
KÄLLARPLAN
KÄLLARPLAN

ENTRE PLAN
ENTRE PLAN
KÄLLARPLAN
KÄLLARPLAN
Ali Chaudhry

Ali Chaudhry

Reg. Fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Kommendörsgatan 1

Bostadsfakta

Allmänt

Antal rum 6 varav 3 sovrum
Boarea 168 kvm. faktisk uppmätn norm SS 21054:2009
Hiss Nej
Våning 1 av 4

Ekonomi

Lägenhetsnummer 1003
Pris 7 995 000 kr
Avgift 8267 kr/mån
Kommentar till avgiften I månadsavgiften ingår värme, vatten och avlopp. TV utbud 8 kanaler. Ett obligatorisk tillägg på 130:-/mån för Internet.
Elförbrukning 1 800 kWh/år
Driftkostnad
  • Försäkring: 7 200 kr
  • Hushållsström: 6 000 kr

Summa kr/år: 13 200kr

Andel i förening 7,85951%
Andel av årsavgift 7,85951%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning 601 328 kr
Kommentar till indirekta nettoskuldsättning Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Uträkningen baseras på den senast tillgängliga årsredovisningen.

Förening

Föreningsnamn BF Flora u.p.a.
Organisationsform Bostadsförening
Organisationsnummer 746000-1543
Gatuadress Kungsgatan 12
Postnummer 21149
Ort MALMÖ
Äkta/oäkta förening Äkta
Föreningens ekonomi Inga planerade avgiftshöjningar
Äger föreningen marken Ja
Antal lägenheter 16
Renoveringar Planerade underhåll i närtid är renovering av samtliga fönster 2025-2029.

2024- Solceller.

2023- Omplacering av sensoret VVX paket
Byte av normcentral tvättstuga.

2022- Relining av horisontella stammar.

2018- Målning av fönster vindstrappor.

2017- Utbyte av värmeväxlar paket.

2016- Blästring, målning och tätning av ta
Balkongrenovering
Renovering av skorstenar
Dränering och tätning mot gata
Omfogning av fasad mot gata och gård
Parkering Boendeparkering
Överlåtelseavgift 1480 kr
Pantsättningsavgift 592 kr

Byggnad

Typ av byggnad Flerfamiljshus
Boarea 168 kvm
Biarea 36 kvm
Byggnadsår 1897

Rum

ENTREPLAN

HALL

Parkettgolv och gula väggar.

VARDAGSRUM 1

Brädgolv och gula väggar.

MATSAL

Brädgolv och vita väggar.

VARDAGSRUM 2

Brun klinker och gråa väggar.

KÖK

Parkettgolv och vita väggar. Brun köksinredning och svart bänkskiva. Köket är utrustat med kyl och frys, gashäll, fläkt, inbyggd ugn Inbyggd mikro och diskmaskin.

BADRUM

Vitt klinker och vitt kakel. Badrummet är utrustat med handfat med kommod, spegel, toalett, badkar. Upplägg för tvätt och tork. Utgång till innergården.

SOVRUM 1

Brädgolv och gråa väggar.

SOVRUM 2

Röd klinker och gula väggar.

SOVRUM 3

Brun klinker och gula väggar.

KÄLLARPLAN

VINKÄLLARE

Röd klinker och tegelväggar. Kamin. Värmegolv (el)

BADRUM 2

Röd klinker och beige kakel. Badrummet är utrustat med handfat, toalett, dusch. Värmegolv (el)

BASTU

ÖVRIGT

132,80 enligt föreningens information.

FÖRRÅD

Dokument

Området

Rörsjöstaden

Rörsjöstaden är ett delområde i stadsdelen Centrum, Malmö. Området var från början en grund sjö, Östra Rörsjön. Rörsjöstaden började anläggas på 1870-talet efter en plan av den dåvarande stadsingenjören Georg Gustafsson. Området är inspirerat av den parisiske stadsplaneraren Georges-Eugène Haussmann och uppbyggt kring en bred boulevard som sträcker sig genom hela området.

Närområde

Rörsjöstaden bjuder på närhet till många bekvämligheter och vi finner bland annat matbutiker, kaféer och restauranger i mångfald med utbud av olika kulinariska smaker. Ett ställe att rekommendera att testa är Sajvva. I området har vi även frisörer, gymanläggningar och mindre butiker. Området runt Värnhem bjuder på större affärsutbud bland annat i form av köpcentret Entré.

Kommunikation

Längsmed Föreningsgatan hittar vi stadsbusslinjerna 6 och 34 som tar oss mellan Klagshamn och handelsområdet Toftanäs alternativt mellan Sibbarp och Bernstorp.
I norra änden av området finner vi knutpunkten Värnhem där vi har förbindelser som tar oss genom hela Malmö samt ut till närliggande grannstäder.

Parkering

Möjligheten att hyra garage- och parkeringsplats finns genom hela området. I området råder boendeparkering via Malmö Stad och betalparkering enligt Malmö taxa.

Övrigt

Vi finner stort urval av förskolor genom Rörsjöstaden. I området finner vi även flertalet skolor så som Pauliskolan, Komvux Malmö som tillsammans huserar ca 3500 elever.

Räkna på ditt nya boende