Ekonomi
Lägenhetsnummer
13
Pris
1 195 000 kr utgångspris
Avgift
3165 kr/mån
I månadsavgiften ingår värme, VA, TV samt bredband.
Kommentar till avgiften
inkl. värme, vatten, TV, bredband och bostadsrättstillägg. Varje innehavare tecknar eget abonnemang för hushållsel och gas.
Driftkostnad
Summa kr/år: 2 400kr
Andel i förening
1,9231%
Andel av årsavgift
1,9231%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
171 854 kr
Kommentar till indirekta nettoskuldsättning
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Uträkningen baseras på den senast tillgängliga årsredovisningen.
Förening
Föreningsnamn
HSB Brf Vapensmeden
Organisationsform
Bostadsrätt
Organisationsnummer
746000-5247
Gatuadress
Eriksrogatan 1B
Postnummer
21745
Ort
MALMÖ
Epostadress
vapensmeden@gmail.com
Äkta/oäkta förening
Äkta
Kontaktperson
Petter Borgström
Telefon Kontaktperson
076-1133331
Allmänt om föreningen
HSB Brf Vapensmeden är en äkta bostadsrättsförening som är belägen i området Fågelbacken i Malmö. Föreningen som består av 44 bostadsrättslägenheter bildades i samband med byggnationen 1938. Lägenheternas totala yta är 1 728 kvm och fördelas på 24 st 1 rokj och 20 st. 2 rok. Den ekonomiska förvaltningen sköts av HSB.
Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsinsats i HSB kostar ca 500 kr/person och en årsavgift tas ut om 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på https://www.hsb.se/malmo/medlem/
Föreningens ekonomi
Föreningens höjde årsavgiften med 5% 2026-01-01. För kommande två år är förändringen planerad till +4%, men detta kan ändras beroende på framtida räntenivåer. Planen är att amortera av ett lån vid nästa lånejustering.
Årsavgift/kvm: 1 088 kr
Skuldsättning7kvm. 5 887 kr
Äger föreningen marken
Ja
Antal lägenheter
44
Renoveringar
UTFÖRDA RENOVERINGAR
2023 - Nya tvättmaskiner och torktumlare samt OVK och rensning av kanaler
2022 - Renovering av husets sockel
2020 - Byte av armatur i trapphusen och plantering av träd på gården
2019 - Renovering av tak
2017 - OVK besiktning
2016 - Renovering av källarplan
2012 - Målning av trapphus
2012 - Helrenovering av fasad
2011 - Byte av hissar
2010 - Relining avlopps-stammar
2009 - Byte av radiatorer och värmeväxlare
2005 - Renovering av tvättstugor
2005 - Renovering av vattenstammar
2004 - Byte av fönster
PÅGÅENDE OCH KOMMANDE RENOVERINGAR
Framöver tittar föreningen på att byta ut värmesystemet och värmecentralen. Detta finansieras genom höjningar av avgiften under 2025-2028. Man planerar även att byta ut entrépartierna.
Parkering
Föreningen tillhandahåller ej egna parkeringsplatser. Boendeparkering via Malmös stad gäller i området. Ett stenkast från bostaden ligger Kronprinsens garage där garageplats kan hyras, eventuell kötid.
Tv och bredband
Kabel-TV finns via Tele2 och basutbudet ingår i avgiften.
Bredband från Halebop 1000/1000 Mbit/s ingår i månadsavgiften.
Överlåtelseavgift
1480 kr
Pantsättningsavgift
592 kr
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej
Överlåtelseavgift betalas av
Köpare
Gårdsplats
Föreningen har en trevlig innergård med sittplatser samt grillmöjligheter. På gården finner vi även ett miljöhus.
Gemensamma utrymmen
Föreningen har två gemensamma och välutrustade tvättstugor i källaren med vardera två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp samt en mangel.
Cykelparkering på gård samt gemensamt cykel- och barnvagnsförråd i källaren.
Gemensam bastu i källaren som kan nyttjas kostnadsfritt av föreningens medlemmar.
Övrigt
Ovanstående uppgifter är inhämtade av berörd förening och senast tillgängliga årsredovisning. Spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter rörande kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar.
Rum
Hall
En rymlig hall med originalparkett och spegeldörrar i original till både badrum och en rymlig klädkammare/förråd. Här finns även en vacker gammal hatthylla för avhängning.
Vardagsrum/Sovrum
Rymligt och lättmöblerat rum som har ett fint ljusinsläpp från stort fönster oh utgång till balkong. Originalparkett på golvet och äldre tapet på väggarna. Här ryms såväl säng och soffhörna som enkelt kan skärmas av ifall man vill dela upp rummets funktioner.
Kök
Även köket är i bra storlek där det finns plats för matbord för 2-4 personer. Inredningen i original går i vitt och här finns rostfri bänkskiva med vask, kylskåp och ugn med gasspis (avstängd sedan februari 2026).
Badrum
Halvkaklat badrum med badkar, WC och vask med spegel.